Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (ngo.land.gov.ua)

[Naskel]

  Hidden text. You must register

Хто має офіційний доступ до https://ngo.land.gov.ua/uk/login
Подання через https://land.gov.ua/podannia-zaiavky-dl ... rtalu-nho/
подав, мовчать.
Потрібно для хорошої справи)

► Показати

інструкція сайт нго.pdf

Ростислав Шманенко-нова НГО.pdf

[Astreya]

з 1 березня набирає чинності нова методика НГО земель с/г призначення http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/831-2016-%D0%BF
В методику включили і господарські двори

[Танчус]

1 березня набирає чинності нова методика НГО земель с/г призначення

а до 1 бе6резн шо робить?

[terra]

Astreya писав:
Джерело цитати 1 березня набирає чинності нова методика НГО земель с/г призначення
а до 1 бе6резн шо робить?

Рахуємо по старій)))

[Король]

Із сайту Держгеокадастру - "Значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ та перелогів) за 2016 рік становить 1,0, для земель несільськогосподарського призначення – 1,06.
Шановні, а де землі сільськогосподарського призначення несільськогосподарські угіддя (госп. двори). Знову хто як хоче так і рахує?
Дзвонив до них, розмовляв мабуть із шістьма співробітниками, дійшли до юр. департаменту, відповіді не знайшли
Професійний рівень "зашкалює" facepalm

[krestina-degtyaryova]

доброго дня. я орендую земельную ділянку пай. замовили нормативну грошову оцінку земельної ділянки на сайті , але нам відмоли . дали таку відповідь(що не має можливості видати витяг,бо нормативно грошова оцінка не проведена) в 2016 році замовляли все було добре і витяг давали. що зараз змінилося і що з цим робить. дякую

[berovic]

Розробляти технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельної ділянки

[MAFIA]

Розробляти технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельної ділянки

або, при взаєморозумінні сторін, задля уникнення марних витрат грошей та часу за нікому не потрібні папірці, сплачувати орендну плату як у минулому році morgayu

[Вікторія]

Добрий день!!!! допоможіть розібратися в такому питанні! чи враховувати Наказ № 489 від 25.11.2016 р. в роботі, при нарахування нормативної грошової оцінки землевпоряднику в сільській раді? наприклад присадибної ділянки, з урахуванням коефіцієнта функціонального використання, 2,0, якщо земельна ділянка не снесена в НКС???

[Полтавчанка]

Чи вирішилось питання з норматиної оцінки господарських дворів( а саме індексація)

[magician]

Доброго дня колеги. Стосовно набраних змін в законодавстві - розуміння неоднозначне. В законі "Про оцінку землі " вказано що Стаття 24. Фінансування робіт з оцінки земель " Фінансування робіт з оцінки земель та земельних ділянок може
проводитися за рахунок коштів Державного бюджету України, місцевих бюджетів, коштів землевласників і землекористувачів та інших джерел, не заборонених законом"
На мою думку зважаючи на таку статтю в законі та порядок обєднання громад - яким держава обіцяє КУПУ грошей - питання до всіх : чому неможна почекати трішки (хай зроблять самі) а на даний час платити по старому примінивши коефіцієнт - 1,00 і небігти в перед потягу morgayu . Просто читаючи статті Мартин А. вже припустили про тенденції при розробленні техдокументації нормативно-грошової оцінки на земельні ділянки і їх вартість дуже знижується (навіть розумію чому - простіше домовитися з проектною організацією і таким чином з економити, тільки є одна заковирка
Стаття 23. Затвердження технічної документації з оцінки земель " Технічна документація з бонітування ґрунтів, економічної
оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, атверджується районними радами. " які будуть дуже УВАЖНО ЗВЕРТАТИ УВАГУ НА СУМИ В ГРН facepalm То чому трішки мороз - 40 включити, відповідальності немає ж ??????. Ваше бачення ???????

[Prokopenko]

Если внимательно прочитать пункт 289.2 статьи 289 НКУ, то нго хоздворов вообще не подлежит индексации. А когда кто то писал изменения в 6 ой раздел просто провел аналогию с п. 289.2.

[Astreya]

Prokopenko, але ж згідно п.1.3 Порядку http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1573-13
"1.3. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення під господарськими будівлями і дворами здійснюється відповідно до цього Порядку як земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення."
І ніяких приміток в Порядку, що господарські двори при цьому не індексуються. Якщо ми їх повинні розраховувати як землі промисловості, транспорту, зв"язку, енергетики оборони та іншого призначення, то певно ж повинні індексувати як того передбачає формула для зазначеної категорії?

[Prokopenko]

По господарським дворам раджу трохі зачекати і зробити оцінку по 831 постанові. Замовник Вам щіро дякуватиме.

[Zemelja]

Камо грядеши...

[terra]

По господарським дворам раджу трохі зачекати і зробити оцінку по 831 постанові. Замовник Вам щіро дякуватиме

А до господарських дворів в межах населених пунктів який застосовувати коефіцієнт індексації?

[ryvol]

Всім, Доброго дня.
Переглянув "Довідник про нормативну оцінку Української землі". Довідник "ІНТЕРАКТИВНИЙ"! Концепція.rar
Для проведення НГО земель с/г призначення потрібно використовувать бали бонітету агровиробничих груп ґрунтів відповідного сільськогосподарського угіддя природно-сільськогосподарського району.
Поділіться таємницею: Звідки взято інформацію про бонітування грунтів в розрізі природно-сільськогосподарських районів ???
Дуже потрібно джерело, а краще документальне підтвердження, інформації про Бонітування ґрунтів в Україні 1993 року.
На сьогоднішній день виходить, що немає можливості виконувать НГО земель с/г призначення по причині відсутності інформації про бали бонітету відповідного сільськогосподарського угіддя природно-сільськогосподарського району.
Я не зміг ніде на теренах Інтернету знайти інформацію про Бонітування ґрунтів в Україні 1993 року.
Також нічого не сказано про правомірність використання матеріалів "Оцінка (бонітування) грунтів в розрізі місцевих Рад народних депутатів (1994 р.)" які розроблялись філіями Інституту землеустрою УААН на замовлення Управлінь земельних ресурсів облдержадміністрацій (Черкаська область в 1994 році).
Методика НОВА Є, а Громадяни не можуть переоформити спадщину у нотаріуса через відсутність НГО, - НГО неможливо виготовить через відсутність Балів бонітету агровиробничих груп ґрунтів відповідного сільськогосподарського угіддя природно-сільськогосподарського району, на які спирається НОВА методика...
Хто пікаже - Що робить???
Андрій Мартин каже таке:
«Показники оцінки для різних природно-сільськогосподарських районів України вже приведені в постанові Кабінету Міністрів України. Для оцінки конкретної земельної ділянки також необхідно буде знати показник бонітування ґрунтів, який вимірюється у балах від 0 до 100 і відображає порівняльну родючість ґрунту. Бонітування ґрунтів в Україні було проведено в 1993 році, а відповідні показники формально повинні бути у відкритому доступі, хоча в даний час Держгеокадастр ще не забезпечив їхнього опублікування», — розповідає заступник голови ради асоціації «Земельна спілка України» Андрій Мартин.
https://agropolit.com/spetsproekty/227- ... -otsinkoyu

[terra]

Шановні колеги! Чи приймають у вас обласні управління Держгеокадастру на експертизу тех.документацію по новій методиці нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення? В Київській обл. відмовили (в усній формі), оскільки відсутній Порядок до нової Методики. Хотілось би знати яка ситуація в інших областях. Дякую

Відправлено через 7 хвилин 14 секунд:

На сьогоднішній день виходить, що немає можливості виконувать НГО земель с/г призначення по причині відсутності інформації про бали бонітету відповідного сільськогосподарського угіддя природно-сільськогосподарського району.

Як варіант взяти інформацію в інституті землеустрою. або центральному або в обласній філії, в них ця інформація є в архіві

[ryvol]

Від Мартина Андрія Геннадійовича довідався, що:
офіційне бонітування це: Бонітування ґрунтів України. Книга 1: Шкали бонітування ґрунтів орних земель України / Інститут землеустрою УААН. – К., 1993. – 258 с. Бонітування ґрунтів України. Книга 2: Шкали бонітування ґрунтів багаторічних плодових насаджень і природних кормових угідь / Інститут землеустрою УААН. – К., 1993. – 500 с.
Ці дві книжки у 1993 році офіційно були передані Держкомзему як результати бонітування,
там же є середні значення бонітетів по псгр.

«Земельна спілка України», за словами Андрія Мартина, зараз просить ці дані офіційно оприлюднити, але процесс ще не завершено...

[Zemelja]

«Земельна спілка України», за словами Андрія Мартина, зараз просить ці дані офіційно оприлюднити, але процесс ще не завершено...

Не оприлюднять!

По-першк -торгувать буде нічим!
По-друге - всі побачать нікчемність "фахівців" Держгеокадастру.
В прикрепленном файле- проект нормативки за 2012 год. Я к нему отношения не имею..

New_agrolands_mass_appraisal_2012.rar

Так вот, если разделить приведенные в файле "Нормативи капіталізованого рентного доходу, грн./га" на балл бонитета соответствующего угодья, то цена балла будет одинаковой для ЛЮБОЙ области Украины!
Цена балла
Рік Рілля Б.насад ження Сіножаті Пасовища
2012 320.0 1344.6 244.6 151.3
2017 669.5 1464.4 241.6 194.8

В последней методике цена балла на сенокосы, пастбища и мн. насаждения также постоянна, а вот пашня "гуляет" от 783.9 ( Житомирська Лугинський) до 667 (Черкаська Драбівський) - здесь я привел среднюю..
Здравый смысл подсказывает, что такого не может быть, чтобы балл в Житомирской был "круче" балла в Черкасской!
Кроме того интересно узнать, а почему сенокосы подешевели?

Просто нужно готовить "супер новую" методику - по цене балла - всего четыре цифры и точка.

Так что не опридюднять.
Извините за много букв

[Astreya]

Методика НОВА Є, а Громадяни не можуть переоформити спадщину у нотаріуса через відсутність НГО, - НГО неможливо виготовить через відсутність Балів бонітету агровиробничих груп ґрунтів відповідного сільськогосподарського угіддя природно-сільськогосподарського району, на які спирається НОВА методика...
Хто пікаже - Що робить???

НГО неможливо виготовити і через відсутність Порядку до Методики.

[ryvol]

Старий Порядок "Держкомзему..." на виконнання 831-ї "Постанови Гройсмана" втратив чинність із 17.02.2017 року, "Від рук (слів)" Наказу Мінагрополітики від 30.12.2016 № 592/341/428... - Через три місяці після підписання 831-ї постанови!
По старій методиці НГО на експертизу вже НЕ приймали після 17.02.2017 р., хоча саму методику ніхто не відміняв...
Скоро буде ЧОТИРИ місяці з дати підписання 831-ї постанови...
НОВОГО Порядку - НЕМАЄ, Бонітування - НЕМАЄ...
Ситуація, як у "Свайбі в Малинівці" - Власть міняється... а ...кругом дороги "сепаратісти" з косами стоять - і ТИШИНА!!!!!
За ЧОТИРИ місяці небуло часу підготовить відповідні нормативні документи та оприлюднить матеріали Бонітування???
Другими словами як "НАВМИСНЕ НЕ виконання службових обов'язків" коротко "СЕПАРАТІЗМ" і не назвеш...

Чи можливо Всі Супер-слухняні виконавці і виконують строго те що написано в Постанові:
3. Міністерствам та іншим центральним органам виконавчої влади у шестимісячний строк привести власні нормативно-правові акти у відповідність із цією постановою.
4. Ця постанова набирає чинності через три місяці з дня опублікування.

ТО ЩО??? Будемо іще чекать ШІСТЬ місяців після набрання чинності Постанови до 1 вересня 2017 року, ЧИ ЯК???

[ірина75]

В Одеській також відмовили з тих самих причин.

Відправлено через 7 хвилин 15 секунд:

НГО неможливо виготовити і через відсутність Порядку до Методики.

[ryvol]

"Порядок..." для виконавця непотрібний, він потрібний для експерта, щоб було за що зачепиться і неприймать на експертизу.
Зараз неможливо фізично (практично) виготовить НГО земель с/г призначення через відсутність у публічному доступі інформації про Бонітування ґрунтів України на яке зпирається Нова Методика, там же є і середні значення бонітетів по ПСГР.

"Порядок..." свїм змістом фактично дублює текст Методики...

[sirenko_s_a]

ryvol, а по чому зараз рахувати НГО с/г угідь і не с/г угідь???

[ryvol]

МЕТОДИКА нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/831-2016-%D0%BF

У цій Методиці є Додаток: "НОРМАТИВИ капіталізованого рентного доходу на землях сільськогосподарського призначення природно-сільськогосподарських"

Найменування природно-сільськогосподарського району/ шифр району/ Рілля, перелоги/ Багаторічні насадження/ Сіножаті/ Пасовища/ Несільськогосподарські угіддя...