Ч. 12 ст. 186 ЗКУ: Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок затверджується замовником.
Поділ земельної ділянки.
Зміна конфігурації ділянки при оформленні документів
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
werewolf
cerdred
- werewolf
- Спец
- Повідомлень: 913
- З нами з: 22 січня 2008 17:46
- Репутація: 5
- Область: Запорізька
- Місце роботи: Інше
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
Просто пише лист, що я такий-то такий-то затверджую технічну документацію... дата, підпис. У нас колись були такі випадки. Звертались в листі, здається, на місцевий відділ Держкомзему. Форма затвердження громадянином документації із землеустрою не встановлена, але волевиявлення зафіксовано, і фіг з ним. Це затвердження все одно ніде не фігурує в реєстрі прав. Лише, кажись, на штампі про закриття поземельної книги прописуються реквізити.
werewolf
- квиточка
- Молоденький(ка)
- Повідомлень: 19
- З нами з: 15 січня 2016 09:55
- Репутація: 0
- Область: Полтавська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
якщо є державний акт то потрібне нотаріальне посвідчення на згоду на поділ
Відправлено через 1 хвилину 6 секунди:
треба звернутися до нотаріуса
Відправлено через 1 хвилину 6 секунди:
треба звернутися до нотаріуса
квиточка
-
- Спец
- Повідомлень: 125
- З нами з: 21 січня 2013 19:24
- Репутація: 10
- Область: Закарпатська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
Підпис у технічному завданні яке затверджує замовник і є затвердженням документації. Для чого листи morgayuwerewolf писав: Просто пише лист, що я такий-то такий-то затверджую технічну документацію... дата, підпис. У нас колись були такі випадки. Звертались в листі, здається, на місцевий відділ Держкомзему. Форма затвердження громадянином документації із землеустрою не встановлена, але волевиявлення зафіксовано, і фіг з ним. Це затвердження все одно ніде не фігурує в реєстрі прав. Лише, кажись, на штампі про закриття поземельної книги прописуються реквізити.
Відправлено через 2 години 34 хвилини 47 секунди:
Ні, тільки "нотаріально посвідчена згода на поділ чи об'єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні)" пункт е ст.56 ЗУ "Про Землеустрій"
Yov
- werewolf
- Спец
- Повідомлень: 913
- З нами з: 22 січня 2008 17:46
- Репутація: 5
- Область: Запорізька
- Місце роботи: Інше
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
Технічне завдання затверджується ПЕРЕД розробкою документації, а затвердження документації відбувається ПІСЛЯ її розробки, тому навряд чи можна тех. завдання якось притягнути до затвердження документації.
Це якщо ділянка, яка знаходиться у власності, перебуває у заставі, або у користуванні третьої особи.
werewolf
- Nik1985
- Спец
- Повідомлень: 238
- З нами з: 17 жовтня 2016 11:37
- Репутація: 23
- Область: Хмельницька
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
Так у цім випадку нотаріальної згоди неподрібно, АЛЕ для перестраховки незавадить, щоб невийшло так, що завтра власник передумав і сказав що він нічого не ділив і дилити не хотів, а Ви КРАЙНІ залишились
P.S. я маю на увазі щоб була третя сторона у такій делікатній справі, щоб у разі чого могла б підтвердити (ЩО хотів, ДЕ хотів, КОЛИ хотів ділити "землю")
Nik1985
- квиточка
- Молоденький(ка)
- Повідомлень: 19
- З нами з: 15 січня 2016 09:55
- Репутація: 0
- Область: Полтавська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
ви кажете, що не потрібна згода нотаріальна згода власника на поділ, тому поясніть яким чином можна поділити чужу приватизовану земельну ділянку і хто це може зробити?
квиточка
- ПиратФлинт
- Спец
- Повідомлень: 431
- З нами з: 16 лютого 2011 22:31
- Репутація: 80
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
Чужої не можна, можна тільки власну або ту що перебуває в користуванні за умови згоди власника. Нотаріального посвідчення заяви власника земельної ділянки законодавство не передбачає, це лише власна перестраховка розробники на випадок якщо комусь дах знесе.
ПиратФлинт
- Nik1985
- Спец
- Повідомлень: 238
- З нами з: 17 жовтня 2016 11:37
- Репутація: 23
- Область: Хмельницька
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
читайте ЗУ "Про землеустрій"
Стаття 56. Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок
е) нотаріально посвідчена згода на поділ чи об'єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної
ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні)
Nik1985
- ПиратФлинт
- Спец
- Повідомлень: 431
- З нами з: 16 лютого 2011 22:31
- Репутація: 80
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
ПиратФлинт
-
- Повідомлень: 5
- З нами з: 01 лютого 2017 22:03
- Репутація: 0
- Область: Івано-Франківська
- Місце роботи: Інше
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
Доброго часу всім учасникам цього дуже потрібного і важливого ресурсу. Дуже прошу розясність дану проблему.Недавно за браком коштів купив з одним чоловіком землю на двох.Земля під будівництво.На руках договір купілі продажу в кожного по екземпляру,і витяги нотаріус дав.В договорі написано що продавець нам передав по 1/2 в рівних частинах кожному.Хотіли тепер розділити пішли в землевпорядне і почалось саме інтересне.Нам сказали що потрібно щоб хтось із нас продав або подарував один другому свою частку щоб був один власник і тоді землевпорядне зможе розділити і тоді той уже подарує або продасть назад уже окрему поділену ділянку.Мотивують землевпорядники тим що якщо вони поділять на дві частини то ми знову стаєм власниками по 1\2 частині уже поділених ділянок.а так щоб окремо кожен був власником уже поділеної ділянки то це так неможливо.Сказали що так не зареєструють і звонив до реєстратора і щось там говорив з ним і токож з цим нотаріусом щось виясняв.Після цього Сказав що получиться накладка по реєстрі участок на участок.Допоможіть будь ласка.Ми незнаєм що робити Подлучається якось дивно нам що три рази продавати треба? щоб поділити? а якщо я цьому чоловікові не довіряю чи він мені то як це виходить? то як тоді дарувати чи продавати?? Це абсурд виходить?
иван
- Volodumur
- Спец
- Повідомлень: 62
- З нами з: 29 жовтня 2007 17:56
- Репутація: 7
- Область: Кіровоградська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
иван, Складаєте із співласником нотаріально посвідчений договір (угоду) про поділ спільної земельної ділянки, де зазначаються ваші наміри про поділ ділянки на дві (наприклад) відповідними площами в межах встановлених договором купівлі-продажу часток. Даний документ є підставою для вчинення дій усім учасникам процесу (землевпорядній організації - скласти технічну документацію із землеустрою щодо поділу даної земельної ділянки; державному кадастровому реєстратору - зареєструвати сформовані земельні ділянки; реєстратору державної реєстраційної служби прийняти рішення про реєстрацію права власності за кожним власником конкретної земельної ділянки із скасуванням права спільної часткової власності). Практично, це має виглядати так.
► Показати
Земельний кодекс України
Стаття 88. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності
1. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
2. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально.
3. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.
4. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Стаття 88. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності
1. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
2. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально.
3. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.
4. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Volodumur
- ПиратФлинт
- Спец
- Повідомлень: 431
- З нами з: 16 лютого 2011 22:31
- Репутація: 80
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
Повністю підтримую що сказав Volodumur, а в ту організацію більше не ходіть знайдіть іншу. У вашій області їх що найменше має бути штук 20
ПиратФлинт
-
- Повідомлень: 5
- З нами з: 01 лютого 2017 22:03
- Репутація: 0
- Область: Івано-Франківська
- Місце роботи: Інше
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
Дуже гарно вам дякую за те що відгукнулись.Ми говорили на рахунок цього договору в землевпорядній організації і вони сказали що поділити ми зможем на дві частини але ми стаємо знову спів власниками по 1\2 окремих уже поділених ділянок.А щоб окремо тоді я змушений подарувати свою частину або продати своєму співласникові- аж тоді він поділить і назад уже подарує або продасть уже окрему ділянку. Абсурд в тому що куплялось що поділитись а не дарувати чи купляти і продавати пару раз туди -сюди..Сказали ще що договір цю проблему не рішає і мусить бути один власник-інакше не можна буде зареєструвати земельні ділянки.Нотаріус сказав те саме. Тепер визріває питання а якщо я не довіряю своєму співласникові для того щоб дарувати-я подарую а він не поверне або аналогічно він так подумає зі своєї сторони.Тупік получається по цій справі.Просто вони в районі в нас одні. Дякую за пораду і до них вже більше не піду.Як таких людей можна сертифікувати
иван
- Volodumur
- Спец
- Повідомлень: 62
- З нами з: 29 жовтня 2007 17:56
- Репутація: 7
- Область: Кіровоградська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
Можна довго говорити і безкінечно балакати, але діяти треба по закону... 4. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. По моєму, вас консультують "неправильные пчелы, которые делают неправильный мед" morgayu
Востаннє редагувалось 03 лютого 2017 10:04 користувачем Volodumur, всього редагувалось 1 раз.
Volodumur
-
- Молоденький(ка)
- Повідомлень: 12
- З нами з: 21 липня 2016 12:06
- Репутація: 4
- Область: Хмельницька
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
иван, можливий ще такий варіант: землевпорядна організація складає план поділу земельної ділянки, кадастрові плани "новоутворених" ділянок, а нотаріус складає "Договір поділу майна, що є в спільній сумісній власності", яким припиняє спільну сумісну власнсть і виділяє окремі частки. Потім-технічна документація щодо поділу.
evgeniya1983
- Volodumur
- Спец
- Повідомлень: 62
- З нами з: 29 жовтня 2007 17:56
- Репутація: 7
- Область: Кіровоградська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
Про це ж і говоримо. Сам иван зробити подібні схеми і договір не може, а наявні там розробники і нотаріус "вважають" по іншому і тому, зводять людину з розуму.
Volodumur
-
- Повідомлень: 5
- З нами з: 01 лютого 2017 22:03
- Репутація: 0
- Область: Івано-Франківська
- Місце роботи: Інше
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
Гарно дякую вам всім хто відгукнувся.Нехочу засмічувати вам форум і нехай пробачить модератор. Вам інакше.Ви знаєте земельні закони вам легше з орієнтуватись в таких питаннях.А ми прочитали в інтернеті що потрібно скласти договір на поділ ділянки і поїхали в землевпорядне а це третя область від нас- проїхали 600 км потратили гроші,намерзлись.отримали відворот поворот..ось так получилось
иван
- kadastrmadastr
- Спец
- Повідомлень: 174
- З нами з: 01 червня 2013 12:15
- Репутація: 13
- Область: Хмельницька
- Місце роботи: Інше
kadastrmadastr
-
- Повідомлень: 5
- З нами з: 01 лютого 2017 22:03
- Репутація: 0
- Область: Івано-Франківська
- Місце роботи: Інше
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
Та вже ж що є то є.Вони відправляли нас до нотаріуса щоб хтось з нас подарував або продав один одному свою частку.а потім після розподілу назад подарував або продав.Цеж треба так...три рази одну ділянку продавати купляти для того щоб стати власником
иван
- ПиратФлинт
- Спец
- Повідомлень: 431
- З нами з: 16 лютого 2011 22:31
- Репутація: 80
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
Навіть не думайте так робити.
Робіть, як казав Volodumur:
1. Ви замовляєте план поділу земельної ділянки.
2. З ним ідете до нотаріуса пишете заяву що бажаєте поділити земельну ділянку відповідно Ваших часток.
3. В підрядній організації замовляєте документацію щодо поділу земельної ділянки.
4. отримуєте 2 кадастрових номера.
5 реєструєте право власності на новостворену земельну ділянку яка вже повністю одноосібно належить лише Вам.
Востаннє редагувалось 03 лютого 2017 10:20 користувачем Denver, всього редагувалось 1 раз.
Причина: Підправив текст. А то, якщо не приглядатися, то можна подумати, що Володимир був не правий. :)
Причина: Підправив текст. А то, якщо не приглядатися, то можна подумати, що Володимир був не правий. :)
ПиратФлинт
-
- Спец
- Повідомлень: 612
- З нами з: 03 липня 2013 10:44
- Репутація: 219
- Область: Київська
- Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
Якщо вже геть твердолобі нотаріуси і землевпорядники, тоді дешевше вийде поділить ділянку на 2. Зареєструати речове право на кожну земельну ділянку і робити договір міни.
Відправлено через 23 секунди:
Має вийти дешевше ніж 2 договори дарування.
Відправлено через 23 секунди:
Має вийти дешевше ніж 2 договори дарування.
tops_a
- ПиратФлинт
- Спец
- Повідомлень: 431
- З нами з: 16 лютого 2011 22:31
- Репутація: 80
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
ПиратФлинт
-
- Спец
- Повідомлень: 612
- З нами з: 03 липня 2013 10:44
- Репутація: 219
- Область: Київська
- Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)
Поділ земельної ділянки.
-
0
- Цитата
ПиратФлинт, Я мав на увазі дешевше ніж спочатку дарувати свою частку, а потім дарувати нову ділянку.
tops_a