Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Girl, гараж капітальний, є генплан забудови земельної ділянки, є матеріали інвентаризації земель населеного пункту, сусідні земельні ділянки під індивідуальними гаражами приватизовані (старі акти, зелені акти періоду 2005-2009 років)

Татьяна1985 писав:реєстратор повинен реєструвати

Підставою для формування земельної ділянки в цьому випадку (як і в усіх інших, коли об'єкт нерухомого майна зареєстровано за відсутності сформованої земельної ділянки та без чинного правоустановчого документу на землю) має бути проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки - п.5 ст. 79-1 ЗКУ. Виключення складають присадибні земельні ділянки, на яких є житловий будинок, право власності на який зареєстровано, що неоднократно обговорювалось на кількох гілках форуму.
Також теоретично існує досить специфічний варіант "шляхом інвентаризації земель", але на мій погляд, це не той випадок.

Здравствуйте. Скиньте, пожалуйста, кто-нибудь пример актуального техзадания, а то оно у меня есть, а в протоколе пишут, что нет Ushas замечание звучит так:"склад документації не в повному обсязі відповідає ст.55 ЗУ "Про землеустрій", а саме має буди завдання на складання ТД."

ОльгаЛ. писав: Скиньте, пожалуйста, кто-нибудь пример актуального техзадания

Так оно ж не менялось ... Додаток1

Спасибо, вот в том то и дело, что все делала как обычно, все так, что им нужно не пойму..

ОльгаЛ., , если вы один в один делали согласно Наказа 376, то вполне возможно что у вас звучит заголовок: "ТЕХНІЧНЕ ЗАВДАННЯ на встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)...", а в ст. 55 ЗУ "Про землеустрій" : завдання на складання технічної документації із землеустрою. В ЗУ "Про землеустрій" нигде нету ссылки что мол техничку такого рода делать согласно каких-то дополнительных подзаконных актов, а именно согласно Наказа... Кроме того, если брать по субординации, то таки-да, Закон выше Наказа. Вполне возможно что Вам необходимо поменять название в "Змисте" и в заглавии, ибо они ж и пишут

ОльгаЛ. писав: має бути завдання на складання ТД

Я так думаю... 5+5=? (В наших краях такого рода замечания были, ругались, говорили масло масляное, но в итоге "Закон превыше всего")

Давненько не делал встановлення/видновлення, сел перечитывать вышеуказанную инструкцию, её вижу подчистили от лишнего.
Собственно интересует частичное восстановление границ участка, точнее двух разделенных участков.

-Стоит лепить два участка в одну техничку? Так как работа по сути одна и участки формально разделены дорогой, да и сосед один у каждого участка, окромя земель общего пользования.

-Помнится ранее техничку в течении трех дней надо было сдать в управление, а теперь в архив не сдается?

Не по темі

Очень хочется поглядеть в глаза человеку, который придумал приписать третьему виду межевого знака слово "диаметр".
Чем он думал?
"Диаметр" - предполагает фигуру вращения, то есть знаки обязательно обрабатывать на токарном станке или спец инструменте?
Форма последнего вообще будоражит воображение.

Бовтач писав: Прошу допомогти у вирішенні проблеми:
Маю у власності гараж на підставі свідоцтва на право власності, (є рішення 1982р. про надання земельної ділянки під будівництво гаража). Звернувся до ОМС з проханням надати земельну ділянку у власність для обслуговування гаража. Отримав рішення на виготовлення техдокументації по встановленню меж. Реєстратор відмовляє у реєстрації земельної ділянки на підставі техдокументації, вимагаючи проекту відведення. ???

Керуйтеся абзацом 7 ЗУ Про землеустр. "У разі якщо на підставі тех. док...... то така тех. док. розробляється на підставі дозволу ОМС". І крім того, ділянка в користуванні з 1982 року.

уточняю: абзацом 7 ст.55

vertikal писав: уточняю: абзацом 7 ст.55

В нашому земельному не проходить. Було ще простіша ситуація. Рішення 1996 року про надання дозволу на забудову індивідуального будинку, який після побудови потрібно звернутися в архітектуру (так написано в дозволі). Зробили тех. док., а реєстратор відмовив, мотивуючи що право на будинок не зареєстровано. і все, робіть проект.

Підкажіть будь ласка. Є дві приватизовані земельні ділянки, державні акти видані 2008 та 2010 роках. У громадянина А який приватизував у 2008 році по межі частини земельної ділянки згідно з описом меж – землі сільської ради (проїзд). Громадянин Б який приватизував пізніше по тій же межі написав землі громадянина А. Тепер у громадянина А нема проходу(проїзду) на свою земельну ділянку. Ці дві земельні ділянки знаходяться в НКС неправильно (здвинуті та накладаються одна на одну), мені потрібно робити 2 технічні документації по відновленню меж. Замовник Б хоче встановити сервітут на свою земельну ділянку, для проходу(проїзду) громадянина А. Виникає питання, а в технічну документацію по відновленню меж можу проектувати сервітут, чи потрібно розробляти окрему??? Та коли потрібно реєструвати договір сервітуту, після розроблення технічної документації та отримання витягу? Чи після підписання сусідами договору???

flit писав: а в технічну документацію по відновленню меж можу проектувати сервітут, чи потрібно розробляти окрему???

Звісно окрему, ст. 56, чи 57 ЗЗ.

flit писав: коли потрібно реєструвати договір сервітуту, після розроблення технічної документації та отримання витягу? Чи після підписання сусідами договору

Технічка, яка включає договір, витяг, реєстрація

В который раз убеждаюсь что землеустроителям нельзя давать доступ до реестра земель!!! facepalm
Это я особенно для Бовтач!

Girl, Було б дуже добре проектувальникам мати можливість викачувати обмінні файли (координати) з ДЗК. Дуже часто в ДЗК сидять ділянки не в тих координатах що в старих базах ін 4. Інколи буває що для того щоб здати свою ділянку потрібно перенести 3 або 5 чужих та узгодити довжини спільних ліній. Чому ж ми повинні платити за обмінні файли? Було б добре якби в публічній кадастровій карті можна було побачити реквізити виконавця обмінного файлу щоб знати куди і кому телефонувати.

Григорій писав: Було б добре якби в публічній кадастровій карті можна було побачити реквізити виконавця обмінного файлу щоб знати куди і кому телефонувати

Це дійсно добре би.

Григорій писав: Було б дуже добре проектувальникам мати можливість викачувати обмінні файли (координати) з ДЗК

А тут може такий собі "футбол" ділянками початися, особливо коли питання в 10-20 см

Доброго ДНЯ!!!
Колеги скиньте будь-ласка зразок довідки згідно Статті 55 ЗУПЗ

ґ) довідку, що містить узагальнену інформацію про землі
(території);

П.С. можна в ПП (буду дуже вдячний, "хочу подивитись, в кого які зразки і хто як робить")

Nik1985
Про Державний земельний кадастр
Стаття 38. Порядок користування відомостями Державного земельного кадастру
1. Відомості з Державного земельного кадастру надаються державними кадастровими реєстраторами у формі:
......
довідок, що містять узагальнену інформацію про землі (території), за формою, встановленою Порядком ведення Державного земельного кадастру;
......
За надання відомостей справляється адміністративний збір:
б) за довідку, що містить узагальнену інформацію про землі (території), - 0,06 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб;

Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру
3. Державний земельний кадастр ведеться на електронних та паперових носіях.
Документи в паперовій формі, які створюються під час ведення Державного земельного кадастру, витяги з Державного земельного кадастру про об'єкт Державного земельного кадастру, довідки, що містять узагальнену інформацію про землі (території), викопіювання з картографічної основи Державного земельного кадастру, кадастрової карти (плану), кадастрові плани земельних ділянок та інші документи створюються шляхом роздрукування їх електронної (цифрової) форми за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру.

Deffar писав: довідки, що містять узагальнену інформацію про землі (території)

Ще б зразок заяви, яку потрібно надати державному кадастровому реєстратору щоб отримати таку довідку

і якщо можна зразок самої довідки яку мені має надати державний кадастровий реєстратор morgayu

Христос Рождається шановні форумчани!
Підкажіть будь-ласка наступну ситуацію, сусіди не погоджують технічку з встановлення меж зем. діл. в натурі(на місцевості) пояснень у них немає, просто не хочуть погодити, як поступити??2 сусідів погодило 2 відмовляються категорично.

Степан2016 писав: сусіди не погоджують технічку з встановлення меж зем. діл. в натурі(на місцевості) пояснень у них немає, просто не хочуть погодити, як поступити??

ЗКУ глава 25

► Показати

Стаття 159. Порядок розгляду земельних спорів органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин

{Назва статті 159 із змінами, внесеними згідно із Законом № 5462-VI від 16.10.2012}

1. Земельні спори розглядаються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, та органами місцевого самоврядування на підставі заяви однієї із сторін у тижневий строк з дня подання заяви.

{Частина перша статті 159 із змінами, внесеними згідно з Законами № 4215-VI від 22.12.2011, № 5462-VI від 16.10.2012}

2. Земельні спори розглядаються за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору. У разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання і відсутності офіційної згоди на розгляд питання розгляд спору переноситься. Повторне відкладання розгляду спору може мати місце лише з поважних причин.

3. Відсутність однієї із сторін без поважних причин при повторному розгляді земельного спору не зупиняє його розгляд і прийняття рішення.

4. У рішенні органу місцевого самоврядування або центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, визначається порядок його виконання.

Звернутись до органу місцевого самоврядування, нехай виїдуть на місце та складуть АКТ...
необрунтована відмова від підписання порушує права громадянина згідно Конституції України,ЦК,ЗКУ

► Показати

Якщо земельні ділянки тих сусідів, що відмовляються підписувати акт встановлення меж, не оформлені ними у власність чи в користування, то розгляньте питання на земельній комісії із запрошенням всіх зацікавлених сторін і якщо об'єктивних причин не підписувати немає, а все на рівні "хтось комусь плюнув у борщ", то складіть протокол, який долучіть до заяви на сесію про затвердження техдокументації. Акт встановлення меж може підписати сільський голова, оскільки не оформлені у власність чи користування землі в межах населеного пункту належать до земель комунальної власності. У разі, якщо земельні ділянки "непідписантів" внесені в кадастр, їх підписи в акті взагалі - формальність, про що слід зазначити в протоколі засідання комісії, який долучити до заяви на сесію. На руки заявнику теж дайте протокол комісії на випадок, якщо у кадастрового реєстратора або реєстратора речових прав на нерухоме майно виникнуть питання до Акта встановлення меж, де відсутній підпис суміжного землевласника. У моїй практиці було рішення суду, яким ОМС зобов'язали затвердити техдокументацію без підпису суміжного землевласника, взявши до уваги протокол земельної комісії.

paula писав: У моїй практиці було рішення суду

Так СУД вирішує ВСЕ, а АКТ чи ПРОТОКОЛ ОМС носить "в собі" тільки інформаційний характер, але якщо дойде до суду, то СУД на нього (АКТ чи ПРОТОКОЛ ОМС) увагу зверне... Krutelyk

Степан2016 писав: Христос Рождається шановні форумчани!
Підкажіть будь-ласка наступну ситуацію, сусіди не погоджують технічку з встановлення меж зем. діл. в натурі(на місцевості) пояснень у них немає, просто не хочуть погодити, як поступити??2 сусідів погодило 2 відмовляються категорично.

Славімо Його!
Спробуйте через комісію, яка має бути створена у раді узгодити межі. Якщо комісія вирішить, що порушень немає, а сусіди не підписують просто так, і це буде зазначено в протоколі комісії, то вважайте що Ваша проблема вирішена. Якщо хтось із сторін не погодиться, то нехай звертається до суду.

Доброго дня! Підскажіть, будь ласка, як бути в такій ситуації: був присвоєний кадастровий номер в 2016 році Іванову І І земельної ділянки площею 0,1900 га на якій розташований житловий будинок на підставі тех. документації. Іванов І. І. продає житловий будинок і земельну ділянку Петрову П П . Петров П П захотів уточнити межі своєї ділянки, виїхали геодезисти, поміряли, і як вияснилося площа стала 0,2071, тобто збільшилась Але всі сусіди навколо нього мають державні акти. Тепер Петрову треба робити технічну документацію , але на підставі чого, і як правильно йому внести зміни ???

Жужелик писав: був присвоєний кадастровий номер в 2016 році Іванову І І земельної ділянки площею 0,1900 га на якій розташований житловий будинок на підставі тех. документації.

Коли присвоювали кад№ на зем.д. 0,1900га, геодезисти що не виїжджали на місце?..(мали би встановити межові знаки згідно Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками)

Форум землевпорядників