Оренда з аукціону!

А хто був виконацем аукціону?

чи може сільська рада зменшити відсоток орендної плати земель придбаних на земельних торгах (аукціоні)?

Друзі прошу допомогти в такому питанні-більше року оббивав пороги облгеокадатру щоб виставили на торги зем ділянку ,разом зі мною ще 2 фермера але їхні успішно пройшли ще в жовтні а мені придумували все якісь перепони писали відписки бо цю землю нелегально обробляв один депутат місцевого розливу,і от дочекався виставили зразу з мінімальною ставкою 8%,чим керувались не знаю але явно не законом.Питання в тому чи може бути змінена ця цифра бо це вдвічі більше ніж платять у нас у районі великі агрофірми.

АГРОІНТЕНС1 писав: виставили зразу з мінімальною ставкою 8%,чим керувались не знаю але явно не законом.Питання в тому чи може бути змінена ця цифра бо це вдвічі більше ніж платять у нас у районі великі агрофірми.

відповідно до ст. 288.5.3. Податкового кодексу _ Розмір орендної плати може перевищувати граничний розмір орендної плати, встановлений у підпункті 288.5.2, у разі визначення орендаря на конкурентних засадах

АГРОІНТЕНС1 писав:чи може бути змінена ця цифра бо це вдвічі більше ніж платять у нас у районі великі агрофірми.

Держгеокадастр в цьому році всім своїм підрозділам розіслав листи в яких зазначалося щодо встановлення мінімальної ціни оренди земель сільгосппризначення на рівні 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та максимального терміну надання - 7 років. Також було рекомендовано переглянути існуючі договори та привести їх у відповідність до цих вимог.

АГРОІНТЕНС1 писав: чим керувались не знаю але явно не законом

встановлення стартового розміру орендної плати, відповідно до ч.4 ст.136 Земельного кодексу, - справа організатора торгів (тобто, наскільки я розумію, в даному випадку - облуправління Держгеокадастру). Стартовий розмір лише не може бути нижчим встановленого мінімуму.

Товарищи коллеги, у кого есть какие-то соображения по проведению торгов после вступления в силу закона (если его подпишет Президент)))) 2279 "Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів" в частности отмены "........б) у частині шостій слова «а у разі, якщо законодавство про здійснення державних закупівель не застосовується, - на конкурентних засадах у порядку, що визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин» виключити...."
если Закон Украины "Про здійснення державних закупівель" применяется при суммах не меньше 200 тыс. грн.

Підписали Закон України "Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів" http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=54246

Підкажіть будь ласка, де є на сайті держгеокадастру оприлюдненні результати земельних торгів?
І чи хто-небудь шукав через систему електронних закупівель ProZorro виконавців робіт із землеустрою та ліцитаторів?

т-а-м-а-р-а- писав: Товарищи коллеги, у кого есть какие-то соображения по проведению торгов после вступления в силу закона (если его подпишет Президент)))) 2279 "Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів" в частности отмены "........б) у частині шостій слова «а у разі, якщо законодавство про здійснення державних закупівель не застосовується, - на конкурентних засадах у порядку, що визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин» виключити...."
если Закон Украины "Про здійснення державних закупівель" применяется при суммах не меньше 200 тыс. грн.

На мою думку нічого не змінилося.
Ст.136 п.6. ЗКУ Закупівля послуг з виконання робіт із землеустрою, оцінки земель у процесі підготовки лотів до продажу земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) на земельних торгах та визначення виконавця земельних торгів організатором земельних торгів здійснюється у порядку, визначеному законодавством про здійснення державних закупівель.
Наказ Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.09.2012 № 579 "Про затвердження Порядку закупівлі послуг з виконання робіт із землеустрою, оцінки земель та визначення виконавця земельних торгів на конкурентних засадах" п. 1.1. Цей Порядок визначає процедуру конкурсного відбору виконавців робіт із землеустрою, оцінки земель та виконавця земельних торгів на конкурентних засадах, що застосовується організатором земельних торгів у процесі підготовки лотів до продажу земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) на земельних торгах у разі, якщо законодавство про здійснення державних закупівель не застосовується, але фінансування відповідних послуг з виконання робіт із землеустрою, та/або оцінки земель, та/або проведення земельних торгів здійснюється за бюджетні кошти.
Тобто, Наказ на даний момент чинний, його не скасовували, а згідно нього якщо бюджетні гроші мусить бути конкурсний відбір згідно процедури. Я теж спочатку думав, а раптом... А тут поки пройде ділянка всі ці дебільні (інакше не скажеш) конкурси, бажаючі отримати ці ділянку на торгах можуть посивіти.

DANEK, да, согласна действующий (еще пока, наверное), но мы руководствуемся Земельным кодексом по порядку проведения земельных торгов и в нем нигде теперь нет ссылки на этот Наказ. Помимо того в преамбуле Наказа сказано о части шестой статьи 136
"Відповідно до частини шостої статті 136 Земельного кодексу України та пункту 8 Положення про Міністерство аграрної політики та продовольства України, затвердженого Указом Президента України від 23 квітня 2011 року № 500, НАКАЗУЮ...."
которая теперь никакого отношения к этому Наказу не имеет.
Я так думаю, что всех хотят перевести на электронные торги в качестве каких-нибудь допороговых закупок, пока добровольных (а скоро возможно и принудительных) иначе б не вносили таких изменений.

Так ми керуємося і ЗКУ і іншими нормативними актами України. В даному випадку в Наказі чітко пише, якщо законодавство про здійснення державних закупівель не застосовується і використовуються бюджетні гроші використовується цей Порядок.
Дивлюсь, що і на сайті Держгеокадастру оголошення про відбір виконавців робіт ніхто не перестав розміщувати. Мені здається, що якби було скасовано цей наказ тоді можна було б не проводити ніяких конкурсів.

Доброго усім дня, чи правда те, що для проведення торгів літитатор не потрібен, а потрібно лише відповідний КВЕД у підприємця чи юр.особи?

т-а-м-а-р-а-, Відправляв оголошення на відбір виконавців торгів в Держгеокадастр. Сказали, що тепер не потрібно проводити відбір виконавців, організатор торгів сам тепер визначає виконавця робіт. Дивлюся на сайті Дергеокадасту, останнє оголошення про відбір виконавців від 29.04.2016р.

DANEK, это они лицитатора сами назначают? или и исполнителя работ тоже?

DANEK писав: т-а-м-а-р-а-, Відправляв оголошення на відбір виконавців торгів в Держгеокадастр. Сказали, що тепер не потрібно проводити відбір виконавців, організатор торгів сам тепер визначає виконавця робіт. Дивлюся на сайті Дергеокадасту, останнє оголошення про відбір виконавців від 29.04.2016р.

То я так розумію, що організатор самостійно проводить вибір виконавців, як тих хто буде проводити торги і тих хто буде виготовляти земелоціночну та землевпорядну документацію, без конкурсів і всього іншого?

prinston123, как? Просто так, по принципу кого хочу того и беру? Тогда оно не соответствует ".....порядку, визначеному законодавством про здійснення державних закупівель...."

т-а-м-а-р-а-,
Про здійснення державних закупівель
Верховна Рада України; Закон від 10.04.2014 № 1197-VII
Стаття 2. Сфера застосування Закону
1. Цей Закон застосовується до всіх замовників та закупівель товарів, робіт та послуг за умови, що вартість закупівлі товару (товарів), послуги (послуг) дорівнює або перевищує 200 тисяч гривень, а робіт - 1 мільйон 500 тисяч гривень.
Не думаю, що роботи по підготовці торгів можуть заважити таку суму.
В даному випадку, це не буде відповідати тільки Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.09.2012 № 579 "Про затвердження Порядку закупівлі послуг з виконання робіт із землеустрою, оцінки земель та визначення виконавця земельних торгів на конкурентних засадах". Але, згідно п.2.2. Інформація про проведення конкурсу не пізніше ніж за 30 днів до останнього дня прийняття конкурсної документації розміщується організатором на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів, а Держгеокадастр на своєму сайті оголошення більше не розміщує.

DANEK, в нашей области этот закон уже не действителен, были изменения в законодательстве, потому для Донецкой области с 06.05.2016 применяется Закон "Про публічні закупівлі"

И я считаю, что правильно делают, что больше не размещают.

Я теж такої думки.

Законом України "Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів" у частині шостій статті 136 виключені слова " а у разі, якщо законодавство про здійснення державних закупівель не застосовується,- на конкурентних засадах у порядку, що визначається центральним органом виконавчої влади, що забеспечує формування державної політики у сфері земельних відносин".
Міською радою планувалось оголосити на сайті Держгеокадастру конкурс з відбору виконавця землевпорядних, землеоціночних та робіт з виконання земельних торгів для продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення. При цьому, умовами конкурсу передбачалось що фінансування підготовки лотів до продажу на земельних торгах здійснюється за рахунок коштів виконавця торгів. Але Держгеокадастр відмовиd в прийнятті цього оголошення посилаючись на те що Наказ Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.09.2012 р. №579 "Про затвердження Порядку закупівлі послуг з виконання робіт із землеустрою, оцінки земель та визначення виконавця земельних торгів на конкурентних засадах" не діє. У зв'язку з тим, що бюджетні кошти при виконанні вказаних робіт не використовуються, законодавство про здійснення державних закупівель при виборі виконавців робіт неможливо застосувати.
Яким нормативним актом слід керуватись при проведенні конккурсу з відбору виконавця землевпорядних робіт при підготовці лотів до продажу на земельних торгах?
Дякую за співпрацю!

Сто, а где в ЗУ "Про здійснення державних закупівель" или в ЗУ "Про публічні закупівлі" сказано, что закупки товаров, робот и услуг должны осуществляться только за бюджетные средства? Они должны осуществляться за любые средства для забеспечення своїх потреб державою та територіальною громадою.

Сто писав: Яким нормативним актом слід керуватись при проведенні конккурсу з відбору виконавця землевпорядних робіт при підготовці лотів до продажу на земельних торгах?

Якщо Наказ не діє, то навіщо проводити конкурс?

DANEK, потому что ст 136 часть 6. Закупівля послуг з виконання робіт із землеустрою, оцінки земель у процесі підготовки лотів до продажу земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) на земельних торгах та визначення виконавця земельних торгів організатором земельних торгів здійснюється у порядку, визначеному законодавством про здійснення державних закупівель.
А порядок этот прописан Законом Украины "Про здійснення державних закупівель", а с 01.08.2016 будет определен ЗУ "Про публічні закупівлі", а для некоторых особенных - для Донецкой области (тут должен быть смайлик который повесился) уже определен.

Форум землевпорядників