Погодження меж земельної ділянки

[Softvok]

Доброго дня. Виникло питання такого характеру. В чоловіка є Державний акт на право приватної власності на землю. Він вирішив вкинути його в кадастр. По держ акту в нього є сусід. Але коли розробили технічну документацію, то сусід відмовився підписувати Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання(За його словами межі не правильні). Замовник тех документації пішов до квартального, і той поставив свій підпис і печатку замість сусіда. Чи можно вважати такий підпис законним? Чи не виникне проблем в майбутньому, якщо сусід надумає судитись?

!	Повідомлення з: Denver
	http://zemres.com/forum/rules#rule3.2

[ima]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста сосед получил кадастровый номер в 2008 году. Мы после смерти отца получаем кадастровый номер сейчас. Соседи с кадастровым номером отказываются подписывать что нет претензий к границам. (приехали земельники, померяли заборы все хорошо! все сходится!). Скажите пожалуйста при получении кадастровго номера и отказе соседей существует "не мотивированный отказ" ? Что такое "не мотивированный отказ" в нашем случае? Пишут бумагу что "не мотивированный отказ" и прикладывают к делу без комиссий и суда (у нас денег на это все война была). Спасибо!

[Anna_ua]

Підкажіть будь-ласка, чи можливе виправлення у акті прийому-передачі межових знаків??? А саме, потрібно замінити цільове призначення (написати як у рішенні) - закреслити, написати правильно, підпис "виправленому вірити", печатка???
Можливості повторно підписати акти із суміжниками нажаль не має.
Якщо це можливо, то якою нормою закону це регулюється???
Буду дуже вдячна.

[ТетянаЗапоріжжя]

ЗУ "Про Державний земельний кадастр"
"Стаття 22. Вимоги до документів, які є підставою для внесення відомостей до Державного земельного кадастру

1. Документи, які є підставою для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, мають відповідати таким вимогам:
текст документів має бути написаний розбірливо;
документи не мають містити підчищення або дописки, закреслені слова чи інші не обумовлені в них виправлення, орфографічні та арифметичні помилки, бути заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст;
документи мають відповідати законодавству. "

Відровідно до цієї статті запропонований Вами варіант законом не заборонений, головне щоб виправлення було ОБУМОВЛЕНО

[sergo_vinnitsa]

я б попросив би особу, яка не хоче підписувати акт погодження меж написати щось нак шталт пояснення: мол я такий-то-сякий, не підписую акт погодження меж з такої причини.
мій знайомий геодезист так робив.

[Denver]

sergo_vinnitsa,

Не по темі

А яким чином Ви можете, наприклад, мене змусити написати таку писюльку, якщо я цього не хочу (як сусід? До стовпа прив'яжете й голодом морити будете? morgayu

[ТетянаЗапоріжжя]

Як варіант, якщо сусідня земельна ділянка приватизована, то по ній повинні бути в архіві земресурсів координати та акт погодження меж, в якому є підпис і Вашого батька. Отримуєте координати, викликаєте геодезистів, робите зьомку, а потім геодезисти пишуть в акті погодження меж або в акті прийому-передачі межових знаків, що межі земельної ділянки проходять по раніше встановленим та погодженим межам відповідно до геодезичних координат і порушення вами меж не встановлено. Якщо земля не приватизована , то спір по межі ( вданому випадку можливо так назвати, тому що не хочуть підписати, значить щось не задовольняє) вирішується погоджувальною комісією відповідно до порядку визначеному статтями 158- 161 Земельного кодексу

[sergmsv79]

Є питання: 3 особи написали заяви на виділення земельної ділянки по 2 га для ведення ОСГ за межами населеного пункту. Із головного управління документи направили в сільську раду, і вона не заперечувала. Головне управління видає наказ на розроблення проекту. Проект розробили, суміжники підписали, а сільська рада, як суміжник, тепер каже, що ми не можемо підписати, бо там ми плануємо кладбище. Грунти там особливо цінні!!! Що робити в даному випадку? Голова не хоче підписувати і все....

[Vladimir_m]

А НЕ заперечення було письмове чи усне. Я так зрозумів усно, раз вони так зараз про це говорять. Мабуть ніяк, або нехай ці особи йдуть до сільської ради "вирішувати". А після того як домовляться, нехай сповіщають деякі органи ... і йдуть "погоджувати"... Krutelyk

[sergmsv79]

А НЕ заперечення було письмове чи усне.

Заперечення було усне. Я так зрозумів, що потрібно написати листа в сільську раду, щоб вони погодили проекти. А якщо ні, то нехай дадуть обгрунтування??? Що їм робити? Це ж глухий кут.

[Vladimir_m]

Я мав на увазі те незаперечення, яке було перед наказом на розробку проекту, а не те що зараз.

[cerdred]

Я так зрозумів, що потрібно написати листа в сільську раду, щоб вони погодили проекти.

Погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок не входить в компетенцію сільських рад.
Статтею 198 ЗКУ визначено, що кадастові зйомки включають погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. Статтею 125 ЗКУ визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
У Вашому випадку, чи виникло право комунальної власності на земельну ділянку, яка межує з земельними ділянками які відводилися? Думаю що ні. То навіщо там взагалі підпис сільської ради?

[Vladimir_m]

То навіщо там взагалі підпис сільської ради?

Я так розумію, що це залежить від місцевих умов. Дійсно можливо й так записати суміжника: землі державної власності. А підписувати тоді б логічно повинна обласна управа. Але, це все залежить від прийнятих на певній території умов. Логіка не завжди спрацьовує. У нас обласне не підписує і не погоджує, ми пишемо "землі державної власності на території ..такої-то ради" Ну і підписує сільрада звичайно.

[cerdred]

У нас обласне не підписує і не погоджує, ми пишемо "землі державної власності на території ..такої-то ради" Ну і підписує сільрада звичайно.

У нас, якщо подібний випадок трапляється, деякі голови сільрад, категорично відмовляються підписувати, мовляв, ми не розпоряджаємся держвласністю, а тому й підписувати подібне ні в якому разі не будемо. І взагалі, все що робиться за межами НП, нас не цікавить.... Зато проявляють неабияку зацікавленість, коли в адмінмежах ради за межами НП на ПКК виникають без їх відому земельні ділянки, а потім горлопанять: ми нічого не знаємо, нічого не підписували, як це так трапилось.

[Denver]

Не по темі

Очередная порция занимательного землеустройства!

► Показати

Сегодня напишу о том, как тесно землеустройство связано с психологией, которая, как известно, предмет тёмный, но от того не менее захватывающий. Итак, есть при проведении землеустройства одна интересная процедура - называется "согласование границ земельного участка со смежными землевладельцами и землепользователями". Смысл сего таинства в следующем - когда землеустроитель запроектировал новый земельный участок, по правилам хорошего тона полагается позвать счастливого обладателя этого участка, его соседей и в теплой и дружественной атмосфере пройтись по границе участка, внимательно рассматривая межевые сооружения. Считается, что, совместно изучив под чутким руководством землеустроителя границу участка, а также торжественно подписав на услужливо подставленной коленке того же землеустроителя соответствующий акт, будущие смежники никогда впредь не будут из-за ссориться из-за межи, начнут дружить семьями и у них наступит самое настоящее добрососедство!
Вы спросите, а при чем тут психология? Отвечу: при том, что, с технической точки зрения, тяжело представить более бессмысленное мероприятие, чем "согласование границ смежниками". Начнем с того, что независимо от количества совершенных прогулок вдоль границы и количества подписанных бумажек, смежники вряд ли когда-нибудь смогут разобраться в правильности выполнения землеустроителем геодезической съемки. В конце концов, хоть в это и тяжело поверить, но землеустроитель тоже человек - он может банально устать, у него может быть плохое (или, наоборот, излишне хорошее) настроение, а поэтому определенные им официальные координаты поворотных точек границ участка вовсе необязательно будут совпадать с месторасположением имеющегося или гипотетического забора между участками (что, чего греха таить, случается весьма часто). А ведь в земельный кадастр в дальнейшем "ложатся" именно определенные землеустроителем координаты, а не наивные мечтания смежников о том, где, как они считают, прошла граница...
Так зачем же надо согласовывать границу участка со смежниками? На самом деле, в этой нехитрой процедуре есть что-то суровое, древнее... Человек, которому показывают границы отводимого участка, должен на мгновение почувствовать себя средневековым рыцарем, который сидит на боевом коне в рыцарских доспехах, держит в руке окровавленный меч и обозревает завоеванные владения. Торжественно подходит к нему с актом установления границы землеустроитель... но это и не землеустроитель вовсе, а первосвященник - он возлагает на чело рыцаря корону и взволнованным, но звучным голосом говорит: "Се есть твой удел и твоя твердыня!". Гордо подходят смежники... но это не смежники - это высокородные бароны и сеньоры прилегающих земель - они пристально смотрят на рыцаря и говорят: "Видим мы твою доблесть и благоразумие! Да пребудет отныне мир между нашими домами!"... Но вот еще миг и видение исчезло... Акт согласования границ подписан и отдан землеустроителю, который деловито запихивает его в толстую папку с тесемками, смежники разошлись, а новый владелец участка остается в одиночестве на участке... Но где-то глубоко в душе звучат отголоски слов "...твой удел и твоя твердыня"... И на лице появляется довольная улыбка...
В общем, какая, к черту, геодезия? Чистый Фрейд! Смайлик «smile»

© Андрій Мартин

[gelo]

Колеги, ТЕРМІНОВО, потрібно Розяснення Держземагентства
Щодо можливості встановлення меж земельної ділянки за відсутності суміжного землекористувача
У кого є скиньте, будь ласка, так як сайт ДЗА не працює не можу його знайти з реквізитами або в скані!

[Oleg]

потрібно Розяснення Держземагентства

Це?

[gelo]

Так, дякую, текст в мене є. Міськрада вимагає з якщо не скану то хоча б поформі з реквізитами та ким підписано Ще раз, щиро дякую , що відгукнулись

[KolS]

У нас, якщо подібний випадок трапляється, деякі голови сільрад, категорично відмовляються підписувати

і що в такому випадку у вас роблять.

[Ljanka]

Доброго дня! Підкажіть будь-ласка. Виникла така ситуація: Прийшов громадянин в сільську раду підписати проект землеустрою щодо переоформлення державного акту( держ акт старого зразка був).Вакті встановлення меж та акті прийому передачі межових знаків вказано суміжні земельні ділянки але не вказано що суміжні землекористувачі погоджують(немає де поставити підпис сусідам)

[ппзкб]

підписати проект землеустрою щодо переоформлення державного акту( держ акт старого зразка був)

Це що за чудо землевпорядкування?! Може ТД щодо встановлення меж?

Вакті встановлення меж та акті прийому передачі межових знаків вказано суміжні земельні ділянки але не вказано що суміжні землекористувачі погоджують(немає де поставити підпис сусідам)

То що Ви хотіли спитати?

[Andyv]

Добрий день, підкажіть будьласка, є держ.акт на постійне користування, ділянка нафтовиків за межами населеного пункту, межує з паєм і землями заг.користування, проїздом. Держреєстратор вимагае підпису акту ВЛАСНИКАМИ суміжних земельних ділянок. Власник земель заг.користуання, проїзд є держава, у чій особі, хто повинен підписувати акт з сторони власника (держави) райдержадміністрація, областне, Київ?

[Vitalya29]

Власником є сільська рада. А Держгеокадастр - розпорядник.

[ппзкб]

Власник земель заг.користуання, проїзд є держава

Чому держава? ОМС . Це ж не дорога державного значення думаю?

[Pentiume]

Допоможіть вирішити ситуацію.
Суд розділив будинок між двома родинами таким чином : одим 41 відсоток, другим 59. ЗЕмельна ділянка площею 23 сотих відповідно 10 і 13 сотих.Одна частина будинку і земельної ділянки була продана (41 відсоток і 10 сотих). На другу частину було оформлено право спадщини, проте не оформлені документи на приватизацію земельної ділянки . Перша ж куплена частина приватизовані , як будинок так і земля.
1. Чи можна без погодження сусіда змінити межі своєї ділянки землі, якщо в сусіда немає ні праватизації ні права власності на землю?
2. Отвір дверної коробки при детальному розгляді плану , взятого із земельно-катастрового відділу виявився на території сусіда (на 1 метр більше ). Враховуючи те що дверна коробка була зроблена на зовнішній частині стіни, своєї частини будинку, а не сусідської . Мирним шляхом домовитись з сусідом про обмін частками земельних ділянок (він мені біля дверної коробки а я в будь якому іншому місці) не виходить . Які шляхи вирішення даної ситуації
3. Сусід вимагає на перенесенні дверної коробки на іншу сторону будинку, але з технічної сторони це неможливо...
Дякую всім . Чекаю на відповіді