Погодження проектів відведення

[Ангелина]

колеги, в якій послідовності погоджується проект? Археологія, архітектура, держземагентство? Чи це не має значання?

[cerdred]

колеги, в якій послідовності погоджується проект? Археологія, архітектура, держземагентство? Чи це не має значання?

В статті 186-1 ЗКУ не визначено послідовність подання проектів на погодження. У нас проектант подає одночасно нам і іншим органам.

[Demongg]

cт 186¹ ЗКУ "Кожен орган здійснює розгляд та погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки самостійно та незалежно від погодження проекту іншими органами, зазначеними у частинах першій - третій цієї статті, у визначений законом строк." Тобто послідовність не має значення, також відсутня залежність від одного погодження від іншого.

[Andi]

Шановні Форумчани! На погодження надійшов проект відводу, у рішенні сесії міської ради відсутня умова надання земельної ділянки (власність/оренда). Чи можна в такій ситуації надати негативний висновок?

[vovaz]

Чи можна в такій ситуації надати негативний висновок?

А ви шукайте вихід для надання позитивного висновку.
Яка законодавча норма порушена у рішенні сесії ?

[Andi]

Яка законодавча норма порушена у рішенні сесії ?

Розробник в завданні а розробку проекту в умовах надання зазначив "власність" а в рішенні сесії про це не вказано, тому виникає питання, чи у власність чи в оренду відведена земельна ділянка, і на якій підставі розробник проекту в умовах надання поставив "власність"

[cerdred]

озробник в завданні а розробку проекту в умовах надання зазначив "власність" а в рішенні сесії про це не вказано, тому виникає питання, чи у власність чи в оренду відведена земельна ділянка, і на якій підставі розробник проекту в умовах надання поставив "власність"

Можливо на підставі заяви замовника проекту до ОМС. Якщо є в заяві, а землевпорядник чи хтось інший горбато склав проект рішення про надання дозволу, то вважаю що це не є підставою для відмови.

[Андрей1978]

А чому висновок після рішення? Чи то було Рішення про надання Дозволу на розробку проекту? Якщо друге, то у будь-якому випадку до рішення "про передачу..." то є і буде комунальна власність згідно Закону. Отже і підстав (з цієї причини) відмовляти немає.

[Andi]

А чому висновок після рішення? Чи то було Рішення про надання Дозволу на розробку проекту?

Рішення про надання дозволу

о у будь-якому випадку до рішення "про передачу..." то є і буде комунальна власність згідно Закону.

Правильно, до відводу вона залишається в комунальній власності.
Однак в рішенні не зазначино, чи ця ділянка (в подальшому) відводиться в оренду чи у власність громадянину. Тому і постає питання на підставі чого розробник поставив в умовах надання " у власність". Я вважаю що розробник насам перед повинен керуватись рішенням органу місцевого самоврядування, про те там не зазначено умови відведення...

[Андрей1978]

на підставі чого розробник поставив в умовах надання " у власність"

Так то не розробник поставив. То Замовник дав завдання Розробнику, і він вважає, що має отримати ту ділянку у власність. Якщо проект розробляється у порядку 118 ЗКУ, то вірно вважає. Якщо терорган ДЗА вважає інакше - для того і є процедура погодження проекту - пишіть у висновку.

[Ангелина]

Шановні, щось я не зрозуміла, висновок даємо після реєстрації зем.ділянки чи до?

[Andi]

Шановні, щось я не зрозуміла, висновок даємо після реєстрації зем.ділянки чи до?

До реєстрації

[Андрей Кулебін]

Підскажіть будласка Я відвіз документи на затвердження проекту землеустрою для ведення ОСГ в головне управління Дердземресурсів а вони мені відмовляють згідно ст.19 ЗКУ що це е землі сільського господарства Що меня робити далі чи виграю я справу в суді

[solim]

Що меня робити далі

Чому б не запитати в Голуправлінні в чому проблема.
З вашого повідомлення ми можемо лише вгадувати що не так.

[Андрей Кулебін]

В головному управліні меня дали довідку що районий віділ зем ресур відзиває мої висновки згідно ст19

[Andi]

В головному управліні меня дали довідку що районий віділ зем ресур відзиває мої висновки згідно ст19

А на підставі якого документу розроблялася документація із землеустрою? (наказ,рішення,розпорядження)

[cerdred]

В головному управліні меня дали довідку що районий віділ зем ресур відзиває мої висновки згідно ст19

До якого НПА ця стаття відноситься? Якщо є письмова відмова - скан сюди, подивимся morgayu

[Андрей Кулебін]

Згідно наказу Головного управління Держзем ресурсів

Відправлено через 2 хвилини 11 секунди:
Але відповіді письмової немає є довідка що дана земельна ділянка є землями сільського господарства

Відправлено через 18 години 35 хвилини 34 секунди:
Лист

[Андрон]

Добрий день, підскажіть таку ситуацію, розробив проект землеустрою для ОСГ, на земельній ділянці є невеликий курган(холм) але що за курган райзем не знає але зона обмежень на нього є у реєстратора, я наложив зону обмежень на земельну ділянку, але в райземі кажуть треба вирізати курган. Питання, чи є якісь стандарти(радіус) для вирізання курганів (як наприклад для опори), і що робити якщо на земельній ділянці курган знаходиться з одного боку а в базі у реєстратора на іншій стороні земельної ділянки, що робити

[zemskyy]

Обласне управління вимагає щоб всі дати в проекті відповідали наступній послідовності:
1. Дозвіл
2. Витяг з 6-зем
3. Договір + Технічне завдання
4. Кадастрова зйомка
5. Дата в проекті землеустрою
6. Дата в акті встановлення меж
7. Висновок відділу Держземагентства
8. Витяг про земельну ділянку
Це вірно?

[alla2612]

вірно?

Вірно

[Дмитро Брянцев]

► Показати

На сьогоднішній день ГУ відмовляє - так не можна, оскільки п.6 і 7 ст.118 стосується земельної ділянки, а не земельних ділянок.
В області таке проходить тільки з "старими" рішеннями рад.
"Нові" рішення про дозвіл на кілька ділянок при землевпорядній експертизі однозначно вважаються неправомірними.

Вже оскомина від цих облземів, райземів, і деяких кадастрових реєстраторів в частині довільної інтерпритації ЗКУ і, як наслідок, відмові не лише реєстрації двох и більше ділянок за одним рішенням, але й в перереєстрації старих держактів (2 і більше ділянок в одному держакті).
Зокрема, словосполучення "земельна ділянка", ("земельні ділянки") використовуються в ст. 118 як поняття узагальнюючі з відсутністю уточнення ОДНА земельна ділянка, причому однина і множина в деяких підпунктах довільно змінюється....
Можна привести ще масу контраргументів, щодо неправомірності відмови кадастрових реєстраторів у реєстрації в даному випадку (нещодавно виникла потреба написати цілий опус по даному питанню), але думаю буде досить посилання на п.1.8 "Інструкція про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі" №43 04.05.1999 року, логічними висновками з якої і можна довести необгрунтовність відмови.(можливо і через суд).

Відправлено через 16 хвилини 35 секунди:

В даному випадку, як варіант, може бути одне рішеня про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення всіх земельних ділянок, але загальною площею до 2.0 га =, розроблено один проект землеустрою, який потім погоджується, затверджується та приймається одне рішення про передачу всіх земельних ділянок у власність громадянину. в іншому випадку всі проекти відведення (окрім першого) будуть порушувати вимоги ст.116 ЗКУ, так як дозвіл на розробку проекту теж повинен відповідати вимогам земельного законодавства. Краще відмовити ти повернути на доопрацювання ніж потім пояснення писати. Сільська рада має право вносити зміни в свої рішення або визнавати їх не чинними, якщо вони порушують законодавство.

Не обов`язково має бути і одне рішення про передачу земельних ділянок у власність. Якщо частина земельної ділянки знаходиться в межах населеного пункту, а частина поза межами, то буде два рішення відповідних органів. Щодо збереження законності ст.116 ЗКУ у такому випадку, це вже технологічне питання, а не юридичне, і, напевне, вирішується посиланням на вищезгаданий п.1.8 "Інструкції..."

Відправлено через 36 хвилини 19 секунди:

Розумію, але зважаючи на те, що рішення виносить не проектант, а ОМС, який може просто забути винести одне рішення, і я не знаю як вони там його приймають на сесії, по логіці - є одна заява на 1 земельну ділянку, згідно цієї заяви прийнято одне рішення про дозвіл, а й відповідно, прийметься одне рішення про передачу у власність, і плюс так ще два рази. Чи не спитає потім панство з прокуратури, куди ж ви дивилися при погодженні, та й при реєстрації також?

Якби ці проекти прийшли на погожденні не одночасно, а в ріізнйи проміжок часу, можливо б це й не замітив ніхто, а так..... no

Дійсно, прокурори "фахівці" з питань земельного законодавства. Одного разу довелось пояснювати такому (після чергової скарги громадянина на сільраду), що якщо людина вже має держакт на одну земельну ділянку, більше у власність йому по закону не дозволено, на що він відповів: "да бросьте, человек имеет право добирать до 2-х гектар".

[cerdred]

А хто як вважає, враховуючи частини 3, 4 статті 24 та пункти 6 та 6.1 Прикінцевих положень ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності", чи правомірна буде відмова відділу ДЗА при погодженні проекту землеустрою по наданні ЗД чи зміні їх цільового призначення в межах НП? Вищевказані норми закону забороняють безпосередньо надання ЗД, що буде відбуватися у виді рішення відповідним органом виконавчої влади чи ОМС. А от як бути із погодженням проектів?

І ще: згідно ЗУ "Про ДЗК"

6. До 2015 року облік кількості та якості земель здійснюється на підставі державної статистичної звітності.....

Стаття 50 ЗУ "Про землеустрій" - проект повинен містити довідку з державної статистичної звітності про наявність
земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями.
Так як облік в 6-зем з 2015 року вестися не буде, то відповідно, й довідки з статзвітності видавати якось не логічно, ібо хто зна що в період з 01.01.2015 і до моменту надання довідки з певною земельною ділянкою трапилось (надали у користування, змінилась категорія і таке інше). А стаття 50 ЗУ "Про землеустрій" чітко вимагає саме довідку з держстатзвітності. Хто як думає, якщо вже так трапилось, що цю довідку якось отримали, наприклад в березні 2015 року, то чи буде підстава давати відмову у погодженні проекту?
Дякую.

Відправлено через 21 години 16 хвилини 10 секунди:

А хто як вважає, враховуючи частини 3, 4 статті 24 та пункти 6 та 6.1 Прикінцевих положень ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності", чи правомірна буде відмова відділу ДЗА при погодженні проекту землеустрою по наданні ЗД чи зміні їх цільового призначення в межах НП? Вищевказані норми закону забороняють безпосередньо надання ЗД, що буде відбуватися у виді рішення відповідним органом виконавчої влади чи ОМС. А от як бути із погодженням проектів?

Всіх з Новим роком!
Підніму, бо вже актуально!
Звонив в архітектуру тільки що, криком кричить щоб проектів на погодження навіть не носили!

[hap]

В даному випадку, як варіант, може бути одне рішеня про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення всіх земельних ділянок, але загальною площею до 2.0 га =, розроблено один проект землеустрою,.....

Землевпорядний вісник № 11 за 2013 рік стаття: "На кожну земельну ділянку має розроблятися окремий проект землеустрою"

[cerdred]

Землевпорядний вісник № 11 за 2013 рік стаття: "На кожну земельну ділянку має розроблятися окремий проект землеустрою"

Ось якраз під рукою було відскановано:

► Показати