Порядок ведення Державного земельного кадастру

[cerdred]

Spoiler

[Ілля Іванович]

Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста! По какому виду документации будет проходить регистация ограничения (телефонный кабель, подземный глубина до 1 м). Суть такова, ПАТ... желает зерегистрировать свои объекты (подземные и наземные кабеля), чтобы в дальнейшем учитывались их объекты при ведении землеустройства. Большое спасибо!

[Silv]

Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста! По какому виду документации будет проходить регистация ограничения (телефонный кабель, подземный глубина до 1 м). Суть такова, ПАТ... желает зерегистрировать свои объекты (подземные и наземные кабеля), чтобы в дальнейшем учитывались их объекты при ведении землеустройства. Большое спасибо!

Вам реєстрація обмеження, чи реєстрація земельної ділянки з обмеженням?

[Ілля Іванович]

Реєстрація обмеження.

[upd=1386324285][/upd]
Интересует регистрация ограничения если можно без регистрации земельного участка, по какому виду документации и как потом вносить в НКС. Спасибо

[solim]

Була спроба зробити аналогічно рекреаційним землям - проект землеустрою з організації та встановлення меж території ....
Умовно керувалися Постановою КМУ від 25.08.04 № 1094 - межі, режим і т.д.
Результат не знаю.
В НКС зараз реєструють лише земельні ділянки (та обмеження у їх межах), хоча запевняли, що буде і позаділянкова реєстрація: водоохоронні, рекреаційні зони, пзф, обмеження ЛЕП, нафтопроводу.

[cerdred]

Підкажіть наступне: людина звернулася за витягом з ДЗК, акт червоний, 2002 року, зареєстрований в сільрада, на дану ЗД в 2008 році було укладено договір оренди. Потрібно виготовляти ТД по встановленню (відновленню меж) ЗД і проводити реєстрацію ЗД чи просто видається витяг з ДЗК?

[Сергiй64]

чи просто видається витяг з ДЗК

Як що є в базі, то чого б не видати?
А якщо нема , То доведеться робити

ТД по встановленню (відновленню меж) ЗД і проводити реєстрацію ЗД

[Малібу]

ЗД в 2008 році було укладено договір оренди.

Якщо договір був зареєстрований то реєструвати ділянку не потрібно, якщо ж тільки укладений, то тоді технічка

[cerdred]

Якщо договір був зареєстрований то реєструвати ділянку не потрібно

Так, договір був зареєстрований в червоних книгах які велися земельно-кадастровмим бюро. То тоді й не потрібно робити відновлення меж? Громадянин дає заяву на отрмимання витягу, реєстратор пененосе відомості по договору в НКС, і видає витяг?

[Малібу]

Громадянин дає заяву на отрмимання витягу, реєстратор пененосе відомості по договору в НКС, і видає витяг?

Все вірно
В такому разі просто необхідно зробити архівний обмінний файл, і реєстратор занесе ділянку через внесення архівних відомостей. Робити технічку не потрібно!!!

[cerdred]

Питання до реєстраторів:
Скажіть, чи реєструєте земельну ділянку за проектами землеустрою по відведенню, якщо висновок, наприклад, архітектури чи іншої служби звучить приблизно так:
"... погоджуємо даний проект при умові:
- коригування генерального плану міста;
- внесення змін до містобудівної документації" і таке інше.
Дякую.

[Ілля Іванович]

Поки не буде виконано всіх умов які ставить Архітектура в своєму висновку, реєструвати не можна. По суті якщо не виконана умова поставлена органом який погоджує проект, то і висновок про погодження не погодження, а така собі красива відмова.

[SBB]

висновок, наприклад, архітектури чи іншої служби звучить приблизно так:
"... погоджуємо даний проект при умові:
- коригування генерального плану міста;
- внесення змін до містобудівної документації" і таке інше.

Земельний кодекс України
стаття 186-1

7. Органам, зазначеним у частинах першій - третій цієї статті, при погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки забороняється вимагати:

додаткові матеріали та документи, не включені до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідно до статті 50 Закону України "Про землеустрій";

надання погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки будь-якими іншими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами та організаціями;

проведення будь-яких обстежень, експертиз та робіт.

[cerdred]

Чи правомірна буде відмова кадастрового реєстратора у такому випадку: в межах НП ОМС дає дозвіл на виготовлення документації із землеустрою, при реєстрації ЗД падає за межі НП на ІКК (хоча на паперових картах ділянка все таки знаходиться в межах НП). Реєстратор видає відмову у реєстрації ЗД, оскільки вони знаходяться за межами НП. Дякую.

[Denidz]

35. Кадастрове зонування полягає у встановленні меж кадастрових зон і кварталів шляхом створення індексних кадастрових карт (планів) з урахуванням таких принципів:
суцільність покриття території України;
єдність методологічних підходів до здійснення кадастрового зонування в межах території України;
унікальність номерів кадастрових зон і кварталів;
незалежність кадастрового зонування від адміністративно-територіального поділу України.
Отказ будет не правомерен. тут 2 варианта либо изменяют границы индексной либо присваивают номер кадастровый как есть.

[Silv]

Чи правомірна буде відмова кадастрового реєстратора у такому випадку: в межах НП ОМС дає дозвіл на виготовлення документації із землеустрою, при реєстрації ЗД падає за межі НП на ІКК (хоча на паперових картах ділянка все таки знаходиться в межах НП). Реєстратор видає відмову у реєстрації ЗД, оскільки вони знаходяться за межами НП. Дякую.

Якщо на паперових картах в межах потрібно вносити зміни до ІКК. Якщо не було проекта щодо встановлення меж населеного пункту. Десь через 2-3 місяця після подачі заявки зміни вносяться ділянка реєструється. А до того реєстратор і буде писати відмови.

[cerdred]

Spoiler

[Сhibis]

А тим часом...

114. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:
2) коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, — на підставі даних про те, що протягом одного року Державному кадастровому реєстраторові органом державної реєстрації прав не надано відповідної інформації в порядку інформаційного обміну.

На хвилинку - середина лютого, лише у нас по району вже з пару десятків таких реєстрацій.
Повідомлення в 10-нний термін доходять до людей, потім вони - UPS , до нас йдуть, а ми - . І ніяких розяснень. Цими повідомленнями лише сам себе в глухий кут підштовхуєш. Тому що в людей нормальне питання - " ... так, дійсно не зареєстрував за рік..., визнаю /або не визнаю, це реєстраційна винна Ushas /. Що мені ЗАРАЗ РОБИТИ?". І які дії реєстратора - повідомлення послав - читай - людину визвав. І крім "Ваша реєстрація скасована" нічого толкового більше їй не скажеш. Як у нас взагалі з цим питанням, повідайте.

[upd=1392201715][/upd]
Я так зрозумів, що ситуація патова /можна "матова", читайте як хочте/. Насторожує інше: в не офіційній розмові по телефону офіційна особа звернула увагу на те, що відсутність відповідного функціоналу в НКС не є підставою не повідомляти фізичну (юридичну) особу про закінчення строку дії державної реєстрації. Оскільки ця проблема загальна, то є підстави вважати що ця позиція "верхів" може перетворитись в офіційні перевірки. При все тій же "недорозвинутості" даного питання.

[solim]

А чому ви взагалі повідомляєте, що минув рік ? Повідомляти треба ж у разі скасування реєстрації.

[Сhibis]

А чому ви взагалі повідомляєте, що минув рік ? Повідомляти треба ж у разі скасування реєстрації.

А тому solim, що реєстраційна зробила "шах" в сторону Управління - люди з витягами за 2 - 8 лютого 2013 року гуртом повернули до нас з питанням що реєстраційна служба не приймає витяги, що надавались на підтвердження держ. реєстрації. "Строк дії минув. Поновлюйте" Якось так. З цим "поновленням" зрозумілі проблеми. Людей корити можна, але не варто - чотири місяця (!!!) проект ходив туди-сюди між обласним і розробником, коли ж відбулося затвердження реєстраційна служба назначила день прийому (ще через три місяця). ВСЕ! І що - сформулювати "речове право на з/д не зареєстроване з вини заявника" через ринкові умови та надмірні апетити вище перелічених організацій і відправити людину чекати у моря погоди? Нажаль так зараз і є. Масштабність ситуації яка може виникнути в лютому місяці змусила повідомити решту людей того проекту про положення ст. 114. А заразом офіційно звернутися за розясненнями до Агентства. Звичайно, повідомлення писати припинили, чекаємо рішення на конкретному прикладі. Добре, якщо схожі ситуації будуть оминати колег до того, як відмінять положення згаданої статті.

[Chernov]

Коли б хтось хотів дійсно конструктивно вирішити то питання - зробили б штамп типу "Дію продовжено до..."
Або для особливо письменних "Дія безстрокова"
А так ні собі ні людям...
Ні Собі таки щось перепаде.

[solim]

А тому solim, що реєстраційна...

Це питання обговорювали на селекторній нараді ГУз ДЗА. Славін чітко наголосив, що реєстраційну службу треба ставити на місце (ми вже почали ) - у нас є 2 випадки: зареєстрована ділянка або не зареєстрована ділянка. Якщо ми кажемо, що зареєстрована, то їх не повинно цікавити інше.

[Сhibis]

є 2 випадки: зареєстрована ділянка або не зареєстрована ділянка

ТАК! Уже відстоюю свої позиції двома тезами:

У разі скасування державної реєстрації....

сама процедура скасування не визначена, і не вважається такою, що відбулась по закінченню одного року.

178. ....витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими.

Тим більше, що офіційно свої відмови реєстраційна аргументувати не поспішає.
А от як би ще крім

Славін чітко наголосив

дії ДЗА на цьому не закінчилися, було б краще Krutelyk
А сам пан Славін міг би зініціювати офіційне розяснення від своєї структури. А не кидатись гаслами за спинами «бійців на лінії фронту» (що він доречі робить не вперше і здається досяг в цьому певної досконалості). А то виходить так як

Коли б хтось хотів дійсно конструктивно вирішити …А так ні собі ні людям...
… таки щось перепаде.

і від себе додам: за вирішення "нєрешаємого".

[solim]

процедура скасування не вважається такою, що відбулась по закінченню одного року - підтримую

[одесса]

шановні, підкажіть - є витяг про реєстрацію земельної ділянки у дзк. звернулися до реєстраторів для отримання витягу про реєстрацію права власності, а реєстратори заходять у свою базу та не бачать цієї ділянки і відповідно дають відмову. що робити?