Ситуация такая, похожая на новый вид рейдерства.
С людьми заключены договора аренды земли на 5 лет в 2012 году. Все проведено через районный отдел земресурсов, как требовал закон на то время.
Срок выплаты арендной платы по договору идет с 1.09 по 30.12. Но, собственники земли сообщили в устной форме арендатору, что они в одностороннем порядке хотят пойти к другому фермеру. И в сентябре взяли деньги за их участки у другого фермера. Хотя обрабатывал их земли законный арендатор. В свою очередь, арендатор послал всем "отказникам" письма с уведомлениями, для получения денег в конторе, с указанием времени и места. Никто не пришел. Составлены акты об этом.
Сегодня, уже по состоянию на январь, аренда законным арендатором так и не выплачена. Но люди уже взяли аренду у другого фермера на перёд, за 2014 год предоплатой. О чем были оформлены ордера!!!
Сейчас юристы другого фермера заявляют, что законным арендатором нарушен договор, не выплачена аренда, они хотят подавать в суд, для расторжения таких договоров. На уговоры собственники земли не идут. И ситуация усложняется тем, что противостоит законному арендатору крупный фермер, и хочет так оттяпать большой кусок земли.
Вопрос, что еще можно сделать для защиты законного арендатора.
Арендодатель отказывается брать арендную плату
Усе що стосується укладання договорів оренди, суборенди ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
- AeroMaster
- Спец
- Повідомлень: 244
- З нами з: 17 травня 2008 23:37
- Репутація: 6
- Область: м.Київ
AeroMaster
new
- Nikonin
- Спец
- Повідомлень: 75
- З нами з: 03 листопада 2010 10:30
- Репутація: 0
- Область: Запорізька
- Контактна інформація:
-
0
- Цитата
Після першого листа - другий лист із повідомленням про те, що орендодавцям вислана орендна плата (звичайним поштовим переказом за наявними адресами)AeroMaster писав:что еще можно сделать для защиты законного арендатора
і цю ж орендну плату і вислати. Суд прийме як доказ виконання зобов"язань.
в даному випалдку у того, хто видав громадянам ці гроші, відсутні підстави для їх виплати, і ці ордери - зайва трата грошей. Ну, і ці гроші фермер включив у валові витратиAeroMaster писав:И в сентябре взяли деньги за их участки у другого фермера. Хотя обрабатывал их земли законный арендатор


Nikonin
- AeroMaster
- Спец
- Повідомлень: 244
- З нами з: 17 травня 2008 23:37
- Репутація: 6
- Область: м.Київ
-
0
- Цитата
Спасибо так и сделаем. Самое интересное, что "другой фермер" начал такую рассылку денег делать, через почту и более стойким арендодателям. Наверное много лишних денег, или мало ума!?
AeroMaster
-
- Спец
- Повідомлень: 260
- З нами з: 04 квітня 2013 18:19
- Репутація: 19
- Область: Полтавська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Полтавчанка
- AeroMaster
- Спец
- Повідомлень: 244
- З нами з: 17 травня 2008 23:37
- Репутація: 6
- Область: м.Київ
AeroMaster
- SBB
- Спец
- Повідомлень: 869
- З нами з: 15 квітня 2008 11:07
- Репутація: 25
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Юридичні послуги
-
0
- Цитата
Есть такая статья в гражданском кодексеAeroMaster писав:что еще можно сделать для защиты законного арендатора
Стаття 537. Виконання зобов'язання внесенням боргу в депозит
нотаріуса, нотаріальної контори
1. Боржник має право виконати свій обов'язок шляхом внесення
належних з нього кредиторові грошей або цінних паперів у депозит
нотаріуса, нотаріальної контори в разі:
1) відсутності кредитора або уповноваженої ним особи у місці
виконання зобов'язання;
2) ухилення кредитора або уповноваженої ним особи від
прийняття виконання або в разі іншого прострочення з їхнього боку;
3) відсутності представника недієздатного кредитора.
2. Нотаріус повідомляє кредитора у порядку, встановленому
законом, про внесення боргу у депозит.
3. Порядок внесення цінних паперів, що існують у
бездокументарній формі, в депозит нотаріуса (нотаріальної контори)
встановлюється законодавством про депозитарну систему України.
Внесення на депозит нотаріуса цінних паперів, що існують в
документарній формі, здійснюється шляхом вручення нотаріусу
сертифіката таких цінних паперів.
SBB
- AeroMaster
- Спец
- Повідомлень: 244
- З нами з: 17 травня 2008 23:37
- Репутація: 6
- Область: м.Київ
-
0
- Цитата
Спасибо SBB. Тоже вариант хороший, правда мало таких нотариусов в районе, которые понимают в земле, и не побояться взять деньги на депозит. Хотя, идею отрабатываю.
AeroMaster