Оренда земель для ОСГ

[LGU]

О! Новая тема, а еще лучше конкурс на лучший проект реформ в аграрном секторе.
Хотя , на мой взгляд реформы нужно было осуществлять 20 лет назад, а сейчас в связи с новыми технологиями, и соответственно новым порядком мироуправления, наши прикормушники пытаются что-то напоследок урвать, пока не подросло новое поколение компьютерных гениев, которые будут управлять ресурсами с помощью интернет-технологий, не выходя из дома, и не принимая участия в плясках вокруг трибуны Верховной Рады.

[Володимер]

Добридень! Підкажіть будьласка чи є якісь обмеження по площі земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства яка може надаватися в оренду громадянину сільською, селищьною, міською, районною радою.

[БолечкаВ]

нет

[milla]

Мне кажется надо в таком случае придерживаться норм ст.5 Закону "Про особисте селянське господарство": "Стаття 5. Земельні ділянки особистого селянського господарства.

" Для ведення особистого селянського господарства використовують земельні ділянки розміром не більше 2,0 гектара, передані фізичним особам у власність або оренду в порядку, встановленому законом.

[luper]

в продолжение темы: как быть с максимальной площадью зем. участка который может находиться аренде для ОСГ. Как на практике реализуется? Ну есть, к примеру, 1 га в собственности, заключаю договор аренды еще на 2 га с физ лицом и тут...обменник что ли не примут?

земельні ділянки розміром не більше 2,0 гектара... ну допустим 45 земельных участков, площадью по 2,0000 га... в чем нарушение... написано же земельные участки, площадью не более 2 га ))

[Gomen]

Згідно ст. 5 ЗУ "Про ОСГ" 2,0 га і може бути збільшений у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) та її спадкування членами особистого селянського господарства відповідно до закону.
Більше - зась.

[oleg2170]

доброго дня . У мене таке питання . Я взяв в аренду паї під посадку саду , чи потрібно переводити ріллю в багаторічні , якщо так , то пропишіть механізм переведення . UPS

[ValD]

доброго дня . У мене таке питання . Я взяв в аренду паї під посадку саду , чи потрібно переводити ріллю в багаторічні , якщо так , то пропишіть механізм переведення .

Потрібно. Розробляєте проект землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обгрунтування сівозміни та впорядкування угідь, який розробляється з метою організації с/г виробництва та впорядкування с/г угідь. Крім цього питання трансформації угідь погоджуються з власниками з/д. Обовязково враховуються строки оренди, умови повернення з/д і т.д. Деталі потрібно обговорювати з виконавцем робіт...

[Борщ]

Заслуговує поваги, думка шановного Nikonin- а, стосовно категоричної неможливості оренди с/г виробником земель ОСГ. Але якщо подивитись з колокольні самого с/г виробника. Як зберегти йому землю, яка орендується вже не перший рік з таким цільовим призначенням? Як бути з площею цього ОСГ?

[Solpadeine]

укладати договори з директором цього підприємства, алеяк з фізичною особою ))))))

[DR3]

А як директор буде виплочувати орендну плату, кешом?

[Solpadeine]

А як директор буде виплочувати орендну плату, кешом?

а чому б і ні?

[Борщ]

Мав по Skype "змістовну" розмову з ДРСУ. Питаю , чи можна реєструвати право оренди ОСГ за юр.особою. Відповідь: можна, якщо підкласти рішення/розпорядження про "переведення" цього ОСГ з паю. Потім десь пауза хвилин 5 і питання:"А ви звертались до своєї ДРС?" - "Так,але в усному порядку, отримав відповідь,що це порушення цільового використання". "Ну в такому разі робіть письмовий запит на своє обласне управління" . "Дякую. А як бути якщо осг це масове явище, товарки взагалі не має?" - " тут ми на жаль не можемо дати змістовної правової допомоги, пишіть запити."

а чому б і ні?

А як бути с/г виробнику з ФСП, коли вся пайова земля ОСГ?

[Solpadeine]

А як бути с/г виробнику з ФСП, коли вся пайова земля ОСГ?

якщо брати мою особисту думку - сам термін ОСГ передбачає, що власник повинен САМОСТІЙНО господарювати на своїй земельній ділянці... "земля - крестьянам, фабрики - рабочим" ))))) а не так, як часто буває - дядько десь з Полтави приватизує земельну ділянку, наприклад, в Запоріжжі, а потім скаржиться, що не може з нею нічого зробити

[Gomen]

Може бути й по іншому. Пішов в армію, поїхав на заробітки на рік-два, декретна відпустка, хвороба інше... На селі немає кому з громадян на цей період віддати землю в оренду для ОСГ. І що, така земля повинна цей період простояти, а в оренду для товарного віддати не можна? Юридично не можна, я знаю. Але це якось не логічно, чи не так?

[Борщ]

На селі немає кому з громадян на цей період віддати землю в оренду для ОСГ. І що, така земля повинна цей період простояти, а в оренду для товарного віддати не можна?

Не можна. Доведеться окрім сплати податку, якщо в регіоні доблесний с/г інспектор, або доброзичливі сусіди по ділянці, то ще й сплатити штраф згідно с.52 КоАП.

Але це якось не логічно, чи не так?

Не логічно, але по закону.
Це масова проблема в Україні. До 2012 року оренда ОСГ за с/г виробником успішно реєструвалась. Зараз це загальмувалось ( мін.юст все таки). От коли кількість звернень досягне того рівня, коли треба буде вносити законопроект про зміни в ЗКУ, ЗУ "Про ОСГ" - тоді все налагодиться.

[Katze]

Правоохоронні органи затребували інформацію про реєстрацію договорів оренди ОСГ за минулі роки. Перевіряють і людей, хто їм обробляє. Люди складають договори на спільний обробіток землі. /viewtopic.php?f=22&t=5080

[Борщ]

Katze, і Вам таке питання: Як бути з ФСП для с/г виробника?

[DR3]

Як бути з ФСП для с/г виробника?

не включати в ФСП

[DenDzhubaba]

доброго дня форумчани!Підскажіть чи може Сільська рада надати землю у спільну сумісну власність?Якщо так/ні то чим че передбачено?

[MarinaSL]

Може, як що це подружжя та має будинок і в техничному паспорті вказано що будинок знаходиться в спільній власності-це перший випадок ( при переході права на будинок переходе право на зем. ділянку) Друге-по заяві подружжя, що вони бажають приватизувати зем. діл. на праві спільної власності.

[dexter3000]

Підскажіть чи може Сільська рада надати землю у спільну сумісну власність?

Закон прямо не передбачає подібного, хоча є практика, коли земельні ділянки надаються саме у такий спосіб. Інколи співвласники споруд/будівель пишуть нотаріально засвідчені заяви, якими доручають приватизувати земельну ділянку одному із співвласників.

[igor475]

Добрий день потрібна ваша допомога нам виділили землю для осг ,документи у нас всі є офрмлені з підписами сусідів ділянок з якими межуєм . а согодні надійшов лист від орендатора цих земель , поясніть чи правий він.

[Борщ]

igor475, тут ще потрібно розбиратись, що за земля, чому вона використовується заявником, З яких земель і хто надав у власність Вам це осг. Неправих буде багато.

[Solpadeine]

igor475, ваша суміжні ділянки в оренді? договори зареєстровані? власники суміжних ділянок взагалі бачили що і де встановлюється, або як зазвичай "підмахнули" бумажку в офісі розробника докуменатції? на сьогоднішній день взагалі право власності на ділянки за кимось оформлено або вони рахуються державною власністю?

дайте більше інформації