Мінімальна площа земельної ділянки необхідна для будівництва магазину

Доброго вечора!Підкажіть, будь-ласка, яка мінімальна площа земельної ділянки потрібна для будівництва продуктового магазину у сільській місцевості?

Dmytro5555 писав: ↑29 жовтня 2018 19:29 Доброго вечора!Підкажіть, будь-ласка, яка мінімальна площа земельної ділянки потрібна для будівництва продуктового магазину у сільській місцевості?

якщо одноповерховий, то мінімум 1 метр від стіни(архітектурні норми)

Dmytro5555 писав: ↑29 жовтня 2018 19:29 яка мінімальна площа земельної ділянки потрібна для будівництва продуктового магазину у сільській місцевості?

Мінімальна площа 0,02 га згідно додатку Е.4 - ДБН Б.2.2-12:2018

Дякую за відповідь! Але якщо подивитись на вказазаний додаток, то можна побачити, що для магазину, площею до 250 м2, площа земельної ділянки повинна бути не менше 0,08 га (ми плануємо будувати одноповерховий магазин площею 30 м2). І наш архітектор теж нам сказав, що потрібно 0,08 га, інакше не затвердять (а в мене є тільки 0,022 га).

Відправлено через 1 хвилину 21 секунду:
Не знаю, чи є мені сенс щось починати робити з такою площею, яка в мене є

Я, звичайно, не архітектор. Але вперше чую, щоб магазин на 30 м2 не затвердили на площі 220 м2. Так, є норми, але ж є й існуюча ситуація. По факту, хтось багато бачив магазинів з площею ділянки в 2-4 рази більшою? На сесії Тернопільської міської ради, якщо ділянка в два рази більша об'єкту нерухомості вже всі виступають, що землі забагато. А забудівники на 10 сотках можуть поставити багатоповрехівку без проблем, не на 30 м2. Кожна подібна документація містить розрахунок потреби площі від архітектора (а вони бувають як державні так приватні). Може варто ще з якимось архітектором на Вашій території порадитися? Бо те, що практикуються куда чудесніші речі, то факт.

Dmytro5555 писав: ↑30 жовтня 2018 18:54 (ми плануємо будувати одноповерховий магазин площею 30 м2)

Розмістіть тимчасову споруду. Згідно ст. 28 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" : "Тимчасова споруда для здійснення підприємницької діяльності може мати закрите приміщення для тимчасового перебування людей (павільйон площею не більше 30 квадратних метрів по зовнішньому контуру) або не мати такого приміщення.".

додаток Е.4 - ДБН Б.2.2-12:2018 -довідковий, там додатки обов'язкові і довідкові, я не архитектор но помойму если не обязательный то есть варианты, ищите архитектора, если есть вопросы то делайте проект строительства, согласовывайте, утверждайте и всё будет гуд...

Форум землевпорядників