Створення озера, ставка на приватній землі реальність чи міф?

[Solomon]

Доброго дня, перечитав форум на подібні теми, але відповіді не знайшов, ситуація наступна:

У приватній власності фізичної особи є земельна ділянка з цільвим призначенням ОСГ (землі пасовища, ботисті торфяники) яка межує з невеликим рівчаком (канавою) проточної води, 70% участка заболочена (торфяник) покрита камишом та водою при опадах.
Іншого виходу як осушення вказаної ділянки та створення водойми власник водойми не бачить. Хто може підсказати яким чином в якій хронології, та в який спосіб в законному порядку створити водойму, озеро, ставок розміром 60*30= 1800 м.кв., можливо хтось мав такий досвід?

[caseya]

можливо хтось мав такий досвід?

по телевізору місяць тому по (ICTV) показували сюжет 100% Ваша ситуація. Так прокуратура оштрафувала чоловіка на 1700 грн за порушення зміни цільового призначення бо зробив стакок на власній присадибній ділянці чи осг (не памятаю). Здається було це в Донецькій області. Висновок - не можна!

[ПиратФлинт]

Висновок - не можна!

А якщо я нутрій розвожу, а для них потрібна водойма. Крім прокуратури є ще закон про ОСГ.
Скажіть:
1. Чи можна на земельній ділянці для ОСГ вирощувати гусей та качок?
2. Чи можна на цій же ділянці створити басейн 50*30?
3. На якій із цих двох стадій змінилось цільове призначення ділянки?

[ппзкб]

Solomon, а ви не ставок робіть, а дренажну яму розміром 60х30

[zahidzem]

Можна викопати. І називаеться це-копанка. Не більше 1,20 глибина. Родючій шар землі не вивозити, а використовувати для зміцнення берегів. Проект на копанку коштував у нас близько 5000 грн. Без зміни цільового призначення землі. Для поливу свого городу.

[caseya]

І називаеться це-копанка.

цікавий обєкт

Проект на копанку коштував у нас близько 5000 грн. Без зміни цільового призначення землі. Для поливу свого городу.

цікаво було б його почитати

Відправлено через 3 хвилини 54 секунди:

А якщо я нутрій розвожу, а для них потрібна водойма.

була в практиці така ситуація яку описали Ви.... Був собі такий фермер який орендував г. двір для вирощування стада корів, а потім по вашій логіці звернувся (на той час в РДА) із заявою мол "я ж тримаю стадо близько 300 голів ВРХ, то надайте мені в оренду ще й 300 га пасовища та сінокосів для кормової бази"

[ПиратФлинт]

надайте мені в оренду ще й 300 га пасовища та сінокосів для кормової бази

І що в його бажані є протизаконого?
Звичайно, люди є різні. Одні дійсно намагаються зробити щось корисне, діяти законним шляхом і мати з цього якусь вигоду, а інші просто користуються недолугим законодавством і займаються "деребаном". Цікаво те, що у других чомусь не виникає проблем ні з владою ні з прокуратурою.

[ппзкб]

Не по темі

Да, коли фермер просить для свого поголівя додаткові кормові угіддя це смішно, а коли приходить новий голова РДА чи начальник райзему і починає набирати гектари на всіх родичів " і мертвих і живих і ненароджених" то це нормально, бо вони ж теж люди і мають конституційне право

[Solomon]

Давайте по факту поставленого питання в темі, виділили землю для осг, по ній не те що дерево посадити - ходити не реально болото затягне за мить, оренда цього участка нікому не цікава. Власник землі виходить із реальної ситуації ставить за мету створити зону відпочинку для своєї сім"ї та можливих гостей, зробити невеличке озеро, запустити рибу, побудувати баню, проводити свій вільний час. Фото участка додається.

1. Чи реально скликати якусь комісію щодо підтвердження невідповідності такого об"єкта землі для ОСГ, або відстояти такий об"єкт з цільовим ОСГ перед прокуратурою, таін. органами, в разі наїдів?
2. Якщо йти по складному варіанту зміни землі то на яке цільове використання землі потрібно міняти для створення банні, вирощування риби, цінних лікарських рослин?
Завчасно дякую за корисні поради!

► Показати

IMAG2218.jpg

[Prometheus]

Можна викопати. І називаеться це-копанка. Не більше 1,20 глибина. Родючій шар землі не вивозити, а використовувати для зміцнення берегів. Проект на копанку коштував у нас близько 5000 грн. Без зміни цільового призначення землі. Для поливу свого городу.

посилання на НПА будь ласка

2. Якщо йти по складному варіанту зміни землі то на яке цільове використання землі потрібно міняти для створення банні, вирощування риби, цінних лікарських рослин?
Завчасно дякую за корисні поради!

Юмор в тому що де факто це землі фодного фонду
на землях для фермерського можна майже все і при цьому цільове залишається для с/г призначення, а змінюється тільки вид використання.

[caseya]

де факто це землі фодного фонду

не факт тому що

виділили землю для осг,

[Prometheus]

не факт тому що

так 6-зем це об'єктивно . Інвентаризація земель проводилась, а не перемальовувалася з матеріалів 70-х років.
Де юре згоден землі с/г призначення, а тому трошки поморочиться і буде чудовий садовий/дачний будиночок біля ставочка де по контуру ростуть Ялинки, а всередині яблуневий сад і гусочки пасуться
Було б більше гектарчиків, можна було лісочок посадить, в тобу сенсі, що деградовані землі потрібно залісити

[caseya]

Було б більше гектарчиків, можна було лісочок посадить, в тобу сенсі, що деградовані землі потрібно залісити

дайте мені попити, бо так хочу їсти, що нема де переночувати

[Solomon]

Юмор в тому що де факто це землі фодного фонду
на землях для фермерського можна майже все і при цьому цільове залишається для с/г призначення, а змінюється тільки вид використання.

, що ви маєте на увазі змінюється вид використання, це фактичне використання чи потрібно юридично проходити певні процедури та отримувати документи?

[Prometheus]

що ви маєте на увазі змінюється вид використання, це фактичне використання чи потрібно юридично проходити певні процедури та отримувати документи?

землі водного фонду - це прокляття, у Вас землі с/г призначення

[Solomon]

землі водного фонду - це прокляття,

а можна розшифрувати???

[Prometheus]

а можна розшифрувати???

так можна

► Показати

Глава 12
Землі водного фонду

Стаття 58. Склад земель водного фонду

1. До земель водного фонду належать землі, зайняті:

а) морями, річками, озерами, водосховищами, іншими водними об'єктами, болотами, а також островами, не зайнятими лісами;

{Пункт "а" частини першої статті 58 із змінами, внесеними згідно із Законом № 3404-IV від 08.02.2006}

б) прибережними захисними смугами вздовж морів, річок та навколо водойм, крім земель, зайнятих лісами;

{Пункт "б" частини першої статті 58 із змінами, внесеними згідно із Законом № 3404-IV від 08.02.2006}

в) гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами та каналами, а також землі, виділені під смуги відведення для них;

г) береговими смугами водних шляхів;

ґ) штучно створеними земельними ділянками в межах акваторій морських портів.

{Частину першу статті 58 доповнено пунктом "ґ" згідно із Законом № 4709-VI від 17.05.2012}

2. Для створення сприятливого режиму водних об'єктів уздовж морів, навколо озер, водосховищ та інших водойм встановлюються водоохоронні зони, розміри яких визначаються за проектами землеустрою.

Стаття 59. Право на землі водного фонду

1. Землі водного фонду можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності.

2. Громадянам та юридичним особам за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть безоплатно передаватись у власність замкнені природні водойми (загальною площею до 3 гектарів). Власники на своїх земельних ділянках можуть у встановленому порядку створювати рибогосподарські, протиерозійні та інші штучні водойми.

3. Землі водного фонду за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування надаються у постійне користування:

а) державним водогосподарським організаціям для догляду за водними об'єктами, прибережними захисними смугами, смугами відведення, береговими смугами водних шляхів, гідротехнічними спорудами, а також ведення аквакультури тощо;

б) державним підприємствам для розміщення та догляду за державними об'єктами портової інфраструктури;

в) державним рибогосподарським підприємствам, установам і організаціям для ведення аквакультури.

{Частина третя статті 59 в редакції Законів № 4709-VI від 17.05.2012, № 5293-VI від 18.09.2012}

4. Громадянам та юридичним особам органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування із земель водного фонду можуть передаватися на умовах оренди земельні ділянки прибережних захисних смуг, смуг відведення і берегових смуг водних шляхів, озера, водосховища, інші водойми, болота та острови для сінокосіння, рибогосподарських потреб (у тому числі рибництва (аквакультури), культурно-оздоровчих, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, проведення науково-дослідних робіт, догляду, розміщення та обслуговування об’єктів портової інфраструктури і гідротехнічних споруд тощо, а також штучно створені земельні ділянки для будівництва та експлуатації об'єктів портової інфраструктури та інших об'єктів водного транспорту. Землі водного фонду можуть бути віднесені до земель морського і річкового транспорту в порядку, встановленому законом.

{Частина четверта статті 59 в редакції Закону № 4709-VI від 17.05.2012; із змінами, внесеними згідно із Законом № 5293-VI від 18.09.2012}

5. Використання земельних ділянок водного фонду для рибальства здійснюється за згодою їх власників або за погодженням із землекористувачами.

Стаття 60. Прибережні захисні смуги

1. Вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм з метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності встановлюються прибережні захисні смуги.

{Частина перша статті 60 із змінами, внесеними згідно із Законом № 3613-VI від 07.07.2011}

2. Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною:

а) для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менш як 3 гектари - 25 метрів;

б) для середніх річок, водосховищ на них, водойм, а також ставків площею понад 3 гектари - 50 метрів;

в) для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів.

При крутизні схилів більше трьох градусів мінімальна ширина прибережної захисної смуги подвоюється.

3. Уздовж морів та навколо морських заток і лиманів встановлюється прибережна захисна смуга шириною не менше двох кілометрів від урізу води.

Прибережні захисні смуги встановлюються за окремими проектами землеустрою.

Межі встановлених прибережних захисних смуг і пляжних зон зазначаються в документації з землеустрою, кадастрових планах земельних ділянок, а також у містобудівній документації.

Прибережні захисні смуги встановлюються на земельних ділянках усіх категорій земель, крім земель морського транспорту.

{Частина третя статті 60 в редакції Закону № 2740-VI від 02.12.2010}

Стаття 61. Обмеження у використанні земельних ділянок прибережних захисних смуг уздовж річок, навколо водойм та на островах

1. Прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності.

2. У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється:

а) розорювання земель (крім підготовки ґрунту для залуження і залісення), а також садівництво та городництво;

б) зберігання та застосування пестицидів і добрив;

в) влаштування літніх таборів для худоби;

г) будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів;

{Пункт "г" частини другої статті 61 із змінами, внесеними згідно із Законом № 4709-VI від 17.05.2012}

ґ) влаштування звалищ сміття, гноєсховищ, накопичувачів рідких і твердих відходів виробництва, кладовищ, скотомогильників, полів фільтрації тощо;

д) миття та обслуговування транспортних засобів і техніки.

3. Об'єкти, що знаходяться у прибережній захисній смузі, можуть експлуатуватися, якщо при цьому не порушується її режим. Не придатні для експлуатації споруди, а також ті, що не відповідають встановленим режимам господарювання, підлягають винесенню з прибережних захисних смуг.

4. Режим господарської діяльності на земельних ділянках прибережних захисних смуг уздовж річок, навколо водойм та на островах встановлюється законом.

Стаття 62. Обмеження у використанні земельних ділянок прибережних захисних смуг уздовж морів, морських заток і лиманів та на островах у внутрішніх морських водах

1. У прибережних захисних смугах уздовж морів, морських заток і лиманів та на островах у внутрішніх морських водах забороняється:

а) влаштування полігонів побутових та промислових відходів і накопичувачів стічних вод;

б) влаштування вигребів для накопичення господарсько-побутових стічних вод об'ємом понад 1 кубічний метр на добу;

в) влаштування полів фільтрації та створення інших споруд для приймання і знезаражування рідких відходів;

г) застосування сильнодіючих пестицидів.

2. Режим господарської діяльності на земельних ділянках прибережних захисних смуг уздовж морів, морських заток і лиманів та на островах у внутрішніх морських водах встановлюється законом.

3. У межах пляжної зони прибережних захисних смуг забороняється будівництво будь-яких споруд, крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних.

{Статтю 62 доповнено частиною третьою згідно із Законом № 2740-VI від 02.12.2010}

Стаття 63. Смуги відведення

1. Для забезпечення експлуатації та захисту від забруднення, пошкодження і руйнування каналів зрошувальних і осушувальних систем, гідротехнічних та гідрометричних споруд, водойм і гребель на берегах річок виділяються земельні ділянки смуг відведення з особливим режимом використання.

2. Розміри та режим використання земельних ділянок смуг відведення визначаються за проектами землеустрою, які розробляються і затверджуються в установленому порядку.

3. Земельні ділянки в межах смуг відведення надаються для створення водоохоронних насаджень, берегоукріплювальних та протиерозійних гідротехнічних споруд, будівництва переправ тощо.

Стаття 64. Берегові смуги водних шляхів

1. На судноплавних водних шляхах за межами населених пунктів для проведення робіт, пов'язаних з судноплавством, встановлюються берегові смуги.

2. Розміри берегових смуг водних шляхів визначаються за проектами землеустрою, які розробляються і затверджуються в установленому порядку.

3. Порядок встановлення та використання берегових смуг водних шляхів визначається Кабінетом Міністрів України.

[caseya]

так можна

, а де написано "прокляття"?

[Prometheus]

, а де написано "прокляття"?

поміж строчок, уважніше будьте
в мене коклись проект накрився на солідну суму із-за того що один гадьониш вирішив, що ухил більше 3 градусів. А тому охоронна зона *2, а охоронна зона це землі водного фонду... . Вобщем проектом можна грубу топить.

[caseya]

із-за того що один гадьониш вирішив, що ухил більше 3 градусів

зустрічне питання, а де це написано, що ухил більше 3 градусів?

[Astreya]

Не по темі

а де це написано, що ухил більше 3 градусів?

ухил розраховується

[caseya]

ухил розраховується

хотілось би побачити яким чином і як технічно можливо геодезисту вирахувати цей ухил в проекті землеустрою

[Astreya]

Не по темі

як технічно можливо геодезисту вирахувати цей ухил в проекті землеустрою

P/S давайте краще по темі

[caseya]

Astreya, маю зустрічну пропозицію... поясніть мені як розрахувати людині розмір зем податку

[Astreya]

Не по темі

caseya, не в цій темі