Підстави скасування неправомірно зареєстрованого кадастрового номеру

[сергей12000000]

Підскажіть будь ласка, я не можу оформити свою частину земельної ділянки, яку отримав у спадок разом з будинком, оскільки спілними власниками житлового будинку присвоєно кадастровий номер спільній земельній ділянці без мого погодження.
Які підстави скасування кадастрового номеру в данній ситуації, та куди звертатись з позовом про скасування кадастрового номеру?
Якщо можна зразок позову.
Дякую Всім хто допоможе!!

[Astreya]

отримав у спадок разом з будинком

а ви у спадок отримували ділянку з вже присвоєним кадастровим номером?

Які підстави скасування кадастрового номеру в данній ситуації

Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номер (стаття 16 закону про Державний земельний кадастр)

[caseya]

куди звертатись з позовом про скасування кадастрового номеру?

в місцевий окружний адміністративний суд з адміністративним позовом на кадастрового реєстратора

[Natasha]

Доброго дня! Шановні форумчани підскажіть як скасувати державну реєстрацію земельної ділянки на підставі рішення суду. Даним рішенням скасовано рішення яким надавалось дозвіл на розробку документації із землеустрою (ділянка зареєстрована після 2013року), державну реєстрацію земельної ділянки та речові права. В законодавчій базі, а саме ст.24 п.10 "Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:поділу чи об'єднання земельних ділянок;якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника." речові права скасували в 2017 році. Чи можливо, як варіант скасувати через перенесення до архівного шару?

[VAL]

Чи можливо, як варіант скасувати через перенесення до архівного шару?

В принципі можливо, проте як казав на нараді колись Славін І.В. то такі заявки він буде особисто розглядати, тому варто усе точно розписати на підставі чого Ви хочете перенести дану ЗД до архівного шару + я б ще на Вашому місці порадився з Вашим обласним керівництвом

[tops_a]

В принципі можливо,

А практично неможливо. НКС видасть критичну помилку (наявні записи про зареєстровані речові права, бо скасування права власності це для НКС теж запис) Хоча можливо щось вже і помінялось.

[potapova_anna]

Natasha, є у мене така подібна ситуація. Як я узнавала, то спочатку потрібно скасувати право власності в державному реєстрі речових прав. Тоді в ДЗК буде наявний об'єкт - земельна ділянка із кадастровим номером, але без визначених власників. Після цього можете спробувати видаляти земельну ділянку. АЛЕ! З реєстру речових прав видалиться інформація про цей об'єкт лише після закриття поземельної книги. А процедура закриття поземельної книги не передбачає рішення суду. Замкнене коло(

[Natasha]

я б ще на Вашому місці порадився з Вашим обласним керівництвом

Я порадилась, але вийшов парадокс: одні порадили людям звернутись до нас з заявою про перенесення до архівного шару земельної ділянки (що ці люди і зробили)))) а інші категорично сказали ні, тобто що на законодавчому рівні і тим більше практично на даний час це неможливо виконати. Для себе я висновки зробила і дякую за ваші думки!

[potapova_anna]

Natasha, мені здається, що відповідно до законодавства правильніший другий варіант. Але для вирішення питання людини - кращий перший. от і хочешь зробити все по закону, а не можешь!( І як після цього бути законослухняним?

[ппзкб]

Питання до кад. реєстраторів, допоможіть "разрулити" ситуацію. Людина придбала будинок на земельній ділянці з кад. номером але без права власності. Попередній власник при розробці ТД особливо не заморочувався і показав межі аби як, в результаті ділянки внесли на 0,0164 га менше ніж повинно бути. Як бути теперішньому власнику щоб приватизувати ділянки за існуючими межами? ОМС дозвіл дав на правильну площу, але наш реєстратор каже що то фігня і треба робити документацію на залишок (а це можливо тільки через проект) а потім обєднувати і аж тоді отримати все у власність? Хіба не можна ніяк змінити ділянку на яку нее зареєстровано право власності?

[tops_a]

Хіба не можна ніяк змінити ділянку на яку нее зареєстровано право власності?

Можна, але не всім В конекретному випадку треба домовлятись з реєстратором.

[ппзкб]

tops_a, Ну ми тат так і зрозуміли, така розмова приблизно і ведеться - хочу зроблю, а нехочу - то не знаю. А не існує якоїсь законної підстави щоб звернутися офіційно до реєстратора чи в управління про внесення змін, щоб якось підштовхнути їх до активних дій, бо домовлятися ніхто не буде

[tops_a]

до активних дій

як варіант десь чув чи бачив що зявилась можливість у сертифікованих формувати олайн заяви на виправлення координат. От попробуйте запустіть таку заявку і очікуйте офіційну відповідь. Якщо вона Вас не влаштує, тоді звертайтесь на гарячу лінію. Але як на мене всерівно простіше було б домовитись. (і моливо навіть дешевше).

[ппзкб]

Але як на мене всерівно простіше було б домовитись. (і моливо навіть дешевше)

Можливо, але так 3а@ли ті домовляння...

Відправлено через 2 години 42 хвилини 56 секунд:
Домовились, в плані того що знайшли вихід, а не "домоволись" як зазвичай

[tops_a]

Домовились

І як?

[caseya]

А в мене зворотнє питання.... Як повернути відомості про земельну ділянку, яку незаконно перенесли до архівного шару??? Рішення суду в наявності є!
Яка процедура кад.реєстраторів?

[sergmsv79]

Як повернути відомості про земельну ділянку, яку незаконно перенесли до архівного шару???

Ви її звідти вже точно не дістанете - так казав Славін...

[caseya]

Ви її звідти вже точно не дістанете - так казав Славін...

печально .... даже без варіантів???

[potapova_anna]

Як повернути відомості про земельну ділянку, яку незаконно перенесли до архівного шару?

Проводити державну реєстрацію заново, а людині видати довідку про відповідність нового кадастрового номеру старому і після цього до реєстраторів майнових прав. Але як там не володію інформацією.

[caseya]

а людині видати довідку про відповідність нового кадастрового номеру старому

а де це виписано в ЗУ "Про ДЗК" чи який пункт Порядку ведення ДЗК ?

[tops_a]

а де це виписано в ЗУ "Про ДЗК" чи який пункт Порядку ведення ДЗК ?

В нас більша половина того що робиться в ДЗК ніде не не вписано, але ж виходити з ситуації якось треба

[caseya]

В нас більша половина того що робиться в ДЗК ніде не не вписан

хочеться заплакати

[potapova_anna]

caseya, нажаль навіть рішення суду не допоможе Вам зберігти кадастровий номер. Але може допомогти повернути з/д в ДЗК, от тільки кадастровий номер зміниться. Я писала про довідку - це якщо людині потрібно зараз вирішити питання по суті, а не залазити у вияснення стосунуів із територіальним органом земельних ресурсів (на що людина звісно має право!).
Якщо у Вас все ж таки вийде повернути земельну ділянку з архівного шару якимось чином, будь ласка поділиться із нами своїм досвідом: як це робили і скільки часу це зайняло.

[VAL]

Як повернути відомості про земельну ділянку, яку незаконно перенесли до архівного шару???

якщо на ділянку яка перенесена до архівного шару ПК не відкривалася і не підписувалася, попробуйте через внесення архівних даних (ділянку з тим же номером через архів, але щоб не було накладки на інші, бо не пустить)

[caseya]

Якщо у Вас все ж таки вийде повернути земельну ділянку з архівного шару якимось чином, будь ласка поділиться із нами своїм досвідом: як це робили і скільки часу це зайняло.

ок, буду цим займатися по мірі сил

Відправлено через 2 хвилини 37 секунд:

якщо на ділянку яка перенесена до архівного шару ПК не відкривалася і не підписувалася, попробуйте через внесення архівних даних (ділянку з тим же номером через архів, але щоб не було накладки на інші, бо не пустить)

поясніть свою позицію детальніше! Накладок і всього іншого там не має бо її просто халатно реєстратор безпідставно видалив! Якесь вредітельство просто було з його сторони