Мінімальний розмір земельної ділянки для ОЖБ

[Dashenka]

Вітаю форумчан! Сьогодні прийшов замовник із дозволом на розробку проекту землеустрою із цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), і все б добре, але земельна ділянка площею 39 кв.м!!! . Ділянка біля будинку, який знаходиться у власності замовника, право на приватизацію не використав, тобто хоче використати своє право на приватизацію для ОЖБ, землю уже відгородив забором, узаконює. Мене бентежить розмір земельної ділянки, адже зрозуміло, що будинок на 39 кв.м не побудуєш, і колись десь зустрічала норму 300 кв.м для ОЖБ. Із висновків експертів зрозуміло, що наявність рішення міської ради не запорука погодження проекту, а якраз одна із підстав позбавлення сертифікату, якщо те рішення не зовсім вірне.......Прошу поради, допомоги і відгуків форумчан, може у когось таке вже було?

[Kola]

Сходите в архитектуру.

[Dashenka]

Сходите в архитектуру.

Наша міська рада приймає рішення лише погоджені з архітектурою (даючи запит на архітектуру перед прийняттям рішення) тому наша архітектура погодить, а от що скаже експерт???

[Kola]

Ну вы же знаете что всё землеустройство, фортуна-лотерея, нужны деньги-делайте, не нужны-откажитесь. На законодательном уровне претензии могут тут быть только у архитектуры, потому что это их компетенция, но вы же знаете что наши эксперты такого слова не слышали.

[denissim]

Доброго дня. Як зрозуміло с питання, на данній з/д не буде будуватися новий жтловий будинок, а ділянка по суті приєднується до існуючої ділянки з вже збудованим будинком. В проекті треба це вказати і описати

[Kurilov]

Dashenka, проектна ділянка біля зареєстрованого будинку (техдок?) площею 39 квадратів (≈5х8 м) (проект???), огорожена. Як найперший варіант: 1) приватизація через безоплатку, 2) зміна цільового з ОЖБ на об'єкти торгівлі, 3) профіт. Решту додумайте самі.

[Prometheus]

Наша міська рада приймає рішення лише погоджені з архітектурою (даючи запит на архітектуру перед прийняттям рішення) тому наша архітектура погодить, а от що скаже експерт???

скаже, що має бути технічка(якщо будівля оформлена)