Міська Рада не надає в оренду земельну ділянку під нежитловим приміщенням

На початку 2016 року ТОВ придбало два нежитлових приміщень. У жовтні 2016 року було повторно подано в ЦНАП документи на перереєстрацію договору оренди земельних ділянок під даними приміщеннями.
14.08.2017 року було забрано документи з ЦНАП і просто надано від міської ради поіменне голосування, і написано: "рішення не прийнято". Хоча, згідно закону мали надати вмотивовану відмову щодо оренди земельних ділянок під нежитловим приміщенням, яке перебуває у приватній власності ТОВ. З жовтня 2016 року по серпень 2017 року наші питання вилучення та надання земельних ділянок під нижетловими приміщеннями на сесії не розглядалися. Причини - не пояснюють. За цей час пройшло близько 5 сесій міської ради. А все безрезультатно.
Цікавить таке: чи стикалися Ви з такою проблемою? Як вирішити таку проблему? І що потрібно робити у такій ситуації?
P.S. До суду не зверталися поки, оскільки справа така затягнеться на роки, а вирішити її потрібно якнайшвидше.

Anonim писав: ↑15 серпня 2017 11:48P.S. До суду не зверталися поки, оскільки справа така затягнеться на роки, а вирішити її потрібно якнайшвидше.

Ідіть в суд, справа виграшна, якщо немає ще якихось моментів)). Пишіть скарги, в нас стільки антикорупційних органів, що задовбешся писати.

Prometheus писав: ↑15 серпня 2017 13:35Ідіть в суд, справа виграшна, якщо немає ще якихось моментів)). Пишіть скарги, в нас стільки антикорупційних органів, що задовбешся писати.

Ви напевно не зрозуміли, що не відмовили в наданні в оренду, а просто рішення не прийнято, адже якщо депутати хочуть "завалити" якесь рішення то частина їх просто утримується і необхідної кількості голосів немає...Рекомендую ознайомитися з протоколом засідання сесії та повторно звернутися до міської ради з даного питання.
До суду в даний момент (на мою думку) у вас немає з чим звертатися...а антикорупційний орган чим зарадить?

Я зараз стикнувся з трохи подібною проблемою. Людина має 6 будівель на території колишнього завода, хоче оформити в оренду землю під ними і плюс підїздні шляхи, а міська рада наполягає щоб він брав ділянки з прилеглими територіями (на даний момент смітник і чагарники площею приблизно 1-1,5 га), погоджувати тех.док не хочуть ні защо, і впливу крім суда не лишається ні якого. Хоча і суд теж слизький варіант.

Yfnfkjxrf писав: ↑15 серпня 2017 14:14Ви напевно не зрозуміли, що не відмовили в наданні в оренду, а просто рішення не прийнято, адже якщо депутати хочуть "завалити" якесь рішення то частина їх просто утримується і необхідної кількості голосів немає...Рекомендую ознайомитися з протоколом засідання сесії та повторно звернутися до міської ради з даного питання.
До суду в даний момент (на мою думку) у вас немає з чим звертатися...а антикорупційний орган чим зарадить?

5 сесій не приймало рішення. На пальцях роз'ясняти не буду навіщо писати жалоби і який в цьому сенс. Коли на Вашу думку варто звертатися до суду?

Prometheus писав: ↑15 серпня 2017 14:305 сесій не приймало рішення. На пальцях роз'ясняти не буду навіщо писати жалоби і який в цьому сенс. Коли на Вашу думку варто звертатися до суду?

Ви не зрозуміли, одна справа не розглядати заяву!!!! інша справа -не прийнято рішення.
Спробуйте отримати судове рішення про зобов'язання передати земельну ділянку в оренду.

Yfnfkjxrf писав: ↑15 серпня 2017 15:05Спробуйте отримати судове рішення про зобов'язання передати земельну ділянку в оренду.

Прекрасно зрозумів! З ОМС вже точно поговорили з даного питання, а тому варто лягти і вмерти (не будуватися, не кредитуватися і...)

А для чого вам оренда земельної ділянки? орендна плата вище ніж земельний податок. платіть податок, це буде додаткове підтвердження використання земельної ділянки. я так розумію, що ділянка сформована, кадастровий номер присвоєний.

Prometheus писав: ↑15 серпня 2017 15:16 З ОМС вже точно поговорили з даного питання,

Не гарячкуйте, а пошукайте судові рішення і зрозумієте, що суд не може зобов'язати передати земельну ділянку. Суд може зобов'язати розглянути заяву і якщо буде незаконна відмова то - переглянути дане рішення.

Писали і не однин лист у міську раду. Відповіді зрозумілої немає. У всіх листах пише одне: "дані питання внесені на чергову сесію". І це вже 11 місяців таке тягнеться. Подавати ще раз, щоб ще рік протягнути з тим питанням.

Відправлено через 5 хвилин 6 секунд:
denissim, бо земельна ділянка знаходиться у комунальній власності. А договір оренди землі потрібний, щоб привети територію у відповідний стан, а то там тільки чагарники. Хочемо зробити бруківку, облаштувати територію відповідно, але на жаль, ми не маємо на це права.

denissim, виходячи з вище описаного однозначно суд різниці немає не прийняли рішення чи неправомірна відмова. Якщо у Вас є поіменний список голосування згідно якого вистачає кворуму для прияняття того чи іншого рішення вважайте це відмовою без обгрунтування причини. Є інший варіант з такимиж шансами на успіх це мовчазна згода. Напишіть ще одне клопотання прикладіть усі необхідні документи, почекайте місяць і один день, повідомте орган ОМС і замовте виготовлення документації. Ймовірність того що вона буде затверджена без судового рішення 50/50.

Вся ставка чиновників робитьсяна те, що громадяни чи юрособи не підуть відстоювати своє право у суд.

Так звертайтеся за дозволом для благоустрою земельної ділянки. При відмові, подасьте в суд. Такі дозволи видаються однією особою, а не колегіально, і суд може зобов'язати видати такий дозвіл.

denissim,

denissim писав: ↑15 серпня 2017 17:36Так звертайтеся за дозволом для благоустрою земельної ділянк

а на якого милого він їм

сміття щоб поприбирати і дякую не почути?

Anonim писав: ↑15 серпня 2017 16:30привети територію у відповідний стан, а то там тільки чагарники. Хочемо зробити бруківку, облаштувати територію відповідно, але на жаль, ми не маємо на це права.

Yfnfkjxrf, може ви і праві, не розбирав судову практику з даного питання. Скиньте будь ласка зсилочки для лікбезу. Цікаво, що просили. В моїй практиці було що зобов'язали розляти заяву повторно через 8 після закінчення договору оренди про продовження

Anonim,
Якщо вам стане легше трішки, то на сесію Тернопільської міської ради я подаю документи деякі десятий раз. І вмотивованих відмов не дають, а навпаки - до місяця часу офіційно інформують про підготовку проекту рішення.
Подавайте ще раз - он 18.08 знову сесія, але ви не встигли вже подати. Слідкуйте за сесіями, коли проводяться (rada.te.ua), ідіть на сесію, виступайте перед депутатами, обгрунтовуйте свою позицію. Підіть на прийом на депутата по вашому округу, підіть на земельну комісію, підіть на прийому до начальника відділу земельних ресурсів (в Цнапі приймає якогось дня). Якщо ви хочете не багато землі, то ці рекомендації дієві. З жовтня по тепер не було 5 робочих сесій. Була в грудні робоча і в лютому, яка була закрита в квітні по генплану. І ось третя робоча була в 28.07., від якої ви очевидно отримали протокол. Тут ситуація ще повязана з політичним життям міста (виключення трьох депутатів з партії, блокування їм входу в міську раду).

Yfnfkjxrf писав: ↑15 серпня 2017 15:05Спробуйте отримати судове рішення про зобов'язання передати земельну ділянку в оренду

Абзац 2, пункт 2.14 Постанови Вищого господарського суду 17.05.2011 № 6 http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0006600-11 "Суд не вправі приймати рішення з питань, віднесених до виключної компетенції цих органів, наприклад, про надання земельних ділянок у власність або в користування, укладення договорів купівлі-продажу або оренди земельних ділянок, а також зазначати, яке конкретно рішення повинно бути прийнято"

Anonim, ВАСУ від 19 травня 2016 року у справі №К/800/32729/15, ознакомтесь может быть поможет.
Мне кажется в вашем случае имеет место бездеятельность горсовета, т.к. фактически вопрос не рассматривается, а указанное решение суда дает вам возможность заявлять требование обязать дать разрешение на разработку документации. В тоже время есть риск того что суд сошлется на положения закона "про мовчазну згоду" и может трактовать что ваши права не нарушены т.к. вы получили право заказать документацию в соответствии с этими положениями, а то что вы ими не воспользовались это ваши трудности.

Схожа ситуація. Є об'єкт нерухомості, що зареєстрований як нежитлове приміщення. Площа об'єкта, близько 0,2 га. Власник бажає отримати в оренду 0,7 га для того щоб розмістити на цій ділянці своє виробництво. При подачі документів на отримання дозволу на розробку проекту відведення ОМС говорить, що не зможуть надати ЗД такою площею (мовляв для обслуговування споруди достатньо буде 0,25га) і мотивують, що згідно ЗКУ не передбачено надання в оренду ЗД під нежитлове приміщення (лише під будівлю або споруду). Чи справді це так?

Форум землевпорядників