Затвердження технічної документації

[Galina MishchyK]

подібної теми незнайшла, прконсультуйте, будь-ласка.

Підставою для розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж зем. діл. в натурі, являється рішення районного суду, про визнання права власності на зем.діл. заг площею 0,70 га в тому числі 0,25 для будівництва та обслуговування житлового будинку госп.будівель та споруд, 0,45га осг.

[Galina MishchyK]

після проведення обмірів земельної ділянки. було встановлено що фактична площа становить 0,8075 га

[Galina MishchyK]

через суд встановлювалась спадщина від померлої мами.
у нас є багато випадків коли при затвердженні технічки змінюється фактична площа земельної ділянки.
ВНИМАНИЕ, ВОПРОС:
Ми можемо рішенням сесії затвердити фактичну площу 0,8075га?

[Galina MishchyK]

одні консультанти кажуть що потрібно знову через суд пройти, а інші що сесія може на місці все затвердити

[werewolf]

у нас є багато випадків коли при затвердженні технічки змінюється фактична площа земельної ділянки.
ВНИМАНИЕ, ВОПРОС:
Ми можемо рішенням сесії затвердити фактичну площу 0,8075га?

Не можете. 0.7га набуваєте за рішенням суду на підставі технічки, а остачу - на підставі проекту відведення у порядку безоплатної приватизації ч.ч. 6-10 ст.118 ЗКУ.

[ппзкб]

сесія може на місці все затвердити

[Galina MishchyK]

Не можете. 0.7га набуваєте за рішенням суду на підставі технічки, а остачу - на підставі проекту відведення у порядку безоплатної приватизації ч.ч. 6-10 ст.118 ЗКУ.

тобто, даному громадянину потрібно написати заяву на проект відведення, як на новоутворену ділянку?

[ппзкб]

Galina MishchyK, ділянка яку надають сформована( був акт, попередня тех.док, зареєстрована, є кад номер)?

[werewolf]

тобто, даному громадянину потрібно написати заяву на проект відведення, як на новоутворену ділянку?

на 0,1075 га - так.
0,7 га - сформована і знаходиться у приватній власності, а 0,1075 га треба сформувати із земель комунальної власності.

[Galina MishchyK]

на 0,1075 га - так.
0,7 га - сформована і знаходиться у приватній власності, а 0,1075 га треба сформувати із земель комунальної власності.

Їздила консультуватись, порадили людині ще раз звернутись до суду для уточнення площі, сподіваюсь все вийде...

[ппзкб]

Galina MishchyK, Навіть якщо суд по якіся прчині уточнить площу, але вона не буде співпадати з площею в базі, то всеодно доведеться робити ПВ. Тож чи варто гаяти час?

[cerdred]

Виготовлена технічка по розподілу земельної ділянки державної власності, спочатку погоджується розпорядником землі (наприклад ГУ), і тільки після цього здається кадастровому реєстратору для проведення реєстрації земельних ділянок шляхом поділу. І аж потім затвердження замовником. Правильно я розумію? Дякую.

[ппзкб]

cerdred, Напевно спочатку замовник, потім ГУ і реєстратор

[Lucky]

На сьогоднішній день у нас схема погодження технічки по поділу земельної ділянки держвласності с.г. призначення така: технічку підписує (погоджує) начальник райуправління ДГУ (у нього є доручення від ГУ). Він підписує: завдання, кад план і акт передачі межових знаків по поділу (але не приймає їх на зберігання). На зберігання знаки приймає сільський голова ( так, так, нелогічно, але саме так і відбувається). Реєстрація здійснюється після погодження, але перед затвердженням. Затвердження проводить той, хто є розпорядником - ГУ. Десь у лютому надходили роз'яснення від райуправлінь.

[ппзкб]

На зберігання знаки приймає сільський голова

А чому не замовник? Не було у нас таких розяснень. І завдання погоджує замовник

[Lucky]

До 2016 року і у нас так було. А потім прийшли вказівки - хто надав згоду, той і затверджує. І навіть ті технічки по поділу, які вже були затверджені замовниками, треба було подавати до ГУ. При тому, що Накази ГУ містили одночасно згоду на поділ і пункт про надання дозволу на розробку проекту відведення цьому ж замовнику. Окрім цього, в листах містилася інформація про те, що розробляти проекти відведення і , відповідно, подавати їх на погодження лише після затвердження технічки по поділу. Листи надходили від райуправлінь, але в них було посилання на вказівки ГУ.

[ппзкб]

розробляти проекти відведення і , відповідно, подавати їх на погодження лише після затвердження технічки по поділу

:?: :shock:

[Lucky]

Це в часі співпало з введенням в НКС інформації про накази, що стосувалися розпорядження с.г. земель. Зазвичай накази про надання дозволу не містять інформацію про кад № і не завжди площу у фізичних га (в разі надання земель для відсуджених паїв). А при такій схемі зберігається 'контроль' за процесом поділу. Іще це все співпало з наданням ділянок для учасників АТО із земель с.г. призначення (пішов інтенсивний поділ). І завжди зручно мати можливість затвердити чи не затвердити технічку.

[WladMir]

прийшли вказівки

А чи не можна їх викласти?

[sirenko_s_a]

Десь у лютому надходили роз'яснення

Можете скинути роз'яснення

[Lucky]

Обіцяю пошукати. На даний момент проходить погодження така технічка. Як це діє на даний час і на скільки різниться практика з теорією (роз'яснення і фактичне погодження)- трошки пізніше

[ПиратФлинт]

Питання: навіщо, і яке рішення має видати сесія?

Яке відношення ОМС до приватної власності. Береця витяг і договір міни і йдете реєструвати право власності в реєстраційну службу. ОМС тут навіщо і хто направляє на рішення сесії ?

[Shyrik27]

Доброго дня. Чи прописано законодавчо про необхідність заяви про розгляд та затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж.... до ОМС?

[ladadeng]

Як діяти , якщо орган місцевого самоврядування, надавши попередньо згоду на розроблення техдокументації на зем. ділянку, без поважних причин, визначених на те частиною 17 статті 186 ЗКУ, не затверджує її. Що робити: йти до суду, чи можна зареєструвати відповідне право на зем. ділянку без такого затвердження? Дякую!

!	Повідомлення з: Denver
	Чомусь я знайшов тему, в якій можна озвучити свою проблему.

[Astreya]

чи можна зареєструвати відповідне право на зем. ділянку без такого затвердження?

без затвердження не зареєструєте: потрібне рішення ОМС про передачу ділянки у власність або про затвердження документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки та передачу її у власність (див. п.81.2 http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-п)