Землі рекреаційного призначення.

[kvs]

Шановні колегі! Земельна ділянка за цільвим призначенням - землі промисловості, транспорту, ...... відводиться для індивідуального дачного будівництва (землі рекреаційного призначення). Чи потрібно документацію подавати на експертизу в Держгеокадастр???

[cerdred]

Десь вже мова йшла на форумі про це, якщо я не помиляюсь, прийшли до висновку, що не потрібно. Якби, наприклад, навпаки, тоді так.

[bil]

Доброго дня. Сільська рада планує встановити межі земельної ділянки "для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту" без передачи у власність чи в оренду. Тобто проект відведення розробляється на сільську раду з дозволу сільської ради 5+5=? NoNo , може є в когось така практика і зразки рішення, пояснювальної, і взагалі поділіться будь-ласка досвідом.

[cerdred]

Тобто проект відведення розробляється на сільську раду з дозволу сільської ради

А чому б і ні. Згідно статті 26 ЗУ "Про землеустрій",

Замовниками документації із землеустрою можуть бути органи
державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, органи
місцевого самоврядування, землевласники і землекористувачі.

[Vitalya29]

Доброго дня. Сільська рада планує встановити межі земельної ділянки "для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту" без передачи у власність чи в оренду. Тобто проект відведення розробляється на сільську раду з дозволу сільської ради 5+5=? NoNo , може є в когось така практика і зразки рішення, пояснювальної, і взагалі поділіться будь-ласка досвідом.

Так, сільська рада надає дозвіл на відведення у власність сільської ради. Звичайний проект на юридичну особу.

[gelo]

Колеги у кого є досвід роботи з землями рекреаційного призначення. Підприємство має на праві постійного користування земельну ділянку рекреаційного призначення (бувший дитячий оздоровчий табір). Майно (будівлв та споруди) продано. Який зараз порядок вилучення таких земель із постійного користування та передачі в оренду?

[N.buhgalter]

Така ж ситуація. Територія колишнього парку відпочинку (землі рекреації, у тому числі "зона зелених насаджень") загальним шматком з кадастровим номером у постійному користуванні Управління житлово -комунального господарства. На території - приватні будівлі. Аби взяти в оренду землю під приватними будівлями - яка має бути процедура?
І взагалі чи можлива на сьогодні зміна цільового призначення по даній ділянці з огляду на "Мораторій на зміну цільового призначення окремих земельних ділянок рекреаційного призначення в містах та інших населених пунктах" http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3159-17. Термін дії мораторію скінчився? Чи вже є окремий закон, яким мораторій продовжено? Не знайшла такої інформації. Може хто знає?

[Андрей1978]

з кадастровим номером у постійному користуванні

яка має бути процедура?

Тех документація щодо поділу з.д., а потім, якщо потрібно, зміна цільового призначення через проект відведення.

[N.buhgalter]

"Мораторій на зміну цільового призначення окремих земельних ділянок рекреаційного призначення в містах та інших населених пунктах" http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3159-17.
Термін дії мораторію скінчився?
Чи вже є окремий закон, яким мораторій продовжено?
Може хто знає?

[lumarn]

Термін то закінчився, але закон не втратив чинність.

[N.buhgalter]

lumarn, Закон не втратив чинність, але в законі йдеться про те, що змінювати цільове призначення не можна з 2011 по 2016. Як чинність такого закону може вплинути на зміну цільового призначення в 2017? Поясніть будь-ласка. Можливо є якісь юридичні тонкощі?

[Astreya]

Поясніть будь-ласка. Можливо є якісь юридичні тонкощі?

Дія законів у часі. Згідно цього закони можуть втрачати чинність: з моменту, закінчення строку, на який він був прийнятий; з дати скасування; з моменту зміни обставин, на які він розраховувався, а також згідно ухвали Конституційного суду.
Стосовно закону про мораторій - його дія була прописана в самому законі, оскільки інших законів не приймалося про продовження - то дія цього закону скінчилася.

[karlson82]

Шановні колегі! Потрібна порада.
В кінці 2016 року ОСББ надано міською радою дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. На момент надання рішення згідно містобудівниої документації змельна ділянка знаходилася у зоні Ж-3 (зона садибної житлової забудови). Поки розроблявся проект (узгодження, погодження, довідки і т.д.) міська рада внесла зміни в містобудівну документацію. Згідно змін третина земельної ділянки знаходиться в зоні Р-3 (Рекреаційні зони озеленених територій загального користування "Визначена для повсякденного відпочинку населення і включають парки, сквери , сади, бульвари, міські ліси, водойми, лугопарки, лісопарки, гідропарки, меморіальні парки"). В висновку архитектури вказано зони Ж-3 і Р-3. По факту ніяких скверів, парків і т.д. на ділянці не знаходиться. Дайте будьласка пораду як вийти із даної ситуації.

[SuperB]

karlson82
0 Быстрая цитата
Непрочитане повідомлення 19 чер 2017 17:45

Шановні колегі! Потрібна порада.
В кінці 2016 року ОСББ надано міською радою дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. На момент надання рішення згідно містобудівниої документації змельна ділянка знаходилася у зоні Ж-3 (зона садибної житлової забудови). Поки розроблявся проект (узгодження, погодження, довідки і т.д.) міська рада внесла зміни в містобудівну документацію. Згідно змін третина земельної ділянки знаходиться в зоні Р-3 (Рекреаційні зони озеленених територій загального користування "Визначена для повсякденного відпочинку населення і включають парки, сквери , сади, бульвари, міські ліси, водойми, лугопарки, лісопарки, гідропарки, меморіальні парки"). В висновку архитектури вказано зони Ж-3 і Р-3. По факту ніяких скверів, парків і т.д. на ділянці не знаходиться. Дайте будьласка пораду як вийти із даної ситуації.
Повернутись до початку

Я так розумію у Вас у дозволі категорія земель житл. і гром. забудова. Потрібно знати чи встановлені межі цієї зеленої зони. Якщо межі не встановлені, то зелена зона просто десь існує... , що призводить до конфлікту з органами, при виготовленні документації із землеустрою.
Зміна цільового призначення з.д. провадиться за рішенням органів держ. влади або органів місц. самоврядув.
В теорії:
1. Повинне бути рішення про зміну ц.п.;
2. Тобто межі з.д. повинні бути встановлені;
3. Тобто повинна існувати документація із землеустрою;
4. Якщо ви маєте на увазі Ген. План.(як містобудівна документація) то даним документом категорія земель не визначається.

[ПиратФлинт]

karlson82, Я так розумію, що ОСББ створене не вчора і будинок побудований теж не 2016 році. Є територія з будинком, господарськими будівлями дитячимимайданчиками тощо, швидше за все будинок там не один. Спробуйте підняти проектну документацію на будівництво даного будинку, як правило там мають бути розрахунки в потребі площ та визначені зони де і що. Висновок дає управління архітектури і до земельного висновку він немає ніякого відношення. Наявність оновленого генплану ще не означає, що потрібно робити зміну цільового призначення земельної ділянки. Для початку радив би переговорити з архітектурою можливо вони щось змінять у свому висновку. Крім того прибудинкова територія також включає зони для відпочинку, та озеленення.