Проект зміни меж населеного пункту

[sanaS]

Добрий день! Поділіться, будь-ласка, хто може, технічним завданням на розробку проекту зміни меж населеного пункту. Нормативних актів ну майже немає з цього питання, а не хочеться видумувати зайве, або щось пропустити....

Uchoba Усім дуже дякую!!! Стільки корисної інформації!!!

[ЗемлевпоРядчик]

Зразок технічного завдання на розробку проекту зміни меж населеного пункту

[ukrspzem]

Не згоден!
Жодним документом не передбачено погодження Завдання Держземагенством!
Якщо я не правий, надайте посилання на нормативно-правовий акт

[ZIC]

Жодним документом не передбачено погодження Завдання Держземагенством!

Більше того, колись в нас теж погоджувались, але вже в минулому році вони відказувались і завдання перероблялись - тільки замовник і виконавець.
Примірно так виглядає зараз:

ТЗ_УстгранНП_ПримерZIC.rar

При бажанні - можете доповнити та ускладнити (головне при цьому не перестаратись, щоб потім до Вас не чіплялись при погодженнях чи експертизі)...

[Chernov]

погодження Завдання Держземагенством

Не по темі

Тут главное не погодження с агентством.
Самое сложное - погодження с соседями.
В Запорожье, к примеру, эта опупея длится уже более 10 лет.

[ZIC]

Тут главное не погодження с агентством.Самое сложное - погодження с соседями.

Так мова йде про технічне завдання до проекту землеустрою...
З суідами погоджується межа населеного пункту (акти обстеження меж, карти до них, а найболючіше - рішення суміжних рад, за рахунок яких змінюються межі), а тут трохи про інше...

[Chernov]

тут трохи про інше...

Зроумів, виправляюся...

[mart_12]

Добрый день. Кто сталкивался с разработкой проекта землеустройства по установлению (изменению) границ населенного пункта, а именно с требованием последнего абзаца ст. 46 ЗУ "О землеустройстве".
Складовою частиною проекту землеустрою щодо встановлення і
зміни меж населеного пункту є перелік земельних ділянок державної
власності (із зазначенням їх кадастрових номерів,
місцезнаходження, площі та цільового призначення), які переходять
у комунальну власність відповідної територіальної громади.
Мы сделали кадастровые планы земельных участков, расположенных за границами существующего населенного пункта, планируемых к включению в границы, за исключением собственности граждан и юр. лиц, госсобственности, которые так и останутся в государственной собственности и арендуемых земельных участков, которые уже есть в базе . Учли конечно кадастровые зоны. Обратились за присвоением им кадастровых номеров в госземагентство. Нам ответили, что это сделать невозможно, необходимо изначально выполнить инвентаризацию земель, включаемых в границы населенного пункта.
Может мы вообще не так трактуем ст.46. Сформировать перечень госсобственности из уже имеющихся земельных участков, т.е. те которые уже в аренде с присвоенными кадастровыми номерами и на этом поставить точку. Если мы сформируем земельные участки госсобственности (по факту это сейчас запас - большие площади - граница каждого участка - это граница зоны) и зарегистрируем их, что потом будет с ними делать территориальная громада.

[ZIC]

Кто сталкивался с разработкой проекта землеустройства по установлению (изменению) границ населенного пункта, а именно с требованием последнего абзаца ст. 46 ЗУ "О землеустройстве".

Вся Україна "танцює на цих граблях"... facepalm
Можна виправити двома способами:
1. Внести зміни в злополучний останній пункт 46 статті ЗУ "Про землеустрій", добавивши в дужках "(за наявності)".
2. Направити запити на ДЗА, але краще на ВРУ, щодо розяснень по цьому пункту. Проект мій такого листа від облради:

Проекты писем.RAR

. Організуйте подібні по своїх областях...

[mart_12]

А на обращение в агентство ответ какой-то был?

[ZIC]

А на обращение в агентство ответ какой-то был?

Облрада ще не відправила... Це мій варіант для облради.
Для прискорення перероблений варіант розіслав деяким нашим замовникам (міста районного та обласного значення) щоб вони відправили клопотання на облраду.
Приєднуйтесь...

[Юлія581]

Привіт. Може в когось є зразок чи еталон проекту встановлення (зміни) меж адм.-тер. одиниці???? дуже треба!! буду дуже вдячна за будь-яку допомогу)))

[ZIC]

Вся Україна "танцює на цих граблях"... Можна виправити двома способами:1. Внести зміни в злополучний останній пункт 46 статті ЗУ "Про землеустрій", добавивши в дужках "(за наявності)".2. Направити запити на ДЗА, але краще на ВРУ, щодо розяснень по цьому пункту.

А на обращение в агентство ответ какой-то был?

Листи-запити від облради були готові вчора (на ВРУ та КМУ). Мабуть відправлять в понеділок.
Думаю після різдвяних канікул матимемо якийсь результат...

[thom yorke]

Не згоден!
Жодним документом не передбачено погодження Завдання Держземагенством!
Якщо я не правий, надайте посилання на нормативно-правовий акт

Такого НПА немає. Як, впринципі, і немає НПА, який би забороняв цього робити :)
На практиці тервідділ ДЗА вимагав погодження техзавдання при розширені меж. Не бачу особливої проблеми в цьому, та одна печатка їсти не просить.

[ukrspzem]

Складовою частиною проекту землеустрою щодо встановлення і
зміни меж населеного пункту є перелік земельних ділянок державної
власності (із зазначенням їх кадастрових номерів,
місцезнаходження, площі та цільового призначення), які переходять
у комунальну власність відповідної територіальної громади

Я так розумію: по ст. 79 ЗК
Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами

Нам необхідно додати перелік СФОРМОВАНИХ, ОБТЯЖЕНИХ ВІДПОВІДНИМ ПРАВОМ земельних ділянок державної власності

В проекті жодним чином не визначено, що у разу відсутності необхідно формувати самому такі ділянки

[ZIC]

Нам необхідно додати перелік СФОРМОВАНИХ, ОБТЯЖЕНИХ ВІДПОВІДНИМ ПРАВОМ земельних ділянок державної власності. В проекті жодним чином не визначено, що у разу відсутності необхідно формувати самому такі ділянки

Експертиза і облрада вимагають, щоб на ВСІ ділянки, які повинні бути віднесені до комунальної власності, БУЛИ КАДАСТРОВІ НОМЕРИ.
Вся проблема в цьому...

[ukrspzem]

Експертиза і облрада вимагають, щоб на ВСІ ділянки, які повинні бути віднесені до комунальної власності, БУЛИ КАДАСТРОВІ НОМЕРИ.
Вся проблема в цьому...

Перечитав батьків пейджер :)) та ЗУ "Про державну експертизу" щось навіть близько подібного не знайшов. Чи я помиляюсь, та є інші нормативні доки?

[ZIC]

А що Ви там шукаєте? Вони читають ч.13 ст. 46 ЗУ "Про землеустрій"...

Складовою частиною проекту землеустрою щодо встановлення і
зміни меж населеного пункту є перелік земельних ділянок державної
власності (із зазначенням їх кадастрових номерів,
місцезнаходження, площі та цільового призначення), які переходять
у комунальну власність відповідної територіальної громади

І толкують це зі своєю підстраховкою: В законі написано номерів - давайте всі...

Перечитав батьків пейджер

Замість цього почитали б завернуті експертизою проекти землеустрою (у нас всі по області) facepalm

Вся Україна "танцює на цих граблях"... Можна виправити двома способами:
1. Внести зміни в злополучний останній пункт 46 статті ЗУ "Про землеустрій", добавивши в дужках "(за наявності)".
2. Направити запити на ДЗА, але краще на ВРУ, щодо розяснень по цьому пункту. Проект мій такого листа від облради: Проекты писем.RAR (20.37 Кб) Завантажень: 12 .

Та ж експертиза каже: дадуть нам роз'яснення, що так можна - ми двома руками "За".
Замість емоційної балаканини треба добитись розяснень.
Наша облрада трохи спростила мій текст і 20.12.2013 відправила запити на ВРУ

1920_ВРУ.pdf

та на КМУ

1919_КМУ.pdf

.
Чекатимемо відповіді...

[Volodar]

І толкують це зі своєю підстраховкою: В законі написано номерів - давайте всі...

У законі написано "які переходять у комунальну власність відповідної територіальної громади". А чому експертиза займає позицію, що всі ділянки, які включаються в межі, переходять у комунальну власність, можливо варто якісь залишити державі? Наприклад, яри (про які йдеться у звернені morgayu ).
_____________________________________________________________________________________
Мені чомусь здається що зміні меж мають передувати роботи на виконання частини 3 статті 83 ЗКУ

земельні ділянки, які відповідно до затвердженої містобудівної документації передбачається включити у межі населених пунктів, за рішеннями органів виконавчої влади передаються у комунальну власність.

Але мені таких випадків поки, що не відомо.

[zahidzem]

Юлія581, Есть. Обращайся в личку

[ZIC]

У законі написано "які переходять у комунальну власність відповідної територіальної громади". А чому експертиза займає позицію, що всі ділянки, які включаються в межі, переходять у комунальну власність

Volodar, "ВСІ", - це стосується тих всіх добавлених земель, які повинні одночасно із затвердженням межі віднесені до комунальної власності (в межах НП все, крім приватної та державної).
Експертиза і не каже, що всі добавлені...
Вся проблема якраз у тих всіх, що відносяться до комунальної власності.

[Volodar]

Експертиза і не каже, що всі добавлені...

ОК, але тоді не розумію, чому не включити в межі ці землі як державні, бо норму останнього абзацу ст. 46 ЗУ "Про землеустрій" не можна реалізувати? А після зміни меж поступово зайнятися передачею цих земель з державної у комунальну в порядку передбаченому ч.3 ст 83, ст 117 ЗКУ?

[ZIC]

не розумію, чому не включити в межі ці землі як державні, бо норму останнього абзацу ст. 46 ЗУ "Про землеустрій" не можна реалізувати? А після зміни меж поступово зайнятися передачею цих земель з державної у комунальну

Бо - ч.13 ст. 46 ЗУ "Про землеустрій"...

Складовою частиною проекту землеустрою щодо встановлення і зміни меж населеного пункту є перелік земельних ділянок державної власності (із зазначенням їх кадастрових номерів, місцезнаходження, площі та цільового призначення), які переходять у комунальну власність відповідної територіальної громади

Спрощення розмежування зробили і у тому, що при розширенні населеного пункту добавлені землі автоматично відносяться до комунальної власності... (з тих, що не державна і не приватна)

[Volodar]

Спрощення розмежування зробили і у тому, що при розширенні населеного пункту добавлені землі автоматично відносяться до комунальної власності... (з тих, що не державна і не приватна)

Я чомусь вважаю, що "автоматизм" - набуття права комунальної власності "в силу закону" то є одноразовий акт, який відбувся 1 січня (в день набрання чинності http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/524 ... 4535742027). Більш "автоматизму" не може бути, а передача з державної в комунальну за інших обставин і після 1 січня 2013 року (в тому числі розширення меж населених пунктів) і навпаки має вже відбуватися в порядку встановленому ЗКУ, а саме статтею 117. В даному випадку землі державної власності включаються в межі населеного пункту після 1 січня 2013 року, і про автоматичне переведення їх (за перехідними Закону № 5245) в комунальну мови йти не може.
Чи експертиза вважає інше?

[ugarov]

zahidzem, касательно эталона, буду признателен, если Вы им поделитесь)