Щоб займатись експертною грошовою оцінкою, що потрібно?

[Prometheus]

Що потрібно для створення підприємства або ФОП, яке буде займатись експертною грошовою оцінкою землі
1) Вимоги для підприємства(кількість оцінщиків, ...)
2) Як стати оцінювачем(так як воно є насправді)?
3) Вимоги до оцінювачів(стаж, ...)?

[Prometheus]

Допоможіть розібратися.
Скільки і яких спеціалістів повинно мати підприємство щоб займатися експертною оцінкою землі?
Я вже маю 2-х сертифікованих інженерів-землевпорядників, що ще потрібно?

З прочатаного нище я зрозумів що не зрозумів


http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1378-15

Spoiler

Стаття 6. Суб'єкти оціночної діяльності у сфері оцінки земель

Суб'єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель є:

органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування,
які здійснюють управління у сфері оцінки земель, а також юридичні
та фізичні особи, заінтересовані у проведенні оцінки земельних
ділянок;

юридичні особи - суб'єкти господарювання незалежно від їх
організаційно-правової форми та форми власності, що мають у своєму
складі оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок
та які отримали ліцензії на виконання землеоціночних робіт у
встановленому законом порядку;

фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності, які
отримали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової
оцінки земельних ділянок та ліцензію на виконання землеоціночних
робіт у встановленому законом порядку;

юридичні особи - суб'єкти господарювання незалежно від їх
організаційно-правової форми та форми власності, що мають у своєму
складі сертифікованих інженерів-землевпорядників. { Абзац п'ятий
статті 6 в редакції Закону N 5394-VI ( 5394-17 ) від 02.10.2012 }

http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0821-09

Spoiler

III. Вимоги до ліцензіатів, які здійснюють
господарську діяльність щодо проведення
землеоціночних робіт

3.1. Суб'єкт господарювання - юридична особа при здійсненні
господарської діяльності щодо проведення землеоціночних робіт має
дотримуватися таких вимог:
3.1.1. Організаційні вимоги:
наявність у власності або у користуванні ліцензіата
обчислювальної, розмножувальної техніки, необхідного для
провадження виробничого процесу програмного забезпечення; { Абзац
другий підпункту 3.1.1 пункту 3.1 розділу III в редакції Наказу
Державного агентства земельних ресурсів N 126 ( z0398-11 ) від
28.02.2011 }
наявність інформаційного забезпечення процесу розробки
землеоціночної документації (інформаційно-правового та методичного
забезпечення);
наявність у складі ліцензіата структурного підрозділу, який
забезпечує проведення землеоціночних робіт;
забезпечення збереження документів, отриманих під час
проведення землеоціночних робіт від замовника та інших осіб;
забезпечення перевірки повноти та якості виконання
землеоціночної документації, виконання заходів, передбачених цією
документацією, згідно із Законом України "Про оцінку земель"
( 1378-15 );
ліцензіат повинен дотримуватись вимог Закону України "Про
ліцензування певних видів господарської діяльності" ( 1775-14 );
{ Підпункт 3.1.1 пункту 3.1 розділу III доповнено новим абзацом
згідно з Наказом Державного агентства земельних ресурсів N 126
( z0398-11 ) від 28.02.2011 }
ліцензіат повинен дотримуватись установленого чинним
законодавством порядку прийняття та оформлення громадян на роботу
відповідно до глави III Кодексу законів про працю України
( 322-08 ) (укладання трудового договору з найманим працівником).
{ Підпункт 3.1.1 пункту 3.1 розділу III доповнено новим абзацом
згідно з Наказом Державного агентства земельних ресурсів N 126
( z0398-11 ) від 28.02.2011 }
3.1.2. Кваліфікаційні вимоги:
наявність у складі суб'єкта господарювання спеціаліста (за
основним місцем роботи), який закінчив вищий навчальний заклад за
спеціальностями "землевпорядкування", "землевпорядкування та
кадастр", "землеустрій та кадастр" або "оцінка землі та нерухомого
майна" за освітньо-кваліфікаційним рівнем спеціаліст, магістр, має
стаж роботи за спеціальністю не менше ніж три роки та який за
функціональними обов'язками відповідає за дотримання вимог
земельного законодавства, стандартів, норм і правил при виконанні
землеоціночних робіт. { Абзац другий підпункту 3.1.2 пункту 3.1
розділу III в редакції Наказу Державного агентства земельних
ресурсів N 126 ( z0398-11 ) від 28.02.2011 }
Відповідальні за дотримання вимог законодавства при виконанні
робіт, що ліцензуються, зобов'язані не рідше ніж один раз на три
роки підвищувати кваліфікацію інженера-землевпорядника на курсах
підвищення кваліфікації в навчальних закладах, які уклали договір
про співробітництво з Держкомземом.
На дату призначення спеціаліста відповідальним за дотримання
вимог законодавства при виконанні землеоціночних робіт проміжок
часу, коли він не працював за фахом "інженер-землевпорядник", не
повинен перевищувати п'ять років. У випадку перевищення
зазначеного строку така особа повинна підвищити кваліфікацію
інженера-землевпорядника на курсах підвищення кваліфікації в
навчальних закладах, які уклали договір про співробітництво з
Держкомземом.
З метою забезпечення якості виконання землеоціночних робіт
відповідальний за дотриманням вимог законодавства не може
виконувати зазначену функцію в іншій юридичній особі;
наявність у штаті не менше двох спеціалістів (за основним
місцем роботи), які мають кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з
експертної грошової оцінки земельних ділянок, отримане відповідно
до Законів України "Про оцінку земель" ( 1378-15 ), "Про оцінку
майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"
( 2658-14 ), витяг із Державного реєстру оцінювачів з експертної
грошової оцінки земельних ділянок. { Абзац шостий підпункту 3.1.2
пункту 3.1 розділу III в редакції Наказу Державного агентства
земельних ресурсів N 126 ( z0398-11 ) від 28.02.2011 }
Оцінювачі з експертної грошової оцінки земельних ділянок
зобов'язані не рідше одного разу на два роки підвищувати
кваліфікацію за програмою підвищення кваліфікації.
3.1.3. Технологічні вимоги:
безоплатно передавати один примірник звіту з експертної
грошової оцінки земельних ділянок у Державний фонд документації із
землеустрою;
забезпечувати зберігання копії примірника розробленого звіту
з експертної грошової оцінки земельних ділянок відповідно до
законодавства;
дотримуватись вимог законодавства про авторські права при
використанні матеріалів Державного фонду документації із
землеустрою;
надавати інформацію щодо ліцензованої діяльності та
відповідний примірник звіту з експертної грошової оцінки земельних
ділянок на вимогу органу ліцензування при здійсненні контролю за
додержанням цих Ліцензійних умов;
надавати дані (витяг зі звіту) про результати експертної
грошової оцінки земельних ділянок до територіального органу
земельних ресурсів за місцем її проведення у триденний строк після
підписання акта виконаних робіт;
дотримуватись умов договору про оцінку.

3.2. Суб'єкт господарювання - фізична особа - підприємець,
який здійснює діяльність щодо проведення землеоціночних робіт, має
дотримуватися таких вимог:
3.2.1. Організаційні вимоги:
наявність у власності або у користуванні ліцензіата
обчислювальної, розмножувальної техніки, необхідного для
провадження виробничого процесу програмного забезпечення; { Абзац
другий підпункту 3.2.1 пункту 3.2 розділу III в редакції Наказу
Державного агентства земельних ресурсів N 126 ( z0398-11 ) від
28.02.2011 }
забезпечення збереження документів, які отримані під час
проведення оцінки від замовника та інших осіб;
наявність інформаційного забезпечення процесу розробки звітів
з експертної грошової оцінки земельних ділянок, можливість
оперативного внесення до них змін;
ліцензіат повинен дотримуватись вимог Закону України "Про
ліцензування певних видів господарської діяльності" ( 1775-14 );
{ Підпункт 3.2.1 пункту 3.2 розділу III доповнено новим абзацом
згідно з Наказом Державного агентства земельних ресурсів N 126
( z0398-11 ) від 28.02.2011 }
ліцензіат повинен дотримуватись установленого чинним
законодавством порядку прийняття та оформлення громадян на роботу
відповідно до глави III Кодексу законів про працю України
( 322-08 ) (укладання трудового договору з найманим
працівником). { Підпункт 3.2.1 пункту 3.2 розділу III доповнено
новим абзацом згідно з Наказом Державного агентства земельних
ресурсів N 126 ( z0398-11 ) від 28.02.2011 }
3.2.2. Кваліфікаційні вимоги:
наявність диплома про закінчення вищого навчального закладу
за спеціальностями "землевпорядкування", "землевпорядкування та
кадастр", "землеустрій та кадастр" або "оцінка землі та нерухомого
майна" за освітньо-кваліфікаційним рівнем спеціаліст, магістр та
стажу роботи за спеціальністю не менше ніж три роки;
наявність кваліфікаційного свідоцтва оцінювача з експертної
грошової оцінки земельних ділянок, отриманого відповідно до
Законів України "Про оцінку земель" ( 1378-15 ), "Про оцінку
майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"
( 2658-14 ), витягу з Державного реєстру оцінювачів з експертної
грошової оцінки земельних ділянок;
залучення на підставі трудового договору оцінювача з
експертної грошової оцінки земельних ділянок, який має
кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки
земельних ділянок, отримане відповідно до Законів України "Про
оцінку земель" ( 1378-15 ), "Про оцінку майна, майнових прав та
професійну оціночну діяльність в Україні" ( 2658-14 ), витяг з
Державного реєстру оцінювачів з експертної грошової оцінки
земельних ділянок.
Оцінювач з експертної грошової оцінки земельних ділянок
зобов'язаний не рідше одного разу на два роки підвищувати
кваліфікацію.

[LGU]

ФОП: сам ФОП - сертифікований оцінювач та сертифікований інженер-землевпорядник (3 роки стажу)+ другий оцінювач за трудовою угодою зареєстрованою у центрі зайнятості.
ТОВ: сертифікований інженер-землевпорядник (3 роки стажу)+ два сертифікованих оцінювача (квалифікаційний сертифікат )
Що до оцінки....
http://www.vikno.com.ua/altfm/index.php ... ad7539cd1f

[dexter3000]

Інженер-землевпорядник не обовязково має бути сертифікованим. Достатньо просто людини з дипломом і стажем 3 роки.
Див. сюди.

[LGU]

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1378-15
Стаття 6. Суб'єкти оціночної діяльності у сфері оцінки земель
Суб'єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель є:
органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування,
які здійснюють управління у сфері оцінки земель, а також юридичні
та фізичні особи, заінтересовані у проведенні оцінки земельних
ділянок;
юридичні особи - суб'єкти господарювання незалежно від їх
організаційно-правової форми та форми власності, що мають у своєму
складі оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок
та які отримали ліцензії на виконання землеоціночних робіт у
встановленому законом порядку;
фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності, які
отримали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової
оцінки земельних ділянок та ліцензію на виконання землеоціночних
робіт у встановленому законом порядку;
юридичні особи - суб'єкти господарювання незалежно від їх
організаційно-правової форми та форми власності, що мають у своєму
складі сертифікованих інженерів-землевпорядників. { Абзац п'ятий
статті 6 в редакції Закону N 5394-VI ( 5394-17 ) від 02.10.2012 }

[dexter3000]

LGU, виділена норма стосується тих видів землеоціночних робіт (нормативка, бонітування, економічна оцінка), які виконуються сертифікованими інженерами-землевпорядниками. Ліцензуванню ж підлягає лише один вид землеоціночних робіт - експертна грошова оцінка земельних ділянок і тут слід керуватися ліцензійними умовами - вони не передбачають наявності саме сертифікованих землевпорядників - землевпорядники "другої свіжості" без сертифікату теж згодяться.

[LGU]

Що потрібно для створення підприємства або ФОП, яке буде займатись експертною грошовою оцінкою землі1) Вимоги для підприємства(кількість оцінщиків, ...)2) Як стати оцінювачем(так як воно є насправді)?3) Вимоги до оцінювачів(стаж, ...)?

Встречный вопрос: предприятие, которое планируют создать для того, чтобы заниматься экспертной денежной оценкой земли , что оно будет экспертно денежно оценивать?

[dexter3000]

Встречный вопрос: предприятие, которое планируют создать для того, чтобы заниматься экспертной денежной оценкой земли , что оно будет экспертно денежно оценивать?

експертна грошова оцінка земельних ділянок - результат визначення вартості земельної ділянки та пов'язаних з нею прав оцінювачем (експертом з питань оцінки земельної ділянки) із застосуванням сукупності підходів, методів та оціночних процедур, що забезпечують збір та аналіз даних, проведення розрахунків і оформлення результатів у вигляді звіту;

Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі:
відчуження та страхування земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності, крім випадку, передбаченого абзацом сьомим частини першої цієї статті;
застави земельної ділянки відповідно до закону;
визначення інвестиційного вкладу в реалізацію інвестиційного проекту на земельні поліпшення;
визначення вартості земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності, у разі якщо вони вносяться до статутного фонду господарського товариства;
визначення вартості земельних ділянок при реорганізації, банкрутстві або ліквідації господарського товариства (підприємства) з державною часткою чи часткою комунального майна, яке є власником земельної ділянки;
виділення або визначення частки держави чи територіальної громади у складі земельних ділянок, що перебувають у спільній власності;
відображення вартості земельних ділянок та права користування земельними ділянками у бухгалтерському обліку відповідно до законодавства України;
визначення збитків власникам або землекористувачам у випадках, встановлених законом або договором;
рішення суду.

[Smile]

Доброго дня,Шановні форумчани! мене цікавить таке питання, як стати оцінювачем для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів???? знаю що для початку це мають бути курси по даному напрямку (в моєму випадку це напрям 3 так як я ще не є оцінювачем), наступний етап здача іспиту і...отримання ліцензії та придбання програмного забезпечення??? хотілося б почути Вашу думку з приводу який навчальний заклад варто обрати для проходження курсів?? вартість впринципі в діапазоні однакова, але хотілося б не лише "сертифікат" отримати, але і послухати і почерпнути те що пригодиться в майбутній практиці...от, аще що стосується програмного забезпечення можливо вже працює в ньому хтось??? де купували?? як відбувається процес оцінки в "автоматизованому" режимі??? на перед - вдячна...

[dexter3000]

хотілося б почути Вашу думку з приводу який навчальний заклад варто обрати для проходження курсів??

Заплатите за все около 50 тыс. грн. и все равно результата не будет - пул из 90 компаний уже создан и больше никого туда пускать не будут.

[Smile]

мда...але як..як бути "простим оцінювачам" власне оцінка для яких - це основне джерело заробітку?? іти з ринку геть???? шукати альтернативу??? можливо існує все ж таки якийсь компроміс???

[LGU]

мда...але як..як бути "простим оцінювачам" власне оцінка для яких - це основне джерело заробітку?? іти з ринку геть???? шукати альтернативу??? можливо існує все ж таки якийсь компроміс???

Простой оценщик (не собственник бизнеса) пойдет работать по найму, у собственника бизнеса есть выбор - открыть другое направление в бизнесе, пойти работать по найму

[mart_12]

LGU » 17.09.2013, 17:40
ФОП: сам ФОП - сертифікований оцінювач та сертифікований інженер-землевпорядник (3 роки стажу)+ другий оцінювач за трудовою угодою зареєстрованою у центрі зайнятості.
ТОВ: сертифікований інженер-землевпорядник (3 роки стажу)+ два сертифікованих оцінювача (квалифікаційний сертифікат )
Що до оцінки....
http://www.vikno.com.ua/altfm/index.php ... ad7539cd1f

А как же п.32 Этого постановления. В нем ничего нет про землеустроителя
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/756-2001-п#n10

[Smile]

Шановні форумчани, доброго всім дня! підскажіть, будь-ласка,щодо отримання ліцензії: ФОП , сам ФОП є сертифікований інженер-землевпорядник (має навіть більше ніж 3 роки стажу), має сертифікат оцінювача на зд, виданий у 2014р., стаж роботи-це термін стажування, перед складанням іспиту з оцінки, чи достатньо буде такого стажу для отримання ліцензії для ведення землеоціночних робіт???? 5+5=? на перед - вдячна...

[Smile]

Шановні колеги, хороша нагода поговорити про оцінку і відвідати м.Львів!
Конференція «Актуальні проблеми оцінки в Україні», відбудеться: 07 - 08 листопада 2014 р. в готелі "Львів", пр. Чорновола, 7, м. Львів
більш докладно читайте у вкладених файлах.