Форум землевпорядників

Ділянка, яка відводиться в оренду для фермерського господарства, має в своїх межах ділянку, яка уже надана в оренду під ставок. Чи потрібно відділити частину ділянки для проїзду до цього ставка і яка має бути ширина???

Додано через 3 хвилини 1 секунду:
Додаю Зображення. Ділянка, яка відводиться для фермерського господарства, має червоні межі.

ledisvitlo писав:Чи потрібно відділити частину ділянки для проїзду до цього ставка і яка має бути ширина???

Навіщо її відділяти. Оформляйте документи на всю землю. Після чого вже проблема орендаря ставка як добиратись буде до нього! Якщо він на час відведення ділянки не передбачив під'їзний шлях до ставка, то пускай вкупляє самолет і записується в гурток "Юний сокол"!
Або оформляє договір сервітутного користування з власником землеьної ділянки для фермерського Banned господарства!!! Banned

Согласно висновку архитектуры должны быть учтены права 3-х лиц

реєстрація сервітуту лише з 2013 року я так розумію, земля державна і розмежування ще нема

Solpadeine писав:реєстрація сервітуту лише з 2013 року

Чому? тому що держземагенство на свій розсуд приймає рішення реєструвати чи не реєструвати?
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/195 ... 3002577692

3. Встановити, що до 1 січня 2013 року державна реєстрація:
...права власності, права користування (сервітут) земельними ділянками, права постійного користування земельними ділянками,
договорів оренди земельних ділянок; права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права
забудови земельної ділянки (суперфіцій) проводиться територіальними органами земельних ресурсів;

Додано через 7 хвилин 20 секунд:

ledisvitlo писав:Чи потрібно відділити частину ділянки для проїзду до цього ставка і яка має бути ширина???

Або проїзд або сервітут

Пункт 4 Перехідних Положень - "4. До розмежування земель державної і комунальної власності та державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки державна реєстрація права користування (сервітут), права постійного користування, договорів оренди, права користування для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), права забудови (суперфіцій) здійснюється без проведення державної реєстрації права власності."
Але, згідно пункту 1 він набуває чинності лише з 2013 року... а по вимогам Закону спочатку реєструємо право власності, а потім - речове право

А как можно передать в аренду то, что уже частично в арендном пользовании лица, или я че-то недопонял...

повторно в оренду - ні, якщо не буде нотаріально посвідченої згоди... а от землю навкруги орендованої земельної ділянки - чому б і ні

На сьогоднiшнiй день законодавчо все врегульовано, але реально орендар земельноi дiлянки пiд ставком може бути не одним користувачем ставка. При погодженнi меж та передачi межових знакiв орендарю доводиться до вiдома таке щасливе сусiдство. Але договiр сервiтутного користування частини земельноi дiлянки можливо укласти пiсля затвердження проекту вiдведення та укладання договору оренди. Зрозумiло що вiн (сервiтут) наврядчi буде особистим.
Якщо встигли все оформити до 01.01.2013 це добре, а зiкаво якщо нi... Якщо я правiльно зрозумiв це за межами населенного пункту. У нас Головные управлiння ще взагалi не розумiе що робити. Iнвентарзацiю дiючих договорiв оренди земельних дiлянок с/г призначення за межами населених пунктiв укладених РДА нi хто не робить, орендарi звертаються щодо продовження договорiв оренди до РДА, а там "щастя" - про змiни до ЗК хто чув, а хто не чув. Але це вже тема "Що нового в Держземагентствi"