Зрізані багаторічні насадження

[Jemer]

Привіт форумчани, таке питання, якщо пай на якому є багаторічні насадження перебуває в оренді у Товариства "______", людина (власник паю) розірвала договір оренди, а Товариство "______" вирізало сад тому що в нього є договір купівлі продажу на дерева куплених у бувшого колгоспу що робити людині ?

[hap]

земельна ділянка для ведення товарного сільгоспвиробництва (пай) на якій посадили багаторічні насадження - це нецільове використання із відповідними негативними наслідками

[Volodar]

земельна ділянка для ведення товарного сільгоспвиробництва (пай) на якій посадили багаторічні насадження - це нецільове використання

Чому???

вирізало сад тому що в нього є договір купівлі продажу на дерева куплених у бувшого колгоспу що робити людині ?

Мабуть займатися корчуванням ...

[druindos]

Доброго дня, чи можливо купити сад (так вказано в договорі) без купівлі земельної ділянки на якій він розташований?

[Denver]

Доброго дня, чи можливо купити сад (так вказано в договорі) без купівлі земельної ділянки на якій він розташований?

Це як? Там що Сади Семіраміди

[bil]

Це як? Там що Сади Семіраміди

Ну можна ж купити ліс, morgayu для виготовлення меблів, можливо малось на увазі насадження...

[solim]

чи можливо купити сад

Декілька років тому зіткався зі схожим.
Для можливості надання земельних угідь "багаторічні насадження", (зокрема "сади") постала необхідність передати нерухоме майно "сад" від балансоутримувача місцевій раді. Після того як передали майно, сільська рада вже роздавала землю.
Думаю, що купівля саду не є купівлею землі під садом.
Аналогія з купівлею будівлі і неоформлення права на землю під нею (так є досить часто по селах - сільська рада продає будівлю під магазин, то навіщо підприємцю ще й за землю платити - всі мовчать і всім добре).

[Denver]

Ну можна ж купити ліс,

маєте на увазі Ліс, як дошки, брус?

Доброго дня, чи можливо купити сад (так вказано в договорі) без купівлі земельної ділянки на якій він розташований?

Щодо цього питання, то є рішення: заключити договір емфітевзису.

[bil]

bil написав:Ну можна ж купити ліс,

маєте на увазі Ліс, як дошки, брус?

Так.
Я вважаю і сад можна купить, викопати і пересадити в інше місце, так як і будівлю, купив і відвіз куди треба, хіба не так??? Майже в усьому світі не рухоме майно це тільки земля (!!!!!!!!) а у нас ще й будівлі.
Хоча що саме малось на увазі у вашу договорі купівлі-продажу під словом "сад" (повертаюсь до заголовку теми)- нехай вирішують адвокади, суд, час, ...... гроші, корупція....... як ви гадаєте що в нашій країні переможе в подібних випадках.

[Alexxp]

Так.
Я вважаю і сад можна купить, викопати і пересадити в інше місце, так як і будівлю, купив і відвіз куди треба, хіба не так??? Майже в усьому світі не рухоме майно це тільки земля (!!!!!!!!) а у нас ще й будівлі.

Ну не зовсім так

Spoiler

2.3. Багаторічні насадження.
Чинним законодавством України не визначено поняття
багаторічні насадження. Водночас, виходячи з аналізу, зокрема,
Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та Кодексу ( 435-15 ),
можна дійти висновку, що право власності на земельну ділянку
поширюється в її межах на багаторічні насадження, які на ній
знаходяться.
Так, статтею 79 Земельного кодексу України ( 2768-14 )
встановлено, що право власності на земельну ділянку поширюється в
її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти,
ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться.
Аналогічну за змістом норму містить і Кодекс ( 435-15 )
(частина третя статті 373).
Отже, багаторічні насадження та земельна ділянка є одним
природним об'єктом.
Дані про площу багаторічних насаджень згідно з Тимчасовим
порядком ведення державного реєстру земель, затвердженим наказом
Державного комітету по земельних ресурсах від 2 липня 2003 року
N 174 ( z0641-03 ) (зареєстрованим в Міністерстві юстиції 25 липня
2003 року за N 641/7962), є кількісною характеристикою земельної
ділянки.
Крім того, як зазналося вище, основним критерієм віднесення
майна до об'єктів нерухомості є втрата його якісних і
функціональних характеристик при переміщенні в інше місце.
Переміщення в інше місце такого об'єкту, як наприклад, виноградний
кущ, можливе без втрати його якостей.
Отже, право власності на багаторічні насадження не підлягають
державній реєстрації відповідно до Тимчасового положення
( z0157-02 ).

http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/v660_323-09

[bil]

Навряд дерева були на стільки родючі щоб за ради цього судитись і десь шукати правди.

Мабуть займатися корчуванням .