Форум землевпорядників

Така ситуація:
1. У місті є домовловодіння, на яке після смерті отримали свідоцтва про право власності 2 особи в рівних долях (1/2), одна з яких є громадянином Росії.
Який вихід із ситуації, адже вчинити будь-яку ЦПУ відносно нерухомості без кадномеру неможливо?!?!?!?!?!
думка наступна:
1 ділянку оформити у власність на підставі ТД, а іншу на підставі іншої ТД в оренду, після чого подарувати чи іншим чином відчуждити право власності на нерухомість , і вже потім оформити на іншу 3-тю особу право власності на землю (держакт).

specialist писав:Така ситуація:
1. У місті є домовловодіння, на яке після смерті отримали свідоцтва про право власності 2 особи в рівних долях (1/2), одна з яких є громадянином Росії.
Який вихід із ситуації, адже вчинити будь-яку ЦПУ відносно нерухомості без кадномеру неможливо?!?!?!?!?!
думка наступна:
1 ділянку оформити у власність на підставі ТД, а іншу на підставі іншої ТД в оренду, після чого подарувати чи іншим чином відчуждити право власності на нерухомість , і вже потім оформити на іншу 3-тю особу право власності на землю (держакт).

Неполучиться, у вас одна ділянка, яка неможе бути в різних формах володіння. Требо робити ТД в оренду, дарити 1/2 будівлі другій особі, а потім займаться приватизацієй.

Якщо власність на майно отримане за спадщиною, то непотрібно кадастрового Uchoba

4elove4ek писав:Якщо власність на майно отримане за спадщиною, то непотрібно кадастрового Uchoba

майно -то отримане, але як його відчуждити?
варіант з орендою лише остається?!? Може якісь будуть інші варіанти, а то оренда у місті обласного значення велика проблема

Якщо Рішення на померлого прийняте відповідно до Декрету (92 року) про передачу землі у власність, то спадкоємець має право виготовити ДА , якшо немає, то оренда.

Доброго дня, така ситуація. 1/6 житлого будинку по спадщині (2009 рік) належить громаданину Росії. Чи можна приватизувати присадибну земельну ділянку у спільну сумісну власність трьома співвласниками відповідно до ст.81 ЗКУ? Виникли сумніви через коментар "2. Відповідно до ч. 1 ст. 26 Конституції України іноземці та особи без громадянства, що перебувають в Україні на законних підставах, користуються тими самими правами і свободами..." Громадянин Росіїї, який має бежання приватизувати земельну ділянку, проживає за межами України

karoglazaya писав:Громадянин Росіїї, який має бежання приватизувати земельну ділянку, проживає за межами України

на безоплатну приватизацію мають право тільки громадяни України. Вихід: викуп або оренда.

karoglazaya писав:Доброго дня, така ситуація. 1/6 житлого будинку по спадщині (2009 рік) належить громаданину Росії. Чи можна приватизувати присадибну земельну ділянку у спільну сумісну власність трьома співвласниками відповідно до ст.81 ЗКУ? Виникли сумніви через коментар "2. Відповідно до ч. 1 ст. 26 Конституції України іноземці та особи без громадянства, що перебувають в Україні на законних підставах, користуються тими самими правами і свободами..." Громадянин Росіїї, який має бежання приватизувати земельну ділянку, проживає за межами України

Стаття 81 ЗКУ Право власності на землю громадян
2. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права
власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення
в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки
несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів,
на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на
праві приватної власності.
3. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права
власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї
статті у разі: { Абзац перший частини третьої статті 81 із
змінами, внесеними згідно із Законом N 5462-VI ( 5462-17 ) від
16.10.2012 }
а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування,
міни, іншими цивільно-правовими угодами; { Пункт "а" частини
третьої статті 81 із змінами, внесеними згідно із Законом N 997-V
( 997-16 ) від 27.04.2007 }
б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти
нерухомого майна, що належать їм на праві власності;
в) прийняття спадщини.
Цим переліком не передбачено передачу у власність земельної ділянки Іноземцям та особам без громадянства

Pogannka писав:на безоплатну приватизацію мають право тільки громадяни України. Вихід: викуп або оренда.

Я так само пояснила співвласникам, було вирішено в оренду всю земельну ділянку на всіх співвасників ,розроблено проект, на днях людина повернулась з Держземагенства и каже, що їй сказали про можливість приватизувати... ничого не рузумію
Спробую розібратися на місці, може там прозвучала фраза "може набувати право власності"(викуп), а це ж не означає що приватизувати

karoglazaya писав:Спробую розібратися на місці, може там прозвучала фраза "може набувати право власності"(викуп), а це ж не означає що приватизувати

так, приватизувати не можна, бо згідно ст. 121 ЗКУ, право на безоплатну приватизацію мають тільки громадяни України.

чи може сільська(міська) рада законно надати дозвіл на ОЖБ одному співласнику житлового будинку якщо інші співласник не бажають втрачати одноразове право на приватизацію?

Стаття 89. Спільна сумісна власність на земельну ділянку

Spoiler

1. Земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної
власності лише громадянам.

2. У спільній сумісній власності перебувають земельні
ділянки:

а) подружжя;

б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено
угодою між ними;

в) співвласників жилого будинку.

3. Володіння, користування та розпорядження земельною
ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або
законом.

4. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній
сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї
окремої частки.

5. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній
власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено
за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є
рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено
судом.