Форум землевпорядників

Як можна зняти з реєстрації без рішення суду?

Питання щодо подвійної реєстрації договорів оренди землі.
Є одне ТОВ. Нехай це буде № 1. Був громадянин Х. В 2010 році з цим же громадянином ТОВ № 1 укладає договір оренди терміном на 5 років. Цільове призначення - для ведення товарного с/г виробництва. Через рік гр. Х помирає. В договорі вказано, що смерть орендодавця не є умовою для розірвання договору. В 2011 р. дочка гр. Х, нехай буде гр. А, переоформляє спадщину, виготовляє НОВИЙ державний акт і цій же земельній ділянці присвоюється НОВИЙ кадастровий номер.
В 2012 році реєстратор Держкомзему реєструє новий договір оренди з другим ТОВ № 2 уже на нового власника. Получається подвійна реєстрація. Перед реєстрацією договору реєстратор перевіряв цю ділянку по кадастровому номеру, по новому власнику, чи не зареєстрований договір оренди? А тепер виходить "засада".
Новий власник не хоче бути з ТОВ № 1. А ті наполягають, що її батько заключив з НИМИ, а не з другими.
Що робити в даному випадку реєстратору? Як повести себе в даній ситуації? І які можливі наслідки для нього?
Хотілось би взнати ваші думки по поводу цього питання.
Наперед вдячний.

sergmsv79
Як вирішили питання? Схожа ситуація зараз, теж думаємо що робити.

1. Якщо ТОВ №1 дорожить своєю орендованою в гром. Х земельною ділянкою, воно шукає оригінал свого екземпляру оформленого належним чином і зареєстрованого договору оренди.
2. По можливості ТОВ №1 повино отримати підтверджууючі документи про те що, на їх орендовану ділянку вироблено новий правовстановлюючий документ а по ньому і новий договір оренди.
3. Якщо підставою видачі ДА дочці А є свідоцтво на спадщину, тоді треба питати з реєстраційного органу, який цей ДА її видав.
4. Визнавати недійсність договору з ТОВ №2 буде важко, так же як і позиватись на дочку А, що вона не дотрималась договоріних зобовязань визначених в договорі з гром. Х.

ZolotnikOV писав:sergmsv79
Як вирішили питання? Схожа ситуація зараз, теж думаємо що робити.

Питання не вирішено і зараз, написали відповідь товариству, хто з ким і як зареєстровано, написали, що помилково. Що вони думають? Не знаю? Може до суду готовляться. Але пройшло вже немало часу....
Буде видно.

Борщ писав:Визнавати недійсність договору з ТОВ №2 буде важко, так же як і позиватись на дочку А, що вона не дотрималась договоріних зобовязань визначених в договорі з гром. Х.

а чому б і не позиватись до дочки? при отриманні спадщини до особи переходять ВСІ права і обов'язки, в т.ч. і зобов'язання за договорами... подати позов, підприємство як 3-я особа...