Форум землевпорядників

За проектом відведення земельної ділянки.
Згідно статті 134 ЗКУ не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі:
- будівництва обєктів, що в повному обсязі здійснюється за кошти державного чи місцевих бюджетів.

Для футбольної команди, яка знаходиться на балансі сільської ради, потрібен стадіон, який теж буде в неї на балансі (будівництво стадіону буде здійснюватися коштами приватних і юридичних осіб).
Для території був розроблений, але не прийнятий генеральний план (долучалися землі до меж села). В ньому вказане місце під будівництво стадіону (в межах існуючого села). Прийняття генерального плану вже триває 5 років. Сільський голова спираючись на

ст.24 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності":

3. У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.

говорить, що він не може виділити ділянки для потреб громади.
Підкажіть, будь ласка, чи можна вирішити питання без прийняття генплану.

Андрій 1987 писав:Підкажіть, будь ласка, чи можна вирішити питання без прийняття генплану.

поки що ні

Підскажіть, будь-ласка, чи можна будувати відкритий стадіон (ворота, лавочки) в межах зони цвинтару, бо згідно

Источник: Державні санітарні правила та норми "Гігієнічні вимоги щодо облаштування і утримання кладовищ в населених пунктах України" ДСанПіН 2.2.2.028-99

3.5. Кладовища повинні бути розміщені в приміській зоні міських поселень і поблизу місць розташування сіл. Санітарно-захисна зона від території кладовища традиційного поховання і крематорію до житлових і громадських будівель, зон відпочинку, а також колективних садів та городів повинна бути не меншою 300 м (Державні санітарні правила № 379/1404)
Примітка. У санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення:

- ...
- спортивних споруд, садів, садівницьких товариств;

facepalm ну а як ви самі вважаєте?

Я ,хочу думати, що можна.

Споруда — нерухома штучна структура (будівля) порівняно великого розміру.

Споруда — будівельна система, пов'язана з землею, яка створена з будівельних матеріалів, напівфабрикатів, устаткування та обладнання в результаті виконання будівельно-монтажних робіт.

Споруди — земельні поліпшення, що не належать до будівель, та приміщень, призначені для виконання спеціальних технічних функцій (дамби, тонелі, естакади, мости тощо).

це ж поле, пасовище, лавки будуть стояти за межами зони, а чотири труби (будівельні матеріали), надіюся не дуже вплинуть на санітарний стан цвинтару. В цій зоні стоїть школа, сільска рада які були побудовані швидше ніж цвинтар, а також церква після його відкриття.

Додано через 1 годину 24 хвилини 42 секунди:
Цвинтар знаходиться нижче рівня стадіону на 10-15 м. Чи можна зменшити зону цвинтару

Андрій 1987 писав:Чи можна зменшити зону цвинтару

це знову ж будуть зміни у генплан

Так я розумію, алеж генплану, ще нема і мені здається, що простіше його внести зараз ніж після прийнятя.
Тут основне питання стоїть, чи взагалі в межах цвинтару можна будувати стадіон, якщо так, то на які нормативні документи опиратися.

Андрій 1987 писав:ут основне питання стоїть, чи взагалі в межах цвинтару можна будувати стадіон, якщо так, то на які нормативні документи опиратися.

Не можна...і по санітарних нормах на які Ви посилаєтесь, і з єтичних міркувань теж..Крім того, потрібно розуміти , що кладовища – це один із небезпечних об’єктів на територіях проживання людей, оскільки при похованні чи будь якої іншої форми процесу утилізації трупної сировини відбувається забруднення довкілля патогенною мікрофлорою. А стадіон, це місце громадське, яке передбачає розміщення великої кількості людей....

Добрий день! Шановні форумчани, допоможіть розібратися! Сільська рада планує відвести земельні ділянки під стадіон та спортивний клуб. Через який вид документації це можна зробити, щоб надати дозвіл??

Андрій 1987, Ви не правильно ставите питання. Не можна оформлювати стадіон кладовищем. Гіпотетично громадське пасовище краще цвинтара.
Основні питання це:
- існуюче цільове призначення(треба взяти виписку) ;
- хто розпорядник земельної ділянки(в межах\за межами);
- за чий кошт буде ставитися обладнання;
- чи достатньо реєстрації в кадастрі;

Шановні колеги, підскажіть як відвести землю під дитячі та спортивні майданчики якщо немає зонування.