Форум землевпорядників

Шановні форумчани, розтлумачте, на підставі яких документів райвідділ держкомзему надає вих земельно-кадастрову інформацію, довідку з форми 6-зем, та умови відведення земельної ділянки (ОСГ в межах села)? Громадянам на заяви щодо отримання цих матеріалів для подальшої розробки проекту відведення письмово пропонують надати до відділу ... проект землеустрою щодо відведення зем. ділянок!!!!?? Споримо аж до матюків, що ці документи є складовою частиною проекту та повинні надаватися раніше, але як до стінки. Що робити?

гарри писав:Громадянам на заяви щодо отримання цих матеріалів для подальшої розробки проекту відведення письмово пропонують надати до відділу ... проект землеустрою щодо відведення зем. ділянок

Цікаво, хто є такий розумний 5+5=?

гарри писав:Споримо аж до матюків

А краще зразу в пику - може зрозуміють (жарт)

гарри писав:на підставі яких документів райвідділ держкомзему надає вих земельно-кадастрову інформацію

Усе поетапно, потрібно звернутись в сільраду, попросити зробити викопіювання, і т.д. у відповідності до статті 123 ЗКУ, що ж тут незрозумілого?

Ці документи є не тільки складовою частиною проекту. Без них трохи проблематично розробити проект. Прийдеться виконавцеві самому складати експлікацію угідь. На жаль, є такі відділи Держкомзему, які пропонують розробнику проекту самому робити умови відведення, вихідну земельно - кадастрову інформацію.

гарри писав:Шановні форумчани, розтлумачте, на підставі яких документів райвідділ держкомзему надає вих земельно-кадастрову інформацію, довідку з форми 6-зем, та умови відведення земельної ділянки (ОСГ в межах села)? Громадянам на заяви щодо отримання цих матеріалів для подальшої розробки проекту відведення письмово пропонують надати до відділу ... проект землеустрою щодо відведення зем. ділянок!!!!?? Споримо аж до матюків, що ці документи є складовою частиною проекту та повинні надаватися раніше, але як до стінки. Що робити?

Может добавить к аргументам то, что всякие умовы видведення вообще не предусмотрены законодательством и нормативно-технической документацией :)
а выхидна информация, наверное, для того и выхидна, чтобы из нее исходить...

Егор писав:Может добавить к аргументам то, что всякие умовы видведення вообще не предусмотрены законодательством и нормативно-технической документацией
а выхидна информация, наверное, для того и выхидна, чтобы из нее исходить...

А що, еталон проекту відведення 1999 року можна вже до уваги не брати (чи його вже скасували, а я просто не знаю), адже саме там і зазначені умови відведення і вихідна земельно-кадастрова інформація. Так, в окремих положеннях він "дещо" застарів, але ж в тій частині, що не суперечить чинному законодавству, ним можна керуватись. На жаль, ЗУ "Про землеустрій" не визначає склад проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, тому лишається "еталон", який є.
У нас замовники додають до заяви про надання умов відведення дозвіл на складання проекту та матеріали, які роглядали на сесії для прийняття рішення про надання дозволу та вимог на розроблення проекту. З випискою з 6-зем складніше. В умовах відведення (готує відділ землеустрою) угіддя, за рахунок яких має відводитись земельна ділянка, вже визначені, але з ними не завжди згоден відділ кадастру, який веде 6-зем. Тому іноді виникають суперечки, які доводиться вирішувати землевпоряднику.

Руда писав: А що, еталон проекту відведення 1999 року можна вже до уваги не брати (чи його вже скасували, а я просто не знаю), адже саме там і зазначені умови відведення і вихідна земельно-кадастрова інформація. Так, в окремих положеннях він "дещо" застарів, але ж в тій частині, що не суперечить чинному законодавству, ним можна керуватись

Можно, но не обязательно :)
ЗУ "О землеустройстве" и постанова КМУ http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... 4680741043 довольно четко определяют "вимоги до складу, змісту та оформлення проекту відведення
земельної ділянки встановлюються нормативно-технічною документацією із землеустрою. К таким, как по мне, эталон не относится...
Поэтому всегда был против этих "бумажек" (типа умов видведення, в которых совершенно отсутствует какое-либо содержание и вообще смысл) и не понимал для чего их по привычке все делают :) Равно как и бредовых требований заверить "выхидну информацию" печатью органов земресурсов и типа того.... а за все это еще и, как я понимаю, берут денежку !

гарри писав: Громадянам на заяви щодо отримання цих матеріалів для подальшої розробки проекту відведення письмово пропонують надати до відділу ... проект землеустрою щодо відведення зем. ділянок!!!!?? Що робити?

Зшийте декілька сторінок, Притуліть титулку "Проект відведення" і додайте клопотання про необхідність довідки і т.д.

Inna1710 писав:В вихід. зем. кадастровій інформації прописуеться кадастровий номер земельної ділянки т

В соответствии с Приказом Госкомзема Украины №168 от 15.02.2010г. кадастровый номер присваивается после установления границ земельного участка в натуре (на местности).

Yaroslavchech писав:Але ж цей наказ вже не дійсний!?

Так, не дійсний!

Sorry за дезинформацию Durak?

Додатково до першого повідомлення. Дві людини звертаються до райвідділу земресурсів про надання умов відведення. вих. зем.кад інформації та погодження викопіювання. Одна сільрада, перша ділянка в межах села (ОСГ), друга за межами (ОСГ). Два різних сотрудника райземвідділу дають різні відповіді громадянам (письмово!). На ділянку за межами надайте відповідну проектну документацію, на ділянку в межах-надайте довідку з сільради по формі 6-зем.... Дурдом.

Вихідна земельно-кадастрова інформація до речі як і умови відведення теж не передбачена жодним законодавчим актом. Тобто, органи Держкомзему її не можуть надавати та брати за це гроші.

Добрый всем вечер!А это правда что на сегодняшний день уже не надо брать умовы видведення??!!

Правда !!!
Стаття 50. Проекти землеустрою щодо відведення земельних
ділянок
Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок
включають:

завдання на розроблення проекту землеустрою;

пояснювальну записку;

копію клопотання (заяви) про надання дозволу на розроблення
проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у разі
формування та/або зміни цільового призначення земельної ділянки за
рахунок земель державної чи комунальної власності);

рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради
міністрів Автономної Республіки Крим, відповідного органу
виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання
дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки (у випадках, передбачених законом);

письмову згоду землевласника (землекористувача), засвідчену
нотаріально (у разі викупу (вилучення) земельної ділянки в
порядку, встановленому законодавством), або рішення суду;

довідку з державної статистичної звітності про наявність
земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами,
угіддями;

матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного
проектування (у разі формування земельної ділянки);

відомості про обчислення площі земельної ділянки (у разі
формування земельної ділянки);

копії правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомого
майна, розташовані на земельній ділянці (за наявності таких
об'єктів);

розрахунок розміру втрат сільськогосподарського та
лісогосподарського виробництва (у випадках, передбачених законом);

розрахунок розміру збитків власників землі та
землекористувачів (у випадках, передбачених законом);

акт приймання-передачі межових знаків на зберігання (у разі
формування земельної ділянки);

акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон,
зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого
режиму використання земель за їх наявності (у разі формування
земельної ділянки);

перелік обмежень у використанні земельних ділянок;

викопіювання з кадастрової карти (плану) або інші графічні
матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної
ділянки (у разі формування земельної ділянки);

кадастровий план земельної ділянки;

матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на
місцевість) (у разі формування земельної ділянки);

матеріали погодження проекту землеустрою.
{ Текст статті 50 в редакції Закону N 5395-VI ( 5395-17 ) від
02.10.2012 }

Хто знає:
1. Що повинні містити матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) (у разі формування земельної ділянки) при розробці проекту землеустрою?
2. Який вигляд має викопіювання з кадастрової карти (плану) та ким дані матеріали видаються і погоджуються?

Думаю должен быть акт установления границ земельного участка в натуре с указанием решения, разрешающего выполненине проекта землеустройства (ПЗ), с описанием отводимых угодий, согласно справке, выдаваемой Госкомземом, целевого использования, с описанием смежников (и их согласованием). Необходимо указать еще и кадастровый номер, но до конца не понимаю будет ли он еще присвоен, так как согласно порядку 1051 на регистрацию подается разработанный и согласовынный ПЗ, а промежуточного попаданию в базу с присвоением № вроде как не предусмотрено. К акту добавляем план установления границ и выходим на материалы установления границ земельного участка.

mart_12 писав:Думаю должен быть акт установления границ земельного участка в натуре

Що це за акт? (взагалі він ще існує?), вже в наявності акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання

mart_12 писав:с указанием решения, разрешающего выполненине проекта землеустройства (ПЗ)

Як можна виносити в натурі ділянку на підставі рішення про надання дозволу? Нонсенс.

mart_12 писав:необходимо указать еще и кадастровый номер.......К акту добавляем план установления границ.....

Взагалі ми говоримо про проект землеустрою, який згідно ст.50 ЗУ "Про землеустрій" повинен містити відповідні матеріали, то про який акт встановлення меж земельної ділянки може йти мова, т.я. існує тільки акт встановлення меж..... охоронних зон... і т.д.

в нашому регіоні зараз теж вимагають акт прийому-передачі межових знаків на зберігання на момент розробки проекту,а не після надання/передачі у власність в оренду....безглуздя.....

Я вибачаюсь, але - перелік обмежень у використанні земельних ділянок: 1. Хто повинен надати? та 2. На основі чого?

Зразок проекту відведення після 2 жовтня 2012 року
Переглянте коментарі в цій гілці форуму. Там є примірний зразок проекту та міркування щодо деяких матеріалів.

juli_son писав:в нашому регіоні зараз теж вимагають акт прийому-передачі межових знаків на зберігання на момент розробки проекту,а не після надання/передачі у власність в оренду....безглуздя.....

не тільки у Вашому. у нас ще й акт погодження меж вимагають.

Шарлотта писав:не тільки у Вашому. у нас ще й акт погодження меж вимагають.

Посилайтесь на Інструкцію про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, якою
передбачено, що " акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який включається до документації із землеустрою після виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками"
А стосовно погодження меж, то тут я згодна, ст. 198 ЗКУ передбачає в процесі виконання кадастрової зйомки погодження меж з суміжними власниками та землекористувачами...це погодження не передбачено у вигляді акту, але саме погодження повинно бути...

ValD писав:це погодження не передбачено у вигляді акту, але саме погодження повинно бути...

так, ми це робимо у такій формі

Я, гр.__ паспорт серія ____ № __ , ідентифікаційний номер__ ,(суміжний землевласник -землекористувач) що проживаю за адресою: м. , вул._,не маю претензій до меж земельної ділянки та не заперечую проти приватизації земельної ділянки, що розташована в м. по вул. _ громадянкою __ (кому відводиться ЗД)

________________ _______________
дата підпис
Завірено: _________________ ________________ (завіряється підписом та печаткою у місцевому ЖЕКу, чи якій там організації підпорядкована територія)
посада ПІпБ

________________ _______________
дата підпис

Шарлотта писав:так, ми це робимо у такій формі

Оскільки форма не визначена...погодження можливе і запропонованій вами формі....але мені вона не подабається...Крім того фраза "не заперечую проти приватизації земельної ділянки" не відповідає конституційним правам громадян.
В акті можливо зазначити усіх суміжників одночасно, у тому числі і представників ОВВ і ОМС... набагато зручніше.

Виктор М писав:матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на
місцевість) (у разі формування земельної ділянки);

Де можна побачити як ці матеріали виглядають? чи це окремий документ чи в узагальнюючий (акт приймання-передачі меж.зн, акт перенесення меж охоронних зон)??