Форум землевпорядників

Якщо взяти за цілу площу 0,25 га, то похибка 5%=0,0125 га.
А площа тепер прописується до 0,0001. Тому рішення на уточнення площі обовязково потрібно.
Підстава на акті друкується рішення, плоащ на акті одна буде, в рішенні інша - з яких підстав?

Ahill писав:в моем случае 5% от 0.0600 = 0.0030
в решении была прописана площадь 0.06 (1995 г)

Что такое 5%???
при изменении площади хотя бы на 0,0001га - новая площадь, границы, соотв. новое решение с этой же площадью...
другого не дано...

Ирина1982 писав:по старому акту 0,60, а на сегодня 0,5930 га.

аби не більше, менше дозволяється
наприклад було р-ння на 0.10га, а фактично - 0.0950га, я не бачу проблеми

Ahill писав:Столкнулся с проблемой. Есть решение о приватизации (10-летней давности) По новой зем-кадастровой съемке есть различие в площади, разница 5%. Есть ли законное основание для того, чтоб продолжать приватизацию по старому решению или необходимо новое решение с уточненной площадью?

Подать на сессию, утвердить техническую документацию и этим же решением передать в собственность площадь по съемке. В госакт впечатывать последнее решение.

LGU писав:В госакт впечатывать последнее решение.

no потрібно друкувати 2 рішення

Подать на сессию, утвердить техническую документацию и этим же решением передать в собственность площадь по съемке. В госакт впечатывать последнее решение.

Все бы хорошо, а если человек купил участок площадью 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку (предыдущий акт выдан в 2000 году), а на самом деле площадь участка 0,2523 га. Все вокруг приватизировано. Менять целевое? А нотариальный документ как?

Glory писав:Все бы хорошо, а если человек купил участок площадью 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку (предыдущий акт выдан в 2000 году), а на самом деле площадь участка 0,2523 га. Все вокруг приватизировано. Менять целевое? А нотариальный документ как?

Всех в суд!!!

Зачем в суд? Пусть оформляет 0,25 га согласно нотариального соглашения , а остаток не куда не денется, просто можно написать заявление на доприватизацию с другим целевым или вообще его не трогать, а если ещё и налог га землю платиться за 0,2523, то и проблем с органом местного самоуправления не будет.

Доприватизацией 23 кв. м человек использует свое право на безоплатную приватизацию!

2322410100 писав:проблем с органом месного самоуправления не будет.

а малоли что им в голову взбредет, случаи бывают разные!!! У нас так один рассуждал, вот орган местного самоуправления взял и отдал соседу эту землю, тада 100% прийдеться идти в суд и доказывать что ты не дурак!!

Inna1710 писав:Вимоги нашого управління експлікація в проекті повинна складатися в кв.м. з двума знаками після коми.

Круто !!!
Запропонуйте начальнику точність площі - 1 кв. см., бо каталог координат з точністю до 1 см.
А якщо серйозно: Облік по формі 6-зем і обмінні файли - з точністю до 1 кв. м. Навіщо собі створювати проблеми?

Girl писав:орган местного самоуправления взял и отдал соседу эту землю, тада 100% прийдеться идти в суд и доказывать что ты не дурак!!

Пишется в сельский совет заявление на приватизацию только под другим целевым, выносится решение, и никакой сосед уже не заберёт эту землю.

Inna1710 писав:Хоча сумма угідь повинна відповідати катаголу координат по земельній ділянці. Що робити в цьому випадку?

Доведеться підганяти експлікацію вручну. Останні пятірки заокруглюйте через раз в більшу і в меншу сторони. Можливо, прийдеться позміщувати координати на якісь долі міліметрів.

Inna1710 писав:Вимоги нашого управління експлікація в проекті повинна складатися в кв.м. з двума знаками після коми.

Це вимоги придумав мабуть великий Практик. :D
Як би там не було, не бачу великої проблеми в тому, щоб добавити розрядність в площі і перемістити кому на 4 знаки вправо.

2322410100 писав:Зачем в суд? Пусть оформляет 0,25 га согласно нотариального соглашения , а остаток не куда не денется, просто можно написать заявление на доприватизацию с другим целевым или вообще его не трогать, а если ещё и налог га землю платиться за 0,2523, то и проблем с органом местного самоуправления не будет.

Совершенно верно: Не трогать, но и не пользоваться.

А если посмотреть на эту ситуацию с другой стороны, где гарантия что 10 лет назад при измерении этих участков площадь была не 0,06 а 0,0635 га. На то время округляли до двух знаков, сейчас до четырех.

Подскажите, если Вас это не затруднит.
В начале 2010 года делали техничку на присвоение кадастрового номера. В гос акте стояла площадь 0,059 га. Так и сделали, но нам вернули с устными требованиями отобразить площадь до 4-го знака. Решили, коль требуют, то так им и надо. Переделали с площадью 0,0593 га. Всё прошло на "ура", присвоили кад. номер.
А на днях звонит заказчик, мол ей не выдают чего-то там и говорят: "У Вас не правильная площадь. Откуда взялась 3-ка в конце? Обращайтесь к исполнителям, пусть переделывают". Ни объяснять, что где и как переделывать, естественно, не сказали (то ли просто кад. план поменять, то-ли полностью переделать техничку, то ли ещё что не ясно). К тому же, если, что то глобальное переделывать - никто пока не получил сертификата, ждём.
Не подскажете советом, а по возможности, ещё и ссылками на законодательную основу возможности разницы в площади в 5 % и необходимости отображения площади до 4го знака после запятой, а то ссылки похерились, а искать по новой времени нет...

PZS писав:Подскажите, если Вас это не затруднит.
В начале 2010 года делали техничку на присвоение кадастрового номера. В гос акте стояла площадь 0,059 га. Так и сделали, но нам вернули с устными требованиями отобразить площадь до 4-го знака. Решили, коль требуют, то так им и надо. Переделали с площадью 0,0593 га. Всё прошло на "ура", присвоили кад. номер.
А на днях звонит заказчик, мол ей не выдают чего-то там и говорят: "У Вас не правильная площадь. Откуда взялась 3-ка в конце? Обращайтесь к исполнителям, пусть переделывают". Ни объяснять, что где и как переделывать, естественно, не сказали (то ли просто кад. план поменять, то-ли полностью переделать техничку, то ли ещё что не ясно). К тому же, если, что то глобальное переделывать - никто пока не получил сертификата, ждём.
Не подскажете советом, а по возможности, ещё и ссылками на законодательную основу возможности разницы в площади в 5 % и необходимости отображения площади до 4го знака после запятой, а то ссылки похерились, а искать по новой времени нет...

У нас уже давно, в городе шаг в лево(1м.кв.) в меншую сторону пропускали ДЗК, шаг в право в большую(1м.кв.), нове решениє требуєт ДЗК, месний совет решениє не дайот. Переделивали тех.документацию, чтоб било по нулям.

PZS писав:Подскажите, если Вас это не затруднит.
В начале 2010 года делали техничку на присвоение кадастрового номера. В гос акте стояла площадь 0,059 га. Так и сделали, но нам вернули с устными требованиями отобразить площадь до 4-го знака. Решили, коль требуют, то так им и надо. Переделали с площадью 0,0593 га. Всё прошло на "ура", присвоили кад. номер.

А откуда взялось 0,0593га?
0,059=0,0590...

Там 0,0593 га, просто в гос акте написано до 3го знака после запятой, что при округлении даёт 0,059 га.

Додано через 12 хвилин 4 секунди:
Ссылочками на разницу в площади в 5 % и необходимость отображения площади до 4го знака поделитесь?

PZS писав:просто в гос акте написано до 3го знака после запятой, что при округлении даёт 0,059 га

Так пересчитайте по новой, чтобы получилось "в координатах" именно 0,0590 га. Это же проще всего

Промеры, конфигурация и смежные участки не позволят вывести 0,0590 га, это возможно только с изменением или промеров, или конфигурации, или и того, и того... + пока неизвестно чего именно от нас хотят..., посему и хочу законодательные обоснования для утверждения, что 4й знак после запятой не от фонаря поставили + 5% отклонение - не есть критичная цифра...

PZS писав:хочу законодательные обоснования

ПОСТАНОВА від 23 травня 2012 р. № 513
20. Під час проведення інвентаризації земель площа земельної ділянки зазначається до 1 кв. метра з урахуванням граничної похибки масштабу плану у разі, коли координати поворотної точки межі визначаються з точністю до 0,01 метра.

Зараз точність до 4-х знаків - це обов'язково.

Наверное этот вопрос мусолили уже не одну сотню раз, ну простите, что задам в 101-ый ...

Гражданину нужно присвоить КН на з/у, на который уже есть ГА.
ГА - оранжевый, выдан в 1997 г. Площадь участка - 0,39 га, в том числе 0,15 га - для ОЖБ и 0,14 га - для ОСГ .
Построил участок по промерам, площадь получилась 0,3891 га . ТД была разработана на 0,1500 га - для ОЖБ, и 0,1391 га -для ОСГ соответственно.

На этапе формирования обменного файла мне сделали замечание, что площадь в ТД не соответсвует той, что указана в ГА. Я попытался объяснить, что в ГА площадь указана до двух знаков, и не обязательно третий и четвертый знак нули (в ГА действительно указана площадь "0,39 га" без нулей !!!) и что 0,39 это результат округления.....на что последовал ответ, что я не имею право урезать (уменьшать) площадь, что мол только по решению суда, а промерами можно принебрегать.

Так как все же ???

NordMan писав:Так как все же ???

Ви нікому нічого не доведете. Зробіть як в акті. Збережете нерви і кошти собі і людині.

Сергiй64 писав:Збережете нерви і кошти собі і людині.

Згоден. Довжинами ліній "пограйтеся", але зробіть людині 0,39 :)
До речі, можна навіть не жертвувати промірами, і "увігнати" ці проміри в площу.