Садове товариство

[tantal]

Державний акт під ведення садівництва 0,10 га .Чи потрібно сплачувати зем.податок ? Дякую.

[dzi]

Державний акт під ведення садівництва 0,10 га .Чи потрібно сплачувати зем.податок ? Дякую.

Так, потрібно.
Дивись Закон України "Про плату за землю" (ст.14, 15)
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... eg=2535-12

Додано через 23 годин 41 хвилину 49 секунд:
Оподаткування земельних ділянок, якими володіють чи користуються
громадяни України (роз"яснення ДПА)
Журнал "Земельне право"
http://www.zempravo.info/#/content/publ ... ndex.shtml

Spoiler

Кожному — своє. І у своєму листі від 27.11.2009 р. № 5864/Н/17-0314 (далі — лист) ДПА України ще раз нагадує про цей розподіл. Та давайте за порядком. Тема листа — оподаткування земельних ділянок, якими володіють чи користуються громадяни України. Після нетривалого аналізу норм профільного Закону України «Про плату за землю» від 03.07.1992 р. № 2535-XII (далі — Закон № 2535) ДПА робить висновок: «Враховуючи наведене, якщо громадянин не сплатив земельний податок за земельну ділянку в терміни, встановлені Законом № 2535, то справляється пеня і штраф у розмірах, визначених чинним законодавством».
Штрафувати ДПА збирається на основі пп. 17.1.7 ст. 17 Закону України «Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами» від 21.12.2000 р. №2181-III (далі — Закон №2181): «У разі коли платник податків не сплачує узгоджену суму податкового зобов’язання протягом граничних строків, визначених цим Законом, такий платник податку зобов’язаний сплатити штраф у таких розмірах:
при затримці до 30 календарних днів, наступних за останнім днем граничного строку сплати узгодженої суми податкового зобов’язання, — у розмірі десяти відсотків погашеної суми податкового боргу;
при затримці від 31 до 90 календарних днів включно, наступних за останнім днем граничного строку сплати узгодженої суми податкового зобов’язання, — у розмірі двадцяти відсотків погашеної суми податкового боргу;
при затримці, що є більшою 90 календарних днів, наступних за останнім днем граничного строку сплати узгодженої суми податкового зобов’язання, — у розмірі п’ятдесяти відсотків погашеної суми податкового боргу».
І хоча термін сплати податку за землю встановлено ст. 17 Закону № 2535, а саме до 15 серпня і 15 листопада, штраф, передбачений пп. 17.1.7 Закону № 2181, може застосовуватись. Підставою для цього є абзац другий пп. 5.3.1 ст. 5 Закону № 2181. У цій нормі передбачено: якщо відповідно до закону контролюючий орган самостійно визначає податкове зобов’язання платника податків з причин, не пов’язаних із порушенням податкового законодавства (громадяни — власники земельних ділянок не подають декларацій з податку на землю, а податковий орган на основі даних земельного кадастру має до 15 липня надіслати платіжне повідомлення), платник податків зобов’язаний сплатити нараховану суму податкового зобов’язання у строки, визначені у законі з відповідного податку.
Отже, громадяни-землевласники можуть бути оштрафовані за невчасну сплату податку.
Про пеню: згідно з пп. 16.1.1 ст. 16 Закону № 2181 після «закінчення встановлених строків погашення узгодженого податкового зобов’язання на суму податкового боргу нараховується пеня». При цьому з часу отримання податкового повідомлення про нарахування суми податкового зобов’язання сума податку вважається узгодженою на підставі пп. 4.2.2 та 5.2.1 Закону № 2181.
Лист Державної податкової адміністрації України від 27.11.2009 р. № 5864/Н/17-0314 «Щодо плати за землю» (витяг)
Державна податкова адміністрація України в межах компетенції уважно розглянула Ваше звернення на урядову телефонну «гарячу лінію» від **.**.2009 р., зареєстроване за номером **** щодо питань оподаткування і повідомляє таке.
Земельні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом України від 25.10.2001 р. № 2768-III (далі — Кодекс), а справляння плати за землю — Законом України «Про плату за землю» від 03.07.92 р. № 2535-XII (далі — Закон № 2535).
Відповідно до статті 206 Кодексу та статті 2 Закону № 2535 використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку і визначається залежно від грошової оцінки земель. Власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок.
Об’єктом плати за землю є земельна ділянка, яка перебуває у власності або користуванні.
Суб’єктом плати за землю (платником) є власник землі і землекористувач (ст. 5 Закону № 2535).
Підставою для нарахування земельного податку, як визначено статтею 13 Закону № 2535, є дані державного земельного кадастру.
Згідно зі статтею 14 Закону № 2535 нарахування громадянам сум земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності проводиться органами державної податкової служби, які видають платникові до 15 липня поточного року платіжне повідомлення про внесення платежу.
Відповідно до статті 16 Закону № 2535 облік громадян — платників земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності і нарахування відповідних сум проводиться щороку станом на 1 травня.
Згідно зі статтею 17 Закону № 2535 земельний податок, а також орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності громадянами сплачується рівними частками до 15 серпня і 15 листопада.
Відповідно до статті 25 Закону № 2535 за прострочення встановлених строків сплати податку (стаття 17 цього Закону) справляється пеня у розмірах, визначених законом.
Також згідно із підпунктом 7 пункту 1 статті 17 Закону України від 21.12.2000 р. № 2181-III «Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами» у разі коли платник податків не сплачує узгоджену суму податкового зобов’язання протягом граничних строків, визначених цим Законом, такий платник податку зобов’язаний сплатити штраф у таких розмірах:
— при затримці до 30 календарних днів, наступних за останнім днем граничного строку сплати узгодженої суми податкового зобов’язання, — у розмірі десяти відсотків погашеної суми податкового боргу;
— при затримці від 31 до 90 календарних днів включно, наступних за останнім днем граничного строку сплати узгодженої суми податкового зобов’язання, — у розмірі двадцяти відсотків погашеної суми податкового боргу;
— при затримці, що є більшою 90 календарних днів, наступних за останнім днем граничного строку сплати узгодженої суми податкового зобов’язання, — у розмірі п’ятдесяти відсотків погашеної суми податкового боргу.
Враховуючи наведене, якщо громадянин не сплатив земельний податок за земельну ділянку в терміни, встановлені Законом № 2535, то справляються пеня і штраф у розмірах, визначених чинним законодавством.
Журнал «Налоговое планирование»
№ 2 , (01.02.2010)
ООО «Центр Бизнес-Сервис»

Источник: - http://www.zempravo.info/content/publis ... ndex.shtml

[tantal]

Дякую. А чому тоді другий рік податкова не надсилає повідомлення про необхідність сплати податку? Чи потрібно громадянину самостійно звертатися до податкової та повідомляти, що він став власником зем. ділянки. А вони нарахують йому податок. І як нарахують? Є тільки державний акт.

[dexter3000]

http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... g=z0963-01

[dzi]

http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... g=z0963-01

Цей порядок стосується виключно юридичних осіб
ПОРЯДОК
подання податкового розрахунку земельного податку

1. Юридичні особи самостійно обчислюють суму податкового зобов'язання щодо земельного податку в порядку та за ставками, визначеними Законом України "Про плату за землю"

Що стосується громадян, їм розмір земельного податку повинна надсилати податкова.
Роз"яснення ДПІ розміщено вище. В ньому ні слова немає про те, що робити коли громадянину не надсилають розмір земельного податку та реквізити куди його сплатити.
Однак зазначено, що якщо громадянин не сплатив земельний податок за земельну ділянку в терміни, встановлені Законом № 2535, то справляються пеня і штраф у розмірах, визначених чинним законодавством.
Мабуть треба самостійно йти до ДПІ та виясняти, можливо ділянки взагалі немає в даних державного земельного кадастру, а можливо погано організована робота з даного питання в ДПІ. З іншої сторони - прийдеш запитати, відразу нарахують штраф та пеню.

[tantal]

Я також саме так і зрозумів. Більше того зем. ділянки мають N-на кількість людей ( садове товариство) і я своїми походами в ДПІ можу підставити цілу купу людей UPPP

[tantal]

потом вылазят долги.. при купле-продаже или еще каком нибудь юр действии.. и народ кидается сразу платить..

То есть Вы советуете идти в налоговую, узнавать и платить ?

[Karbofos]

А чому тоді другий рік податкова не надсилає повідомлення про необхідність сплати податку?

Проблема в том, что кадастр не сильно переживает по поводу отправки своих данных в налоговою, а налоговая не сильно переживает по поводу их получения аки это местный бюджет и его выполнение обычно всем до лампочки, тут бы с государственным разобраться.

[Alenka]

Підскажіть будь-ласка процедуру одержання земельної ділянки у власність для ведення садівництва, коли на руках є довідка із садового товариства про те, що громадянин являється членом сад. товариства.
Буду вдячна за відповіді.

[Gorets]

Підскажіть будь-ласка процедуру одержання земельної ділянки у власність для ведення садівництва, коли на руках є довідка із садового товариства про те, що громадянин являється членом сад. товариства.
Буду вдячна за відповіді.

Якщо на руках немає рішення відповідної ради про передачу у власність земельної ділянки, то Ви берете такі документи:
- довідка з СТ, що являєтесь його членом, користуєтесь з такого-то року, і по сплаті членських внесків заборгованості не маєте
- схема земельних ділянок сад. товариства завірена його головою і печаткою
- копія паспорту і коду
Тоді це все подаєте до відповідної міської чи районної ради.. і там в місячний термін Вам готують рішення чи розпорядження про передачу у власність .. Отримуєте рішення і йдете в землевпорядну організацію.

[zemservis]

яку саме "стару"??? Десь 2 роки назад усі СТ перереєстрували в ОК (обслуговуючі кооперативи). Потім народ почав бунтувати.. Держкомстат доповнив ДКОПФ таким видом юридичної особи як СТ... Звісно, щоб з ОК стати СТ, необхідно здійснити перереєстрацію юридичної особи. Яка у вас ситуація - незрозуміло, чи були ви ОК, чи не були...

[Korum]

Якщо на руках немає рішення відповідної ради про передачу у власність земельної ділянки, то Ви берете такі документи:
- довідка з СТ, що являєтесь його членом, користуєтесь з такого-то року, і по сплаті членських внесків заборгованості не маєте
- схема земельних ділянок сад. товариства завірена його головою і печаткою
- копія паспорту і коду
Тоді це все подаєте до відповідної міської чи районної ради.. і там в місячний термін Вам готують рішення чи розпорядження про передачу у власність .. Отримуєте рішення і йдете в землевпорядну організацію.

Проясните ситуацию у кого как. Собраны все вышеперечисленные документы, а рада говорит что нужно действовать не по ч.2 ст.118, а по ч. 6 ст. 118. То есть оформлять землю не через тех документацию, а через проект отвода, хотя земельным участком человек пользуется более 20 лет.

[Pogannka]

необхідно мати підтверджуючі документи, що гр. користується більше 20 років з/д. Запис в з/ш книзі, наприклад, або довідка сільської ради

[Korum]

необхідно мати підтверджуючі документи, що гр. користується більше 20 років з/д. Запис в з/ш книзі, наприклад, або довідка сільської ради

Этот срок указан в справке садового товарищества. Что гражданин такой-то пользуется земельным участком с такого-то года.

[Pogannka]

так может в товариществе есть и схема разбивки участков? бейте на часть 1 ст. 118 ЗКУ

[Korum]

так может в товариществе есть и схема разбивки участков? бейте на часть 1 ст. 118 ЗКУ

Есть схема все впорядке. Так и бьем на ч.1., однако требую т решение исполкома или сессии о том, что "земельна ділянка, перебуває у його користуванні". Бред.

[werewolf]

Есть схема все впорядке. Так и бьем на ч.1., однако требую т решение исполкома или сессии о том, что "земельна ділянка, перебуває у його користуванні". Бред.

Ми в таких випадках схиляємось до надання з/д в порядку ч.1,2 ст.118. Є статут товариства, яким визнається, що члени СТ використовують земельні ділянки, є членські квитки і довідки з СТ, які вказують, яка саме земельна ділянка ним використовується, іноді може бути ще й тех. паспорт БТІ та витяг з реєстру прав на садовий будинок... Короче, підстав для того, щоб вважати члена СТ КОРИСТУВАЧЕМ земельної ділянки можна нарити більше ніж достатньо.
Однак, при великому бажанні можна стверджувати, що з причин відсутності документації із землеустрою, межі ЗД окремого члена СТ в натурі не визначались, і таким чином, набуття права повинно здійснюватись у порядку ч. 6-10 ст118.
Тобто, багато що залежить від фактору розуміння чиновниками ситуації.
З.І. Про всяк випадок, інформаційний бюлетень ГУДЗО http://zem.da.zp.ua/uro_out.php?23

[WichblaDe]

Если СТ на протяжение 2 лет не платят налогов на землю, то кто должен решать этот вопрос? Поселковий совет на территории которого находятся эти СТ, или администрация?
И еще, при ликвидации СТ должны ли уведомляться советы на территориях которых находятся эти СТ?
И еще один вопрос: как рассчитывается земельный налог для СТ?

[NATAHA]

підскажіть будь-ласка!!!!!!! мені надана ділянка рішенням сесії 2010 ркоу площею 0,05 га після обмірів землевпорядною організацією вона стала 0,0771 га тобото більша ніж надана. Чи можу я внести зміни в рішення стосовно площі земельної ділянки????... ЧИМ ЦЕ КОРЕГУЄТЬСЯ

Рішенням ради затверджується технічна документація виготовлена землевпорядною документацією п.2 ст. 186, в рішеннях що приймалися нашими радами, крім пунктів про внесення в дані податкової та державного земельного кадастру, був пункт, що площа земельної ділянки буде уточнюватися після проведення землевпорядних робіт, тобто треба подивитися рішення попереднє рішення і якщо є такий пункт, рада вносить зміни.

[Volodar]

Если СТ на протяжение 2 лет не платят налогов на землю, то кто должен решать этот вопрос? Поселковий совет на территории которого находятся эти СТ, или администрация?

Податок надходить до місцевого бюджету, тому це головна біль селищної ради.

И еще, при ликвидации СТ должны ли уведомляться советы на территориях которых находятся эти СТ?

Законодавчо таких зобовязань я не знаю. З практики все вирішується на добрих відносинах між чиновниками.

И еще один вопрос: как рассчитывается земельный налог для СТ?

Відповідно до Податкового кодексу.ст.272

[Нюша]

Підкажіть, будь-ласка, хтось займався інвентаризацією садового товариства, цікавить які матеріали виготовлялись, і ким погоджувались.

[Prosian]

Законодавством - ні. Це може бути передбачено статутом садового товариства.

[ValD]

Скажіть будь-ласка, чи передбачено законодавством, що правління садового товариства повинно видавати довідки із про те, що громадянин являється членом сад. товариства??

А є альтернатива?
Повноваження правління с/т визначені статутом та протоколами загальних зборів.

[vovaz]

Згідно рішення сільської ради ділянки за проектом відведення планується передати в оренду під садівництво.
Ділянки розташовані в межах села, яке примикає до міста.
Районна архітектура стверджую, що рішення приянято з порушеннями. Згідно ДБН ділянки під садівництво не можуть надаватись у приміській зоні.
Як бути ????

[zemkov]

Згідно рішення сільської ради ділянки за проектом відведення планується передати в оренду під садівництво.

А містобудівна документація якась є?

Згідно ДБН ділянки під садівництво не можуть надаватись у приміській зоні.

Ну, так, але не зовсім...
"п.1.4.... Розміщення дачних поселень та садівницьких товариств у приміських зонах передбачається на землях, які не можуть бути використані для перспективного територіального розвитку міських і сільських поселень."