Форум землевпорядників

001.01 - это код прашни, а код дороги?

Вже нарешті коректно запрацювала система для реєстрації земельних ділянок з обмеженнями. Pioner

Малібу писав:Вже нарешті коректно запрацювала система для реєстрації земельних ділянок з обмеженнями.

Саме так і це є добре. Тільки щось знов почало тупить із "вирізаними" контурами

Підскажіть будь-ласка, щодо підписаного xml-файла, землевпорядні організації проносять xml-файл зі звоїм підписом (там фармат файла наприклад: Калініна Євгенія Іллівна.xml.p7s), але система НКС не баче такий файл пише: Виникла помилка під час завантаження обмінного файлу. (Файл 'Калініна Євгенія Іллівна.xml.p7s "имеет ложное расширение)

irka1983 писав:Підскажіть будь-ласка, щодо підписаного xml-файла, землевпорядні організації проносять xml-файл зі звоїм підписом (там фармат файла наприклад: Калініна Євгенія Іллівна.xml.p7s), але система НКС не баче такий файл пише: Виникла помилка під час завантаження обмінного файлу. (Файл 'Калініна Євгенія Іллівна.xml.p7s "имеет ложное расширение)

Правильно й пише. Звідки Ви взяли, що НКС вже приймає файли з підписом?

Правильно й пише. Звідки Ви взяли, що НКС вже приймає файли з підписом?

ходил слух, что с 15 числа НКС будет принимать только подписаные xml-файлы Strax

irka1983 писав:ходил слух, что с 15 числа НКС будет принимать только подписаные xml-файлы

Зареєстровані речові права, що приходять через НКС "дають жизни". Ushas Особливо те, що заднімичислами надійла ціла кіпа прав з статусом (припинено). Порядок почерговості надходження - "звичайний хаотичний". Закриваєш на старого власника потім на нового, а потім на наступний день спостерігаєш не закрите право зі статусом "припинено". І закрити його вже ніяк, оскільки в Поземельній книзі діє принцип "хто останній той і ..." NoNo. І червоних флажків уже близько тисячі. Але очевидно що з цієї причини сьогодні "Зареєстровані речові права" заморозили. До 18-00. Для технічного вдосконалення. Але чи завадить це Мінюсту і нотаріусу і надалі пакувати нас цими правами за "задніми" числами? Сумніваюсь. Функціонал функціоналом, але проблема з великими і хаотичними надходженнями залишається.
Так само, як і з "підгрузкою" xml. Керівникам важко донести саму суть проблеми, потрібно посадити їх за НКС - хай позакривають. І непросто позакривають, а правильно, в порядку черговості. І зроблять, де необхідно xml (де вони їх дістануть - то їх проблеми). Тоді дивись і процедура спроститься.

Ситуація. Пройшла цивільно - правова угода(договір купівлі-продажу до 2013р., але державну реєстрацію не пройшов) . Новий власник звертається за витягом з ДЗК. Інформаці в НКС відсутня. .Міністерство юстицій вимагає витяг з ДЗК для реєстрації права. Хто зробить ХМL і за чії кошти. Підкажіть в кого яка думка.

Да, тут ви праві цілком.... де ж ті обмінні файли знайти, щоб треті розділи поземельних відкрити???? facepalm

Скажіть будь ласка, ділянки на яких є обмеження ( лінія ЛЕП і т.д.) вже реєструються?

alla2612 писав:Скажіть будь ласка, ділянки на яких є обмеження ( лінія ЛЕП і т.д.) вже реєструються?

Так.

Яка область чи район, щоб "тицьнути" нашим реєстраторам.

Вопрос, скорее всего, к кадастровым реестраторам. Есть техничка, на которой стоит штампик с определенным кадастровым номером, есть прошлогоднее распоряжение райадминистрации о передаче в собственность участка.. В обменном файле, который я переделал в этом году, в качестве собственника внесены данные человека, стоит форма собственности - частная. Осталось только напечатать "витяг" Неназванный район Харьковской области вернул документацию с протоколом, что не надо этого вносить. Вопрос: кто и где не прав?

vladasya писав:стоит форма собственности - частная

vladasya писав:кто и где не прав?

В нас сказали ставити три нулі в обмінному, поки не буде зареєстроване право, чи якщо немає акта.

vladasya писав:Осталось только напечатать "витяг"

Что означает осталось только?
Поземельная книга на участок открыта не была - значит не "напечатать вытяг" а "регистрация земельного участка".

vladasya писав:В обменном файле, который я переделал в этом году, в качестве собственника внесены данные человека, стоит форма собственности - частная.

А почему частная?

Доброго здоров'я всім!

ivan1986 писав:Хто зробить ХМL і за чії кошти

Думка наступна: якщо є робота, оплачувана звісно, знайдеться й виконавець. Як правило буде звучати "рекомендація" звернутись до "придворних" сертифікованих спеціалістів котрі "Вам усе швидко і правильно зроблять".

Малібу писав:Вже нарешті коректно запрацювала система для реєстрації земельних ділянок з обмеженнями.

А плату 161 грн. берете? А то сьогодні спостеріг, що якщо в файлі в блоці "Обмеження" є відповідні дані то "галочка" реєстрації обмежень в НКС стоїть по "умолчанію" (автоматично). Представник ЗВ-організації розводить руками: показали ці обмеження на плані тому і в файлі ці кода є. Щоб зберегти відповідність. А от реєструвати ці обмеження вони були "не готові" no . І наш реєстратор теж побачив їх аж на 5 етапі. Відразу питання: оце і є проведення реєстрації обмежень?. З проплатою у 161грн? Поділіться.

Сhibis писав:А плату 161 грн. берете? А то сьогодні спостеріг, що якщо в файлі в блоці "Обмеження" є відповідні дані то "галочка" реєстрації обмежень в НКС стоїть по "умолчанію" (автоматично). Представник ЗВ-організації розводить руками: показали ці обмеження на плані тому і в файлі ці кода є. Щоб зберегти відповідність. А от реєструвати ці обмеження вони були "не готові" no . І наш реєстратор теж побачив їх аж на 5 етапі. Відразу питання: оце і є проведення реєстрації обмежень?. З проплатою у 161грн? Поділіться.

ЗКУ стаття 111

4. Обмеження у використанні земель (крім обмежень,
безпосередньо встановлених законом та прийнятими відповідно до них
нормативно-правовими актами) підлягають державній реєстрації в
Державному земельному кадастрі у порядку, встановленому законом, і
є чинними з моменту державної реєстрації.

Тобто реєстрація іде тільки тих обмежень, які накладаються згідно п.2 статті 111 ЗКУ

Spoiler

2. Законом, прийнятими відповідно до нього
нормативно-правовими актами, договором, рішенням суду можуть бути
встановлені такі обмеження у використанні земель:

а) умова розпочати і завершити забудову або освоєння
земельної ділянки протягом встановлених строків;

б) заборона на провадження окремих видів діяльності;

в) заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки,
ландшафту;

г) умова здійснити будівництво, ремонт або утримання дороги,
ділянки дороги;

ґ) умова додержання природоохоронних вимог або виконання
визначених робіт;

д) умови надавати право полювання, вилову риби, збирання
дикорослих рослин на своїй земельній ділянці в установлений час і
в установленому порядку.

А обмеження безпосередньо встановлені законом та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами (охоронні зони, ЛЕПИ і т. д.) проходять тільки процедуру внесення до ДЗК:

ЗУ "Про ДЗК" п. 6 ст. 28

Spoiler

6. Внесення до Державного земельного кадастру відомостей про
обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені
законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими
актами, здійснюється:

у процесі державної реєстрації земельних ділянок та внесення
змін до відомостей про них;

на підставі заяви органу виконавчої влади, органу місцевого
самоврядування, рішенням якого затверджена документація із
землеустрою, яка є підставою для внесення відомостей про ці
обмеження до Державного земельного кадастру, в порядку,
визначеному статтею 32 цього Закону.

А згідно п. 8 ст 28 ЗУ "Про ДЗК" внесення таких відомостей ЗДІЙСНЮЄТЬСЯ БЕЗОПЛАТНО

8. Внесення до Державного земельного кадастру відомостей про
обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені
законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими
актами, здійснюється безоплатно.

Pioner

Возник такой вопросик.В данный момент делаем техничку по установлению , у человека старый госакт без кадастрового номера , сдали на "вытяг" в районный отдел Госземагенства соответственно с XML. Первый раз вернули с тем что требовали предоставить копию паспорта , старницу с пропиской, чтоб она была более "читабельной" , пришлось заменить. Отправили заново теперь возвращают, с такими претензиями, требуют отрисовать стороения facepalm , говорят что если на это строение есть документ удостоверяющий право собственности , то рисуйте по угодьям , то что под домом - под капитальной 35.1 , оставшееся - придомовая территория -35.3. Вот либо я чего то недопонимаю, либо они не могут с требованиями определится, почему то в предыдущий раз их это претензий к угодьям не было. У кого либо были уже такие случаи ??

Доброго здоров'я всім!

MaryAnn писав:о рисуйте по угодьям , то что под домом - под капитальной 35.1 , оставшееся - придомовая территория -35.3

На наших теренах ситуація, що Вами описана - є нормою. Ще з моменту прийняття

http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-п#n166

Є в цьому документі розділ "Відомості державного земельного кадастру", а в ньому пункт 24, далі - підпункт 11, котрий стверджує:

"До Державного земельного кадастру вносяться такі відомості про земельні ділянки:
............................
11) склад угідь згідно з підпунктом 7 пункту 22 цього Порядку із зазначенням контурів будівель і споруд, їх найменування;"

На практиці, зізнаюсь чесно, малюємо по ортофотоплану, наклавши зовнішню межу ділянки.

Доброго дня) Прочитавши так і не зрозумів, як робити ХМЛ файл з обмеженнями ЛЕП, від нас вимагають щоб ми його вирізали, а тут пишуть що можно зробити обмеження. У нас Земельники кажуть что НКС не приймає файли з обмеженнями. UPS
І де правда?)

Такой вопрос:
в описании смежеств в ГосАкте: от А до Б, от Б до В ... от Д до Е, от Е до Ж ..., а в витяге от Е до Є, от Є до Ж. Из-за этого нотариус не принимает вытяг. Кто-нибудь с таким сталкивался?

kostya81 писав:Кто-нибудь с таким сталкивался?

так, така ситуація в мене була
нотаріус хоче щоб опис меж у витязі точно співпадав з описом меж у державному акті. бо вони при цивільно-правових угодах роблять опис суміжників, і якшо є розбіжності в буквах витягу і ДА, то він не знає по чому саме описувати