Форум землевпорядників

Ви не праві. З власного досвіду знаю- у нас у маленькому місті 2 військові частини. Так у військовому містечку магазини, будинки, базар, гаражі - приватна власність, а з землею- біда. Це землі оборони

lina14 писав: ↑07 лютого 2018 16:50Так у військовому містечку магазини, будинки, базар, гаражі - приватна власність, а з землею- біда. Це землі оборони

процедура передбачає або вилучення лише об"єктів нерухомого майна без ділянок, на яких вони розташовані, або разом із ділянками. Тоді в вашому містечку вилучили лише нерухомість без зем.ділянок.

так, майно вже давно не у власності Міноборони, іпотекодавцем була в 2007 році приватна структура.

може хтось підскаже, чи є встановлена форма офіційного звернення до Мінооборони про передачу цієї діялнки місту? що там має бути обовязкового вказано?

Доброго дня Шановні колеги. Потрібна Ваша порада щодо такого питання:
Чи можлива зміна цільового призначення для ведення фермерського господарства на для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка)

gyuvital писав: ↑14 лютого 2018 09:28Чи можлива зміна цільового призначення для ведення фермерського господарства на для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка)

все можна при бажанні, а головне з дотриманням вимог чинного законодавства Маленьке зауваження: при умові що Ваша з.д в межах н.п.

Чи можливо змінити цільове призначення ділянки технічною документацією по інвентаризації земель

zoriana11, Стаття 21. Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру
б) щодо виду використання земельної ділянки в межах певної категорії земель:
на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яким передбачена зміна її цільового призначення.

zoriana11 писав: ↑15 лютого 2018 16:30Чи можливо змінити цільове призначення ділянки технічною документацією по інвентаризації земель

нажаль ні

zoriana11, відповідно до статті 20 Земельного кодексу- зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення.

Ситуація: в ДЗК міститься інформація щодо земельної ділянки з цільовим 01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення
ми звернулися в орган місцевого самоврядування з заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою для передачі земельної ділянки в оренду з цільовим 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

На мою думку, Проект землеустрою зі зміною цільового призначення розробляється в загальному порядку. Після того, як в проекті відведення буде змінено цільове призначення він погоджується та подається на затвердження.


Якщо рада є власником земельної ділянки 01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення , а в неї просять земельну ділянку з призначенням 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, то своїм дозволом на розроблення проекту відведення з зазначеним в заяві призначенням, вона автоматично погоджує його зміну, окремого дозволу на зміну цільового призначення не вимагає закон. Згодом проект буде подано на затвердження селищної ради.

Зміна цільового призначення земельних ділянок державної або комунальної власності провадиться Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які приймають рішення про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу цих ділянок у власність або надання у користування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється в порядку, встановленому законом.
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу.
Рада міністрів Автономної Республіки Крим, орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, погодженого в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу, приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та зміну її цільового призначення.


Юрист селищної ради наголошує на якомусь окремому проекті зміни цільового призначення. Не розумію, що це має бути за проект.... що відводить і для чого

yulchatay, зміна цільового призначення земельної ділянки провадиться проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Наповнення цього проекту у вашому випадку буде відрізнятись від звичайного. В цьому проекті буде описанзміна цільового призначення земельної ділянки. Зробіть юристу посилання на ЗУ "Про землеустрій", в якому вичерпний перелік документацій із землеустрою.
Крім того, ст 20 ЗКУ: Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення.

ст. 21 ЗУ "Про державний земельний кадастр" Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
2. Відомості про цільове призначення земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру:
на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яким передбачена зміна її цільового призначення;

Дякую

ОМС своїм рішенням змінює цільове призначення земель комунальної власності: Наскільки розумію при цьому змінюється нормативна грошова оцінка земельної ділянки, а отже мають бути внесені зміни в договір оренди, чи достатньо орендарю замовити новий витяг з НГО?

Дмитро Брянцев писав: ↑24 березня 2018 09:40 мають

нет, не достатньо. Внесение изменений в договор.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по вопросу определения целевого назначения . Есть зем. участок в собственности юр. лица ( для громадського використання). На нем планируется строить небольшой комплекс, состоящий из кафе и автомойки. Участок находится на первой линии от одной из центральных дорог города. Я понимаю, что нужно менять целевое назначение земли, но под что ... под мойку? или под кафе?
Заранее благодарна за помощь!

Юлия_92 писав: ↑03 квітня 2018 18:09 Я понимаю, что нужно менять целевое назначение земли, но под что ... под мойку? или под кафе?

код цільового підходить як землі транспорту - 12.11 Для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу. згідно ЗУ Про автомобільні дороги, об'єкти дорожнього сервісу - спеціально облаштовані місця для
зупинки маршрутних транспортних засобів, майданчики для стоянки
транспортних засобів, майданчики відпочинку, видові майданчики,
автозаправні станції, пункти технічного обслуговування, мотелі,
пункти приймання їжі та питної води, автопавільйони, туалети, урни
та контейнери для сміття

lesynya23 писав: ↑04 квітня 2018 15:39 12.11 Для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу

Спасибо! Я так понимаю, если кафе реконструировать в комплекс (кафе+мойка) то целевое назначение также нужно менять под земли транспорта?

Привіт. Потрібно змінити цільове призначення земельної ділянки, що знаходиться у приватній власності фізичної особи з ОСГ під комерційну діяльність, де планується розташувати автомийку та шиномонтаж (і, можливо, кафе). Підкажіть який класифікатор вибрати, оскільки 12.11 Для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу це
Землі транспорту (землі, надані підприємствам, установам та організаціям залізничного, автомобільного транспорту і дорожнього господарства, морського, річкового, авіаційного, трубопровідного транспорту та міського електротранспорту для виконання покладених на них завдань щодо експлуатації, ремонту і розвитку об'єктів транспорту)спорту), а мова йде про філичну особу,а не юридичну. Дякую.

03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку)

Тож землі житлової та громадської забудови тільки можуть бути в межах населених пунктів

може хтось критикуватиме, але критикувати треба не мене, а по-дибільному написане законодавство.Shurazem, а де написано, що ділянка за межами?

Shurazem, за межами теж може бути квцпз з кодами "громадської забудови". Магазини (або готелі), які за межами куди по -вашому треба відносити?

03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови

Що краще для автомийки, по темі що вище?

Потрібно дізнатися писав: ↑06 квітня 2018 15:45 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови

не підходить

Цікавить, чому ви категорично відкинули класифікацію 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Я не землевпорядник, але, як на мене, він там пасує більше всіх. Ні в якому з вище перелічених класифікаторів не згадується про автосервіс, тому я і відніс його до іншого. Ті хлопці,що роблять мені документи, рекомендують мені 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Проте, яка там торгівля, якщо логічно?!!! Послуги, скоріше...12.11 Для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу - саме те, що треба, однак це - в землях транспорту, а я не впевнений, що воно мені підійде, як фізичній особі. Тому, я прошу вашої допомоги та професійної поради, бо самому розібратися не просто....Щиро дякую Вам за відповіді. Веселих свят!!!