Поділ земельної ділянки.

[Володимер]

Підкажіть. Звернулись 2 людей у яких є свідоцтво на спадщину за законом в якому написано що вони успадкували по 1/2 земельної ділянки з кад номером таким то і площею 4.3512га. І тепер хочуть розділити цю землю і отримати кожен свій кадастровий номер . При розробці ТД що до поділу в ХМл перша ділянка 1 власник, друга ділянка 2 власник.Так буде вірно?

[murrrchik]

Володимер, все вірно якщо спадкоємці написали заяву про розподіл ділянки.

[Володимер]

заяву про розподіл ділянки.

Де і кому вони мали писати заяву.? До мене звернулись і кажуть "хочемо щоб було дві ділянки і все."

[potapova_anna]

Так буде вірно?

так, вірно. після цього вони йдуть до нотаріуса і роблять договір поділу часток.

Відправлено через 2 хвилини 9 секунд:

Де і кому вони мали писати заяву.?

по суті вам і пишуть заяву) Просимо розділити....

[zemleustriy-ocinka]

так, вірно. після цього вони йдуть до нотаріуса і роблять договір поділу часток.

Після технічки по поділу? Бо мене завірили що спочатку заява про поділ потім технічка

[potapova_anna]

Після технічки по поділу? Бо мене завірили що спочатку заява про поділ потім технічка

Ми багато разів робили таке. Спочатку ми ділили, а потім люди з технічкою і витягами йшли до нотаріуса.

Але я не можу гарантувати, що у вас теж таке. Я би порадила звернутись до нотаріуса і запитати.

[Володимер]

Після технічки по поділу? Бо мене завірили що спочатку заява про поділ потім технічка

Ось і мене це цікавить. Тому що після поділу це вже договір а фіксація факту поділу. Якщо вони не підуть до нотаріуса що потім буде с цими ділянками.

Відправлено через 1 хвилину 8 секунд:

Ми багато разів робили таке. Спочатку ми ділили, а потім люди з технічкою і витягами йшли до нотаріуса.

А у витягах в інформації про власника на кожну ділянку стоїть один власник чи два?

[birmix]

У нас людина звертається до проектної організації з клопотанням про поділ, проектна організація робить схему поділу земельної ділянки потім власник зем. ділянкиз з тією схемою звертається до нотаріуса на основі тої схеми робить клопотання про поділ а вже після цього проектна організація робить тех. док по поділу.

І бажано замовника перепитуватись 7 раз чи все підходить, щоб казусів потім не вилазило.

[potapova_anna]

А у витягах в інформації про власника на кожну ділянку стоїть один власник чи два?

один

Відправлено через 1 хвилину 10 секунд:

Якщо вони не підуть до нотаріуса що потім буде с цими ділянками.

вони зацікавлені піти до нотаріуса, тому що їх документ про право власності частково втрачає силу.

[murrrchik]

І бажано замовника перепитуватись 7 раз чи все підходить, щоб казусів потім не вилазило.

От для таких випадків ми просимо замовників писати заяву про поділ ЗД у нотаріуса з обов'язковим долученням схеми розподілу (з площами і промірами), а то потім приходять і морочать голову.

[Aximas]

ри розробці ТД що до поділу в ХМл перша ділянка 1 власник, друга ділянка 2 власник.Так буде вірно?

нет не правильно. если нет предварительно договора о разделе долей в натуре то при регистрации они будут совладельцами участков которые формируются.
Сначала договор о разделе совместного имущества - техническая документация и регистрация участков - регистрация прав у нотариуса согласно договора

[potapova_anna]

От для таких випадків ми просимо замовників писати заяву про поділ ЗД у нотаріуса з обов'язковим долученням схеми розподілу (з площами і промірами), а то потім приходять і морочать голову.

Вірне рішення, ніколи не знаєш як людина себе поведе!

Відправлено через 4 хвилини 50 секунд:

нет не правильно. если нет предварительно договора о разделе долей в натуре то при регистрации они будут совладельцами участков которые формируются.

Буквально вчора реєструвала поділ. У витягу взагалі не було написано власника! При тому, що в ОФ я заповняла це поле.
Тому взагалі не розумію навіщо його заповняти?! Виходить так, що це нова реєстрація земельної ділянки і інформація про власника підтянеться з реєстру речових прав.

[Володимер]

будут совладельцами участков которые формируются

вот я это и подозреваю потому что ТД невозможно изменить собственность.

[magalon]

! Виходить так, що це нова реєстрація земельної ділянки і інформація про власника підтянеться з реєстру речових прав.

Саме так.

[ппзкб]

День добрий. Роблю поділ ділянки з держ актом. при реєстрації ділянки видає таку помилку: В електронному документі наявна інформація про державний акт. У полі "Земельна ділянка утворена шляхом..." з випадаючого списку слід обрати "з існуючим державним актом без кадастрового номера" Але ж при реєстрації поділом списку шляхів утворення ділянок немає! Раніше реєструвалось нормально, щось змінилось в поділі?

[listoferov]

День добрий. Роблю поділ ділянки з держ актом. при реєстрації ділянки видає таку помилку: В електронному документі наявна інформація про державний акт. У полі "Земельна ділянка утворена шляхом..." з випадаючого списку слід обрати "з існуючим державним актом без кадастрового номера" Але ж при реєстрації поділом списку шляхів утворення ділянок немає! Раніше реєструвалось нормально, щось змінилось в поділі?

Приберіть в хмл-ях блок "державний акт" і все буде добре.
Земельна ділянка також повинна буде зареєстрована в РРП.

[ппзкб]

Приберіть в хмл-ях блок "державний акт" і все буде добре

але ж тоді в витязі буде відсутня інформація про документ що посвідчує право власності

[listoferov]

але ж тоді в витязі буде відсутня інформація про документ що посвідчує право власності

Так. Замовнику після поділу в будь-якому разі треба йти в реєстраційну службу і реєструвати право власності на новосформовані ділянки.

[ппзкб]

амовнику після поділу в будь-якому разі треба йти в реєстраційну службу і реєструвати право власності на новосформовані ділянки.

а якщо в витягах не буде інформації про держ. акт, реєстратор не відмовить?

[potapova_anna]

а якщо в витягах не буде інформації про держ. акт, реєстратор не відмовить?

у нас деякі реєстратори речових прав просять довідку про підтвердження того, що новостворені ділянки появились в результаті поділу.
Людина пише заяву в тервідділ, а тервідділ дає довідку.

[ппзкб]

у нас деякі реєстратори речових прав просять довідку про підтвердження того, що новостворені ділянки появились в результаті поділу

так в витягу дзг зазначається тип документації, та й сама документація видається на руки.
Наш реєстратор ррп сказав що повинні бути відомості про ДА в витязі, а з інфою про ДА не грузиться поділ. І як бути?

[tops_a]

У витязі при поділі ніяк не може бути інформації про власника чи користувача.

[ппзкб]

tops_a, та я теж так думаю, ця інфа зявиться тілки після держреєстрації. Тож відомості про ДА видаляти однозначно

[Yur911]

Подскажите пожалуйста, делаем проект отвода по смене целевого назначения участка в частной собственности со старым кодом (3 зн.) УКВЗ. Архитектура не пропускает - заставляет делать поділ (часть участка новых в красных линиях) . Но при поділі я технически не могу сформировать участки с кодами УКВЗ. Круг замкнулся, как из него выйти?

[magalon]

Земельна ділянка також повинна буде зареєстрована в РРП.

Бажано так. Але й відмовити ДКР не може коли це не зроблено.