БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

Можна, якщо висота приміщень дозволяє і є необхідна для проживання сукупність приміщень. Це до архітектора треба йти

Можна, тільки прийдеться перездавати в експлуатацію через реконструкцію.

gladiator007 писав: перездавати в експлуатацію через реконструкцію.

А яка процедура, можна детальніше....с чого почати, куди звертатись...

Orlando
Більше року назад займався (робочий проект мав назву «Реконструкція літньої кухні-гаража літ. «Д» під житловий будинок по вул. Парковій, 3 в м. Чернівці»)
1. У архітектора або в проектній організації замовляєте Ескізний проект (містобудівний розрахунок).
2. Несете його в архітектуру для отримання Містобудівних умов та обмежень.
3. Будуть Містобудівні умови знову йдете до архітектора і розробляєте Робочий проект.
4. Експертиза Робочого проекту в «Укрдержбудекспертизі».
5. Наказ архітектора про призначення головного архітектора проекту та договір на виконання авторського нагляду.
6. Наказ у інженера з технічного нагляду на здійснення технічного нагляду.
7. ДЕКЛАРАЦІЯ про початок виконання будівельних робіт.
8. Якщо потрібно то проводяться будівельні роботи (в моєму випадку не проводились).
9. Замовляєте технічний паспорт (в ТП ця літня кухня вже фіксується як житловий будинок).
10. ДЕКЛАРАЦІЯ про готовність об'єкта до експлуатації.
11. Реєстрація в реєстрі нерухомого майна (Реєстраційна служба або нотаріус).
П.с. По часу це зайняло 4-5 місяця.

Зверніться в проектну організацію, яка виготовить ескіз намірів забудови земельної ділянки "Реконструкція літньої кухні під житловий будинок" , якщо будівельні норми дозволяють таку реконструкцію провести (навіть якщо фактично ніякі будівельні роботи проводити немає потреби, просто для зміни назви і статусу будівлі). Зокрема впливає місцезнаходження літньої кухні на земельній ділянці, можливість розподілу зем.ділянки на дві і т.п.) Якщо всі фактори дозволяють провести реконструкцію - то на підставі ескізу намірів забудови в відділенні архітектури отримують будівельний паспорт, далі подають повідомлення про початок виконання буд.робіт в ДАБІ. Проводять реконструкцію. Замовляють технічну інвентаризацію.Подають в ДАБІ на реєстрацію Декларацію про готовність. Отримують право власності на будинок. По часу - ескіз 1міс., буд.паспорт 1 міс., повідомлення -10 днів, тех.паспорт-тиждень, декларація - 10 днів, право власності - тиждень. Приблизно. Але можливо ще треба буде поділити зем.ділянку і присвоїти нову поштову адресу.

Разве в случае, если на участке 2 и более жилых домов, не нужно получить град условия, а не стрй паспорт?

Дякую всім за детальні відповіді.
Земельну ділянку наразі ділити не потрібно.
Просто літня кухня реально є житловою і є потреба перевести її в житловий будинок.
Таке ще питання.
А при проведенні технічної інвентаризації десь фіксується те, що будинок/літня кухня телефонізовані?
І ще питання.
Мене переконують, що зараз в технічних паспортах не вказують технічний стан об'єктів і не вказують вартість об'єктів.
Чи правда це?

Наприклад, ні в Рівному ні в Рівненському районі без розподілу земельної ділянки на дві, ніякої мови про реконструкцію літньої кухні в житловий будинок бути не може. В нас: одна ділянка - один будинок.
А з приводу оцінки стану і вартості - то справді, згідно Інструкції - оцінка проводитьзя за бажанням замовника. По суті вона нікому не потрібна.

якщо не знаєм як робить читаєм інструкцію

1.2. Інструкція визначає порядок та методику проведення технічної інвентаризації збудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель та споруд з метою:
- визначення їх фактичної площі та об'єму (щодо проектних);
- обстеження та оцінки технічного стану наявних об'єктів;
- установлення вартості об'єктів.
3.1. Загальні вимоги
Технічній інвентаризації підлягають об'єкти (згідно з розділом 2) всіх форм власності, розташовані на земельних ділянках (за окремими поштовими адресами), незалежно від того, побудовані вони за відповідно оформленими документами чи самочинно: будинки, включаючи прибудови та надбудови, громадські та виробничі будинки, господарські будівлі та споруди, а також вбудовані та окремо розташовані захисні споруди.
Під час інвентаризації повинні бути обстежені основні конструктивні елементи будинків: фундаменти, стіни, перегородки, надпідвальні, міжповерхові та горищні перекриття, підлога, вікна, двері, покрівля; внутрішнє і зовнішнє опорядження; системи опалення та вентиляції, водопровідно-каналізаційне обладнання, газове і електрообладнання, ліфти, сміттєпроводи тощо (додаток 11).
Технічний знос будинків (окремих елементів) можливо визначити тільки у процесі обстеження та оцінки технічного стану конструкцій з врахуванням якості виконання будівельних робіт, атмосферного впливу, експлуатаційних та інших чинників. Під заповненою з результатами обстеження таблицею про технічний опис (характеристику) або опис конструктивних елементів зазначається: "Обстеження здійснив, посада, прізвище, ініціали працівника суб'єкта господарювання, який безпосередньо проводив обстеження та оцінку технічного стану конструкцій.
Роботи з інвентаризації всіх об'єктів повинні здійснюватися на замовлення та за обов'язковою участю замовника (замовників), у присутності якого (яких) проводиться обстеження, що фіксується в абрисі чи ескізі, з обов'язковим підписанням ним (ними) цих документів. При проведенні технічної інвентаризації визначення вартості об'єктів виконується за бажанням замовника.

мова йде тільки про визначення вартості за бажанням замовника

Інструкцію читав.
Був замовником. Нічого не підписував.
На питання, чому немає оцінки та зносу, як в старих паспортах, відповіли "Ми вже роки 3-4 такого не робимо".
Про моє бажання-небажання ніхто не питав.

інструкцію треба читати виконавцям робіт по інвентаризації та виконувати її, а якщо замовник буде читати іструкцію це вже передбачає неприємності для виконаця. При складанні договору на проведення інвентаризації замовник може додати провести оцінку.

http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3696&skl=9

*****

до проекту Закону України «Про внесення змін до Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” щодо продовження терміну прийняття в експлуатацію об’єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт»

…. Розділ V. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

9. Орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2016 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об’єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію:
….

і це 18.10.2016 Прийнято в першому читанні , да!!!!!! може в листопаді буде друге читання а коли ж набере чинності ????? і для чого вже потрібно

чи може я не так щось зрозуміла????7

Відправлено через 10 хвилини 2 секунди:

Комітет на своєму засіданні 31.05.2016 повторно розглянув проект Закону про внесення змін до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо продовження терміну прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт (реєстр. № 3696 від 22.12.2015), внесений народним депутатом України Кодолою О.М.
За результатами розгляду прийнято рішення рекомендувати Верховній Раді України розглянути проект Закону про внесення змін до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо продовження терміну прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт (реєстр. № 3696) прийняти його за основу та в цілому як Закон з урахуванням продовження терміну його дії до 31 грудня 2018 року.
У зв’язку з наведеним, відкликаємо раніше поданий проект постанови за реєстраційним номером 3696/П від 17.03.2016 стосовно зазначеного законопроекту.

о, до 31 грудня 2018р

Танра писав: о, до 31 грудня 2018р

Вот и на заседании ВР такое же было facepalm :)
Парубий докладчика не слушал...Зубко вообще никого не слушал и в итоге обсуждали-решили принять за основу и в целом (с исправлением даты), а проголосовали только в первом чтении...
(http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/radan_gs09 ... 16&nom_s=5 с 16:51 по 17:04)

доброго ранку . хтось проводив інвентаризацію залізничних колій ?

Доброго дня всім!!! Підскажіть, хтось проводив інвентаризацію гідроспоруд???

даймон, стосовно інвентаризації залізничних колій інструкції немає, залізничні колії ми інвентаризували у комплексі будівель та споруд. Раніше були деякі роз'єяснення в той час колиБТІ реєстрували право власності, наразі я не зустрічав.

даймон писав: доброго ранку . хтось проводив інвентаризацію залізничних колій ?

Ми робили паспорти залізничних колій, можу з Вами поділитись досвідом.

Петро Марченко буду вдячний

Добрый день коллеги. Наше родное правительство отменило ряд регуляторных актов. Отсюда вопрос: касается что нибудь технической инвентаризации, к примеру постановление КМУ 1548 от 25. 12. 1996 г.

Vasiliy, постановление КМУ 1548 от 25. 12. 1996 г.
"12. Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні,
Київська та Севастопольська міські державні адміністрації
регулюють (встановлюють): тарифи на інвентаризацію нерухомого майна, на оформлення
прав власності на об'єкти нерухомого майна та реєстрацію таких
прав, при цьому розмір плати за виготовлення бланків та видачу
свідоцтв про право власності на житлове (житлові) приміщення у
гуртожитку не може перевищувати десяти неоподатковуваних мінімумів
доходів громадян; { Пункт 12 доповнено абзацом згідно з Постановою
КМ N 273 ( 273-2002-п ) від 11.03.2002; із змінами, внесеними
згідно з Постановою КМ N 485 ( 485-2009-п ) від 20.05.2009 } "

Підскажіть будь ласка чи повинен інженер інвентаризатор проходити підвищення кваліфікації так як інженер-землевпорядник, кожних 4 роки

Поки немає, але розмови йшли

Підкажіть, будь ласка, де знайти коефіцієнти для оцінки нежитлових будівель ( індекс зміни вартості БМР, регіональний та галузевий коефіцієнти)?

Форум землевпорядників