Поділ земельної ділянки.

[denveronly]

В целой части принадлежит нам.
На участке допустим 5 построек, наши 2 им 3. В целой части, и это отдельные номера имущества, техпаспорта, выписки из реестра. У них свое у нас свое.

[Astreya]

denveronly, у вас есть все законные основания прекратить действующий договор аренды на основании статьи 31 закона об аренде земли, и дальше уже все оформлять на себя.

[ппзкб]

Колеги, функція поділ в е-сервісі сьогодні чи найблищими днями у когось працює? Пробував різні архіватори, на різних компах, різними руками навіть і постійно помилка при розпакуванні архіва

Отримав відповідь техпідтримки: Змініть назву файлів.
Використовуйте латиницю в назвах файлів та архіву.

ПС: та ще в назві файла стоїть дві крапки.
Так от, архів не сприймає двох крапок.

[VAL]

Пробував різні архіватори,

Сьогодні архівували зіпом дало помилку помилка при розпакуванні архіву, перепакували Раром проте поставили зберегти як зіп пройшло, попробуйте можливо вийде

[solarex]

Допоможіть розібратися...
Є сформована земельна ділянка з присвоєним кадастровим номером і цільовим призначенням: 17.00 Землі резервного фонду (землі, створені органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування у процесі приватизації сільськогосподарських угідь, які були у постійному користуванні відповідних підприємств, установ та організацій) площею 7 га з типом власності -не визначено.
Сільська рада хоче надати частину цієї ділянки площею 2 га у власність особі з цільовим призначенням для ведення селянського господарства. Яке рішення потрібно: 1) поділ земельної ділянки на 2 і 5 га а пізніше дати цій особі дозвіл на проект землеустрою на 2 га зі зміною цільового призначення. Чи можна поєднати поділ і проект зі зміною цільового одним проектом. А може є якісь інші варіанти?

[RosZem]

Допоможіть розібратися...
Є сформована земельна ділянка з присвоєним кадастровим номером і цільовим призначенням: 17.00 Землі резервного фонду (землі, створені органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування у процесі приватизації сільськогосподарських угідь, які були у постійному користуванні відповідних підприємств, установ та організацій) площею 7 га з типом власності -не визначено.
Сільська рада хоче надати частину цієї ділянки площею 2 га у власність особі з цільовим призначенням для ведення селянського господарства. Яке рішення потрібно: 1) поділ земельної ділянки на 2 і 5 га а пізніше дати цій особі дозвіл на проект землеустрою на 2 га зі зміною цільового призначення. Чи можна поєднати поділ і проект зі зміною цільового одним проектом. А може є якісь інші варіанти?

Спочатку робите технічну документацію на поділ зем.діл., пізніше проект по зміні цільового призначення інакше ніяк...

[ппзкб]

пізніше проект по зміні цільового призначення інакше ніяк...

а це до чого тут? а потім ще проект щодо надання? всі землі надаються з земель запасу або резевного фонду і ніколи цільове попередньо не змінюються.
Вже нібито давно не заперечують щоб робити розподіл і надання одним проектом

[RosZem]

а це до чого тут? а потім ще проект щодо надання? всі землі надаються з земель запасу або резевного фонду і ніколи цільове попередньо не змінюються.
Вже нібито давно не заперечують щоб робити розподіл і надання одним проектом

Ну так ви праві,щось я не внятно прочитав....так робиться проект ставати проектне цільове використання...і у самому проекті робити схему розподілу,і кадастровий план зем.діл (на залишок)... пізніше вам із цього масиву виділять цих 2га...із іншим кад номером..

[solarex]

Ну все, шановні RosZem та ппзкб. Після вашої полеміки до мене прийшов інтелектний гаплик.
Я так і не зрозумів: має бути одна технічка (бо тільки нею, апріорі можна робити поділ) а пізніше проект землеустрою (бо тільки ним (таке саме апріорі) можна міняти цільове). А міняти цільове потрібно, бо в кадастровому плані документації потрібно ставити існуючий стан і в даному випадку 17.00 (і довідка 6-зем про це говорить) а проекті повинне бути 01.03.
А на рахунок того, що "Вже нібито давно не заперечують щоб робити розподіл і надання одним проектом" є розяснення на одному з селекторів, що хто буде робити проектом поділ, то того СІЗа посилати на кваліфкомісію. Ще більше запутався.
А до RosZem та ппзкб в мене вимога: зрушили мій мозок, тепер ставте його на місце :))) (Якщо можна - по пунктах)

[AnTreY]

Помогите разобраться. Можно ли тех. док. по поділу уснатавливать обмеження? Один из участков, который получается в результате деления, попадает в зону ограничений. Участок, который делится, формировался проектом, но проектант это ограничение не установил.

[ппзкб]

solarex, по пунктах RosZem розписав вище. Щодо розяснень на селекторі не знаю, багато їх було і багато протеречили одне одному і законодавству в цілому, але подібні розподіли з наданнями роблться саме таким чином. Можливо на територіях ОТГ і доцільно зробити тех.док. щодо поділу, якщо омс наперед знає що кому і скільки роздаватиме.
AnTreY,

Можно ли тех. док. по поділу уснатавливать обмеження?

та ніби то нічого не забороняє, сервітути окремою технічкою, а обмеження в загальному порядку

[torez]

Доброго дня! Поділиться, будь ласка, думками.
Якщо селищна рада замовляє технічку щодо поділу, ділить ділянку на частини і реєструє на себе, може вона потім роздати цю землю громадянам просто по рішенню безоплатно в межах норм приватизації? Або потрібна технічка?

[ппзкб]

torez, Моя думка і практика яка склалась в нашому регіоні - хоч сформована ділянка хоч ні - ділянка надається згідно ст.118 ЗКУ через проект відведення

[Luda V]

torez, Якщо цільове призначення таке, що можна передати безоплатно у власність, то можна, а якщо ні, то потрібно змінювати цільове призначення.

[ппзкб]

Luda V, а хоча б інформацію про особливо цінні землі ви з технічки щодо поділу почерпаєте?

[Андрей1978]

а хоча б інформацію про особливо цінні землі ви з технічки щодо поділу почерпаєте?

А нащо? Якщо поділ, значить ділянка вже сформована. І дослідження щодо "цінності" вже проведені та погоджені. Поділ не передбачає зміни цільового.

[ппзкб]

І дослідження щодо "цінності" вже проведені та погоджен

де, як, коли? Зробили інвентаризацію, сформували ділянку, потім поділили і роздали. Хто і що визначав?

[Володимер]

Підкажіть КР надав відмову.
одне із зауважень "відсутній перелік обтяжень прав на земельну ділянку на її використання та наявні земельні сервітути"
В ТД є

► Показати

перел.JPG

. А як має виглядати перелік обтяжень?

[murrrchik]

А як має виглядати перелік обтяжень?

То Ви, краще, його питайте. Ми теж отримували подібні зауваження, коли робили на сусідні райони, бо, цитую: "перелік обмежень не так виглядає!".

[potapova_anna]

Володимер, обтяження - це з реєстру речових прав! Ми зазвичай, коли робимо поділ/об'єднання замовляємо витяг з реєстру речових прав і його додаємо до складу технічної документації

[Kurilov]

Володимер, як перелік у вас виглядає?

[ппзкб]

обтяження - це з реєстру речових прав! Ми зазвичай, коли робимо поділ/об'єднання замовляємо витяг з реєстру речових прав і його додаємо до складу технічної документації

да,да. якщо ділянка під арештом, залогом і т.д. то з нею не можна вчиняти будь які дії

[potapova_anna]

да,да. якщо ділянка під арештом, залогом і т.д. то з нею не можна вчиняти будь які дії

наприклад, якщо у заставі, то в принципі можно, але потрібна згода банку)
У мене неодноразово були такі випадки. Постійно питаю людей, чи не є обтяження. Люди як завжди кажуть, що у них все добре.
А потім в реєстрі заборони висять!!!
Вот йдуть у банк, розбираються і знімають обтяження)
По суті їх потім і реєстратор речових прав не прийме!

[thom yorke]

Володимер
Державний земельний кадастр для того і ведеться, щоб права на земельну і їх обтяження були відомі в тому числі органам державної влади :)
Але по закону (тобто по ст. 55-1) кадастровий реєстратор правий, там дійсно є про обтяження. Додайте до Вашого переліку з 1051 пару рядків із видами обтяжень із 111 статті ЗКУ, поставте прочерки (якщо таких обтяжень немає, звичайно) і буде щастя.

[potapova_anna]

поставте прочерки (якщо таких обтяжень немає, звичайно)

дуже слушне посилання на ст. 111, а саме п.3
Обтяження прав на земельні ділянки (крім обтяжень, безпосередньо встановлених законом) підлягають державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у порядку, встановленому законом.
Тому Витяг з реєстру речових прав дуже доречний!)