Форум землевпорядників

Chernov писав: По Запорожской области - практически наоборот

Ну так не забувайте, Волинь дещо ближче до Ойропы.

NickS писав:10000 в публічній кадастровій карті?

у них по-моему есть еще и 5000

NickS, А к чему вы лепите картографический материал в НКС с кадастровой картой? Вы что считаете что кадастровые регистратор сверяется с кадастровой картой при регистрации зем. участков? Вы ошибаетесь.

Додано через 2 хвилини 57 секунд:
Chernov, ох и намучались мы с городом Запорожье... Ладно кривые границы участка, а смежников как описывали....

PavelShevchenko, Якщо можна запитання-пропозиція:
На сьогоднішній день НКС формує витяги не із Поземельної книги (коли заявка іде суто на витяг) а із ОФ, що є не правильним, оскільки по перше можна скільки завгодно міняти архівні ОФ і витяг буде формувати завжди з останнього файлу, а по друге якщо провести державну реєстрацію ЗД із земель державної чи комунальної власності ПК формується тільки із першими двома розділами (що є правильно), але якщо після реєстрації ЗД зразу дати заявку на витяг на цю ділянку, то витяг буде як з зареєстрованим правом - що є абсурдом!!!!

Хочу запропонувати своє бачення постанови 1051, "що убило б 2 зайці одним пострілом":
при закиданні архівних обмінних файлів НКС повинна формувати спочатку ПК - як відновлення втраченої, і тут на виході маємо:
1. можна роздрукувати ПК, яких у відділах в паперовому вигляді немає (про що вже давно ведеться мова);
2. витяг повинен формуватися із вже сформованої ПК, (так само і після реєстрації нової ЗД), тоді в майбутньому можна буде вести цю ПК накопичувальним методом (із додаванням розділів), і вже зміни в ній потрібно буде вносити тільки через виправлення помилок.

PavelShevchenko писав:А к чему вы лепите картографический материал в НКС с кадастровой картой?

А что, в НКС есть еще какие то картматериалы кроме кадастровой карты? Интересно, какие? 100000 ка Генштаба МО СССР? facepalm
В то же время, если ортофото отдельно, а НКС отдельно, то, вообще, на каком основании тратились деньги на ортофото?

PavelShevchenko писав:ох и намучались мы с городом Запорожье... Ладно кривые границы участка, а смежников как описывали.

Какого участка? Городской черты? Какие смежники? Районы?
Неужели НКС достигла такого уровня детализации?
Если же имеете в виду границы участков в частном секторе, то я уже где-то выкладывал фрагмент НАШЕЙ карты Запорожья, http://s48.radikal.ru/i119/1212/9e/dea42ebddb10.jpg в которой более 70000 участков усадебной застройки лежит в топологически связной базе. НКС такого, в нынешней постановке задачи и при нынешней технологии не добиться никогда.
ИЗ этих 70 тысяч около 1500 мы делали в рамках 844. Там все смежники - согласно актам согласования границ, с подписями соседей. За остальных ручаться не могу, но в городе все делалось по типовой схеме. Единственное, что делалось неправильно, так это то, что площади заставляли подгонять под данные БТИ.... Но разница небольшая, и один из руководителей ДЗА на одном из селекторов признавался , что сам так делал и призывал остальных учиться подгонять площади под нужные значения. Так что все в рамках технической политики ДЗА

Малібу,
Вы серьезно думаете, что программисты принимают участие в законотворческой деятельности?
А еще я крестиком вышивать умею. И на машинке... @Кот Матроскин

Виписка называется "ВИТЯГз Державного земельного кадастру про земельну ділянку " а не из поземельной книги.
6. До повноважень Державного кадастрового реєстратора Держземагентства належать:

1) внесення до Державного земельного кадастру:
...
6) виправлення помилок у Державному земельному кадастрі, допущених у відомостях щодо об'єктів, зазначених у підпункті 1 цього пункту;

що є абсурдом!!!!

Того что вы написали не будет. И не возможно сделать. По нескольким причинам. Uchoba

Вчера пытались загрузить файл в уск-2000 - не принял, ошибка: не та уск или зона не выбрана...

GrafDemetrius писав:Вчера пытались загрузить файл в уск-2000 - не принял, ошибка: не та уск или зона не выбрана...

Ниче непонятно... Вы бы конкретизировали, однако...

GrafDemetrius писав:файл в уск-2000

Ви хочете сказати, що зробили зйомку від пунктів з координатами в УСК 2000? Чи яким чином у Вас є такий файл?

Сергiй64 писав:Чи яким чином у Вас є такий файл?

можливо просто в параметрах поставили

PavelShevchenko писав:Виписка называется "ВИТЯГз Державного земельного кадастру про земельну ділянку " а не из поземельной книги.

Ну давай зайдемо з Вашої сторони:
в НКС закидається заявка на реєстрацію земельної ділянки (нова ділянка по проекту відведення), приймається позитивне рішення, відкривається Поземельна книга і друкується витяг без власника звичайно. Через 5 хвилин закидається заявка на витяг на цю саму ділянку а НКС уже надає витяг, де прописаний власник. То якщо право власності ще не зареєстроване, в кадастрі цієї інформації ще немає, з чого тоді сформований витяг?????

І друге, з дня на день почне приходити інформація про зареєстровані права на земельні ділянки з Мінюсту, і потрібно буде надавати витяги з цими даними, але ж їх не буде в обмінних файлах, то яким чином НКС буде формувати витяг???

Є інформація, що НКС почала приймати обмінники з обмеженнями, завтра потрібно перевірити, 90 справ весить, люди починають бунтувати.

Да МКС))))) начала отображать площадь ограничения в вытягах, но на самом последнем этапе регистрации зем участка, до этого нет ни единого слова да и намека какое ограние, площадь его. Короче академический куружок програмистов ДЕЗЕКОВЦЕВ снова тренируется на регистраторах и гражданах:-):-):-):-)

PavelShevchenko писав:А к чему вы лепите картографический материал в НКС с кадастровой картой?

Лично я не з наю к чему они лепят в НКС и откуда НКС берёт растры и какие. Кстати, можете поделится откуда НКС берёт картографический материал? Разве не из того же сайта?

PavelShevchenko писав:Вы что считаете что кадастровые регистратор сверяется с кадастровой картой при регистрации зем. участков? Вы ошибаетесь.

Я может и ошибаюсь, а вот со слов клиента, который носил обменник в ДЗК, всё было именно так. posunuv_v...

В НКС ще нема можливості перевірки цифрового підпису? А то в деяких районних відділах земресурсів починають вимагати, хоча невідомі вимоги до цього підпису?

vladasya писав:В НКС ще нема можливості перевірки цифрового підпису? А то в деяких районних відділах земресурсів починають вимагати, хоча невідомі вимоги до цього підпису?

А ви принесіть їм з цифровим підписом й через 14 днів вимагайте витяг. Не дадуть - тоді в прокуратуру.
Хоча вони навіть не приймуть. То можна одразу з прокурором приходити здавати.

підскажіть, будь-ласка, десь прописано що площа в тех.док., в рішені ОМС повина бути до 4 знаки після коми (0,1999 га, а не 0,2 га, і не як не 0,200га)???

Вопрос следующий. В НКС что, полилиния должна состоять только из 2 точек, иначе корректно не получится витяг напечатать, т.е. 100% файлов необходимо переделывать?

vladasya писав:В НКС что, полилиния должна состоять только из 2 точек, иначе корректно не получится витяг напечатать,

????
Из 2- точек это просто линия. Поли - это когда больше 2-х

Chernov писав:Из 2- точек это просто линия. Поли - это когда больше 2-х

Ну наверно не совсем так. Если быть более точным то полилиния состоит из нескольких сегментов - если брать структуру ESRI несколько PATH сегментов.

vladasya писав:Вопрос следующий. В НКС что, полилиния должна состоять только из 2 точек, иначе корректно не получится витяг напечатать, т.е. 100% файлов необходимо переделывать?

Саме так. Ми теж довго ржали. НКС не взмозі порахувати відстань між двома точками, він просто зчитує і виводить тег Length із XML, а так як в полілінії такий тег лише один і він значить довжину полілінії (периметр), то і проміри не відображає, тому доводиться малювати всі контури в обмінному файлі у вигляді відрізків, а не поліліній.

Как быть с учатсками с внутренним контуром? НКС не отображает полигоны из внутреннего блока. Все должно быть во внешнем?

Малібу писав:Якщо Ви бачили НКС, то там транзакція вказана так: Державна реєстрація земельної ділянки при передачі земель із державної чи комунальної власності, а Ви хочете зареєструвати земельну ділянку яка вже передана у власність тому тут і виникає казус. На жаль, в НКС не передбачено підтипу транзакції реєстрації земельних ділянок раніше переданих у власність без проведення їх державної реєстрації, при якій ПК повинна друкуватися зразу із третім розділом, от вам і ситуація

Ось для всіх тих хто обгрунтовував та радів позиції права власності "Не визначено" відповідь ДЗК (повідомлення з НКС)
Увага! 21.03.13 в заповненні поля «Форма власності» в НКС внесенно зміни, а саме:
При проведенні «Державної реєстрації земельної ділянки», при прийомі та перевірці обмінного файлу, зверніть окрему увагу, на його блок:
<OwnershipInfo>
<Code>100</Code>
</OwnershipInfo>
Як що в полі <Code> буде вказано «100», то в Поземельній книзі та Витязі буде написано «Форма власності – Приватна власність», якщо «200» буде «Комунальна власність», як що «300» буде «Державна власність». Уважно перевіряйте з земель якої власності формується ділянка, - у обмінному файлі, має бути відповідний код.
Та пам’ятайте, що для земельних ділянок, права на які не зареєстровані, питання права власності (в т.ч. приватної), після 01.01.2013, визначає Укрдержреєстрпри проведенні державної реєстрації речових прав.
І що? Довго музика грала?. Не будуть розробники НКС брати на себе формування цього "скрипту". Все - з обмінного файлу Pioner

Як що в полі <Code> буде вказано «100», то в Поземельній книзі та Витязі буде написано «Форма власності – Приватна власність», якщо «200» буде «Комунальна власність», як що «300» буде «Державна власність». Уважно перевіряйте з земель якої власності формується ділянка, - у обмінному файлі, має бути відповідний код.

Ця позиція щодо земель приватної власності правильна, тому що дуже багато земельних ділянок, на які видано державні акти на право власності, але ці ділянки не зареєстровані. А у випадку реєстрації таких ділянок НКС раніше видавала дебільний витяг з невизначеною формою власності.
Щодо земель державної\комунальної власності... Ну, так, то й так. У більшості випадків можна визначитися з формою власності уже на стадії проектування. Принаймні, це слід зробити що до того, як брати дозвіл на розробку проекту.

Сhibis писав:Не будуть розробники НКС брати на себе формування цього "скрипту". Все - з обмінного файлу

А звідки розробники можуть знати про форми власності усіх земельних ділянок?

Сhibis писав:І що? Довго музика грала?. Не будуть розробники НКС брати на себе формування цього "скрипту". Все - з обмінного файлу

Форма власності дійсно визначається після її державної реєстрації, а тут уже прокол в Постанові 1051, в формі Поземельної книги, а саме:
визначення форми власності прописане як в другому так і в третьому розділі, що вже є не правильним, і далі - другий розділ це інформація про об'єкт кадастру, його форма, цільове, і т.д., і інформації про форму власності в ньому не повинно бути, а зазначення форми власності у витязі повинно бути в розділі Відомості про право власності / право постійного користування тоді і не виникало б таких ситуацій Uchoba