Проект чи технічна документація

[ппзкб]

tops_a, Навіть згідно цієї статі не виключно проект. Просто Ви вірішили "ковернути мозок" комусь своєю позицією

[tops_a]

ппзкб, Тоді скажіть згідно якого нпа можна робити технічкою по встановленню відномленню меж. Стосовно виключно трошки погарячився, але всетаки.І да , не скільки ковирнуть комусь мозок, але просто не хочеться, шоб мені потім ковирялись трошки в іншому місці

[ппзкб]

tops_a, Будівля зареєстрована, попередня тех.док. виготовлялась?

[tops_a]

ппзкб, в документації яку надали, є лише довідка від вищестоящої газкантори, що "головний газорегуляторний пункт стоїть на балансі і його інвентиризаційний номер такий то", старої документації нема.

[ппзкб]

tops_a, цікаво, згідно чого їм ОМС надавав дозвіл з такими документами? тут і ПВ може не пройти погодження згідно ст.50 ЗЗ. А взагалі то при наявності документів на відповідно зареєєстровану будівлю просто техбдок. згідно

ЗКУ ст.120, 123 п.1

[tops_a]

ппзкб, ОМС мотивує тим, що був договір на користування ділянкою від 1999 року. Але він же давно закінчився, та і площа інша. Чесно кажучи не дуже бачу в ЗКУ ст 120 чи 123 п 1 можливість реєструвати діялну по технічній документації. Передати вже сформовану ділянку так. А от сформувати нову ділянку, то це проект. Можливо неправий, тому готовий до критики.

[ппзкб]

tops_a, ні ні ні, критики і діскусії не буде! Наші позиції це лише наші особисті бачення трактування законів. На крайній випадок можна зробити ТД з інвентаризації, але ПВ це марність (знову ж таки на мою думку). В нашому районі в таких випадках проблем щодо ТД не виникає, правда при наявності належних документів.

Відправлено через 5 хвилин 13 секунд:

просто не хочеться, шоб мені потім ковирялись трошки в іншому місці

Хотів ще спитати - за неправомірне видане рішення хіба кад. реєєстратор має відповідати?

[tops_a]

ппзкб, За рішення ні, а от за реєстрацію ділянки без належних на те підстав думаю має відповідати.
І ще, я не зовсім зрозумів. Типу якби в газконтори була б будівля належним чином оформлена, то тоді можна робити технічну документацію по встановленню меж, а не проект? В нас просто міський відділ і до певного часу навіть відведення жб чомусь робилось тільки через проект (що звінсно не зовсім є вірним)

[ппзкб]

Типу якби в газконтори була б будівля належним чином оформлена, то тоді можна робити технічну документацію по встановленню меж, а не проект

У нас - так. А у нас ОМС не хоче передавати ділянки для ОБЖБ під існуючими і зареєстрованими будинками у власність, керуючись ст. 24 законм про містобуд. і відсутністю генплана, хоча і знають про лист-розяснення від мінінфрастуктури, що це стосується відведення під нове будівництво. На то вони і ВЛАДА, щоб робити як заманеться

[AnTreY]

Типу якби в газконтори була б будівля належним чином оформлена, то тоді можна робити технічну документацію по встановленню меж, а не проект

У нас - так.

У нас только проект. ппзкб, а ОСГ в межах (если нет правоустанавливающих док-в) и ОМС дает через тех. док., дак так и делаете через тех. док.?

[ппзкб]

AnTreY, а ОСГ проект, було колись, а зараз просто не дають, бо генплан відсутній

[AnTreY]

А взагалі то при наявності документів на відповідно зареєєстровану будівлю просто техбдок. згідно
ппзкб писав: ↑Сьогодні{, 10:22}
ЗКУ ст.120, 123 п.1

в 120 говорится о жилом доме; tops_a описывал ситуацию с нежилым строением, расположенным на несформированном зем. участке (есили я правильно понял).
Из 123:
Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі:
............
формування нової земельної ділянки (крім поділу та об’єднання).
............
Надання у користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Вы считаете, что если нежитлова

будівля належним чином оформлена

то земельна ділянка під ним вважається сфомованою і тому це інший випадок?

[ппзкб]

AnTreY, "У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти."
Це п.1 ст. 120, зауважте -" об'єкти", тобто не житловий будиное з його синонімами.
Нічого не вважаю, а читаю те що бачу, повторюватись не хочу, свою думку стосовно цього питання виклав вище

[AnTreY]

Це п.1 ст. 120, зауважте -" об'єкти", тобто не житловий будиное з його синонімами.

Согласен.

А взагалі то при наявності документів на відповідно зареєєстровану будівлю просто техбдок

Только в случае жилого дома, но не в случае

Типу якби в газконтори була б будівля належним чином оформлена, то тоді можна робити технічну документацію по встановленню меж

(ИМХО)

[ппзкб]

AnTreY,

Только в случае жилого дома, но не в случае

Та я розумію це, але не розумію чому так. У нас поки що пропускають і житлові і нежитлові, то ж працюмо нормально

[Alexxp]

Не зовсім
ст. 55 ЗУ Про землеустрій
Якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельної ділянки державної чи комунальної власності у власність чи користування, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано, така технічна документація розробляється на замовлення власника житлового будинку без надання дозволу Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України.

Тобто не старі , а на який зареєстровано право , і є відповідний витяг на підтвердження даного факту

[Hammerzem]

Підкажіть як правильно оформити ділянки:
1. Ділянка (коммунальна власність) вже сформована та визначений кадастровий номер на основі технічки щодо інвентаризації. Тепер на цій ділянці дають рішення на проект під ОСГ, я вважаю, що треба робити документацию щодо поділу земельної ділянки так як вона вже сформована, бо будуть потім питання як їй присвоїти кадастровий номер.
2. Є сертифікат на пай, дають рішення на розробку проекту щодо організації територіі земельних часток (паїв), і це все під один пай як його можна розробити?
Напишить буд ласка, хто як вважае, як треба робити в данніх випадках?

[Sergio_Berlusconi]

1. Ділянка (коммунальна власність) вже сформована та визначений кадастровий номер на основі технічки щодо інвентаризації. Тепер на цій ділянці дають рішення на проект під ОСГ, я вважаю, що треба робити документацию щодо поділу земельної ділянки так як вона вже сформована, бо будуть потім питання як їй присвоїти кадастровий номер.

Ділянка під ОСГ - це лише частина від інвентаризаційної??? Комунальна власність зареєстрована в юстиції з правом власності (витяг, довідка тощо)???

[ппзкб]

Hammerzem, По першому пункту ПВ згідно ст. 118 ЗКУ. А по другому - попередньо проекту розпайовки не було?

[Hammerzem]

Дякую за відповіді.
Ситуація така:
1. Ділянка під ОСГ є частиною інвентаризованої ділянки, витяг з ДЗК можна отримати і там будуть данні про те що ділянка є коммунальною власністю. Я бачив як іншим давали негативний висновок мотивуючи це тим, що треба спочатку зробити вилучення частки, а потім вже робити проект, про це також казав і реєстратор.
2. Проект розпайовки був зроблений на все поле, тепер ситуація така, що є незайнятий кусок який і віддають під сертифікат.

[Жужелик]

Таке питання. Є ферма за межами населеного пункту (в межах сільської рада) право власності на споруди було оформлено в 2017 році. Як оформити земельну ділянку технічкою чи проектом? І в кого просити дозвіл на розроблення документації?

[Володимер]

Підкажіть якщо площа в рішенні про надання дозволу орієнтовна і більша ніж фактично по замірах. То краще внести зміни чи можно і так робити ПЗ ?

[lina14]

Володимер, а яке цільове?

Відправлено через 7 хвилин :
Це залежить від ваших місцевих органів. Виходячи з наказів - то ми просто обгрунтовуємо в пояснювальній записці. Обласне не заперечує. ОМС - теж.

[Sergio_Berlusconi]

Володимер, внесіть зміни і спіть спокійно

[Володимер]

а яке цільове?

для будівництва індивідуальних гаражі 02.05. Раніше спокійно робили. А тепер як на це експерти дивляться не знаю. З технічним паспортом на гараж площа співпадає.

Це залежить від ваших місцевих органів. Виходячи з наказів - то ми просто обгрунтовуємо в пояснювальній записці. Обласне не заперечує. ОМС - теж.

місцеві органи не проблема.