Допоможіть визначити код (категорії земель, цільового призначення, угіддя абощо)

[zemka90]

такі будівлі як склади, адмінбудівлі мають мати код цільового призначення який відповідає основному виду діяльності підприємства та фопа. нариклад: промпідприємство має адмінбудівлю, склади готової продукції або сировини для виробництва, то це землі промисловості, якщо адмінбудівля, склади(товарні) використовуються комерційними юриками обо фопами, то це землі громадської забудови, за 6-зем - 42. це збігається з методикою нормативної оцінки та інструкцією 6-зем. перевірками прокуратури підтверджено

[solim]

склади, адмінбудівлі мають мати код цільового призначення який відповідає основному виду діяльності підприємства та фопа

Це зовсім різні речі. Одне не залежить від іншого. Основний вид економічної діяльності, цільове призначення, вид використання - це різні поняття.
КВЕД є підставою віднесення до відповідного рядка по 6-зем, при цьому цільове може бути яке завгодно (в межах статуту, положення...).
Держлісгосп має магазин - цільове торгівля, по 6-зем в держлісгоспах.
Залізниця має лікарню - цільове заклад охорони здоров'я, по 6-зем в залізниці.
Юр. особа з основним видом економічної діяльності "оптова та роздрібна торгівля" в оренді має ріллю - цільове для товарного с\г виробництва, по 6-зем заклади торгівлі.

то це землі громадської забудови, за 6-зем - 42.

Згідно інструкції не так
"У рядку 42 ураховуються дані про органи державної влади та місцевого самоврядування, до них потрібно включати органи законодавчої, виконавчої і судової влади та органи місцевого самоврядування."
Потрібно ставити в рядок, який відповідає основному виду економічної діяльності орендаря.

[zemka90]

дочитайте інструкцію, до графи 42 є додаток із видами діяльності.
крім того, заклад торгівлі - це віднесення до рядку, а землі - це графа, лікарню залізниці ми віднесемо по рядках до закладів транспорту, а лікарню у графу 43. склади та адмінбудівлі можуть бути як серед земель промисловості, так і серед земель громадської, комерційної забудови, земель сільськогосподарського призначення

[solim]

У по графі дуже просто - як буде у проекті відведення

[sirenko_s_a]

03.14 - Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови

Можливо це вже не актуально, але 03.14 - для розміщення та постійної діяльності органів МНС
з 28.09.2012 року.

[geosvit]

Вітаю! Допоможіть вирішити таке питання. Сільська рада надає дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність територіальної громади (в особі сільради) для розміщення тимчасової споруди - торгівельного павільйону (з метою надання цієї ділянки в тимчасове користування ФОП на умовах особистого строкового сервітуту). Склад угідь вказує - землі вулиць, набережних, площ. Який код КВЦПЗ застосувати в даному випадку? Чи потрібно склад угідь змінювати на землі комерційного використання?
Поділіться, будь-ласка, досвідом оформлення таких ділянок.

[nuyta]

Доброго дня! необхідно правильно визначити цільове призначення для надання дозволу на передачу земельної ділянки у користування геріатричного пансіонату.

[solim]

Якщо власне під будівлю геріатричного пансіонату, то пропоную 03.03 - для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги.
Якщо ж мова йде про допоміжні будівлі, гаражі, підсобне господарства - тоді буде інше.

[nuyta]

Так власне під будівлю, також схиляюся до цієї категорії, але маю сумніви. Дякую за відгук!

[татьяна2014]

Доброго дня , підскажіть будь-ласка, земельна ділянка під гараж (як завжди гр.35) але позаду через 10 м знаходиться 3-х поверховий будинок.Чи потрібно ставити цей гараж в гр.36.Генплана не має де б були зазначені точні межі кварталів.

[solim]

В залежності для яких цілей і кому, варто ставити в 42, 43, 44, 46, 49.
Громадянину для індивідуального гаражного будівництва - 49. Гаражному кооперативу - 46, 49.
В 35, 36 - практично ніколи.

[татьяна2014]

А при чому 49 по 6-зем це землі транспорту та зв"язку , яким чином води відносяться до гаражу

[solim]

Почитив і сам (раніше писав "по пам'яті") - в 46 ставлять землі загального користування кооперативів, а в 49 все інше.

Spoiler

У графі 45 - дані про землі, які використовуються для
транспорту та зв'язку (графи 46+47+48+49): державних залізниць,
автомобільних шляхів, наземних споруд трубопроводів; території
річкових, морських портів та аеропортів; землі, на яких розміщено
обладнання систем телекомунікацій, залізничні станції та
автостанції, склади для обладнання і ремонтні майстерні та інші
території, потрібні для забезпечення розміщення відповідної
інфраструктури, а також земельні ділянки гаражно-будівельних
кооперативів, автостоянки.
Лісосмуги вздовж доріг та інші лісовкриті площі потрібно
зараховувати до категорії "ліси та інші лісовкриті площі" (графа
21), водні акваторії портів - до категорії земель води (графа 72).
Включені до цієї категорії види діяльності подані в
додатку 5. До цієї категорії не потрібно зараховувати водні шляхи
(зараховують до граф 72-77). Сільськогосподарські угіддя включати
до категорії "сільськогосподарські землі".
У графі 46 - дані про землі під дорогами: землі, які
використовуються для доріг загального користування, включаючи
органи управління дорогами та допоміжними службами. Потрібно
зараховувати землі дорожніх ремонтно-будівельних та
експлуатаційних організацій.
Включати також відомчі шляхи на землях інших категорій, крім
шляхів на сільськогосподарських землях усіх категорій, лісах та
інших лісовкритих площах, а також на землях промисловості.
Землі автотранспортних підприємств потрібно включати до
графи 49.
У графі 47 - дані про землі під залізницями: землі, які
використовуються для державних залізниць та їхніх допоміжних
служб, наприклад, для станцій, відповідних адміністративних
споруд, складських територій, майстерень для ремонту обладнання і
догляду за ними.
У графі 48 - дані про землі під аеропортами та відповідними
спорудами: землі, які використовують під аеропортами, аеродромами
і спорудами (та іншими об'єктами) їх інфраструктури, включаючи
адміністративні.
У графі 49 - дані про всі інші землі транспорту та зв'язку,
які не зараховані до граф 46 - 48. Це землі, які використовуються
для пошти, зв'язку, метрополітену, трамвайного, тролейбусного,
морського, річкового транспорту, для фунікулерів, трубопроводів
для транспортування палива й інших продуктів, землі
автотранспортних підприємств; земельні ділянки гаражно-будівельних
кооперативів; автостоянки, надані у тимчасове користування, у тому
числі на умовах оренди.

Ви надаєте громадянину чи юридичній особі? Для гаражного будівництва?
Інструкція з 99 року, там мова ведеться про актуальні тоді кооперативи, але керуємося тим самим і для індивідуального гаражного будівництва.
Якщо власник будинку і гаража той самий, то для чого виділяти окрему ділянку з іншим цільовим призначенням? Громадяни в селах переважно мають гаражі на ділянках для обслуговування житлового будинку.

[татьяна2014]

дякую , ніколи на це не звертала увагу, в моєму випадку це не коператив, а просто відводитьсч гараж на вільній території в межах населеного пункту. У нас завжди пропускали по 35( одно та двоповерховою. ) Це фіз особа.

[zemka90]

nuyta

Типове Положення про будинок-інтернат для громадян похилого віку та інвалідів, геріатричний пансіонат, пансіонат для ветеранів війни і праці
1. Загальні положення
1.1. Будинок-інтернат для громадян похилого віку та інвалідів, геріатричний пансіонат, пансіонат для ветеранів війни та праці (далі - будинок-інтернат) є стаціонарною соціально-медичною установою загального типу для постійного проживання громадян [/b]похилого віку, ветеранів війни та праці, інвалідів, які потребують стороннього догляду, побутового і медичного обслуговування.

[Seroga]

хто знає. яке цільове призначення згідно КВЦПЗ присвоїти приміщенню нотаріальної контори (окрема будівля, є держакт з цільовим призначенням: "під розміщення нотаріальної контори та допоміжних приміщень")

[Solpadeine]

facepalm цікаво, звичайно, по якому класифікатору визначали

"під розміщення нотаріальної контори та допоміжних приміщень")

як на мене підійде 03.15 - "для будівництва та обслуговування будівель іншої громадської забудови"

[татьяна2014]

відносно нотаріальної контори ми в проекті ставили В 03.10( для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури) там посилання на КВЕД 74.11.2 Нотаріальна та інша юридична діяльність Цей підклас включає: - діяльність державних нотаріусів, нотаріусів, судових виконавців, експертів і арбітрів - надання рекомендацій та консультацій з загальних питань, складання юридичних документів: статутів, установчих та інших, пов'язаних зі створенням підприємств (організацій), патентів та авторських прав, підготовку юридичних актів, заповітів, доручень тощо Цей підклас не включає: - арбітраж та вирішення конфліктів між працівниками та роботодавцями (див. 74.14) - діяльність судів (див. 75.23) тому ми в 2013 році ставили таке

03.15 це узагальнено , а там як придумаєте

у нас проект пройшов без питань

[olga333]

А грошову робили з коефіцієнтом 2,5 під нотаріальну контору?

[Koval]

Доброго дня! Підскажіть, будь ласка, яке цільове призначення має бути під молокоприймальним пунктом у селі? Землі промисловості (11.02.) не підходять, тому що власником землі є фізична особа. Я собі думаю, що має бути 03.15. - інші будівлі громадської забудови, адже молокоприймальний пункт, в принципі, обслуговує населення села - власників корів, і не є будинком торгівлі (03.07.). А все інше в категорії землі житлової та громадської забудови не підходить явно. Є думки з цього приводу? Дякую.

[Softvok]

Здравствуйте. Сельсовет дал разрешение "Надати дозвіл ТОВ "......" на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки пл. 10 м. кв. на установку Білборда в селі.... з подальшим оформленням договору оренди"
То есть разрешить юр лицу разработку проектной документации "для установки билборда", конкретно же целевое не указано.
В зем агенции разводят руками "никогда не делали оформление аренды под билборды (рекламные щиты)", и не знают какое целевое. Подскажите, какие выбрать правильные КВЦПЗ, 6-зем - строку и 6-зем -графу? Благодарю!

[Shurazem]

Сельсовет дал разрешение "Надати дозвіл ТОВ "......" на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки пл. 10 м. кв. на установку Білборда в селі.... з подальшим оформленням договору оренди"

Я вибачаюсь може моя відповідь не в цій темі але даний дозвіл суперечить нормам ст. 134 ЗКУ

[solim]

даний дозвіл суперечить нормам ст. 134 ЗКУ

В загальному випадку так і є

...никогда не делали оформление аренды под билборды...

І в нас не давали. Зазвичай оформляють без земельної ділянки - як інформаційні стенди чи автомобільні знаки - через дозвіл в ГАІ.
Зазвичай в рішенні потрібно писати для якого цільового призначення згідно класифікатора - http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10
і за рахунок чиїх земель (з запасу чи за рахунок якогось землекористувача - а з цих завжди труднощі)
Рядок по 6-зем - згідно основного КВЕДу орендаря.
Стовбець по 6-зем - якийсь з цих: 42, 43, 44, 49 (або й інші) - дивіться додатки до Інструкції і вибирайте згідно КВЕД - http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0788-98
Якщо КВЕД зовсім не підходить (наприклад, основний КВЕД ТОВа - виробництво с/г продукції), то в 42 (реклама - це комерція).

[Softvok]

Спасибо Shurazem и solim!
То есть заказчику сказать, чтобы он обратился в ГАИ, и там им дали разрешение на установку информационного стенда. И тогда не нужно никакой волокиты с оформлением аренды земли.
А вообще подходит только столбец 42. Место установки билборда - перекресток двух улиц

Все же, как правильнее поступить: послать заказчика в ГАИ (при этом попрощавшись с клиентом и заказом), или же все же взяться за разработку проекта?

[cerdred]

В зем агенции разводят руками "никогда не делали оформление аренды под билборды (рекламные щиты)", и не знают какое целевое. Подскажите, какие выбрать правильные КВЦПЗ, 6-зем - строку и 6-зем -графу? Благодарю!

Трохи незрозуміло, чого агентство розводять руками? У довідці 6 зем вони пишуть існуючий (тобто допроектний) стан земельної ділянки. Дана довідка є невід'ємною складовою проекту землеустрою. У випадку якщо необхідно внести ЗД у 6-зем по вже погодженому проекту та зареєстрованій ЗД, то:
1. Як погоджували проект без вказання цільового призначення і врахування статті 134 ЗКУ?
2. Як земельна ділянка проходила державну реєстрацію без цільового призначення?