Форум землевпорядників

Підскажіть будь - ласка, що я повинен замовити проект або тех.док, щодо зміни з фермерського господарства на особисте селянське господарство? Щиро вдячний

Alenkasvilanka писав:Проектний інститут після виправлення помилки вдруге направив технічну документацію на затвердження у сільську раду.
Яким чином відмінити чи внести зміни в попереднє рішення сілької ради яким була затверджена технічна документація в якій невірно була вказана виміряна проектним інститутом площа?

Сільська рада зробить рішення про затвердження тех.документації з новою правильною площею

Alenkasvilanka писав:що робити з попереднім рішенням і яким чином це сформулювати.
Щоб не існувало 2 протилежних рішення. На який закон, статтю посилатись.
Дякую

В рішенні про затвердження нової площі, додати пункт про припинення дії рішення з попередньою площею. В преамбулі рішення, вказати: розглянувши техдок, в звязку з геодезичними обмірами та перерахунком площі...
Посилатися на Пункт 30 частини першої статті 26 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні" та статтю 12 ЗКУ, а також інші відповідно питання, що розглядається

Alenkasvilanka писав: Підкажіть будь-ласка як розробити проекти рішення селищної ради.
1)для виділення в оренду релігійній організації земельної ділянки на якій побудована церква.
2)для проекту відведення земельної ділянки релігійній організації на якій побудована церква.
Дякую

Альонка, сонце, проект рішення розробляється дуже просто :D : беремо лист формату А4 і олівець (крайній випадок - кулькова ручка) і починаємо. У верхній частині листа по центру - викреслюємо тризуб. Наступним кроком, знову по центру, назва області, району, сільської, селищної ради. Потім місце для номера рішення (така-то сесія такого скликання від дата)
Справа - назва рішення. Потім з абзацу прембула: Розглянувши заяву релігійної організації..., керуючись статті ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", ЗКУ, та інших селищна рада ВИРІШИЛА:
Далі - рішаюча частина: що, кому і скільки.
Підпис голови.
І всьо.
Але в нас час, коли космічні короблі... Краще ознайомтеся з рішеннями, які вже прийняті селищною радою (і мабуть в електронному вигляді зберігаються у секретаря), і я впевнений, що Ви відшукаєте, саме те що Вам потрібно і саме головне - адаптоване до місцевих умов.
P.S. Для розробки конкретного рішення потрібно мати більше вихідних даних.

Alenkasvilanka писав:Чи має право релігійна організація отримати землю у власність чи лише в оренду?

Див. пункт "в" частини 2 статті 92 ЗКУ.

Доброго всім дня! Питання таке:громадянин отримав держ акт на 300 кв.м для осг,потім,через проект відведення рада надає йому ще 300 кв.м,знову ж під осг,при затвердженні останнього проекту рада вносить зміни до рішення про затвердження попереднього проекту виклавши його в наступній редакції: Передати гр....,в приватну власність зем.діл.загальною площею 600 кв.м для ведення осг.;2)Анулювати держ.акт на попередні 300кв.м,та виготовити держ.акт на 600 кв.м для осг.
Чи правомірні дії ради,і на якій підставі зем.відділ повинен анулювати держ.акт?І що подавати на реєстрацію в обласне управління держкомзему(ін-4)-на 600кв.м загальний,чи ін -4 на 300кв.м+300 кв.м окремими файлами та проектами відведення? Дуже вдячний за обгрунтовану відповідь!!

Підскажіть будь - ласка, що я повинен замовити проект або тех.док, щодо зміни з фермерського господарства на особисте селянське господарство? Щиро вдячний

Shurazem писав:Підскажіть будь - ласка, що я повинен замовити проект або тех.док, щодо зміни з фермерського господарства на особисте селянське господарство? Щиро вдячний

Відповідно до статті 20 - "фермерське господарство" та "ОСГ" є видами використання земельної ділянки.
Питання: навіщо змінювати?

Volodar писав:Alenkasvilanka написав:
Підкажіть будь-ласка як розробити проекти рішення селищної ради.
1)для виділення в оренду релігійній організації земельної ділянки на якій побудована церква.

А чому в оренду, адже відповідно внесених змін до Земельного Кодексу даним землекористувачам слід землю надавати в постійне користування?

Садовое товарищество, земля в аренде (договор зарегистрирован 2006 год), у товарищества по проекту отвода для коллективного садоводства. Подскажите ТД или ПО при приватизации членами товарищества для индивидуального садоводства. Если можно со ссылками на Закон. И вообще целевое меняется ?

Якщо при розробці проекту відведення враховано і визначено розміщення земельних ділянок для індивідуального садівництва та земель загального користування (ст 35 ЗКУ) з визначенням їх меж, та площі , то зараз членам СТ оформляти документи, що посвідчують право власності на земельні ділянки необхідно за ТД, тому, що межі земельних ділянок вже встановлено в натурі (на місцевості), а якщо земельну ділянку відведено для організації колективних садів і проектом відведення визначено зовнішні межі СТ, то зараз виділяти земельні ділянки для ведення садівництва членам СТ звичайно необхідно за ПВ, бо межі таких земельних ділянок не були встановлено в натурі (на місцевості).

Підкажіть будь ласка, підприємство викупило приміщення ресторану, земля у попереднього користувача була у постійному користуванні (0,47 га), після укладання угоди продавець відмовляється від зем.ділянки, рішенням ОМС частина земельної ділянки (0,10 га) надалась іншому підприємству під АЗС (суд нашим підприємством програно). Як оформити зем.ділянку, яка залишилась, через проект чи через технічку? Дякую! 5+5=?

проект

LGU писав:проект

А чому саме проект? Земельна ділянка вже була сформована з певним цільовим і зі своїми межами, вилучено також відому площу з конкретними межами, тобто 0,47-0,10=0,37 га в ділянці, що залишилась відомі розміри - Що тут відводити знову?
Дякую за змістовну відповідь!!

jenikjenik писав: А чому саме проект?

Тому що є така Постанова №677, абзаци якої пишуть:

"2. Проект відведення земельної ділянки не розробляється у
разі, коли:

земельна ділянка, межі якої визначено в натурі (на
місцевості), надається у користування або безоплатно передається у
власність без зміни її цільового призначення;

земельна ділянка набувається у власність шляхом
купівлі-продажу, дарування, міни, на підставі інших
цивільно-правових угод, успадкування, без зміни її меж та
цільового призначення;

земельна ділянка придбана на конкурентних засадах (за
результатами земельних торгів)."

Хіба у Вас в натурі визначено 0,37 га?

malecha писав:Хіба у Вас в натурі визначено 0,37 га?

В натурі визначено ділянки 0,47 і 0,10. Тобто можна зробити висновок, що і залишок 0,37 га автоматично визначений в натурі.
Якщо є обмінні файли на 0,47 і 0,10 га (легше зробити проектне обгрунутвання), варто пробувати через тех док по встановленню меж

Volodar писав: В натурі визначено ділянки 0,47 і 0,10. Тобто можна зробити висновок, що і залишок 0,37 га автоматично визначений в натурі.

Логічно. Але тоді треба всі документи вставляти, які підтверджують, що 0,10 га і 0,47 га визначені в натурі. Хоча нашим районам такий "автомат" не підходить, особливо, якщо державний акт на 0,47 га старий і десь не сходяться розміри.

У нас 0,10 га через проект, залишок (0,37 га) технічкою. 5+5=?

Опять все забыли, что такое проект!
Суть в том, что компетентные службы должны предоставить свои выводы о том, подходит ли площадь 0,37 га вашему целевому назначению.
Техничка была бы, если бы площадь и целевое при трансакции не поменялись.

Згоден, але якось не логічно розробляти 2 ПВ.

Ahill писав:гражданин пользуется в с/товариществе с 2011-го года участком, ранее не приватизированным - приватизация проектом или т/д?

Если был проект отвода земель садовому товариществу, и у садового товарищества есть госакт на постоянное пользование то т.д., если не было тогда проект .

Ahill писав: справка о пользовании зем.участком.

А в чем суть такого документа ?

Батько помер(немаючи держакта на землю тільки рішення сесії 1993р.) діти хочуть приватизувати земельну ділянку як правильно зробити і яке рішення має дати сільська рада допоможіть зовсім нова у цій сфері. Будь-ласка надішліть заяви і рішення які пишуться і приймаються в сільській раді. наперед вдячна

Gamburger писав:1) Должна ли утверждаться техническая документация по установлению границ земельного участка местным советом? Прямых норм закона или подзаконных актов не нашел.

Ні. Є наказ Держкомзему від 18.05.2010р. №376 Про затвердження Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками". Пунк 2.8. пише про склад документації. Крім того, що вона не включає рішення про затвердження, вона повинна включати документи на земельну ділянку.

Gamburger писав:2) можно ли в данном случае установить границы земельного участка на основании технички, а не проектом землеустройства?

Ні. Нема тої самої основи для технічки.

Gamburger писав:где-то в архивах якобы есть землеустроительная документация.

Ось як вона буде на столі в реальності, тоді можна вивчати, що і як мало би бути.

KRISTINA508 , згідно Хрозділу перехідних положень ЗКУ, на безоплатну приватизацію мають право спадкоємці.Для технічної документації ми беремо рішення 93 року на померлого, свідоцтво про спадщину, щоб було видно хто спадкоємець і рішення дозволити приватизувати спадкоємцю.