Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

listoferov,
А де видно, що Анна Володимирівна видала на запит БЦ міської ради? 5+5=?

Denver писав:А де видно, що Анна Володимирівна видала на запит БЦ міської ради?

Видавалась на запит фіз. особи, за 120 грн.
Якщо підставою надання витягу буде запит від міської ради, то витяг видається безкоштовно.
(так сказали в реєстраційній службі)

listoferov писав:Приклади в студію

Таки не зрозумів, витяг отримано по заяві фізичної особи чи органу місцевого самоврядування?
адже Ви писали

listoferov писав:Якщо запит до реєстраційної служби дає міська/сільська рада, то витяг видається безкоштовно.

Так, даний

Volodar писав:витяг отримано по заяві фізичної особи

Спочатку сприйняв цей законопроект як жарт, але на разі профільний комітет його погодив "на ура" і одноголосно.
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=47452
Проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо переведення садових і дачних будинків у жилі будинки та реєстрації у них місця проживання)
З мотиву дозволити громадянам реєструватися за місцем проживання у садових будиночках, нардепи намагаються узаконити можливість будівництва жилих будинках на землях сільгоспризначення (для садівництва). Мій спотворений розум чомусь уявляє, що хтось збудував(абопланує) котежне містечко на паях (які стали - для садівництва), а от тепер потрібна спрощена система.
Ось зміни в ст. 35 ЗКУ

3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення згідно із вимогами закону необхідних садових або житлових будинків, господарських будівель та споруд.

Я так розумію, що житлові це і баготоповерхівки....
Ну і ще один пьорл:

Тимчасово, до проведення реформи з питань адміністративно-територіального устрою дачні поселення та садівницькі товариства у приміських зонах обліковуються за тими населеними пунктами, з якими вони зв'язані в адміністративному або територіальному відношенні...до жителів, об'єднаних постійним проживанням у межах села, селища, міста, що є самостійними адміністративно-територіальними одиницями, також відносяться жителі, які проживають постійно за межами цих адміністративно-територіальних одиниць та житло яких віднесено до відповідного села, селища чи міста.

Де факто в цьому не повинно бути як нібито проблеми, а ось де-юре? Цікаво, хто яку підставу віднесення садівничих товариств з житловими будинками будуть вказувати і хто? І навіщо тоді генплани і встановлення меж населених пунктів? Відвели масив для садівництва - бахнули квартальчик девятиповерхівок і рішеням якось ради віднесли садове товариство (читай житловий квартал) до села Пупкіно.
І при цьому Мінрегіон і ДЗА сказали - ОК... ну Краснолуцький обмовився, що не підтримують зміни до ЗКУ.

У жовтні місяці 2013 написано заяву до органу місцевого самоврядування про надання земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку з картографічним матеріалом з відображенням місця розташування земельної ділянки. Органом місцевого самоврядування мотивована відповідь не була надана. Потім було укладено договір з землевпорядної організацією на розробку проекту землеустрою.
Питання: як тепер розробляти проект землеустрою і як буде отримано право власності на земельну ділянку?

З таким зустрічався. Спробувати можна, але навряд чи буде толк.
Зазначене допускається згідно принципу "мовчазної згоди" абзацом 3 частини 7 статті 118 Земельного кодексу України: у разі якщо у місячний строк з дня реєстрації клопотання, відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень не надав дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або мотивовану відмову у його наданні, то особа, зацікавлена в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності, у місячний строк з дня закінчення зазначеного строку має право замовити розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу, про що письмово повідомляє орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, додаючи договір на виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки - в документації на заяві і на повідомленні повинні стояти дати вхідних заяв до ради і підписи ради про те, що вони прийняті.
Є юридична неузгодженість.
1) управління ДЗА може не прийняти клопотання для надання висновку про погодження проектів землеустрою (в 99% так і буде) мотивуючи, що немає підписів/печаток сільської ради на кадастровому плані, протоколі встановлення меж (чи акті передачі межових знаків) та відповідно не будете мати висновків.
2) не узгоджено з частиною 3 статті 24 ЗУ "Про державний земельний кадастр" - Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою: особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи - в 99% відмовлять.
Знаю, що вдалося подолати і перше, і друге, але заставити раду зетвердити матеріали практично неможливо - дають відмову, мотивуючи, що надано дозвіл на розробку проекту відведення іншій особі. Вихід - в суд - правильно сформулювати - затвердити проект землеустрою та визнати за особою право власності - тоді Держреєстр зареєструє.
В суд ще не подавали.

solim писав:Знаю, що вдалося подолати і перше, і друге, але заставити раду зетвердити матеріали практично неможливо - дають відмову, мотивуючи, що надано дозвіл на розробку проекту відведення іншій особі. Вихід - в суд - правильно сформулювати - затвердити проект землеустрою та визнати за особою право власності - тоді Держреєстр зареєструє.
В суд ще не подавали.

Суд не може визнати право власності за особою, так як це виключною компетенцією ради. Але в практиці селищну раду зобовязували затверджувати проект землеустрою.

Участок под жилым домом не приватизирован, а право собственности на дом зарегистрировано регистрационной службой в начале этого года. Собственнику дома захотелось приватизировать этот участок, в проектной организации ему предложили сделать документацию по установлению границ земельного участка, ссылаясь на ЗУ "Про ДЗК", а городской совет ответил: проект отвода и тчк. Внимание вопрос, кто прав? Заранее спасибо!

Крава писав:Внимание вопрос, кто прав? Заранее спасибо!

Законодавство чітко не регулює це питання. На мою думку, можна приватизувати шляхом виготовлення тех. док. Але судової практики не зустрічав. Можете спробувати позиватися на міську раду, але позов будекоштувати більше ніж проект землеустрою.

solim писав: 1) управління ДЗА може не прийняти клопотання для надання висновку про погодження проектів землеустрою (в 99% так і буде) мотивуючи, що немає підписів/печаток сільської ради на кадастровому плані, протоколі встановлення меж (чи акті передачі межових знаків) та відповідно не будете мати висновків.

скажіть будьласка а де передбачено погоджувати кад.план і акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання з ОМС?

Kolyanthel писав: скажіть будьласка а де передбачено погоджувати кад.план і акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання з ОМС?

ніде не врегульвано

Крава писав:Участок под жилым домом не приватизирован, а право собственности на дом зарегистрировано регистрационной службой в начале этого года. Собственнику дома захотелось приватизировать этот участок, в проектной организации ему предложили сделать документацию по установлению границ земельного участка, ссылаясь на ЗУ "Про ДЗК", а городской совет ответил: проект отвода и тчк. Внимание вопрос, кто прав? Заранее спасибо!

Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами визначено статтею 118 Земельного кодексу України, зі змісту якої випливає, що необхідно розробляти проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Крім того, відповідно до п. 56 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверденого постановою КМУ від 17.10.2013 № 868 (ним керуються реєстраційні служби), для державної реєстрації права власності на новосформовану земельну ділянку в порядку відведення зем.ділянки із земель держ.та комун. власності, заявник подає рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про затвердження документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.

якщо було рішення міської ради (або виконкому міської ради) про надання земельної ділянкивідровідної площі для будівництва жилого будинку (до 1991 року в таких рішеннях не визначався вид використання у власніть або оренду не давали, а просто писали надати для будівництва) то робиться технічна документація із землеустрою, як матеріали що підтверджують розмір земельної ділянки відповідно до п 1, 2 ст 118 ЗКУ і подається з заявою про передачу у власність до міської ради. Якщо будинок збудовано без рішення про передачу землі під будівництво (самовільно або на частині чужої земельної ділянки) то в такому випадку земля в користування не надавалась і застосовуються вимоги п. 6 ст. 118 ЗКУ - розробляється проект відведення

ТетянаЗапоріжжя писав:якщо було рішення міської ради (або виконкому міської ради) про надання земельної ділянкивідровідної площі для будівництва жилого будинку (до 1991 року в таких рішеннях не визначався вид використання у власніть або оренду не давали, а просто писали надати для будівництва) то робиться технічна документація із землеустрою, як матеріали що підтверджують розмір земельної ділянки відповідно до п 1, 2 ст 118 ЗКУ і подається з заявою про передачу у власність до міської ради. Якщо будинок збудовано без рішення про передачу землі під будівництво (самовільно або на частині чужої земельної ділянки) то в такому випадку земля в користування не надавалась і застосовуються вимоги п. 6 ст. 118 ЗКУ - розробляється проект відведення

Мова йде про такі рішення винесені лише до 1991 року?

Де можна знайти обгрунтування, що вказані рішення можна вважати наданням у користування, яке відповідно до частини першої та другої статті 118 ЗК України дає можливість звертатися із заявою про надання у власність земельної ділянки без розроблення проекту землеустрою?

Чи може кадастровий реєстратор проводити державну реєстрацію земельної ділянки на підставі технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), якщо документи, що підтвержують право користування (наприклад, рішення про надання земельної ділянки для будівництва жилого будинку) відсутні?

Чи може новий власник житлового будинку звернутися із заявою про надання у власність земельної ділянки (без розробки проекту землеустрою), якщо державна реєстрація земельної ділянки була проведена на підставі технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), замовленої попередніми власниками житлового будинку?

Буду всім вдячна за відповіді.

Згідно пунктів 1, 2 ст.118 ЗКУ громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 ЗКУ. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Чинним законодавством не врегульовано зміст технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки, але згідно коментарію до ЗКУ, який рекомендовано вченою Радою НДІ державного будівництва та місцевого самоврядування АПрН України (видавництво "ОДІССЕЙ" Харків 2002) такими технічними матеріалами можуть бути схеми розташування земельної ділянки, план-проект розміщення будівлі, а до документів слід віднести державний акт на право постійного землекористування, відомості про реєстрацію договору тимчасового або орендного землекористування, і навіть витяги із колишніх земельно-шнурових та погосподарчих книг, які велись до 15.03.1991 року.

solim писав:
► Показати
З таким зустрічався. Спробувати можна, але навряд чи буде толк.
Зазначене допускається згідно принципу "мовчазної згоди" абзацом 3 частини 7 статті 118 Земельного кодексу України: у разі якщо у місячний строк з дня реєстрації клопотання, відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень не надав дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або мотивовану відмову у його наданні, то особа, зацікавлена в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності, у місячний строк з дня закінчення зазначеного строку має право замовити розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу, про що письмово повідомляє орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, додаючи договір на виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки - в документації на заяві і на повідомленні повинні стояти дати вхідних заяв до ради і підписи ради про те, що вони прийняті.
Є юридична неузгодженість.
1) управління ДЗА може не прийняти клопотання для надання висновку про погодження проектів землеустрою (в 99% так і буде) мотивуючи, що немає підписів/печаток сільської ради на кадастровому плані, протоколі встановлення меж (чи акті передачі межових знаків) та відповідно не будете мати висновків.
2) не узгоджено з частиною 3 статті 24 ЗУ "Про державний земельний кадастр" - Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою: особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи - в 99% відмовлять.
Знаю, що вдалося подолати і перше, і друге, але заставити раду зетвердити матеріали практично неможливо - дають відмову, мотивуючи, що надано дозвіл на розробку проекту відведення іншій особі. Вихід - в суд - правильно сформулювати - затвердити проект землеустрою та визнати за особою право власності - тоді Держреєстр зареєструє.
В суд ще не подавали.
0 x

у нас обласне дало відмову мотивуючи ніби то тим, що людина не вклалася в місячний термін коли повідомляла обласне про замовлення даного проекту, хоча цього ніде не прописано

Цікава ситуація.
Громадянин А. звернувся до проектної організації за проханням виготовити технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж. Технічки зробили на основі виписки сільської ради що за данним громадянином рахується земельна ділянка площею - 0,90 га (0,25 ожб, 0,65 га осг). Проте на житлові будівлі в громадянина тільки технічний паспорт взагалі не ясно ким і як зробленний (свідоцтва права власності/купівлі немає). Реєстратор зареєстрував та присвоїв кадастровий номер. Тепер постає питання, чи не бортануть громадянина. А в реєстраційній службі при видачі Свідоцтва (чи як там зараз Інформаційної довідки(?)) так як на будівлі у нього нічого немає???

У нас проходить при наявності рішення сільської ради.

Як це

Yoshemitsu писав: технічний паспорт взагалі не ясно ким і як зробленний

Має бути печать, прізвища, дати виготовлення, зазначено чи самовільно збудовано чи ні і тд.
У нас проходить навіть якщо є тільки рішення і будівельний паспорт ))

Добридень. Підкажіть будь ласка пожалуйста чи правомірно те що від мене хочуть чи ні, бо я вже не розумію нашого законодавства. На протязі 2 років в нашому місті ми робили тех документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), та прикладали усі необхідні документи. Далі так історично склалося, що документацію погоджувала архітектура і виконком. Прийшов новий мер, все змінилося і зараз виконком не хоче затверджувати документацію посилаючись на наказ 376 від 18.05.2016 в тому сенсі, що вона йому не відповідає акт встановлення меж та технічне завдання моєї документації. Я доказую що ця інструкція (яка написана для державного комітету з земельних ресурсів якого не існує) виконується тільки для встановлення межових знаків спеціального зразка, а коли за згодою власника я обміряю по існуючих парканах то і в акті на передачу межових знаків я це вказую. Але мене ні хто не хоче слухати підкажіть як бути в такому разі і на що посилатись крім ст.55 ЗУ ПЗУ.

Згідно зазначеної інструкції
3.8. Межові знаки не встановлюються:
на бажання власника (користувача) - у разі якщо межі
земельних ділянок в натурі (на місцевості) збігаються з природними
та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками,
каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими спорудами, парканами,
огорожами, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами і
рубежами тощо).

Це я і сам читав і розумію. Від мене вимагають, щоб я робив документацію згідно додатків до інструкції, але ж в додатках тех. завдання та акт розроблені саме для передачі межових знаків встановленого зразку.

может ли гражданин Росии приватизировать приусадебный участок в Украине в собственность?на какие статьи сыылаться?

zuckurzuckur, не может!
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/276 ... 5996598670
ст.81 п.2, п.3

Форум землевпорядників