Кадастровий номер земельної ділянки

[makctos]

У нас громядянин без усяких кадастрових номерів оформляє спадщину на будинок та землю, а потім на нього розробляється тех.документація.

[Oleg]

Тоді, виникає питання, а як ?

А так.

[JenyaZemBestBraiko]

Cпасибо я уже узнал!!! при реэстрации в 2009 году выдавали карточки в них есть присвоеный кадастровый номер, что бы не делать новую техничку в деркомземе есть старые технички 91-92 года когда приводилась разпаэвка КСП платишь 60 грн. за изготовление обменика а довидку дают безплатно про присвоэние кадастрового номера!!!!

[symonenko]

Підскажіть будь-ласка! Якщо виготовилась технічна документація із землеустрою щодо складання державного акту на земельну ділянку та підписаний висновок про "наявні обмеження на використання земельних ділянок " архітектурою, який слідуючий пункт: присвоєння кадастрового номеру чи підпис висновоку про "наявні обмеження(обтяження) на використання земельних ділянок " начальником управління держкомзему.Дякую.

[Kato]

який слідуючий пункт: присвоєння кадастрового номеру чи підпис висновоку про "наявні обмеження(обтяження) на використання земельних ділянок " начальником управління держкомзему

у нас начальник підписує висновки тільки після того, як ділянка ляже в базу і присвоять кадастровий

[NATAHA]

Смотрите "Порядок присвоения кадастровіх номеров" п 10".сначала кадастровій номер а потом уже рассмотрение документации.

[Андрей1978]

у нас начальник підписує висновки

Смотрите "Порядок присвоения кадастровіх номеров" п 10"

????????????????????? У людини Технічка. Які Висновки? Чому Ви про це мовчите? Чи вважаєте, що це марно, і краще пливти за течією? Треба вчити громадян як має бути, а не як робиться. Саме тому я підримав ініціативу "Admina" стосовно відкритості форума. Шановний, "symonenko", ст.56 ЗУ "Про землеустрій" - немає там жодного висновку.

[Kato]

????????????????????? У людини Технічка. Які Висновки? Чому Ви про це мовчите?

технічка на складання державного акту - безкоштовна приватизація. Повинно бути два висновки про наявні обмеження - зем.ресурсів та архітектури. http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0354-99

ст.56 ЗУ "Про землеустрій" - немає там жодного висновку.

ж) перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні земельні сервітути

Додано через 2 хвилини 17 секунд:

Чи вважаєте, що це марно, і краще пливти за течією? Треба вчити громадян як має бути, а не як робиться

в 99 % це те саме, що пробивати головою стіну...ну в смислі, що якщо я людині скажу, що начальник вимагає щось не те і вона піде туди, щось доводити. тоді можна їй взагалі про все забутися, якщо звачайно немає "зятя" в прокуратурі чи бажання позвонити на гарячу лінію.

[Андрей1978]

технічка на складання державного акту

По-перше технічка має іншу назву. По-друге бажаєте побавитися "словами" з п.2.2 того наказу стосовно "проводить аналіз висновків"? так там же проводять аналіз багато чого ще (проекту відведення, договору купівлі продажу...) усе будете додавати до Технічки? По-третє читайте п. 1.16 того Наказу (Ті висновки недарма виключили з того пункту - таки намагалися привести у відповідність до Закону). Не треба спиратися на підзаконний анохрононізм, який суперечить діючому ЗАКОНУ.

ж) перелік обмежень

Не бачу "Висновок", "Погодження", "територіальні органи Держкомзему надають", "державні органи з питань містобудування ...." тощо. А-у-у-у-у, де необхідність погоджувати?
Також за ЗКУ - ст. 118 п.п 1 та 2. Для прийняття рішення про передачу подаються "техніні МАТЕРІАЛИ", а не "документація із землеустрою". Тобто спочатку Рішення (Розпорядження), а потім Технічка. Якщо Рішення вже є (ділянка вже передена), які можуть бути Висновки (погодження).

в 99 % це те саме, що пробивати головою стіну...

Нічого. І Москва не одразу будувалася - по кирпичику, по кирпичику.....

[Kato]

По-перше технічка має іншу назву

не чіпляйтесь до слів, знаю як вона називається, писати довго, я по суті, а не для води.

Нічого. І Москва не одразу будувалася - по кирпичику, по кирпичику.....

ну-ну...про те моя попередня відповідь це те, що реально допоможе отримати людині державний акт, а не вимотати спочатку кучу нервів собі та всім іншим...
не знаю, як у вас, але вся Київська область для приватизація зем.ділянки отримує два висновки про наявні обмеження зема та архітектури. невже всі такі необізнані в галузі землевпорядкування і всіх тупо розводять на висновки?

давайте підійдемо до питання з іншої сторони - а якщо на земельну ділянку є наявнні обмення. то як про них дізнаєтися, не отримуючи висновків?

"проводить аналіз висновків"

погодьтеся, що для того, що висновки аналізувати, їх потрібно, як мінімум, мати

[makctos]

У нас проектна організація в тех.документацію вставляє таблицю(Перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні земельні сервітути) і тім самим бере відповідальність на себе. А неперекладує відповідальність на архітектора чи начальніка райзема-бо вони небули на земельній ділянці.

[Андрей1978]

невже всі такі необізнані в галузі землевпорядкування і всіх тупо розводять на висновки?

Ні, просто:

писати довго

Я маю на увазі офіційно писати, та вимагати письмових пояснень.
У м. Харків, наприклад, Замовник сам бажає здійснити такі погодження. posunuv_v... Йому дають на ЗАТВЕРДЖЕНЯ Технічне завдання, підготовлене УЗР на прохання "ліцензіата", в якому є пункт про те, що Технічку необхідно погодити ....
Вам і багатьом іншим так зручніше. Особисто мені заявили, що УЗР не буде змінювати "накатану" процедуру через одного з 200-т "розумного". Інших все влаштовує. Бо кожна медаль має два боки. Я маю на увазі, що незаконна вимога УЗР отримувати 2 Висновки дає можливість і фірмам збільшувати вартість своєї роботи. А дуже часто, такі послуги як отримування Висновків, до Кошторису не включаються, тому фірмі дуже зручно просити у Замовника налічку та не звітувати про неї (або нехай погоджує сам - знову ж таки фірмі зручно). Тим більше, що Замовник ніколи не дійзнається, що Ви "роздали" (крім "офіціозу"), а що залишили собі. Або співробітник фірми (дуже часто з мовчазної згоди керівництва) таким чином підворовує у фірми та отримує додаткові (неоподатковані) доходи в додаток до зарплатні. Тому більшість все влаштовує. А коли допече - кричите, що наші біди через коррупцію. Не породжуйте. Хоча б намагайтесь боротися. А Ви намагаєтесь виправдати.
Ще раз: ЗАКОН - ст. 56 -НЕМАЄ висновків; підзаконний акт (наказ) п. 1.16 - внесено зміни і вилучені висновки.

погодьтеся, що для того, щоб висновки аналізувати, їх потрібно, як мінімум, мати

Погоджуюсь, але Державні акти "СКЛАДАЮТЬСЯ" не лише на підставі Технічки, а й на підставі проекту землеустрою щодо відведення, наприклад. Будь-ласка, аналізуйте.
Читайте останній абз. тієї ж ст. 56. Зверніть увагу на дату змін до статті, порівняйте з датами змін у наказі. Тому я й писав: "намагалися привести у відповідність".

а якщо на земельну ділянку є наявнні обмення. то як про них дізнаєтися, не отримуючи висновків?

Про більшість обмежень дізнаєтесь за результатами польових робіт - інженерні комунікації. І це вже якість Вашої роботи (кадастрова зйомка чи топографічна). Та з аналізу вихідних матеріалів наявних у Замовника. Інші мають бути зареєстровані. Тобто має бути Поземельна книга (і не треба розповідати, що вона тільки-но з'явилася). Але звідки ж вони візьмуться, якщо ділянка тільки оформлюється? Якщо всеж таки є, то у ресурсів завжди є можливість звернути Вашу увагу на те, що Ви пропустили якесь обмеження у Протоколі перевірки.

[LGU]

Тим більше, що Замовник ніколи не дійзнається, що Ви "роздали" (крім "офіціозу"), а що залишили собі. Або співробітник фірми (дуже часто з мовчазної згоди керівництва) таким чином підворовує у фірми та отримує додаткові (неоподатковані) доходи в додаток до зарплатні.

Ну может в Харькове и не узнает, а в Киевской области порядок цен знают все - их разве что на дверях служб еще не повесили в распечатанном виде, а если сотруднику фирмы удалось где-то пару гривен сэкономить, то это его бонус. А для фирм (ну может и не всех) намного приятнее сделать свою работу, отдать техничку Заказчику, а не кататься за "висновками" десятки раз - рискуя попасть в минус при внезапной смене руководства. (Новое же типа "не в курсе" , что стоимость услуг его ведомства уже оплачена)

[Kato]

Особисто мені заявили, що УЗР не буде змінювати "накатану" процедуру через одного з 200-т "розумного"

я з Вами багато в чому погоджуюсь. але риба гниє з голови...як в анекдоті: хто всрався? - невіста! так її дома нема! - так оно її халат висить!
якщо я одна зі своєї фірми буду всіх людей нацькувать на начальника УРЗ, то мені просто перекриють усі можливості працювати. вже щось схоже було. якщо ж і вдасться одному начальнику, щось довести, то через пів року прийде інший...і помете мітла по новому..і все з початку...такі вони суворі реалії нашого життя, нажаль. мені б дуже хотілося працювати бо букві закону, не носити взятки, нормально чесно заробляти, бути чесною перед людьми і знати, як допомогти дідусику з рішення, ціпочком і тремтячими руками. в деяких випадках, все дуже печально...

[Андрей1978]

якщо я одна зі своєї фірми буду всіх людей нацькувать на начальника УРЗ, то мені просто перекриють усі можливості працювати

Тут, на форумі, немає начальників чи чиновників. То ж і відповідь можна дати принаймі у двох ракурсах - як має бути, і як найшвидше отримати результат. А вибір залишити запитувачу.
Мені також незручно конфліктувати, і також треба гроші заробляти, і юнацький максималізм в мене вже минув, але:
"Не стоит прогибаться под изменчивый мир,
Пусть лучше он прогнется под нас".

[Kato]

То ж і відповідь можна дати принаймі у двох ракурсах - як має бути,

Це ваша думка. Адмін в правилах не зобовязує, принаймні. З мене один ракурс, з вас інший - на то він і форум, щоб обговорювати.Не подобається моя відповіть, натисніть "-", надайте свою по заданому питанню і не розводьте демогогіку.

[Hlopec]

Интересная ситуация. В 2005г передали участок в аренду (был за границами населенного пункта)+ кадастровый номер соответственно присвоили. Границы расширыли и этот участок вошел в новые границы. Сейчас люди хотят продлить договор аренды, но как быть теперь с кадастровым номером?? Присваивать новый на основании расширения границ??

[Андрей1978]

Присваивать новый на основании расширения границ??

Если появилась новая индексно-кадастровая карта - да. Хотя в принципе в чем проблема? Присвоение кад номера дополнительно не тянет ни денег, ни времени.

[Hlopec]

В чем проблема?))) По Временному порядку присваивания кадастровых номеров № 749 от 18.08.2010:
"кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальний цифровий
код (номер) земельної ділянки, що не повторюється на всій
території України, присвоюється земельній ділянці під час
проведення її державної реєстрації і зберігається за нею протягом
усього часу існування такої ділянки"
+ если есть еще ГА (в продолжение темы)

[Андрей1978]

+ если есть еще ГА (в продолжение темы)

Новый ГА - это 102 грн. и 14 дней.

[Yoshemitsu]

Питання юридичного характеру.
В мене є старий державний акт (жовтий). Я хочу замовити технічку на встановлення меж (відповідно дві технічки 10 ожб і 10 осг). Чи можу я за власним бажанням замовити три технічки 10 ожб, 5 осг і 5 осг? І чи прийме їх земельний і присвоїть три кадастрові номери, чи змусить робити поділ обєднання, аж тоді присвоїть три кадастрові номери?

[MarinaSL]

Yoshemitsu, Старый госакт выдавался на основании решения сельского совета. Посмотри это решение если указано площадь 0,10 га то нельзя, а если по 0,5 то сам понимаешь. Так как реэстраторы в юстициях будут смотреть на первоотвод ( на основании чого выдан был ГА) и если ты сделаешь не так как в решении - то 100 % реэстраторы не выдадут свидетельство, будет отказ

[Denver]

Yoshemitsu,
Перша технічка буде по встановленню меж: 10 БОЖБ + 10 ОСГ
Друга технічка - на розподіл: 5 + 5

[MarinaSL]

Denver, Полностью согласна

[Yoshemitsu]

Yoshemitsu,
Перша технічка буде по встановленню меж: 10 БОЖБ + 10 ОСГ
Друга технічка - на розподіл: 5 + 5

Весело, а ще земельний відділ вимагає по одній технічній документації на один номер (одну земельну ділянку, одне цільове використання) керуючись законом.
То виходить замість двох треба робити чотири. По 800 гр. кожна.