Форум землевпорядників

Invader, в тому то й справа, що чутки - це чутки. Уточню лише, що йшлося про Івано-Франківську область. Хотів отримати підтвердження тут, але видно, що це була дезінформація...

А кто-нибудь уже разобрался с ограничениями - сдаем в озр фал, а там ограничение накладывается на всю площадь, причем у всех фирм...

Сьогодні підтянуло перший раз у витязі 2 власників на земельну ділянку :)радість для всіх - але чи надовго? Ще питання - в кого небудь у витязі де йде опис меж перекрутило точки і самих власників (змінило їх місця розташування) в принципі правильно, але ноатріус не прийняв, сказав - повинно бути як вдержавноу акті. Як тепер викручуватися незнаю. Обмінний файл 100 % правильний був у ГІСі правильно все підтягувало і показувало, нічого не перекрутило. А от як тепер надати витяг ще одни - хто зна як.

Ника писав:Сьогодні підтянуло перший раз у витязі 2 власників на земельну ділянку :)

Сьогодні в витягу оренду прописало. А з обмеженнями поки що ніяк.

Silv писав:Сьогодні в витягу оренду прописало. А з обмеженнями поки що ніяк.

В нас була вже і оренда, і обмеження. Але на оренду потрібен новий обмінний файл, бо в системі стоїть дата 1967 рік виникнення речового права.

werewolf писав:Проблема з тими ділянками, що реєструвались до 01.01.2013. І це логічно. У обмінний файл неможливо внести дату реєстрації земельної ділянки (відповідний блок відсутній). Тому питання, як "повідомити" НКС про те, що поземельна книга була відкрита раніше (в 2011-2012 р.р.), реєстратори територіальних органів своїми силами не вирішать.

Така функція вже є. І це радує. При формуванні витягу в інформації про ділянку можна прописати дату її реєстрації і назву орган, який здіййснив реєстрацію.
Ще хотілося б, щоб НКС різними відтінками кольору показував зареєстровані і незареєстровані ділянки.

Додано через 1 годину 2 хвилини 32 секунди:

Сhibis писав:Підскажіть, чи в когось на одному комп"ютері встановлена і НКС (кріптосервер) і ГІС -6.

У мене так стоїть. Конфліктів не помічав.

Сhibis писав:Реєстраторам до уваги. Сьогодні характерна помилка НКС - у витягах і Поземельній книзі форму власності вибиває "Невизначено".

Все правильно. Є орган, який веде реєстр прав, і не наше то діло - без зареєстрованого права власності вказувати, яка там власність.
До слова, ми коли здійснювали реєстрацію земельних ділянок в ПРС, у випадках оформлення права користування земельними ділянками державної та комунальної власності (розм ежування не проведено), завжди залишали поле "форма власності" пустим.

NickS писав:А правила заокруглення з 5-ого класу вже ніхто не пам'ятає? Якщо площа відображається в гектарах х.хххх, і якщо координати до 3-го знаку, то буде одне, а якщо координати заокруглити до 2-го знаку, то буде інше плюс/мінус 1 кв.м.
Тим паче різниця буде, коли на папері робили років 10-15 назад невідомо як рахували площу та відображали в кв.м., а тепер зробили обмінний файл вже по-новому в программі з новим заокругленням координат і в гектарах відображати.

СТОП! Не підкидуйте мух в котлети.
У Вас є ліцензія і правильне програмне забезпечення. Так що Вам заважає зробити технічку по встановленню меж і, продемонструвавши відмінні знання заокруглення з 5-го класу, скоригувати значення координат у каталогу, відобразити площу в гектарах, і подати її разом з ВІДПОВІДНИМ вашій технічці обмінним файлом??? У мене тоді питання: навіщо взагалі народу ліцензії видають? Хай рестратори самі проектують, округлюють, роблять документацію із землеустрою, обмінні файли і самі вносять свої "труди" в НКС. Pioner
Повторюю, різниці в інформації між паперовим та електронним носієм інформації про одну й ту ж саму земельну ділянку не повинно бути!
А інформація про земельну ділянку може змінюватись. В тому числі, і просторова... Але ж для того, щоб її змінити, є певна процедура! А Ви хочете, на стару документацію напялити новий обмінник, і крайнім за невідповідність інформації зробити реєстратора. no

NickS писав:А коли будете гратись із системами координат із місцевої в СК63 і т.д., то теж може змінитись площа. Але хто про це думає? Вішають лапшу - однозначно, нехай виконавець переробляє (точніше халтурить підганяючи площу). :-?

Я в курсі, що таке "гратись" з системами координат. morgayu Але Ви відверто хитруєте. Ви "халтурити" не хочете, і настирливо вимагаєте, халтурства від реєстратора.

Вибачайте що з іншої теми, але давайте погигикаємо в цій темі, оскільки дане повідомлення стосується саме цієї теми:
НКС підписані XML-файли електронним цифровим підписом НЕ ПРИЙМАЄ.

P.S. Мені скинули підписаний файл із розширенням *.xml.p7s, а НКС видає помилку.

Малібу писав:Вибачайте що з іншої теми, але давайте погигикаємо в цій темі, оскільки дане повідомлення стосується саме цієї теми:
НКС підписані XML-файли електронним цифровим підписом НЕ ПРИЙМАЄ.

P.S. Мені скинули підписаний файл із розширенням *.xml.p7s, а НКС видає помилку.

Denver писав:тю, ну так давно відомий факт

Згідний з Вами, але не станом на 06.03.2013 р.

Підкажіть, будь ласка, чи можливо засобами НКС виправити помилку у витязі з Державного земельного кадастру
та Поземельній книзі -(адреса земельної ділянки не відповідає фактичній - помилка в обмінному файлі ХML
який було завантажено в НКС в 2013 році, при проведенні державної реєстрації земельної ділянки)

Зелений землевпорядник писав:чи можливо засобами НКС виправити помилку у витязі з Державного земельного кадаструта Поземельній книзі -(адреса земельної ділянки не відповідає фактичній - помилка в обмінному файлі ХMLякий було завантажено в НКС в 2013 році, при проведенні державної реєстрації земельної ділянки)

Дзвонив на Хелп Деск, то сказали, що на даний час такої можливості немає... Ushas Ushas Ushas

У людини жовтий держ. акт, вона хоче кадастровий номер. В землевпорядній організації замовляє тех. док. по встановленню меж, з цією папочкою йде до територіального відділу Держземагентства, там приводиться державна реєстрація земельною ділянки, на підтвердження чого надається Витяг з держ.зем.кадастру про зем.діл.
Але: 1) у Витязі «Форма власності» вказується - Інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня.
2) В Поземельній книзі формується два розділи:
розділ І земельна ділянка, загальні відомості, також «Форма власності» вказується - Інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня;
розділ ІІ кадастровий план земельної ділянки та експлікація земельних угідь.

Питання: як буде формуватися розділ ІІІ Поземельної книги про право власності/постійного користування, запис про виникнення права (тут же відомості про держ.реєстрацію речового права на нерухоме майно)?
Та куди людині далі йти з цим Витягом з держ.зем.кадастру про зем.діл та держ.актом, в реєстраційну службу?

irka1983 писав:Питання: як буде формуватися розділ ІІІ Поземельної книги про право власності/постійного користування, запис про виникнення права (тут же відомості про держ.реєстрацію речового права на нерухоме майно)?Та куди людині далі йти з цим Витягом з держ.зем.кадастру про зем.діл та держ.актом, в реєстраційну службу?

Так, людині потрібно йти після реєстрації земельної ділянки із витягом з ДЗК в реєстраційну службу, де їй на руки видадуть відповідний витяг.
Сьогодні в НКС появилась кнопочка (розділ) - ЗАРЕЄСТРОВАНІ РЕЧОВІ ПРАВА.
На мою думку, сюди будуть додаватися відомості із реєстраційної служби і від нотаріуса, напевне буде формуватися ІІІ розділ, а ми вже будемо самі роздруковувати його.
Десь приблизно так.

Подскажите пожалуйста как можно удалять участки с НКС.Например договор разорван, нужно зарегистрировать новый участок но выбивает накладку и все. Или например участок лежит не за теми координатами где он лежит фактически. Если кто практикует, подскажите алгоритм.

zemL писав:Подскажите пожалуйста как можно удалять участки с НКС.

Тільки за офіційним листом до Департаменту кадастру (ми так писали, але, наскільки я пам'ятаю, то вони ділянку не видалили). Дзвоніть на Хелп Деск.

zemL писав:Или например участок лежит не за теми координатами где он лежит фактически.

Вносите правильний ХМЛ файл з правильними координатами через обмінні файли і через пару хвилин ділянка повинна лягти там, де вона й повинна бути.

irka1983 писав:Питання: як буде формуватися розділ ІІІ Поземельної книги про право власності/постійного користування, запис про виникнення права (тут же відомості про держ.реєстрацію речового права на нерухоме майно)?

Читайте форум, я вже відповідав на подібне запитання:

Якщо Ви бачили НКС, то там транзакція вказана так: Державна реєстрація земельної ділянки при передачі земель із державної чи комунальної власності, а Ви хочете зареєструвати земельну ділянку яка вже передана у власність тому тут і виникає казус. На жаль, в НКС не передбачено підтипу транзакції реєстрації земельних ділянок раніше переданих у власність без проведення їх державної реєстрації, при якій ПК повинна друкуватися зразу із третім розділом, от вам і ситуація Uchoba

zemL писав:Или например участок лежит не за теми координатами где он лежит фактически

Через "Внесення архівних даних". Вірно внесена ділянка замінить не вірно внесену під тим самим кадастровим номером.

sergmsv79 писав:На мою думку, сюди будуть додаватися відомості із реєстраційної служби і від нотаріуса, напевне буде формуватися ІІІ розділ, а ми вже будемо самі роздруковувати його.

Це було б добре... Доречі наші реєстратори з мінюсту ще на тому тижні не бачили наших відповідей на їхні запити, які були закриті в НКС в передбачений термін. НКС - то запит закрила а в мінюсті нічого не має. Це провокує думку, що звязок в НКС між реєстраторами різних відомств тільки в стані "апробації".

irka1983 писав:Питання: як буде формуватися розділ ІІІ Поземельної книги про право власності/постійного користування, запис про виникнення права (тут же відомості про держ.реєстрацію речового права на нерухоме майно)?

Начеб-то все ясно - далі до реєстратора речових прав так як написав sergmsv79 . Але... зараз реєстратори Мінюсту в різних регіонах ще займають різні позиції. В нас не так давно в випадку якому описала irka1983 реєстратор Мінюсту відповів людині: "У Вас акт старого зразка, і він посвідчує Ваше право власності на земельну ділянку. Все що Вам потрібно - провести держ. реєстрацію з/д. і отримати в зем.відділі витяг про державну реєстрацію. А право власності Ви набули раніше". Нажаль позиція реєстраторів МІнюсту поки ще не стабілізувалася.
Тим часом дослідив, що вже можна експортувати файли з НКС. (через карту та діалогові вікна) Прогрес однако. Щоправда на виході файл дає в IN4. Хай розробники разом з усім центром ДЗК зроблять правильні висновки: не плювати в колодязь під лозунгом "Какой IN4?, єто устаревший формат". Бачте: приходиться пити.

zemL писав:Подскажите пожалуйста как можно удалять участки с НКС.Например договор разорван, нужно зарегистрировать новый участок но выбивает накладку и все.

Так ігноруйте повідомлення про помилку і реєструйте ділянку. Якщо, звичайно ж, ви впевнені, що все процедурно правильно в плані формування нової земельної ділянки.

zemL писав:Или например участок лежит не за теми координатами где он лежит фактически. Если кто практикует, подскажите алгоритм.

Поки що не практикуємо. Функціонал НКС ще не дозволяє приймати заяви про внесення відомостей (змін до них) в ДЗК. Тому поки що любуємось цими "неправильними" ділянками на ІКК.

А НКС-то зранку не працює... Однозначно щось з сервером...

Сhibis писав:А НКС-то зранку не працює... Однозначно щось з сервером...

А у нас все працює......тільки щось система трішки тупить Ushas Ushas Ushas

Кадастрові реєстратори, скажіть будь-ласка, хтось реєстрував земельну ділянку великої площею(143 га), великою кількістю угідь(територія цукрового заводу) та величиною ХML файла в 1 мегабайт?

jenikjenik писав:Кадастрові реєстратори, скажіть будь-ласка, хтось реєстрував земельну ділянку великої площею(143 га), великою кількістю угідь(територія цукрового заводу) та величиною ХML файла в 1 мегабайт?

Уявляєте, що таке кадастровий план цукрового заводу площею 143 га на форматі А4?
Це буде не кадастровий план, а чорна пляма.

werewolf писав:Уявляєте, що таке кадастровий план цукрового заводу площею 143 га на форматі А4?

Це мали уявляти розробники НКС при її розробці.

Так і я про що, зараз чекаю відповідь від обласного земельного на мій лист, потім буду готувати листи на Кабмін і ДЗА, що Вони відпишуть, проблема виникла при загрузці файла кадастровим реєстратором, файл просто грузиться і все!!!
Через ХЕЛП-ДЕСК відправляли запит з проблемою, прийшла здається відповідь, що вони в курсі виправляють, але моє керівіництво такої відповіді чи проблеми не сприймає, ось і готую листи, щоб перед своїм керівництвом відзвітувати, ну а далі напевно в суд про зобов'язання вчинити реєстрацію земельної ділянки, побачим!!

Саме образливе, що всі "шишки" будуть розгрібати низи, хоч вони в цьому не винні, да і сам їх не звинувачуюю, тягнув скільки міг, тепер пишу "кляузи"!!

jenikjenik писав:проблема виникла при загрузці файла кадастровим реєстратором, файл просто грузиться і все!!!

А повинен якось НЕпросто грузитись?

jenikjenik писав:Через ХЕЛП-ДЕСК відправляли запит з проблемою, прийшла здається відповідь, що вони в курсі виправляють, але моє керівіництво такої відповіді чи проблеми не сприймає,

Так нехай відділ Держземагентства дасть офіційну відповідь про неможливість здійснити реєстрацію через такі-то проблеми.

jenikjenik писав:ну а далі напевно в суд про зобов'язання вчинити реєстрацію земельної ділянки, побачим!!

Гм. А що змінить рішення суду??? Програма краще запрацює?

jenikjenik писав:Саме образливе, що всі "шишки" будуть розгрібати низи, хоч вони в цьому не винні, да і сам їх не звинувачуюю, тягнув скільки міг, тепер пишу "кляузи"!!

Якщо проблема в можливостях (неспроможності) НКС, то "низам" за це нічого не буде.