Зміна цільового призначення.

ппзкб писав: ОДА ніби то

ото ж... а то ГУ, ГУ

Volodar, Ну да, загнався, згоден

Ось у мене цікава ситуація. До нас на фірму звернувся замовник у зв'язку з тим, що розташування зем. ділянки в ДЗК не зовсім відповідає фактичному розташуванню. Згідно п.4 розділу VII прикінцевих положень ЗУ Про ДЗК виконується технічка по встановленню меж. Зробили. Але важливо додати, що в кадастрі, очевидно, що помилково (причини не знаю, проект свого часу робила інша "контора"), стоїть цільове J.11.02, а в державному акті: для обслуговування ритуального кафе. Фактичне використання: обслуговування кафе (не лише ритуальне). Подали ми в управління держгеокадастру на, так звану, довідку про обмеження (обтяження). Через місяць отримали резолюцію олівцем на титулці: не погоджено!, Проект!!!. Пішов в земельний, щоб уточнити, переконували, що треба робити проект зміни цільового з "для обслуговування ритуального кафе" на "для будівництва та обслуговування будівель торгівлі". Як вам таке? Замовник готовий і на проект, але у мене є великі сумніви у законності такого підходу. Що порадите?

Орф, Проект з архіва піднімали, що там все таки відводилось?

Селище, поряд з клубом, 0,0500 га. У всіх паперових носіях - для обслуговування ритуального кафе, в т.ч. у колишньому договорі оренди. Держ. акт 2006 року. Я думаю, що просто в in4 було помилково цільове неправильне забите, хто тоді ці обмінники толком перевіряв? Але якщо й так, то хіба не існує іншого шляху для виправлення такої помилки?

Орф писав: переконували, що треба робити проект зміни цільового з "для обслуговування ритуального кафе" на "для будівництва та обслуговування будівель торгівлі"

Це взагалі маячня, тут зміна виду використання а не цільового. А от як помилку виправляти, сам толкрм не знаю, закон про ДЗК треба полистати, там є про виправлення помилок, правда потім ще реєстраторам довести що це повинно бути саме так а не "нам так сказали" UPPP

Так маячня ще й в тому, що й вид використання не змінюється: як було ритуальне кафе - так і залишилось, хіба що не лише ритуальні, а й інші життєві події там відзначають.

Причому мотивація щодо зміни цільового у заст. начальника управління та, що в технічці ми зазначаємо цільове використання згідно Наказу Державного комітету України із земельних ресурсів від 23 липня 2010 р. N 548 Зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 1 листопада 2010 р. N 1011/18306 ПРО ЗАТВЕРДЖЕННЯ КЛАСИФІКАЦІЇ ВИДІВ ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ( 03.07), у 2005 -2006 р.р. такого цільового не було і в актах писали вид використання у графі "цільове використання". Тобто, ми, ніби то, технічкою по встановленню меж міняємо цільове, в акті зазначено для обслуговування ритуального кафе, а ми в XML можемо забити тільки згідно КЦПЗ 03.07. А все почалося з того, що власник хоче правильно "покласти" земельну ділянку.

Я роблю наступним чином. Вид використання - зазначається в рішенні про надання або передачу земельної ділянки (незавжди формулювання збігається з правовстановлюючи документом). У вашому випадку - для обслуговування ритуального кафе. Вид цільового призначення - в залежності від Класифікатора, який діє на мемент складання документації із землеустрою. Категорія земель - згідно ЗКУ.
У вашому випадку - для обслуговування ритуального кафе (для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування).

Доброго вечора! Допоможіть в такому питанні: в мене є приватизована земельна ділянка з цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства, площею 0,10га, якмені переробити під індивідуальне садівництво? Дякую!

Jura_, саджай сад і не вігадуй собі гемор!
1. Екстериторіальність! (отримаєш відмову, на область 2 експерти, навантаженість уявляєш яка буде!!?!).
2. Проектанти вже сказали, що проекти з 01.10.16 брати в роботу не будуть!
3. Враховуючи п.1 і п.2 земреформа зупиняється і не почавшись ))) facepalm

сад садом. Я хочу побудувати будиночок як садівничий.так як дозволяється з цільовим призначенням індивідуальне садівництво! Дякую!

Jura_, Будуйте господарський будиночок, теж не заборонено для осг.
А з зміною уточняйте в місцевих органах влади. Якщо в межах н.п. то і через тех.док. інвентаризації можна би було, але це як влада захоче. А так - проект..

Мене цікавить таке питання, якщо земельна ділянка за мнп була проінвентаризована 2013 року Головним управлінням, а зараз її дають для АТО, тоді цільове у витягу буде для ведення товарного сг виробництва, чи можна цю длі надавати уч АТо для ОСГ, чи портібно міняти цільове з товарного на ОСГ і чи це правомірно

Alino4ka, наше ГУ пише для ОСГ за рахунок земель державної власності сільськогосподарського призначення (щоправда і в НКС стоїть код 01). Тобто, просто відведення (без зміни цільового призначення).

У нас проходе. Але не з інвентаризованими земельними ділянками ГУ, а з ділянками, які перебували в оренді СТОВ, що фактично одне й теж в даному випадку, а саме: спочатку ділять орендовану ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а потім на поділені ЗД дають накази для розробки проекту землеустрою щодо відведення громадянам для ОСТ.
Щодо правомірності:

15. До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2017 року, не допускається:б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва

Стаття 80. Суб'єкти права власності на землю

Суб'єктами права власності на землю є:

а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності;

Тому, вважаю, що зміна цільового призначення була б не можлива тільки у разі, якщо земельні ділянки перебували у приватній власності юридичних чи фізичних осіб. Щось таке...

у кого є розпорядження обласної ради на виготовлення проекту землеустрою із зміною цільового призначення? Дайте будь-ласка зразок

Доброго дня!
Хочу купти ділянку в кооп, приватизовану з кодом 01.06. Питання, чи можливо тут будуватись, і що на законних підставах?
За останьою, знайденою мною, редакцією закону, це землі для городництва, витяг пише для коллективного садівництва. Я сусідніх кооперативах різні призначення, є й під ідивідуальну забудову

Amilada, Цільове для колективного садівництва,в витязі вірно. Ст.35 п. 3 ЗКУ Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування с/г культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд, тощо.

Amilada, Просяник, А від недавна і для житлової забудови

Порадте і підскажіть
Маю наказ ГУ на ділянку 4823380600:01:000:1129 (кадастровий номер в наказі не зазначено)
Існуюче цільове 01.13 "Для іншого сільськогосподарського призначення " - проектне 01.03 - ОСГ
Громадянин (не ФОП) купив у ТОВ нерухоме майно, яке складається з однієї будівлі - тирсової(опилочної) майстерні площею 439кв.м.
Є такий наказ ГУ

► Показати

Хочу готувати проект на екстериторіальність. З огляду на це маю такі запитаня:
1.Чи коректна фраза в наказі "орієнтовний розмір земельної ділянки 0.1013га", якщо у мене конкретна ділянка?
2.Чи коректно не зазначати кадастровий номер у наказі?
3.Чи треба якось обгрунтовувати можливості функціонування опилочної майстерні на землях ОСГ? Можливо треба міняти призначення будівлі з опилочної майстерні на якісь склади? Закон про ОСГ дозволяє розміщення господарських будівель. Як можна дізнатись чи опилочна майстерня є госп. будівлею?
4.Чи треба вивчати (зазначати про них в пояснювальній записці, прикладати копії до проекту) матеріали формування земельної ділянки з попереднього проекту, а якщо його не було.... можливо ?
5.Чи треба якось офіційно отримувати координати ділянки та прикладати це до проекту?
6.Якщо йти згідно ст.50 та виключати ті матеріали які необхідні в разі формуванні то зміст у нас буде наступний (тех.завдання, пояснювальна, заява на дозвіл, наказ, стат.довідка, копії документів на майно, перелік обмежень, кадастровий план, погодження Держгеокадастру)? Ніби абсолюно нічого страшного, але... сертифікат один.
7.Щодо "переліку обмежень" не сказано що він складається лише в разі формування земельної ділянки. Ділянка була і є розташована в межах 2-х кілометрової водоохоронної зони лиману. На відстані ~1.9км. Межі зони не встановлювались, а тому вважати що ділянка потрапляє до зони обмежень ми не можемо? Вірно?

у гражданина Украины есть державний акт на право власносты на земельну дылянку земли житловоъ та громадськоъ забудови для будывництва та обслуговування житлового будинку, господарських будывель та споруд, проектна организация сделала подил .на участке которий ми деллили теперь стоит офис.теперь хочет оформить землю под офис.нам нужно делать теперь проект отвода со сменой целевого назначения земля с будывництва та обслуговування житл.будинку на комерцыйне використання т.е. с 02.01 на 03.15???не могу опредилится с целевим назначением под ОФИС И КОДОМ соглано класификатора?услуги в офисе надаватся не будут, документов на офис нет.после отвода какой вид угодий (6зем)?
после отвода какой вид угодий (КВЗУ)?

Дмитро199122,

Дмитро199122 писав: не могу опредилится с целевим назначением под ОФИС

Відповідно до кведу діяльності.

Дмитро199122 писав: И КОДОМ соглано класификатора

03.15 скорше всього

а какое целевое назначение можна написать?

Дмитро199122, Так згідно 03.15 і пишіть - буд. і обсл. інших буд. громадської забудови.

Дмитро199122 писав: после отвода какой вид угодий (6зем)?

43.1 і т.д.

до отвода отдел дал справку 35 - під житловою та двоповерховою забудовою

Форум землевпорядників