Форум землевпорядників

zenj писав: Что делать???

Виправити XML, додати до пояснювальної записки посилання на текст ст.55 ЗУ "Про землеустрій", текст п.3 Розділу VII ЗУ "Про ДЗК", можливо, навіть навести цитати звідти facepalm і повторно подавати на реєстрацію morgayu

chip13, ВЫ не правы. Згода нужна, если вообще видновлення меж. Читайте пункт г ст.55

Відправлено через 3 хвилини 2 секунди:
В таком случае, если право собств. на землю не зарег. за человеком, то решение сессии.

Відправлено через 2 хвилини 57 секунди:
Якщо це первинна реєстрація-то доказуйте свою правоту. Якщо відновлення меж, в тому ч. вносяться зміни, наприклад, у координати, то рішення

lina14 писав: hip13, ВЫ не правы. Згода нужна, если вообще видновлення меж

Так я про это и говорю. Згода тогда , когда відновлення

Извините, не поняла Вашего предыдущего ответа

Доброго дня. Є зем.діл на території нас. пункту з кад. номером форма власності не визначена - питання - для надання у власність потрібно робити тех док. чи ПВ? (попередньо формуваласаь попроекту)

А цільове призначення визначено?

Lucky, садівництво

На мою думку, якщо конфігурація і площа ділянки з кад № не змінюється і цільове призначення вже визначено, то підстави для розробки проекту немає. Я схиляюсь до технічки, але при наданні дозволу ОМС повинно прописати кад № і площу згідно НКС. До речі саме в цьому випадку було б доречним прикласти "довідку, що містить узагальнену інформацію про землі території" (за умови що хтось її зможе чи захоче надати)

Lucky, Так от саме ОМС і поставив питання як бути: ділянка ніби то і сформована, цільове визначене і не змінюється, але вони при наданні керуються ЗКУ ст.118 п.7, а там: Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. А з іншої сторони - зробимо проект, експерт при погодженні заверне, бо підстав для виготовлення проекту нема

ппзкб, якщо керуватись саме п.7 ст.118, то начебто так і виходить. Але, піднявши схожі рішення ОМС, бачу що у разі наданні дозволу на технічку для інд. садівництва в преамбулі сільські ради (відмічу що не одна) посилаються на ст.12,35,116, 121 ЗКУ, не вказують ст. 118. Кілька технічок по таких рішеннях уже пройшли. Доцільно порадитись з реєстратором. І напевне, логічно щоб у ст.118 було формулювання "документація із землеустрою", а не 'проект землеустрою'. Але то вже не наша з Вами компетенція

Lucky писав: у разі наданні дозволу на технічку для інд. садівництва в преамбулі сільські ради (відмічу що не одна) посилаються на ст.12,35,116, 121 ЗКУ, не вказують ст. 118.

Ну це просто т.з. хід конем ))

Lucky писав: логічно щоб у ст.118 було формулювання "документація із землеустрою", а не 'проект землеустрою'

О! Але нажаль

Lucky писав: то вже не наша з Вами компетенція

Дякую за коментар

Є зем.діл на території нас. пункту з кад. номером форма власності не визначена - питання - для надання у власність потрібно робити тех док. чи ПВ? (попередньо формуваласаь попроекту)
ОМС, який розпоряджається землями в межах населеного пункту, крім земель приватної та державної власності, оформлює право комунальної власності на земельну ділянку, а далі приймає рішення про передачу земельної ділянку безоплатно у власніст.ь

paula,

paula, Ви здіваєтесь? Ushas

Підкажіть таке питання,я кадастровий реєстратор дали на реєстрацію технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі на місцевості для ОЖБ, там є Рішення виконавчого комітету передати їм у приватну власність безоплатно земельну ділянку від 1996 року та свідоцтво на будинок 1998 року, рішення брали з архіва, таку документацію потрібно затверджувати сільською радою на сьогоднішній день щоб зареєструвати право власності на землю? і які точно потрібні документи в тех. докум. щоб надати витяг?

Hellena,

Hellena писав: аку документацію потрібно затверджувати сільською радою на сьогоднішній день щоб зареєструвати право власності на землю?

Звісно треба, але після того як Ви надасте витяг.

Hellena писав:
які точно потрібні документи в тех. докум. щоб надати витяг?

ст 55 Закон про землеустрій, точніше нікуди

В межах населеного пункту (міста) є житловий будинок із зареєстрованим правом власності та план БТІ (1973р.) де зазначено що за будинком числиться земельна ділянка площею 0,1850га. Чи потрібен дозвіл ОМС на виготовлення технічки? Якщо технічка робиться на 0,1000 га для ОЖБ то лишки 0,0850га власник може отримати для садівництва і яким чином?

Hellena, технічну документацію, розроблену за рішенням по Декрету, затверджувати не потрібно, але рішення виконкомів повинні бути затверджені на сесіях с.р. (щоб це було рішення органу місцевого самоврядування, а не органів виконавчої влади). Такі затвердження рішень відбувались зазвичай при Юліній безоплатці (2008 рік). Можливо просто не долучили.

Lucky, як це на право власності не треба затверджувати? no

ппзкб, якщо є ТД з рішенням ОМС про надання дозволу або розроблення ТД власником будинку без рішення- тоді однозначно треба. Якщо є рішення по Декрету (до 01.01.2002 року) з формулюванням "передати у приватну власність" - то саме за цим рішенням ділянка вважається переданою у власність і тому додаткових не потрібно. Виключення тоді, коли значно різняться площі в рішеннях і технічках або оформлення прав спадкоємцем.
У випадку Hellena не до кінця зрозуміло, оскільки в преамбулі не зазначено відповідно до яких норм документів прийнято дане рішення. І воно прийнято виконавчим комітетом, а потрібно ОМС

Lucky,

Lucky писав: Виключення тоді, коли значно різняться площі в рішеннях і технічках

з власного досвіду - навіть якщо різниця в 1 кв.м. то вимагатимуть затвердження. Та й так не памятаю щоб у нас без затвердження реємстрували

Hellena, ми робимо так:
Якщо є декретне рішення ОМС чи ВК міської ради про передачу земельної ділянки у власність, людина, якій передавалась ділянка жива-здорова, а площа менша або дорівнює тій, що зазаначена в рішенні - без дозволу та затвердження.
Якщо вищевказане рішення є, а людина померла - спадкоємець оформляє без дозволу, але із затвердженням.
Часто в місті є рішення ОМС, ВК міської ради про поквартальні обміри із зазначенням площі певного домоволодіння, або рішення про виділення ділянки для індивідуального будівництва - без дозволу, але із затвердженням.

Рееєстраційна реєструє, якщо вписуєшся в заокруглення (тобто, фактично +-0,0050 га). Якщо більша різниця, то роблять в такому випадку не затвердження, а уточнення площ в "декретному" рішенні. Допускаю, що у різних реєстраторів (як і в кадастрових, так і в ютстиц) різне трактування і вимоги. Так що не дивно, що у Вас може бути інакше. Але по цьому питанню була спільна позиція і нашого ГУ, і реєстраторів. В принципі, не бачу особливого страху, якщо після присвоєння кад номера технічка "піде" ще на одну сесію.
Просто після нововведень 2013 (якщо пам'ятаєте), був безлад і тоді ГУ, проектанти, сільські ради і реєстраційна служба з скрипом, і рипом запускали цей процес і тоді ще збирались якісь збори, робились якісь роз'яснення і напрацьовувалось спільне бачення в питаннях оформлення прав. Зараз користуємося тими напрацюваннями, як то кажуть 'поки проходить'.

Lucky писав: Виключення тоді, коли значно різняться площі в рішеннях і технічках

А коли ця різниця є значною? 100м.кв? 500м.кв?

stebnykhp, з точки зору ГУ, збільшувати площу не можна, а якщо наявна зайва - відрізати (навіть при відсутності доцільності). Мотивують тим, що ділянка вже є сформованою (практично як старий держакт), але без кад номера. Тобто, фактично декретне рішення виступає правовстановлюючим документом. Але знаю випадки, коли ОМС уточняло новим рішенням більшу площу і ТД проходила. Менша площа допускається за погодженням власника (бо де ж її взяти як її немає).