Форум землевпорядників

Кукусік, проектом по смене целевого

т-а-м-а-р-а-, Чому так категорично?

ппзкб писав: Кукусік, тоді ЗКУ ст.20 п.5. І під цю статю думаю ТД щодо інвентаризації підійде

morgayu

т-а-м-а-р-а- писав: Кукусік, проектом по смене целевого

я теж була більш ніж впевнена що проектом, але п.5 ст. 20 ЗКУ переконує в іншому

т-а-м-а-р-а- писав: проектом по смене целевого

і на експкртизу, щоб життя медом не здавалося UPPP

Кукусік, коммерция это целевое 03.07. а приусадебный участок это целевое 02.01. здесь идет изменение целевого а не вида пользования, как говорится в п.5 стати 20 ЗКУ. Вид пользования это когда было "для строительства и обслуживания торговых павильонов", а потом спустя время решили строить торговый центр и потому вид использования стал "для строительства и обслуживания торгового центра". Здесь вид использования идет в пределах одного целевого назначения 03.07. и одной категории земель.
Потому согласно статьи 21, части второй пукта б и статьи 26 части 4 ЗУ Про ДЗК вид использования земельного уачстка (вид не целевое) можно менять без изготовления проекта по изменению целевого, а просто по заявлению. Ну если земля в аренде или в постоянном пользовании, то должно быть наверное еще разрешение ОМС в виде Решения

Ну вот почитайте картинку седьмую
http://news.wikilex.com.ua/2016/01/07/z ... grafika-2/
Суд говорит о том что и в границах категории нужно делать проэкт отвода по изменению целевого

т-а-м-а-р-а-, В п.5 ст. 20 йдеться про зміну виду в межах категорії, а не цільового. А 03.07 і 02.01 - однакова категорія. Але якщо є бажання завдати клопоту людям (що присуще нашим органам), то звісно можна і скористатись будь чим

Girl писав: http://news.wikilex.com.ua/2016/01/07/z ... grafika-2/

Girl писав: http://news.wikilex.com.ua/2016/01/07/z ... grafika-2/

Маячня якась. Ну про зміну ще можна поспорити, а от що фемерське і товарне належать різним категоріям facepalm

ппзкб, так я о чем и говорю, что если вид пользования в границах одной категории и одного целевого назначения, то его - вид пользования можно поменять без разработки документации. Но 03.07. и 02.01. это не вид пользования, это целевое назначение хоть и в границах одной категории, его нужно менять по проекту.
Если было, к примеру:
вид пользования - для строительства и обслуживания торгового павильона
КВЦПЗ (целевое назначение) 03.07. "Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі"
категория земель - земли жилой и общественной застройки
А нужно чтоб стало
вид пользования - для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек
КВЦПЗ (елевое назначение) - 02.01. "Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)"
Категория земель - жилой и общественной застройки.
Что меняется? Меняется вид пользования это однозначно, но самое главное что меняется "цільове призначення", поэтому абзац 2 части 1 статьи 20 ЗКУ "Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення"

т-а-м-а-р-а-,

т-а-м-а-р-а- писав: так я о чем и говорю, что если вид пользования в границах одной категории и одного целевого назначения

не займайтесь "отсебятіной". Ст. 20 п. 5. пише так:Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою
Конкретно про категорії а не цільове, і ніщо не зхаважає робити інвентаризацію під цю статю

ппзкб писав: Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії,

ну так і визначайте свій вид використання самостійно,дійсно це право землевласника. Але в цього землевласника є ще і обовязок використувати земельну ділянку відповідно до ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ. Переліки цільового призначення визначені постановою КМУ. Якщо при зміні виду використання власником змінюється цільове призначення, то тут лише проект відведення, ні - будь-ласка користуйтеся.

КУпАП Стаття 53. Порушення правил використання земель
Використання земель не за цільовим призначенням, невиконання природоохоронного режиму використання земель, розміщення, проектування, будівництво, введення в дію об'єктів, які негативно впливають на стан земель, неправильна експлуатація, знищення або пошкодження протиерозійних гідротехнічних споруд, захисних лісонасаджень -
тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від п'яти до двадцяти п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб - від п'ятнадцяти до тридцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

ВІдповідно до ЗУ про ДЗК зміну цільового призначення земельної ділянки можна здійснювати як на підставі тд з інвентаризації (якщо це стосується зміни категорій земель !!!) так і на підставі проекту відведення. Для цього випадку по-суті це дві однакові процедури. Але якщо по духу ЗКУ то має бути проект відведення (у разі якщо бажання землевласника зміни виду використання призводить до зміни цільового призначення).
Ну і якщо ви так "вчепилися до виду використання" норми ЗУ "Про ДЗК" стаття 21

2. Відомості про цільове призначення земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру:
б) щодо виду використання земельної ділянки в межах певної категорії земель:
....
на підставі письмової заяви власника (користувача) земельної ділянки державної чи комунальної власності, - у разі зміни виду використання земельної ділянки (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони);

на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яким передбачена зміна її цільового призначення.:

Тому для 03.07 і 02.01 - проект відведення

Volodar,
2. Відомості про цільове призначення земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру:
на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель;
які відомості вносяться на підставі інвентаризації в світлі цієї статі?
Гарні міркування, гарні доводи, особливо це - якщо по духу ЗКУ то має бути проект відведення.
Але знов же чому б ці міркування не направити в русло полегшення життя простим людям (чого не спостерігаєтьсся в головах державних мужів і представників різних гілок влади)

ппзкб писав: 2. Відомості про цільове призначення земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру:
на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель;
які відомості вносяться на підставі інвентаризації в світлі цієї статі?

відомості щодо категорії земель...
але, якщо брати ширше і постанову КМУ про порядок ведення дзк, то і цільове призначення:

24. До Державного земельного кадастру вносяться такі відомості про земельні ділянки:
10) цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель):
категорія земель згідно з підпунктом 6 пункту 22 цього Порядку;
цільове призначення згідно з документацією із землеустрою;
вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель згідно із частиною п'ятою статті 20 Земельного кодексу України;

тут погоджуюся, що не зовсім однозначно виписано в зу про ЗКУ термін "цільове призначення". І можна трактувати, що постанови КМУ про порядок ведення ДЗК і перелік цільового призначення не зовсім відповідають ЗКУ і ЗУ "Про ДЗК"

ппзкб писав: Але знов же чому б ці міркування не направити в русло полегшення життя простим людям (чого не спостерігаєтьсся в головах державних мужів і представників різних гілок влади)

Тут все просто вирішується, постанова про перелік цільового призначення виклдається в новій редакції, і в цьому переліку 9 пунктів відповідно до категорій земель. morgayu Ініціюйте через вашу спілку землевпорядників, ну і ваших вінницьких зараз в ДКЗ трожи є мабуть

Volodar, М-да, потовкли воду в ступі...

Як змінити цільове призначення із земель промисловості(раніше був завод) на землі сільгосп призначення?
З чого потрібно починати?

Татьяна1985 писав:Як змінити цільове призначення із земель промисловості(раніше був завод) на землі сільгосп призначення?
З чого потрібно починати?

З генерального плану населенного пункту

makctos писав:З генерального плану населенного пункту

Забыла уточнить что, земля за границей населенного пункта

З дозволу від ГУ на зміну призначення

ппзкб писав: З дозволу від ГУ на зміну призначення

ГУ земрес? А з яких це пір ГУ земрес почало видавати дозволи на зміну цільового призначення земель промисловості?

Татьяна1985 писав: Як змінити цільове призначення із земель промисловості(раніше був завод) на землі сільгосп призначення?
З чого потрібно починати?

Процедура все та ж - проект відведення. Важливо чи ця земельна ділянка перебуває у когось у користуванні. Якщо так потрібно щоб підприємство розробило проект рекультивації цієї земельної ділянки. Якщо це землі запасу, то тоді проект відведення, додайте висновок грунтознавця, що земельна ділянка придатна для с.г використання, або акт осбтеження земельної ділянки комісією, створеною власником (ода, рда) що земельна ділянка придатна для сг призначення (наприклад, у випадку, якщо після відведення у промисловість, вона не використовувалася за цільовим призначенням).

На проэкт разрешения не дают, а по поводу комиссии это интересно

Volodar, Це якщо ділянка сформована, а якщо ні, то одночасно відведення з зміною і тоді...

А кто тогда должен дать разрешение?

Татьяна1985, ОДА ніби то