Форум землевпорядників

Братец Лис, В переліку обов'язкових експертиз нібито немає проектів зміни цільового, але ОМС або управління може ініціювати проходження експертизи, посилаючись на розміщення водного об'єкта

nata33, Ні, це використання в межах одного ЦП

Доброго дня!!!Підкажіть будь ласка термін договору оренди земельної ділянки закінчився і ділянка сформована з одним цільовим призначення,а органом місцевого самоврядування вирішується в оренду ця ж ділянка іншій особі з іншим цільовим призначенням. Чи потрібно робити зму цільового призначення, якщо так то яка процедура. Дякую

Міша,
Стаття 20 ЗКУ, ч.1:

Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення.

Добрий день! Така ситуація: людина приватизувала зем. діл. під ОСГ за межами населеного пункту. Хоче змінити цільове призначення на "під будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)" (населений пункт розширився, а нового ген. плану та проекту по зміні меж немає). Вже отримали рішення на розролення ДПТ під вищенаведене цільове призначення. Скажіть, чи можливо буде змінити цільове призначення земельної ділянки? Я впевнена, що ні, так як стаття 38 ЗКУ говорить, що до земель житлової та громадської забудови належать зем. діл. в МЕЖАХ населеного пункту. Якщо не права, поправте, та дайте посилання на Закон та підзаконні акти. Дякую.

FiBi2704 писав: Хоче змінити цільове призначення на "під будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)" (населений пункт розширився, а нового ген. плану та проекту по зміні меж немає).

А не простіше перевести під садівництво і, якщо вже так хочеться замовникам, будувати будиночок? Це й процедурно простіше буде, дешевше й якось логічніше.

Добрий день! Земельна ділянка знаходиться в оренді юр. особи. в межах населеного пункту (землі комунальної власності). Замовник (юр. особа) хоче змінити цільове призначення з "комерції" в "будівництво і обслуговування жилого будинку..." В межах однієї категорії. В таких випадках треба внести зміни до ДЗК, якщо я правильно розумію. Є затверджений Генеральний план, але старий. План зонування території та ДПТ відсутні. Дайте відповідь, який саме порядок внесення змін до ДЗК? І взагалі, чи можлива така зміна для юр. особи, якщо ст. 40 ЗКУ зазначає, що такі земельні ділянки набуваються громадянами..

FiBi2704 писав:Добрий день! Земельна ділянка знаходиться в оренді юр. особи. в межах населеного пункту (землі комунальної власності). Замовник (юр. особа) хоче змінити цільове призначення з "комерції" в "будівництво і обслуговування жилого будинку..." В межах однієї категорії. В таких випадках треба внести зміни до ДЗК, якщо я правильно розумію. Є затверджений Генеральний план, але старий. План зонування території та ДПТ відсутні. Дайте відповідь, який саме порядок внесення змін до ДЗК? І взагалі, чи можлива така зміна для юр. особи, якщо ст. 40 ЗКУ зазначає, що такі земельні ділянки набуваються громадянами..

Закон України Про ДЗК:
Відомості про цільове призначення земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру:
б) щодо виду використання земельної ділянки в межах певної категорії земель:
на підставі письмової заяви власника (користувача) земельної ділянки державної чи комунальної власності, - у разі зміни виду використання земельної ділянки (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони);

Доброго дня! Підскажіть, чи можливо змінити цільове призначення із "для будівництва та обслуговування будівель торгівлі" на "ведення товарного сільськогосподарського виробництва"? В майбутньому планується розміщення зерносушарки.

ГУ області своїми наказами надає у власність ЗД с/г призначення ЗД за межами НП для ОСГ і вказує "без зміни цільового призначення". Підкажіть хто знає, чим керується ГУ при вчиненні подібних діянь? Виходить що цим наказом фактично забороняється власнику змінити ЦП власної земельної ділянки, що суперечить статті 20 ЗКУ.
Якщо враховувати статтю 33 ЗКУ, то тут просто не потрібно міняти ЦП ділянки для ОСГ при передачі іі в користування для фермерського господарства чи ТСВ.

Я сприймаю таку фразу, як: не можна змінювати цільове призначення ЗД в проекті, який розробляється на основі даного наказу.

cerdred писав: "без зміни цільового призначення"

Як на мене - пуста фраза. Обмежень ні яких на ділянку не накладається, після отримання витягів про цей наказ ніхто ніколи і не згадає. У нас ОМС колись такі рішення давав, але кому треба міняють ЦП без проблем

А як в НКС змінити товарне на осг?

Shurazem, Без ПВ мабуть ні як, хоча це і в межах одного ЦВ

Shurazem писав: А як в НКС змінити товарне на осг?

Denver, Жорстко, але точно!!!

nata33 писав: Дорого дня. Підкажіть будь-ласка. ЦП - ведення товарного СГ виробництво. ЮрОсоба планує насадити фруктові дерева. Чи потрібно змінювати цільове призначення?

ппзкб писав: nata33, Ні, це використання в межах одного ЦП

дякую за відповідь
додивилася у довідці склад земель - рілля, а тут все-таки насадження дерев, "сеять и пахать" вже не будемо...

Братец Лис писав: Шановних колег прошу підказати чи підлягає проект землеустрою зі зміною цільового з ОСГ на землі водного фонду обов"язковій землевпорядній експертизі?

Конечно

Denver писав:

Не по темі

Через Кримінальний кодекс України

через добровільну відмову на користь держави

resident007 писав: через добровільну відмову на користь держави

Якщо це вважати відчуженням - то не проконає.

cerdred писав:
Якщо це вважати відчуженням - то не проконає.

ЗКУ разгарничивает эти понятия

Шановні форумчани, хто знає норму закону де на сьогоднішній день зміна цільового призначення в межах однієї категорії земель робиться за технічною документацією а не запроетом відведення?? facepalm ХЕЛП МІ

Кукусік, Ділянка сформована? І яка категорія, цільове?

ділянка сформована, сидить на публічці. Категорія земель - землі житлової і гром. забудови, цільове було для комерції а хотять під присадибну

Кукусік, тоді ЗКУ ст.20 п.5. І під цю статю думаю ТД щодо інвентаризації підійде