Форум землевпорядників

Татьяна спец,

Стаття 20. Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок
Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення.

Denver писав: т-а-м-а-р-а-,
можна

Хіба не діє мораторій на зміну цільового призначення? Тож земля під індивідуальне садівництво належить до рекреаційних зон.

Є можливість взяти ділянку але не хочеться щоб ресурси були витрачені марно. Ділянки виділяють під кодом 1.05, а хочу переробити в майбутньому на 2.01)

Підскажіть будь-ласка: Чи потрібно до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення акт прийомки-передачі межових знаків та каталог координат (у ділянки вже є присвоєний кад номер).

olichkam писав: Підскажіть будь-ласка: Чи потрібно до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення акт прийомки-передачі межових знаків та каталог координат (у ділянки вже є присвоєний кад номер).

ст. 50 "Про землеустрій"
акт приймання-передачі межових знаків на зберігання (у разі
формування земельної ділянки);
акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон,
зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого
режиму використання земель за їх наявності (у разі формування
земельної ділянки);

dumpkin писав: Хіба не діє мораторій на зміну цільового призначення?

діє, але для цього треба почитати уважно закон http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3159-17
(Завданням цього Закону є запобігання масовим проявам зміни цільового призначення і забудови окремих земельних ділянок рекреаційного призначення незалежно від форми власності в містах та інших населених пунктах (зелених зон, зелених насаджень, об'єктів фізичної культури і спорту), що призводить до погіршення санітарно-гігієнічних, рекреаційних та спортивно-оздоровчих умов життя громадян, а також фізичного і естетичного виховання дітей та молоді). Він стосується окремих земельних ділянок рекреаційного призначення в межах населеного пункту.

dumpkin писав: Тож земля під індивідуальне садівництво належить до рекреаційних зон.

Земельні ділянки, що надаються для садівництва відносяться до земель сільськогосподарського призначення. (Глава 5 Земельного кодексу, ст. 35 земельного кодексу)
Не плутайте їх з земельними ділянками для дачного будівництва (вони якраз і належать до земель рекреаційного призначення (ст.51 Земельного кодексу)

dumpkin писав: Ділянки виділяють під кодом 1.05, а хочу переробити в майбутньому на 2.01)

ст. 20 Земельного кодексу
Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення.
3. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок.

Шановне панство, прошу внести пояснення щодо наступного питання:

Згідно ст.25 ЗУ "Про землеустрій" нема такої документації, як "проект відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється...". Проект по зміні включено в : "г) проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок" (про що є посилання в ст.50 ЗУ "Про землеустрій")

А питання таке: як саме має формулюватися назва проекту?

1 Варіант: "Проект відведення земельної ділянки у власність гр.Іванову Івану Івановичу для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул.Іванових, 5 в с.Іванівка Іванівської сільської ради Іванівського району Іванівської області"


2 Варіант: "Проект відведення земельної ділянки у власність гр.Іванову Івану Івановичу, цільове призначення якої змінюється з земель для ведення особистого селянського господарства на землі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул.Іванових, 5 в с.Іванівка Іванівської сільської ради Іванівського району Іванівської області"

дякую

hamterzem,
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки цільове призначення якої змінюється, гр.***, з__ на __ і так далі

Як варіант : Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення гр.*** для БОЖБ за рахунок зем діл, яка перебуває у його власності для ОСГ

Denver, Lucky, але ж "г) проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок"
і ніяких варіантів про зміну не прописано!

hamterzem писав: але ж "г) проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок"
і ніяких варіантів про зміну не прописано!

це прописано у земельному кодексі " Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення."
А сама документація називається так, як вказали вам форумчани вище.

Astreya, дякую
в ЗКУ ст.20

...Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється, розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування на його розроблення....

гадаю це вичерпна відповідь на моє питання.
дякую всім

Братец Лис писав: Шановних форумчан прошу надати консультацію. Промислове підприємство займалось добуванням піску. Земельна ділянка використовувалась на умовах оренди. Землі відповідно належали до земель промисловості. Після вичерпання запасів згідно проекту рекультивації залишилась водойма. Право оренди на земельну ділянку припинено. Комісійно передано ділянку. На сьогоднішній день водойма залишається землями промисловості так як рішення про зміну категорії земель не було? І чи є необхідність змінювати цільове земельної ділянки з земель промисловості на землі водного фонду (фактичний стан - водойма), якщо ділянка належить до земель державної власності і нікому поки що не передається? Щиро дякую!

Для зміни категорії землі потрібен проект землеустрою, хто його буде замовляти? Ця водойма утворилася після техногенного впливу, але чи вона буде існувати через рік?

Таке питання : громадянин хоче використовувати свою приватну зем. діл. яка надана йому у власність для будівництва та обслугов. жилого будинку Код КВЦПЗ 02.01 (є держ акт) для комерціних потреб ( Код КВЦПЗ 03.07) на підставі ст. 20 ЗКУ

5. Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.

- чи потрібно громадянину розробляти проект землеустрою щодо відведення (зміни цільового призначення) земельної ділянки
- якщо ні то на підставі якої документації отримати витяг, що земельна ділянка має цільове призначення 03.07

Canjok3005,
Думаю, що все таки потрібно розробляти, інакше не буде підстав ДКР внести відповідні зміни в кадастр і видати в подальшому витяг.

cerdred, Дякую за пораду. Можливо реєстратор може надати витяг якщо громадянин звернеться із заявою "Я .... буду займатись на своїй ділянці комерційною діяльністю, прошу надати витяг про зем. ділянку із цільовим призн...

Canjok3005 писав: може надати витяг

Не може.

Запитання: громадянин хоче зробити зміну цільового призначення земельної ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення садівництва (угіддя: під сільськогосподарськими будівлями та дворами)), яка знаходиться за межами населеного пункту, щоб в подальшому здавати в оренду для розміщення та будівництва базової станції зв'язку. Підкажіть будь ласка, на яке цільове призначення можна змінити в такій ситуації?

les1ok писав: Запитання: громадянин хоче зробити зміну цільового призначення земельної ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення садівництва (угіддя: під сільськогосподарськими будівлями та дворами)), яка знаходиться за межами населеного пункту, щоб в подальшому здавати в оренду для розміщення та будівництва базової станції зв'язку. Підкажіть будь ласка, на яке цільове призначення можна змінити в такій ситуації?

http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10
13.01 або 13.03

Підскажіть, будь-ласка. Громадянин на своїй земельній ділянці для БОЖБ хоче поставити кіоск. Чи це є зміною цільового призначення із житлової на громадську забудову (через проект)? чи просто зміна виду використання по п.5 ст.20 ЗКУ через заяву?

Лена222,

Лена222 писав: це є зміною цільового призначення із житлової на громадську забудову

03.07

Чи потрібно громадянину сплачувати втрати сільгоспвиробництва у разі зміни цільового призначення земельної ділянки, отриманої у власність для ведення осг, на землі транспорту?

paula писав: Чи потрібно громадянину сплачувати втрати сільгоспвиробництва у разі зміни цільового призначення земельної ділянки, отриманої у власність для ведення осг, на землі транспорту?

Потрібно. Незалежно від форми власності, якщо угіддя вилучаються для потреб, не пов"язаних з сільськогосподарським виробництвом, компенсуються втрати.

paula, потрібно, якщо не підпадає під дію ст. 208 ЗКУ "Звільнення від відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва"

Шановних колег прошу підказати чи підлягає проект землеустрою зі зміною цільового з ОСГ на землі водного фонду обов"язковій землевпорядній експертизі?

Дорого дня. Підкажіть будь-ласка. ЦП - ведення товарного СГ виробництво. ЮрОсоба планує насадити фруктові дерева. Чи потрібно змінювати цільове призначення?