Витяг з Державного земельного кадастру

[Manover]

Шановні колеги. Цікавить наступне:
Є державний акт на зем. ділянку та витяг.
Запитання: яким чином власнику, у т.ч. через онлайн сервіс, отримати відомості з кадастру про параметри земельної ділянки (координати, довжину, ширину) та паперовий примірник її кадастрового плану (зокрема, не за місцем розташування з/д)?

[tops_a]

Manover, довжина ліній буде в Витязі з ДЗК, який можна замовити через публічку, а от з координатами наврят. Їх у витязі нема.

[A-lex-W]

Подскажите пенсионеру:
Дом, земля не приватизирована, в договоре купли-продажи от 2011 г. указан кадастровый номер, размер участка и целевое назначение внесенные на основании "Дані ДЗК". В "Технічна документація із землеустрою... 2010 г." имеется справка о присвоении того же кадастрового номера. На публичной карте участок с тем же кадастровым номером, размером и целевым назначением присутствует.

Нужен новый вытяг для продажи дома. Пакет документов с чеком об оплате в госкомземе приняли, все было в порядке. Там же через две недели вручили бумагу "Повідомлення про відмову у наданні відомостей з Державного земельного кадастру" с формулировкой "документи не відповідають вимогам, встановленим законом".

Кадастровый регистратор поясняет что, цитирую, "кадастровый номер в базе ВИСИТ ПРОСТО ТАК, А НА САМОМ ДЕЛЕ ЕГО НЕТ. Надо заново делать землеустроительные работы и открывать поземельную книгу. Тогда снова будет кадастровый номер и можно обращаться за вытягом".

Вопрос: я действительно не понял суть кадастрового номера и для продажи дома надо начинать процедуру приватизации или меня считают совсем старым?

[potapova_anna]

A-lex-W, необхідно уважно переглянути

"Технічна документація із землеустрою... 2010 г."

як вона розроблялась, що є в її складі. Іноді буває так, що її можна одразу викинути, тому що вона не містить ніякої корисної інформації, а іноді на її підставі можна робити подальші кроки. Якщо маєте можливість скиньте скановану технічну документаціію.

[Малібу]

Вопрос

Вам відповіли вірно, той кадастровий номер який є в системі не присвоєний. Але згідний з potapova_anna, якщо документація затверджена. то на її основі можна зареєструвати земельну ділянку, і не розробляти нової документації. В іншому разі справді треба робити нову документацію.

[A-lex-W]

Отсканировал документацию (вопрос закрыт, ссылку удалил)

добавлено:
Печально то, что ТОВ Агро больше не занимается землеустройством, а другие организации не доверяют чужим замерам.

[WTF]

100 % нова технічка на реєєстрацію земельної ділянки. з новими актами на погодження та на передачу меж. знаків. Не важливо яка фірма буде робити.

[WladMir]

с формулировкой "документи не відповідають вимогам, встановленим законом"

Это они "загнули". У вас все документы (чек об уплате) в порядке. По поводу фразы:

кадастровый номер в базе ВИСИТ ПРОСТО ТАК, А НА САМОМ ДЕЛЕ ЕГО НЕТ

конечно есть какая то суть, но не совсем так то все просто. А именно, согласно ст. 24 Закона "О госземкадастре", п. 10:
10. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:
...
якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника.
Но есть же и пункт 11:
11. У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених в абзаці третьому цієї частини, Державний кадастровий реєстратор у десятиденний термін повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки.
А он Вас не предупредил (Если Вы конечно же Нина (согласно копии технички). Соответственно какие ЗАНОВО? Может он (регистратор) хочет устранить накладку (согласно даных ПКК, тама есть накладка участка 1221882000:04:001:0157 на Ваш 1221882000:04:001:0100 -> вот почему другие организации не доверяют чужим замерам). Но тогда вопрос, а каким же образом он зарегестрил участок 1221882000:04:001:0157, который, судя по номеру, принимался позже Вашего... Я так думаю Вам прямо в суд (еслы Вы Нина!). И пусть тама доказывают у кого какие документы не отвечают... Десь так.

[A-lex-W]

Благодарю всех за помощь. Нет я не Нина - она предыдущий владелец (до 2011 г). Суд может и правильнее но обойдется дороже и дольше чем просто сделать документацию заново.

[potapova_anna]

A-lex-W, на жаль, Вам дійсно треба зараз все робити з нуля( Звертайтесь до сільської ради за згодою на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Потім в землевпорядну організацію для розробки цієї документації. Далі затвердження сільською радою технічної документації з одночасною передачею земельної ділянки у приватну власність. Далі реєстрація права власності у реєстраторів речових прав або у нотаріуса. Успіхів!!!

[A-lex-W]

Уже сдал документы в землеустроительную фирму, разрешение сельсовета не потребовалось - есть нотариальный договор купли-продажи дома. Еще раз всем спасибо.

[prezident-ya]

хто що може порадити по наданню витягів з ДЗК про земельні ділянки (вторинні, які можуть надавати ОМС)? Цікавить першопочатковий момент - які відомості вносити до заяви, хто може бути заявником, які документи подаються.

[cerdred]

Цікавить першопочатковий момент - які відомості вносити до заяви, хто може бути заявником, які документи подаються.

Ст. 38 ЗУ "Про Державний земельний кадастр".

[prezident-ya]

Ст. 38 ЗУ "Про Державний земельний кадастр".

Та Розділ "Користування відомостями та документами Державного земельного кадастру" Постанови КМУ від 17 жовтня 2012 р. № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру».
Дійшов до формування заяви, тільки недавно отримав відповідні, скажем так, можливості. Але є ряд питань, технічних та практичних. По-перше, не зміг знайти чи може будь-яка особа подати документи для надання витягу з ДЗК ПРО ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ чи лише власник, користувач та спадкоємець по аналогії надання витягу з ДЗК про обмеження у користуванні земельною ділянкою; які документи подаються (окрім заяви, квитанції)...?

Відправлено через 2 дня 17 годин 40 хвилин 3 секунди:
Попередня редакція п. 175 Порядку №1051 (Порядок ведення державного земельного кадастру): 175. На отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку мають право:

1) власники, користувачі земельної ділянки або уповноважені ними особи;

2) спадкоємці (правонаступники - для юридичних осіб) осіб, зазначених у підпункті 1 цього пункту, або уповноважені ними особи;

3) особи, в інтересах яких встановлено обмеження, або уповноважені ними особи;

4) органи державної влади, органи місцевого самоврядування для здійснення своїх повноважень, визначених законом;

5) особи, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою, землеоціночних робіт, для виконання зазначених робіт (за дорученням власника, користувача або набувача права на земельну ділянку);

6) нотаріус за дорученням власника земельної ділянки під час вчинення правочину щодо неї;

7) особа, якій належить речове право на земельну ділянку.


Теперішня редакція: 175. На отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку мають право:

1) фізичні та юридичні особи за умови їх ідентифікації з використанням електронного цифрового підпису чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи;

2) органи державної влади та органи місцевого самоврядування для здійснення своїх повноважень, визначених законом.

[John]

Добрый день.
В рамках оформления наследства, нотариус выдал мне запрос на получения вытяга из ДЗК. Однако в Центре предоставления админ. услуг, по кадастровому номеру участка, не нашли никакой информации и отправили в местный отдел управления Держгеокадастра для внесения данных в ДЗК. Там мне сказали что для того чтоб внести данные в ДЗК, нужно оформить xml файл. При этом сами они этого не делают и надо обращаться в специализированные фирмы, которые за деньги (400 грн), формируют этот файл.
У меня на руках есть державний акт на право приватної власності на землю (2003 г) и довидка про формування кадастрового номера земельної ділянки (2010 г).
Если верить этой статье:
http://ria-m.tv/news/24323/yak_otrimati ... annya.html
То требования о формировании файлов xml незаконны.
Вообще информация по данному вопросу противоречива в разных источниках и я не понимаю кто в данной ситуации прав. Но выкидывать"на ветер" 400 грн - тоже не хочется.
Вопросы:
1) Законны ли требования работников Держгеокадастра о формировании xml файла мною для получения вытяга из ДЗК?
2) Как можно получить вытяг из ДЗК без формирования мною файла xml? Я видел вроде на сайте Держгеокадастра можно заполнить форму о внесении данных в ДЗК (при этом ни о каких xml файлах там речь не идет). Может пойти этим путем?
Спасибо заранее за конструктивные ответы.

[Жужелик]

Таке питання. Людина подала в ЦНАП перелік документів на витяг з ДЗК на 6 ділянок та заплатила однією квитанцією 528,6 грн. (враховуючи, що витяг 88,10 грн.). Як реєстратору дати витяги, коли на кожну земельну ділянку потрібно вказувати інший номер квитанції?

[Ки$ульКа]

А почему нельзя указать одну и туже квитанцию с примирениями

[Жужелик]

В нас реєстратор відмовляється. Ось і хочу почути думку можливо вкогось була така ситуація, і шляхи її вирішення

[tops_a]

На даний момент все залежить від людського фактору і потрібно домовлятися з реєстатором. Просто тоді така нерозбиріха получається через такі проплати, шо бухгалтери бігають "как угорелые" і шукають шо це за гроші.

[Жужелик]

Так і у відділі відбулося, бухгалтер питає реєстратора за що така сума прийшла, тей пояснив що за шість земельних ділянок. Потім бухгалтер передзвонив до Головного управління, а ті говорять хай платить на кожну з.д окремо квитанцію, а як повернети людині кошти нікого не цікавить.

[tops_a]

Кошти можна повернути якось через казначейство.

[lina14]

Я не реєстратор-не знаю всіх тонкостей. Але у нас в районі це звична практика. Платиться однією квитанцією.

[Танчус]

а я реєстратор.але і у нас в районі платиться однією квитанцією)))

[sergmsv79]

Можна хоч і за тисячу витягів однією квитанцією - ніде не вказано, що за 2-3 витяги повинно бути окремі квитанції.

[tomhnay]

Напишіть заяву на повернення помилково сплачених коштів, вказавши деталі оплати. Повторно сплатить окремими чеками.