Проект чи технічна документація

[solim]

вартість робіт ... не може перевищувати

[Pogannka]

вартість робіт http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2375-15
ЗАКОН УКРАЇНИ

Ви хочете сказати, що керуєтесь цим законом на сьогоднішній день?

[koba7676]

подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации: человек является членом садоводческого общества, возжелал получить участок, находящийся в его пользовании в собственность. Решением исполкома горсовета участок был передан обществу в 1999году (часть в постоянное пользование, часть в коллективную собственность), но государственные акты по какой-то причине обществу вычерчены не были. Можно ли человеку сделать техничку, или нужен проект отвода?

[solim]

Питання не регламентоване і в різних областях/районах може бути по різному. В нашій області прийнято рішення науково-технічної ради ГУ, згідно якого рекомендовано робити технічну документацію - всі райземи цим і керуються.
Врахуйте, що необхідно мати підтвердження членства в кооперативі, повинна бути розроблена схеме поділу на ділянки і т.д.

[Solpadeine]

koba7676, державні акти не виготовлені - право власності (користування) фактично не виникло - де-юре ділянки не сформовані... проект morgayu

[ignatpil]

Шановне панство , прошу висловити ваше бачення наступноої ситуації. На даний час у відповідності діючого законодавства реєстраційна служба при реєстрації права влассності на житлові будинки вимагає надати правовстановлюючий документ на земельну ділянку на якій розташовантий будинок (в разі відсутності попередньо зареєструвати земельну ділянку). Питання в наступному. 1. Є архівне рішення ср про приватизацію даної з/д , громадян. виготовив тех. паспорт на будинок - проект чи технічка. В нас наполягають на проекті так як (коротко) не має права власності на будинок.
2.Архівного рішення на приватизацію не має , але є архівні дозвільні документи на будівництво будинку де вказано що виділено з/д під будівництво рішенням колгоспу площа такато. Також потрібно проект! Рік побудови даних будинків до1980 років.

[Сhibis]

Не по темі

Шановне панство

Якось себе сюди не відношу.

На підставі вказаних Вами документів заявник звертається у суд про визнання права власності на житловий будинок. В разі прийняття позитивного рішення - Реєстраційна служба (реєстрація права власності на ж/б), - сільрада (дозвіл на виготовлення тех. док по встановленню меж) - організація виконавець (тех.док) - територіальний орган ДЗА (реєстрація з/д). В нас так.

[ignatpil]

Ваш варіант можливо фінансово й дешевший та пояснити людині яка своїм горбом (вибачте за вислів) побудувала даний будинок і все свідоме своє життя проживала в ноьму без будь яктих претензій від влади , а тут приписати внучку і т.п. без права власності не можливо. Дуже важко пояснити людині про те , що потрібно звернутись до суду для оформлення Вашої "хати". СУД - для бабусі самі розумієте не дуже приємний варіант.

[cerdred]

Червоний ДА, зареєстрований в 2001 році, ЗД в межах НП (село) площею 0,38 га, цільове призначення-ОПГ та ОЖБ. Громадянин звернувся за отриманням витягу. Хто що порекомендує як діяти в даному випадку? Дякую.

[makctos]

Червоний ДА, зареєстрований в 2001 році, ЗД в межах НП (село) площею 0,38 га, цільове призначення-ОПГ та ОЖБ. Громадянин звернувся за отриманням витягу. Хто що порекомендує як діяти в даному випадку? Дякую

Технична документація, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевоті)

[smilebeats]

Хто що порекомендує як діяти в даному випадку?

Постанова 1051 - ... 115. Державна реєстрація земельних ділянок, переданих у власність (користування) без проведення їх державної реєстрації (в тому числі у разі, коли відомості про земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, не внесені до державного реєстру земель), здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельних ділянок державної чи комунальної власності) в порядку, визначеному для державної реєстрації земельної ділянки.

[cerdred]

Технична документація, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевоті)

Так, але що робити із подвійним цільовим призначенням? В акті одна ЗД має особисте підсобне господарство і обслуговування будинку.

[smilebeats]

В акті одна ЗД має особисте підсобне господарство і обслуговування будинку.

мабуть що 0,25 для буд-ва та обсл. а 0,13 осг (опг)

[cerdred]

мабуть що 0,25 для буд-ва та обсл. а 0,13 осг (опг)

Ми цього точно не знаємо, а тому, якщо виготовити техдок. по такому принципу, можуть бути неприємності в подальшому, скажуть мол, самоуправство.

[Андрей1978]

Ми цього точно не знаємо

В ДА є посилання на рішення. Шукайте. Виконуйте (відновлювайте).

[smilebeats]

Ми цього точно не знаємо, а тому, якщо виготовити техдок. по такому принципу, можуть бути неприємності в подальшому, скажуть мол, самоуправство.

ще є АРХІВ управління ДЗА (місцевий фонд документації) там повинна бути тех. док. по виготовленню держ. акта) та в сіл/раді є "шнурові книги" там і повинно значитись скільки чого і за ким)

[cerdred]

В ДА є посилання на рішення. Шукайте. Виконуйте (відновлювайте).

ще є АРХІВ управління ДЗА (місцевий фонд документації) там повинна бути тех. док. по виготовленню держ. акта) та в сіл/раді є "шнурові книги" там і повинно значитись скільки чого і за ким)

Все це є, так і значиться: для особистого підсобного господарства та обслуговування жилого будинку. Ніякого поділу скільки під те а скільки під інше не має. Як варіант, сільрада може внести зміни в рішення, де розписати шо за чим, але вона не бажає цього робити, бо боїться що накосяче цим і прокуратура потім буде "ображатися". Вобщем, як я бачу, глухий кут. Проектант технічки сам теж не розділе, а якщо й розділе, то відмову повинен дати реєстратор, мол на підставі чого розділили.

[LGU]

1. Хай власник дасть нотаріальну згоду на поділ:0,25 ОЖБ, 0,13 ОПГ.
2. Землю він отримував безкоштовно. ЗК Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам
1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:
.......................
г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

[Землемір]

zemresss написав:
вартість робіт http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2375-15
ЗАКОН УКРАЇНИ

втратив чинність після прийняття "в переліку видів документації із землеустрою таки вид док. відтсутній в ікс м л - файлі не пропишиш код 5+5=? "
А закон не відминили ЧИМ агенство займається чому не вносить пропозиції у кабмін ? facepalm V_Bobruisk

[Voronesco]

Панове, я перепрошую. Мабуть, звертаюся знову з тим самим питанням, однак прочитавши всю гілку однозначної відповіді для себе так і не знайшов.

Ситуація. Громадянинові в межах міста належить житловий будинок. Право власності зареєстровано на підставі рішення суду 2012 року. Там був спір про спадкування, раніше цей будинок належав його батькам. Будинок розташований на земельній ділянці, трішки меншій за 0,10 га.

Дана земельна ділянка відводилася ще чи то батькам цього громадянина, чи то батькам його батьків. Є архівні рішення щодо відведення цієї ділянки ще 194* років, де зазначено його прізвище.

Постало питання про отримання у власність земельної ділянки під його житловим будинком. Звернулися до міської ради з клопотанням. Міська рада надала дозвіл цьому громадянинові на розробку проекту землеустрою.

Звернулися до землевпорядника, він подивився документи, показав їх комусь у Держземагентстві й прийшов до висновку, що в даному випадку слід робити технічну документацію й не потрібен проект землеустрою.

Мене непокоїть те, що рішенням міської ради наданий дозвіл на розробку саме проекту землеустрою, а не технічної документації. Плюс, згідно ст. 118 Земельного кодексу передача у власність земельної ділянки здійснюється на підставі проекту землеустрою.

Панове фахівці... Якщо Вам не складно, допоможіть, будь ласка, визначитись як бути у цій ситуації. Чи правий землевпорядник, що пропонує робити саме технічку або чи варто все ж таки наполягати на розробці саме проекту землеустрою?

Заздалегідь дякую.

[cerdred]

Якщо Вам не складно, допоможіть, будь ласка, визначитись як бути у цій ситуації. Чи правий землевпорядник, що пропонує робити саме технічку...?

Вважаю що так, ібо:
ЗУ "Про Державний земельний кадастр"

3. Установити, що у разі якщо на земельній ділянці, право
власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований
житловий будинок, право власності на який зареєстровано,
кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою
власників такого будинку на підставі технічної документації із
землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки
в натурі (на місцевості).

Буде проводитися державна реєстрація земельної ділянки на підставі техдокументації щодо встановлення (відновлення) меж у відповідності до статті 24 ЗУ "Про ДЗК"

[Voronesco]

Вважаю що так, ібо:
ЗУ "Про Державний земельний кадастр"

Буде проводитися державна реєстрація земельної ділянки на підставі техдокументації щодо встановлення (відновлення) меж у відповідності до статті 24 ЗУ "Про ДЗК"

В принципі, логічно. Тим більше, що право користування даною земельною ділянкою набуто до 2004 року. Але чи не стане потім те, що міська рада надавала дозвіл на розробку проекту землеустрою в поєднанні з приписами ст. 118 Земельного кодексу про надання земельної ділянки на підставі проекту землеустрою формальною підставою для відмови у передачі земельної ділянки потім, коли всі попередні дії вже будуть виконані?

[Solpadeine]

Voronesco, в Перехідних положеннях З.У. "Про ДЗК" мова йде здебільшого для присвоєння кадастрового номера для продажу... у Вашому ж випадку громадянин бажає відвести собі у власність, та, відповідно, йому буде потрібно рішення про затвердження міської ради... радив би через проект... тим більш невідомо ще, що там написано в рішенні 194* року

[Ки$ульКа]

Міська рада не правельне рішення надала. Якщо раніше надавалось рішення про приватизацію, а документи до кінця не були оформленні це не означає що воно зараз не діє і його я так думаю ніхто і не відміняв. Проект розробляється тільки тоді, коли створюється нова земельна ділянка

[Андрей1978]

За Законом має бути проект. Але є ради, Харківська міська у тому числі, які вважають, що радянські рішення визначали (встановлювали) межі земельних ділянок, а отже ділянка є сформованою і можна робити Технічку. Судячи з дозволу запитувача його рада так не вважає. І на мою думку права. Бо так можна покапатися і знайти правочини царської Росії, або ж і Золотої Орди... Тому норму Закона про кадастр "до 2004 року", на мою думку, слід розуміти - з 23.08.1991 по 31.12.2003 року.
Стосовно норми присвоєння кадастрового номеру власнику будівель (споруд) за його заявою по технічці, то як же потім отримати ту ділянку у власність? На сесію про передачу ділянки власник має подати, серед іншого, Технічну документацію, яка розроблена на підставі дозволу, а його немає.
Отже відповідь: робіть так як вказано в рішенні міської ради, тим більше, що у Вашому випадку, вона права.