Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

ну десь так

Відправлено через 55 секунд:
дата реєстрації
реєстраційний номер заповнюється реєстратором при реєстрації договору

zemleustriy-ocinka писав: ↑28 квітня 2020 16:36 От хочу розібратись, бо із сервітутами ще не мав справи. А потрібно внести по декілька сервітутів на одну ділянку. Як це функціонально зробити краще?

Доброго дня!
підскажіть, будь ласка, як ви вирішили це питання з декількома сервітутами на одну ділянку? Робили все ж таки одну технічку чи декілька?
Чи зареєстрували?..

а сервітути одного призначення чи різні, наприлад дві опори ПЛ 10 кВ. чи наприклад право прокладати водогін і опора 10 кВ

різні. електричний кабель та кабель зв'язку (набувачі різні, відповідно)

garbage писав: ↑03 березня 2021 14:20 набувачі різні, відповідно

на кожного окремо, тая як по перше - різні замовники, по друге в тех док повинні бути "копії документів, що є підставою для виникнення прав суборенди, сервітуту - це фактично договір сервітуту).

Калибер писав: ↑03 березня 2021 14:34 на кожного окремо,

мали таку практику)? чи це міркування

garbage писав: ↑03 березня 2021 15:48 мали таку практику)?

це логічно, чи у Вас замовник один і тойже? Як би був один замовник то бай дуже скільки сервітутів на ділянці та скільки договорів сервітуту, ну а так у Вас два різних замовники - ось і дві документації.

особисто виготовляли на три частини однієї змельної ділянки одну тех.документацію - набувач права сервітуту був один- обленерго.
хоча якщо подумати - то нічого не забороняє виготовити одну тех.документацію на різні види сервітуту - якщо замовником (ініціатором сервітуту) виступає безпсередньо власник земельної ділянки, як приклад є приватна власність на якій розміщено опору ЛЕП і опору зв"язку а я як власник ділянки ініціюю встаовлення сервітуту і хочу отримувати лату за його встановлення

Відправлено через 52 секунди:
але якщо замовники різні то і тех.доки - на кожного своя

hazar писав: ↑03 березня 2021 21:45 але якщо замовники різні то і тех.доки - на кожного своя

я це і мав на увазі, як що один замовник то хоч 100 сервітутів різних.

garbage писав: ↑03 березня 2021 11:54 підскажіть, будь ласка, як ви вирішили це питання з декількома сервітутами на одну ділянку? Робили все ж таки одну технічку чи декілька?
Чи зареєстрували?..

На кожного замовника окрема документація, в нас це було Обленерго та ТОВ.
Але реєструвати за 1 обмінним файлом всі сервітути по ділянці. Надавали обидві документації а в обміннику були внесені всі сервітути. Подавали через ЦНАП

Дуже дякую всім за відповіді та допомогу!

у нас як раз замовником є власник земельної ділянки, а набувачі різні.

Доброго дня, колеги!
Підкажіть, будь ласка, чи я правильно зрозумів те, що прочитав вище?
Підписую договір на встановлення сервітуту на частину зем. ділянки з власником, ставлю на ньому дату підписання.
Звертаюсь за розробленням технічки, розроблюється та реєструється обмеження в ДЗК.
Отримую Витяг з ДЗК та разом з підписаним договором несу до реєстратора нерухомого майна. Отримую Витяг з ДРРПНМ.
Те, що дата договору сервітуту раніша за факт реєстрації договору, не страшно?
Заздалегідь дякую!

torez писав: ↑26 березня 2021 10:55 оброго дня, колеги!
Підкажіть, будь ласка, чи я правильно зрозумів те, що прочитав вище?
Підписую договір на встановлення сервітуту на частину зем. ділянки з власником, ставлю на ньому дату підписання.
Звертаюсь за розробленням технічки, розроблюється та реєструється обмеження в ДЗК.
Отримую Витяг з ДЗК та разом з підписаним договором несу до реєстратора нерухомого майна. Отримую Витяг з ДРРПНМ.
Те, що дата договору сервітуту раніша за факт реєстрації договору, не страшно?
Заздалегідь дякую!

саме так, Ви описали правильний алгоритм дій, в закладочки

torez писав: ↑26 березня 2021 10:55 Підкажіть, будь ласка, чи я правильно зрозумів те, що прочитав вище?
Підписую договір на встановлення сервітуту на частину зем. ділянки з власником, ставлю на ньому дату підписання.
Звертаюсь за розробленням технічки, розроблюється та реєструється обмеження в ДЗК.
Отримую Витяг з ДЗК та разом з підписаним договором несу до реєстратора нерухомого майна. Отримую Витяг з ДРРПНМ.

підкажіть де ви знайшли алгоритм, дуже буду вдячна за посилання

Volkova писав: ↑29 березня 2021 09:50 підкажіть де ви знайшли алгоритм, дуже буду вдячна за посилання

На цьому форумі

garbage писав: ↑05 березня 2021 14:39 у нас як раз замовником є власник земельної ділянки, а набувачі різні.

просто треба буде додати договори з усіма набувачами

Добрий день, поділіться зразком договору сервітуту на право обслуговування стіни будинку (будівлі/споруди).
Буду вдячний за будь-який із варіантів (далі допрацюємо самі).

Доброго дня,
Подскажите куда включать розрахунок лисовтрат при сервитуте?

Добрий день. Поділіться будь-ласка зразком пояснювальної записки до техдокументації по встановленню сервітуту

ЗКУ Стаття 100. Порядок встановлення земельних сервітутів
3. У разі необхідності встановлення земельного сервітуту на землях державної, комунальної власності, не сформованих у земельну ділянку, допускається формування земельної ділянки в межах території, на яку буде поширюватися право земельного сервітуту.
чи означає це, що можна формувати зем. ділянку суто під сервітут на землях комун. власності за техн. документацією?

Доброго дня.
Поділіться будь-ласка зразком технічної документації по встановленні сервітуту на частину земельної ділянки.

atb писав: ↑15 серпня 2022 14:41чи означає

Див. ст.124-1 ЗКУ
І Закон України
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення процедури приєднання до електричних мереж
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1657-20#n22

Відповідно до ст.124 1, частини третьої ст. 100, Земельного кодексу України у разі необхідності встановлення земельного сервітуту на землях державної, комунальної власності, не сформованих у земельну ділянку, допускається формування земельної ділянки в межах території, на яку буде поширюватися право земельного сервітуту на підставі рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Чи може сервітуарій при наявності витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформовану відповідно до ст.124 1 Земельного кодексу України (без вказаних відомостей про земельний сервітут, враховуючи що Закон України «Про Державний земельний сервітут» передбачає обов’язковість внесення відомостей до Державного земельного кадастру про сервітут, який поширюється на частини земельних ділянок, до здійснення державної реєстрації цих прав), рішення про надання згоди на встановлення земельного сервітуту та укладеного договору про встановлення земельного сервітуту зареєструвати право земельного сервітуту в Державному реєстрі речових прав без виготовлення додаткової документації із землеустрою, окрім зазначеного проекту відведення ?

Марина1234 писав: ↑20 березня 2023 00:35 Відповідно до ст.124 1, частини третьої ст. 100, Земельного кодексу України у разі необхідності встановлення земельного сервітуту на землях державної, комунальної власності, не сформованих у земельну ділянку, допускається формування земельної ділянки в межах території, на яку буде поширюватися право земельного сервітуту на підставі рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Чи може суперфіціарій при наявності витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформовану відповідно до ст.124 1 Земельного кодексу України (без вказаних відомостей про земельний сервітут, враховуючи що Закон України «Про Державний земельний сервітут» передбачає обов’язковість внесення відомостей до Державного земельного кадастру про сервітут, який поширюється на частини земельних ділянок, до здійснення державної реєстрації цих прав), рішення про надання згоди на встановлення земельного сервітуту та укладеного договору про встановлення земельного сервітуту зареєструвати право земельного сервітуту в Державному реєстрі речових прав без виготовлення додаткової документації із землеустрою, окрім зазначеного проекту відведення ?

Враховуючи всі норми - НІ

Малібу писав: ↑20 березня 2023 13:31 Враховуючи всі норми - НІ

Чому так вважаєте ?
Чому неможливо застосувати ст. 123 Земельного кодексу "Надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою"? Адже норма не містить деталізації оренди чи іншого титульного права ?

Форум землевпорядників