Форум землевпорядників

Привіт всім!!!Виникло наступне питання.Підприємець отримав в оренду земельну ділянку для обслуговування пилорами(є документи на право власності нерухомого майна).Зараз у нього виникла потреба в розширенні земельної ділянки за рахунок суміжних земель(землі запасу сільської ради, які ніким не використовуються).Підкажіть, будь-ласка, з власного досвіду як можна вирішити дане питання.

Лід тронувся...Сьогодні принесли першу зареєстровану додаткову угоду до договору оренди на землі комунальної власності. Banned

Yfnfkjxrf писав:Лід тронувся..

Аналогічно - перший договір оренди паю.

Yfnfkjxrf писав:Лід тронувся

malecha писав:Аналогічно - перший договір оренди паю.

Люди добрі, я радий за ВАС. Поділіться, будь ласка, досвідом та зразками.
Може з цього приводу поспілкуємся в приватному порядку?
Хоч я особисто вважаю, що це потрібно всім.

malecha писав:Аналогічно - перший договір оренди паю.

Поділіться досвідом покроково Poklony

Іван1978 писав:Привіт всім!!!Виникло наступне питання.Підприємець отримав в оренду земельну ділянку для обслуговування пилорами(є документи на право власності нерухомого майна).Зараз у нього виникла потреба в розширенні земельної ділянки за рахунок суміжних земель(землі запасу сільської ради, які ніким не використовуються).Підкажіть, будь-ласка, з власного досвіду як можна вирішити дане питання.

1. Земельна ділянка отримана в оренді на підставі чого?
2. Чи розроблявся проект відведення на земельну ділянку?
3. Чи є кадастровий номер?
4. На підставі чого виникла потреба розширити площу - сам вирішив , чи є документація розрахунку потреби площі для даного виробничого приміщення?
5. Земля в межах населеного пункту?

Підкажіть будь ласка, хтось вже реєстрував право комунальної чи державної власності? Чи досить буде для такої реєстрації заяви від відповідного органу та витягу з ДЗК (адже так написано в п.5 ч.1 перехідних положень Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності").Чи все ж потрібно якийсь правовстановлюючий документ, згідно з нашим Законом?І ще одне: Хто буде платити за витяги в такому випадку, адже вони звільняються лише від сплати мита!???

Svitl@n@ писав:Хто буде платити за витяги в такому випадку, адже вони звільняються лише від сплати мита!???

Як домовитесь :)

Yfnfkjxrf писав:Сьогодні принесли першу зареєстровану додаткову угоду до договору оренди на землі комунальної власності.

Можна подробнее....Как зарегистрировали комунальную собственность?

Борщ писав: Як домовитесь :)

Сміх та й годі....зрозуміло, що скоро дане питання врегулюється законодавчо, адже держава платити не буде за це!Але ж люди йдуть і потрібно працювати, відмовити не маємо права!!! facepalm

Svitl@n@ писав:Чи досить буде для такої реєстрації заяви від відповідного органу та витягу з ДЗК (адже так написано в п.5 ч.1 перехідних положень Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності").

для комунальної власності - рішення про затвердження проекту по встановленню меж morgayu

[upd=1364313808][/upd]

malecha писав:перший договір оренди паю.

5 штук мені вчора зайшли... facepalm але: заяву подано ДО державної реєстрації права власності в Держреєстрі (бо право власності зареєстровано лише сьогодні); кадастровий план без координат, хоча і на 2013 рік... в акті визначення меж нема суміжників, в договорі є закреслення, бо робили з Типового... мабуть, треба відмовлять...

Solpadeine писав: для комунальної власності - рішення про затвердження проекту по встановленню меж morgayu

Ви вже реєстрували за таким рішенням?

Svitl@n@ писав:Ви вже реєстрували за таким рішенням?

в нас по місту/району ще жодна межа не встановлена

А звідки знаєте, що саме таке рішення потрібно? :)

Svitl@n@ писав:А звідки знаєте, що саме таке рішення потрібно?

п. 4. ст. 173 ЗК... принаймні, я її так розумію
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page7

ValD писав:Можна подробнее....Как зарегистрировали комунальную собственность?

Спочатку звертаєтесь до кадастрових реєстраторів(земельний відділ)-отримуєте витяг з державного земельного кадастру (благо наша ділянка там вже була), потім топчете дорогу (можливо стежечку по кучугурах снігу) до реєстраційної служби-там Вам видадуть заяву,і якщо ви ОМС то з місяць повоюєте, поки Вам зроблять договір на оплату. Сплатите 120 грн. 5+5=? (тут виступить на сцену казначейство-будете розповідати також слізні історії ) і так через місяць-півтора Вам видадуть витяг і свідоцтво. Banned

[upd=1364321464][/upd]
Для реєстрації додаткової угоди нашому орендарю необхідно було принести попередній договір +додаткову угоду+ксерокопію свідоцтва про реєстрацію комунальної власності на дану ділянку+стандартний набір з паспорта+сплатити кошти

Solpadeine писав:п. 4. ст. 173 ЗК... принаймні, я її так розумію
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page7

+1

Yfnfkjxrf писав:і так через місяць-півтора Вам видадуть витяг і свідоцтво.

я б свідоцтво не видавав...

Борщ, Згідно розробленого проекту землеустрою зареєстровано договір оренди земельної ділянки в 2012 році, звичайно, що присвоєно кадастровий номер, ділянка в межах села, потреба в розширенні виникла у підприємця

Іван1978 писав:в розширенні виникла у підприємця

розширення - проект

я згідна, що свідоцтво на комунальну власність, якось м'яко кажучи дивно але що робити видавати один витяг, а правовстановлюючий документ в праві власності який буде????

Solpadeine писав:я б свідоцтво не видавав...

А мені видали Pioner

Yfnfkjxrf писав:А мені видали

Solpadeine,А які вихідні матеріали неохідні з боку містобудування та чи не потрібен аукціон?