Форум землевпорядників

cerdred писав:Порадьте в наступному:
Є документація виготовлена до 2013 року по виготовленню ДА на земельну ділянку площею 0,17 га для ОСГ. Технічка не затверджена. На ділянці є житловий будинок з незареєстрованими правами на нього. Є виписка з декретного рішення на цю площу для ОПГ. Також наявний дозвіл сільради на розробку даної документації. На даний час документацію необхідно переробити згідно вимог чинного законодавства. Яку документацію робити: проект чи технічка по відновленню на всю площу? Чи ділити дану ділянку для БОЖБ та ОСГ і на який вид призначення яку робити документацію? Обласне управління в повному ступорі, не знає конкретно правильної відповіді, єдине на чому наполягають, ділити на БОЖБ та ОСГ.
Дякую.

Насколько я понимаю, решение сельсовета на техничку "що посвідчує право". С 2013года возникновение права возможно только на сформированый земельный участок, а участок можно сформировать только на основании проекта. В данном случае нет оснований для разработки тех док по установлению границ. Что касаеться двух целевых - однозначно два дозвила БОЖБ и ОСГ. То есть решение сельсовета старое надо отменять в связи с тем что утратило силу, а новое решение на проект и на два целевых.

[upd=1382463802][/upd]

Streit писав:вносить изменения в прошлогодние решения и получать дозволы на проекты землеустрою.

отменять прошлогодние решения и получать дозвилы на проекты.

natysya писав:отменять прошлогодние решения и получать дозвилы на проекты.

Отменять зачем? Просто берете новое разрешение на разработку проекта по заявлению о получении разрешения на разработку проекта.

Ключевые слова:

cerdred писав:Є виписка з декретного рішення на цю площу для ОПГ

Значит участок уже в собственности (по 1592), и уже сформирован (по переходным Закона про Кадастр). Так что Техничка. По поводу дома (незарегистрированного) два пути: либо оставить "как есть" и отстаивать позицию в соответствии с Законом про ОСГ, что дом нужен для ведения ОСГ, либо вносить изменения в Декретное Решение относительно площадей и целевого. Из написанного я понял, что участок "в межах", так что орган тот же.

Андрей1978 писав:Ключевые слова:

cerdred написав:Є виписка з декретного рішення на цю площу для ОПГ

Значит участок уже в собственности (по 1592), и уже сформирован (по переходным Закона про Кадастр)

Почитайте внимательно:

Spoiler

Д Е К Р Е Т
КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

{ Декрет втратив чинність на підставі Закону
N 139-V ( 139-16 ) від 14.09.2006, ВВР, 2006, N 43, ст.419 }

Про приватизацію земельних ділянок

( Відомості Верховної Ради України (ВВР), 1993, N 10, ст. 79 )

{ Із змінами, внесеними згідно з Кодексом
N 2768-III ( 2768-14 ) від 25.10.2001, ВВР, 2002, N 3-4, ст. 27 }

Кабінет Міністрів України п о с т а н о в л я є:

1. Сільським, селищним, міським Радам народних депутатів
забезпечити передачу протягом 1993 року громадянам України у
приватну власність земельних ділянок, наданих їм для ведення
особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування
жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка),
садівництва, дачного і гаражного будівництва, у межах норм,
установлених Земельним кодексом України.

Забороняється передача у приватну власність земельних ділянок
на територіях зон відчуження та безумовного (обов'язкового)
відселення, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок
Чорнобильської катастрофи.

2. Установити, що передача громадянам України безоплатно у
приватну власність земельних ділянок для цілей, вказаних у статті
1 цього Декрету, провадиться один раз, про що обов'язково робиться
місцевими Радами народних депутатів відмітка у паспорті або
документі, який його замінює.

3. Право приватної власності громадян на земельні ділянки,
передані їм для цілей, передбачених статтею 1 цього Декрету,
посвідчується відповідною Радою народних депутатів, про що
робиться запис у земельно-кадастрових документах, з наступною
видачею державного акта на право приватної власності на землю.

4. Установити, що громадяни України мають право продавати
або іншими способами відчужувати земельні ділянки, передані їм для
цілей, вказаних у статті 1 цього Декрету, без зміни їх цільового
призначення.

Договір купівлі-продажу або іншими способами відчужування
земельної ділянки посвідчується у нотаріальному порядку і
реєструється у сільській, селищній, міській Раді народних
депутатів, на території якої розташована земельна ділянка.

Продаж земельної ділянки провадиться за ціною, встановленою
угодою сторін, але ця ціна не може бути меншою за нормативну ціну
землі.

Ціна земельної ділянки за договором купівлі-продажу є
підставою для сплати державного мита, а також для розрахунків при
заставі земельної ділянки.

5. Виконавчим комітетам місцевих Рад народних депутатів
вирішити питання кадрового забезпечення виконання Декрету.

( Пункт 6 втратив чинність на підставі Кодексу N 2768-III
( 2768-14 ) від 25.10.2001 )

7. Контроль за виконанням Декрету покласти на місцеві
державні адміністрації.

8. Цей Декрет набуває чинності з дня опублікування.

Прем'єр-міністр України Л.КУЧМА

Міністр Кабінету Міністрів України А.ЛОБОВ

м. Київ, 26 грудня 1992 року
N 15-92

Ключевые слова:
3. Право приватної власності громадян на земельні ділянки,
передані їм для цілей, передбачених статтею 1 цього Декрету,
посвідчується відповідною Радою народних депутатів, про що
робиться запис у земельно-кадастрових документах, з наступною
видачею державного акта на право приватної власності на землю.

[upd=1382560228][/upd]

Андрей1978 писав:Значит участок уже в собственности (по 1592), и уже сформирован (по переходным Закона про Кадастр

Это в том случаэ если на основании декретного решения право удостоверено в установленом тогда декретом порядке, в чем я сомневаюсь. А если декретное решение не реализовано, (т.е право не удостоверено советом с последующей выдачей госакта) то с отменой декрета всо процедуру заново.

natysya писав:право удостоверено в установленом тогда декретом порядке, в чем я сомневаюсь

В чем Вы сомневаетесь? Написано же:

cerdred писав:Є виписка з декретного рішення на цю площу для ОПГ

Или Вы сомневаетесь что был выдан ГА? Так он и не был выдан. Слова: "...з наступною видачею державного акта...", не имеют конкретного срока. Для данного участка (человека) этот срок наступил сейчас. И по современной процедуре (переходные Закона про Кадастр) и будет оформлен правоустанавливающий на землю. Но сам факт передачи участка уже состоялся. Поэтому в исходном посте не понимаю зачем:

cerdred писав:наявний дозвіл сільради на розробку даної документації

cerdred писав:Технічка не затверджена

Хотя Закон о размежевании земель говорит иное о "затвердженні". Недавно в соседних ветках обсуждали с Volodar/

cerdred писав:Порадьте в наступному:
Є документація виготовлена до 2013 року по виготовленню ДА на земельну ділянку площею 0,17 га для ОСГ. Технічка не затверджена. На ділянці є житловий будинок з незареєстрованими правами на нього. Є виписка з декретного рішення на цю площу для ОПГ. Також наявний дозвіл сільради на розробку даної документації. На даний час документацію необхідно переробити згідно вимог чинного законодавства. Яку документацію робити: проект чи технічка по відновленню на всю площу? Чи ділити дану ділянку для БОЖБ та ОСГ і на який вид призначення яку робити документацію? Обласне управління в повному ступорі, не знає конкретно правильної відповіді, єдине на чому наполягають, ділити на БОЖБ та ОСГ.
Дякую.

У нас стали проходити такі справи. Але (за домовленістю управління ДЗА і юстиції) сільська рада дає дозвіл на розробку ТД для встановлення меж для ОЖБ і ОСГ з площами згідно топ.-геод. зйомки. Але сумарна площа повинна відповідати декретному рішенню. В ТД прикладаються і рішення по декрету, і дозвіл с.р. Нюанси з ОПГ виникають при оформленні з.д. на спадкоємця (тобто спадкується право ОПГ, а після рішення 2013 року - вже ОСГ і ОЖБ. Юстиція пропускає як реалізацію власного права громадянина на безоплатну приватизацію - вже не спадку)

Хочеться почути думки спеціалістів, які вже зустрічались із наступною ситуацією: був державний акт на право постійного користування земельною ділянкою на площу 0,50 га. Впродовж багатьох років проходило декілька вилучень із цієї з/д. Державний акт рішенням сесії визнаний таким що втратив чинність. На даний час, маємо намір оформити земельну ділянку що залишилась. Тож, за проектом чи за технічкою?????

Звичайно за проектом. Стаття 123 ЗКУ

Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі:
надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення;
формування нової земельної ділянки (крім поділу та об’єднання).

Площа та конфігурація земельної ділянки та її межі (в порівнянні з тою що була у постійному користуванні) змінилися. А тому буду формуватися нова земельна ділянка.

zemK, В нас така ситуація вже була недавно, з земель, які знаходилися у постійці одного ДП вилучали землі. Вони собі оформлювали постійне на те, що в них залишилося по технічній документації із встановлення меж так, як земельна ділянка вже сформована. Але є одне АЛЕ, якщо ви хочете приватизувати з держ. чи ком. власності то проект, якщо викуп то технічка, якщо постійка, але на меншу площу то теж технічка по встановленню меж.

Допоможіть розібратися, може вже таке питання роглядалося але не найшов на сайті. В 2012 році була виготовлена технічна документація щодо складаня документів що посвідчує право власності на земельну ділянку, було отримано кадастровий номер але на останню сесію в 2012 році не встиг. Що тепер робити пропустять таку документацію чи ні в міській раді, чи потрібно переробляти на проект (але вимагають перед проектом зробити інветаризацію земельної ділянки, якою мають заріпити за будинком землю рішенням сесії). Виходить мені потрібно пройти 3 сесії міської ради. В мене вже все було готово, погоджено з усіма інтанціями, а тепер що перепогоджувавти знову (а це кошти).

Користувач8619 писав:опоможіть розібратися, може вже таке питання роглядалося але не найшов на сайті. В 2012 році була виготовлена технічна документація щодо складаня документів що посвідчує право власності на земельну ділянку, було отримано кадастровий номер але на останню сесію в 2012 році не встиг. Що тепер робити пропустять таку документацію чи ні в міській раді, чи потрібно переробляти на проект (але вимагають перед проектом зробити інветаризацію земельної ділянки, якою мають заріпити за будинком землю рішенням сесії). Виходить мені потрібно пройти 3 сесії міської ради. В мене вже все було готово, погоджено з усіма інтанціями, а тепер що перепогоджувавти знову (а це кошти).

Як називаєть документація із землеустрою Ваша? І що в дозволі прописували в 2012 році?

надавався дозвіл на розробку технічної документації щодо складаня документів що посвідчує право власності на земельну ділянку? дозвіл надавався комісією (тепер в 2013 році дозвіл порібно мати рішенням сесії)

Поясніть будь-ласка, є земельна ділянка на якій розташований житловий будинок з зареєстрованим правом власності на нього що потрібно виготовляти проект чи технічнку (дикретного рішення не було) держземагентство вважає що проект, оскільки ділянка не сформована. Дякую

Перехідні положення ЗУ "Про Державний земельний кадастр", тут все написано однозначно, іншого і бути не може.

3. Установити, що у разі якщо на земельній ділянці, право
власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований
житловий будинок, право власності на який зареєстровано,
кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою
власників такого будинку на підставі технічної документації із
землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки
в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння
земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий
кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння.

Користувач8619 написав:опоможіть розібратися, може вже таке питання роглядалося але не найшов на сайті. В 2012 році була виготовлена технічна документація щодо складаня документів що посвідчує право власності на земельну ділянку, було отримано кадастровий номер але на останню сесію в 2012 році не встиг. Що тепер робити пропустять таку документацію чи ні в міській раді, чи потрібно переробляти на проект (але вимагають перед проектом зробити інветаризацію земельної ділянки, якою мають заріпити за будинком землю рішенням сесії). Виходить мені потрібно пройти 3 сесії міської ради. В мене вже все було готово, погоджено з усіма інтанціями, а тепер що перепогоджувавти знову (а це кошти).

]

надавався дозвіл на розробку технічної документації щодо складаня документів що посвідчує право власності на земельну ділянку? дозвіл надавався комісією (тепер в 2013 році дозвіл порібно мати рішенням сесії)

Підкажіть наступне: в громадянина в межах НП є ДА (зелений) для ОСГ площею 0,7487 га виданий на підставі рішення 1996 року. При обмірах даної ЗД була допущена помилка, в результаті повторного перемірювання фактична площа становить 0,7988 га. Громадянин хоче отримати витяг з правильно зазначеною площею. Яку документацію йому нада розробити і який порядок дій (чи необхідно вносити зміни в рішення, проект чи технічка і таке інше). Дякую.

cerdred писав:Підкажіть наступне: в громадянина в межах НП є ДА (зелений) для ОСГ площею 0,7487 га виданий на підставі рішення 1996 року. При обмірах даної ЗД була допущена помилка, в результаті повторного перемірювання фактична площа становить 0,7988 га. Громадянин хоче отримати витяг з правильно зазначеною площею. Яку документацію йому нада розробити і який порядок дій (чи необхідно вносити зміни в рішення, проект чи технічка і таке інше). Дякую.

- Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) Мабуть з рішенням де уточнена площа зем. діл.

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) Мабуть з рішенням де уточнена площа зем. діл.-------- Только в том случае,если границы остались прежними.

cerdred писав:є ДА (зелений) для ОСГ площею 0,7487 га виданий на підставі рішення 1996 року

рішення принято акт видано

cerdred писав:фактична площа становить 0,7988 га

різниця 0.0501 га велика за рахунок чого збільшилась? Право безоплатної приватизації по одному призначенню використав, оренда або викуп через відвод.

Какой вид документации нужно разработать при отводе земельного участка из земель Садового Товарищества????, мое мнение что у СТ есть гос акт постоянного пользования нужно было разработать техничку по разделу зем. участка на участки и потом и потом передавать

WERT писав:Какой вид документации нужно разработать при отводе земельного участка из земель Садового Товарищества????, мое мнение что у СТ есть гос акт постоянного пользования нужно было разработать техничку по разделу зем. участка на участки и потом и потом передавать

Исходя из Вашего вопроса , то проект отвода

WERT написав:Какой вид документации нужно разработать при отводе земельного участка из земель Садового Товарищества????, мое мнение что у СТ есть гос акт постоянного пользования нужно было разработать техничку по разделу зем. участка на участки и потом и потом передавать.
У нас в последнее время тоже идет речь именно о разработке технической документации по разделу. При этом прикладывается нотариальное согласие СТ на раздел.

mart_12 писав:нотариальное согласие СТ на раздел.

Зачем? т.е. почему только? Первое что нужно:
"є) згоду власника земельної ділянки, для земель державної
власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження
земельною ділянкою, на поділ чи об'єднання земельних ділянок
користувачем", - ст. 56 Закона про землеустрій

Ссылку на закон я не написала, так как это устное требование отдела.

Є декретне рішення 1997 року щодо надання у власність ЗД плошею 0,2517 для ОПГ і БОЖБ. На даній ЗД розташований будинок без права власності. Зроблено 2 документації по відновленню меж 0,10 - БОЖБ, решта - під ОСГ. Хто як вважа чи дана документація правомірно виготовлена? Чи може потрібно проектами робити? Дякую!

Форум землевпорядників

Проект чи технічна документація