Державна експертиза землевпорядної документації

[АNALITik]

Із якого часу експерти стали вимагати при подачі документації із землеустрою, щоб на ній була позначка про визначення кадастрового номера або внесення ділянки в АСДЗК?
У нас почали в 2012 році, а мали б із 2011. Проснулись!? Для них це нічого не змінює. У своєму висновку кад номера всеодно не фігурують, а іншим трата часу.

[ValD]

аній ділянці особливо цінні грунти і " ..при погодженні технічної документації необхідно врахувати вимоги с. 150 ЗКУ з обовязковим проходженням землевпорядної експертизи"" Питання - чи така документація дійсно повинна подаватись на еспертизу ( бо до обовязкової експертизи вона не відноситься) ? Чи можна вкріпити довідку в справу і , не звертаючи на неї увагу, давати на перевірку в ХМЛ?

В ЗУ"Про державну експертизу землевпорядної документації" чітко зазначено,що обовязковій експертизі підлягають "проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель", технічна документація під експертизу не підпадає. Технічна документація із землеустрою розробляється у разі, коли межі з/д встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення. А це означає,що колись ця з/д вже була відведена.

[chery2005]

Я помню,что все добровольно.....крім особливо цінних земель!!!!

[Kato]

Не можу знайти однозначного вирішення такого питання

ст. 9 http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1808-15

[symonenko]

Добрий день! Підскажіть будь-ласка як розуміти пункт 10 статті 9 З А К О НУ У К Р А Ї Н И Про державну експертизу землевпорядної документації: "проекти землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань"? Проект відведення земельної ділянки підпадає під цей пункт?

[ValD]

Підскажіть будь-ласка як розуміти пункт 10 статті 9 З А К О НУ У К Р А Ї Н И Про державну експертизу землевпорядної документації: "проекти землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань"? Проект відведення земельної ділянки підпадає під цей пункт?

Ні, проект відведення це інший вид документації із землеустрою, зверніться до ЗУ "Про землеустрій" (ст.25,ст.50, ст.51).

[Сергiй64]

Всім доброго дня, спокійного робочого тиждня. Ніхто не знає, експертиза пропускає пректи без печатки і підпису сертифікованого землевпорядника від сьгодні?

[dexter3000]

Всім доброго дня, спокійного робочого тиждня. Ніхто не знає, експертиза пропускає пректи без печатки і підпису сертифікованого землевпорядника від сьгодні?

Проект має буди датований до 03.12.2012. Тоді все можна. Все що пізніше - із печаткою сертифікованого інженера-землевпорядника.

[Sonze]

Шановні! Відгукніться будь-ласка - чи робив хтось із розробників обов'язкову державну експертизу проекту землеустрою щодо відведення зем.ділянки? Мусимо направити на Київ проект відведення об'єкту рекреаційного призначення (в постійне користування). Необхідні документи зібрати не проблема(супровідний лист Головного управління є, заяву напишу, інформація на сайте, що необхідно додати є), питання в тому, чи можна направити проект на Київ кур'єрською поштою, чи зареєструють його на місці належним чином, чи всеж таки краще нашому представнику особисто відвезти???
Поділіться досвідом цьогорічним

[saa]

Поділіться досвідом цьогорічним

Майте на увазі те, що Держземагентство відправляє такі проекти на доопрацювання або з повідомленням про неприйняття на експертизу не кур'єрською поштою. Наслідки такого відправлення можете собі уявити самі...
Краще...

чи всеж таки краще нашому представнику особисто відвезти???

[Sonze]

Дякую. Сама розумію, що треба їхати.І напевне не один раз(нехай йому...)

[hazard]

При проходження експертизи проектів на с-г землі у висновку зазначають "у пояснювальній записці вказати інформацію про сучасний стан використання земельної ділянки". Питання в тому який стан: фактичний (оранка, випас худоби і т.п.) чи інф. про власників та користувачів?

[denissim]

чи використовують зем. ділянку як город, для випасання худоби, можливо кар'єр, заболочена місцевість і т.д.

[Nat]

Питання в тому який стан: фактичний (оранка, випас худоби і т.п.) чи інф. про власників та користувачів?

А про те та інше в дному розділі писати заборонив хтось?

[hazard]

Про сучасний стан земельної ділянки можна написати, наприклад, дипломну роботу, а от що написати коротко в пояснювальній записці (що саме хоче ДЗА), поділіться в кого які думки

[DeNVeRFIZ]

Колеги, хто, що може відповісти на таке питання:
Чи потрібно проводити обовьязкову державну земельну експертизу "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки..."якщо земельна ділянка відводиться громадянину у розмірі земельної частки(паю) безоплатно у приватну власність за рахунок особливо цінних земель запасу(державна власність)?

В абзаці 7, п.4.1.1."Методики проведення державної експертизи..." написано, що обов'язковій експертизі підлягають "проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок із особливо цінних земель (крім безоплатної передачі у власність для сільськогосподарських потреб у межах норм, встановлених статтею 121 Земельного кодексу України)(2768-14 )...", але в ст.121 ЗКУ нічого не йдеться про безоплатну передачу земельної ділянки із земель державної власності громадянину як фізичній особі у розмірі земельної частки (паю). Чи можна вважати, що "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину у розмірі земельної частки (паю) із земель запасу..." підпадає під той видок який зазначений в абзаці 7, п.4.1.1."Методики проведення державної експертизи..." і не підлягає державній експертизі?
Дякую за увагу!

[Aleksandr]

Колеги, хто, що може відповісти на таке питання:
Чи потрібно проводити обовьязкову державну земельну експертизу "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки..."якщо земельна ділянка відводиться громадянину у розмірі земельної частки(паю) безоплатно у приватну власність за рахунок особливо цінних земель запасу(державна власність)?

В абзаці 7, п.4.1.1."Методики проведення державної експертизи..." написано, що обов'язковій експертизі підлягають "проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок із особливо цінних земель (крім безоплатної передачі у власність для сільськогосподарських потреб у межах норм, встановлених статтею 121 Земельного кодексу України)(2768-14 )...", але в ст.121 ЗКУ нічого не йдеться про безоплатну передачу земельної ділянки із земель державної власності громадянину як фізичній особі у розмірі земельної частки (паю). Чи можна вважати, що "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину у розмірі земельної частки (паю) із земель запасу..." підпадає під той видок який зазначений в абзаці 7, п.4.1.1."Методики проведення державної експертизи..." і не підлягає державній експертизі?

Згідно букви закону підлягає експертизі, так як в ст. 121 не відображене ведення товарного с/г виробництва у розмірі середньої частки (паю). Паї відображені у статті 25 ЗК.

[Denver]

земельна ділянка відводиться громадянину у розмірі земельної частки(паю) безоплатно у приватну власність за рахунок особливо цінних земель запасу(державна власність)?

На підставі чого вона відводиться у власність? Чи тому хто пропущений був у списках, чи як власнику сертифікату на земельну частку (пай)? Бо, якщо 2й варіант, то взагалі має бути тд. щодо встановлення меж земельної ділянки. (ЗУ "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток паїв).

встановлених статтею 121 Земельного кодексу України

Це для фермерського господарства. У Вас фермерське господарство?

Ну а, взагалі, то так, треба проходити експертизу. А там - "направлять"... morgayu

[DeNVeRFIZ]

На підставі чого вона відводиться у власність? Чи тому хто пропущений був у списках, чи як власнику сертифікату на земельну частку (пай)? Бо, якщо 2й варіант, то взагалі має бути тд. щодо встановлення меж земельної ділянки. (ЗУ "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток паїв).

Земельна ділянка відводиться у власність на підставі Розпорядження РДА...громадянину який був пропущений у списках. Здавалось би навпаки повинно бути зелене світло без проходження обовьязкової експертизи(та щей в даному випадку особливо цінні землі-взагалі Київська експертиза), а в цьому випадку все для народа, все для людей. В абзаці 7, п.4.1.1."Методики проведення державної експертизи..."мені здається текст якось по ди......му написаний, фермерським господарствам зелений коридор, а пенсіонерам палки в колеса...мда facepalm

[Галюся]

Доброго Дня! Скажіть чи підлягає обов'язковій державній експертизі проект щодо відведення земельної ділянки сг призначення несільськогосподарські угіддя (корівник) де грунти особливо цінні.

[Sona]

Ні, не підлягає оскільки там уже не може бути особливо цінних земель.

[DeNVeRFIZ]

Доброго Дня! Скажіть чи підлягає обов'язковій державній експертизі проект щодо відведення земельної ділянки сг призначення несільськогосподарські угіддя (корівник) де грунти особливо цінні.

Якщо це не сільськогосподарські угіддя - (господарський двір скоріше всього), то він взагалі не повинен знаходитись на особливо цінних землях!Навіть якщо по якимось даним( довідки статистичної звітності, структури, грунтових карт, схем...) там і знаходились колись особливо цінні землі, то після того як там зробили гос.двір та побудували корівник(який вже багато років там знаходиться)там уже фізично не можуть бути ос.цінні...там будуть 212 е,в, - рекультивовані грунти без насипного родючого шару!

[Expert]

Вважаю для обґрунтованої відповіді мало інформації. Перш за все не слід нав'язувати автору думку, що особливо цінні землі і угіддя це одне й те саме. Не сільськогосподарські угіддя теж можуть бути особливо цінними землями - це факт який має своє підтвердження не тільки законодавчо! По друге необхідно додатково отримати інформацію щодо агровиробничої групи ґрунтів яка рахується на території відповідного об'єкту землеустрою. За результатами аналізу отриманої інформації вже можна зробити певні висновки. Якщо рахуються ґрунти, які віднесено до особливо цінних земель, пропоную зробити висновок про грунтовий покрив та визначити фактичну агровиробничу групу ґрунтів, тоді все стане на свої місця.

[DeNVeRFIZ]

Вважаю для обґрунтованої відповіді мало інформації. Перш за все не слід нав'язувати автору думку, що особливо цінні землі і угіддя це одне й те саме. Не сільськогосподарські угіддя теж можуть бути особливо цінними землями - це факт який має своє підтвердження не тільки законодавчо! По друге необхідно додатково отримати інформацію щодо агровиробничої групи ґрунтів яка рахується на території відповідного об'єкту землеустрою. За результатами аналізу отриманої інформації вже можна зробити певні висновки. Якщо рахуються ґрунти, які віднесено до особливо цінних земель, пропоную зробити висновок про грунтовий покрив та визначити фактичну агровиробничу групу ґрунтів, тоді все стане на свої місця.

Звичайно, якщо потрібно довести чи на справді там особливо цінні грунти, або ні, потрібно замовити грунтове обстеження в організації яка має відповідну ліцензію та спеціалістів(інститут землеустрою, облдержродючість...).
Для себе, щоб трішки бути впевненим варто замовляти грунтове обстеження чи ні, пропоную на території гос.двора, на рівній місцевості зробити шурф(викопати яму) глибиною біля 1 м. Ви повинні докопатись до шару буро,світло коричневого коліру(одним словом буде щось схоже на глину),поміряйте рулеткою відстань від краю цього шару до верха(не більше 60-70 см.),верхній шар повинен бути не чорного коліру(сірого),навіть якщо і чорного то його ширина (відстань від краю до переходу в якийсь інший колір) повинна бути не більше 40-50 см. - при цих характеристиках збільшиться вірогідність не особливо цінних. Але все одно потрібно буде замовити грунтове обстеження де буде визначений вміст гумусу у верхньому шарі та рівинь Ph-сольового,для більш детального визначення агровиробничої групи грунтів. Абож якщо у верхньому шарі взагалі гравій, або щось, що має не однорідну характеристику(якісь перемішані грунти не однорідного коліру та складу)то це 100%- не особливо цінні грунти!

[maddevil]

DeNVeRFIZ,

Якщо це не сільськогосподарські угіддя - (господарський двір скоріше всього), то він взагалі не повинен знаходитись на особливо цінних землях!Навіть якщо по якимось даним( довідки статистичної звітності, структури, грунтових карт, схем...) там і знаходились колись особливо цінні землі, то після того як там зробили гос.двір та побудували корівник(який вже багато років там знаходиться)там уже фізично не можуть бути ос.цінні...там будуть 212 е,в, - рекультивовані грунти без насипного родючого шару!

Як це можна пояснити в районному відділі?