Затвердження проекту відведення

[caseya]

спорные правоотношения возникли во время действия постановления

спірні правовідносини виникали після втрати чинності постанови, як не дивно

Відправлено через 3 хвилини 46 секунд:

зем.діл. не відноситься до земль транспорту.

в цьому вся і проблема! Земельна ділянка то с\г призначення, а вид угідь - рілля!

[Kurilov]

спірні правовідносини виникали після втрати чинності постанови, як не дивно

!	Повідомлення з: kurilov
	Або покажіть канкретні факти (с), або завершуйте флуд. Бо будуть санкції.

[maksimilian]

Доброго дня, Шановні Колеги! Підкажіть, будь ласка. Розробляю проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність під присадибну ділянку. Ця ділянка у 1992 році надавалась інщій особі для будівництва жилого будинку, але документи на право власності на ділянку не виготовлялись. Питання - чи потрібно долучати до проекту заяву-згоду про вилучення ділянки попереднього землекористувача і чи потрібно її засвідчувати нотаріусом, чи може достатньо ії засвідчити у сільській раді ("Закон про нотаріат").

[Prometheus]

Доброго дня, Шановні Колеги! Підкажіть, будь ласка. Розробляю проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність під присадибну ділянку. Ця ділянка у 1992 році надавалась інщій особі для будівництва жилого будинку, але документи на право власності на ділянку не виготовлялись. Питання - чи потрібно долучати до проекту заяву-згоду про вилучення ділянки попереднього землекористувача і чи потрібно її засвідчувати нотаріусом, чи може достатньо ії засвідчити у сільській раді ("Закон про нотаріат").

ІМХО
Якщо немає рішення в якому зазначено "передати земельну ділянку", то погоджувати не потрібно оскільки це комунальна власність.

► Показати

4. Особам (їх спадкоємцям), які мали у власності земельні ділянки до 15 травня 1992 року (з дня набрання чинності Земельним кодексом України), земельні ділянки не повертаються.

Стаття 79. Земельна ділянка як об'єкт права власності

1. Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

[maksimilian]

Якщо немає рішення в якому зазначено "передати земельну ділянку", то погоджувати не потрібно оскільки це комунальна власність.

Є рішення від 1992 року в якому говориться:
"Выделить земельный участок площадью 0,10 га по адресу:............ жителю ................. под строительство жилого дома и надворных построек на основании документов согласно земельного законодательства."

[Prometheus]

Є рішення від 1992 року в якому говориться:

киньте скан рішення(дату не затирайте)

[doslidnik]

"Є рішення від 1992 року в якому говориться:"
Треба відштовхуватись від реєстратора речових прав. Якщо йому такого рішення достатньо то намагайтесь отримати витяг ДЗК.

[maksimilian]

киньте скан рішення(дату не затирайте)

[Ніна]

Доброго вечора шановні форумчани. цікавить таке питання: оскільки зараз стає актуальним відведення землі в чорнобильській зоні (зона відчуження) то як має відбуватись погодження і затвердження проектів землеустрою? А натомість розроблених за мовчазною згодою. Може хтось уже отримував погодження таких проектів?

[Astreya]

Ніна, це компетенція Державного агентства України з управління зоною відчуження. Є відповідне положення, де зазначено, що це в їх компетенції. Зверніться за роз"ясненнями туди

[Марія Ревінцова]

Доброго вечора. Прошу допогти у вирішенні такого питання. Чи залишається дійсним проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який був виконаний сертифікованим інженером землевпорядником, після позбавлення кваліфікаційного сертифіката?

[Sergio_Berlusconi]

Доброго вечора. Прошу допогти у вирішенні такого питання. Чи залишається дійсним проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який був виконаний сертифікованим інженером землевпорядником, після позбавлення кваліфікаційного сертифіката?

НІ (на власній практиці можу сказати).

[caseya]

НІ (на власній практиці можу сказати).

і що з цим проектом робити? Яким чином проект вваєжається незаконним, коли вже цей проект затвердженний наказом ДГК, а потім зясовується що цього СІЗа позбавили сертифікату?

[Sergio_Berlusconi]

caseya,
Якщо відводилась за рахунок уже сформованої ділянки і потрібно дооформити - обмінний файл і т.д. - то якоюсь цивільно-правовою угодою (новою) між замовником і новим виконавцем, що він дооформив проект.
Варіант - зробити технічку по встановленню (відновленню) - але це вже треба дивитися.

[caseya]

Sergio_Berlusconi, я про інше, мої запитання були чисто практичні.. що робити з таким проектом?? та чи проект вважається законним при умові позбавлення сертифіката СІЗа????

[ппзкб]

caseya, Звласного (гіркого) досвіду:

що робити з таким проектом?

сховати в тумбочку, або здати в мукулатуру (хоч якийся толк),

чи проект вважається законним при умові позбавлення сертифіката СІЗа??

не зовсім розумію значення "законний проект", але те що кад реєєстратор дасть відмову і наказу про затвердження по ньому не буде це 100%

[Kurilov]

Доброго вечора. Прошу допогти у вирішенні такого питання. Чи залишається дійсним проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який був виконаний сертифікованим інженером землевпорядником, після позбавлення кваліфікаційного сертифіката?

Калічність формулювання положення ст. 68 ЗУ "Про землеустрій":

Складення документації із землеустрою особою, яка не отримала кваліфікаційного сертифіката, яку позбавлено кваліфікаційного сертифіката або дія кваліфікаційного сертифіката якої зупинена, забороняється. Документація із землеустрою та технічна документація з оцінки земель, яка була підписана такою особою, є недійсною.

дозволяє за великого бажання завертати будь-які роботи в такому випадку.

Держгеокадастр намагається якось вирішити цю проблему у проекті закону "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо підвищення прозорості при погодженні документації із землеустрою та врегулювання інших питань у сфері землеустрою":

«Документація із землеустрою та технічна документація з оцінки земель, які отримали позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації (у випадках передбачених законодавством), або погоджені, в порядку встановленому Земельним кодексом України (у випадках, якщо документація із землеустрою не підлягає обов’язковій державній експертизі землевпорядної документації), що були розроблені сертифікованими інженерами-землевпорядниками до прийняття рішення про зупинення дії чи анулювання кваліфікаційного сертифіката інженера-землевпорядника, підлягають затвердженню у порядку встановленому законодавством.»

але є ще державна реєстрація земельної ділянки, де підтягуються відомості з реєстру СІЗів і тоді за наявності відмітки про анулювання сертифікату буде завертатися проект. Я писав їм про це у своїх пропозиціях до цього законопроекту, проте як формулювання було, так і є. І я не думаю, що ситуація зміниться з прийняттям цього чуда.

[Prometheus]

і що з цим проектом робити? Яким чином проект вваєжається незаконним, коли вже цей проект затвердженний наказом ДГК, а потім зясовується що цього СІЗа позбавили сертифікату?

реєстраційна дала відмову?

Доброго вечора. Прошу допогти у вирішенні такого питання. Чи залишається дійсним проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який був виконаний сертифікованим інженером землевпорядником, після позбавлення кваліфікаційного сертифіката?

чекаєте коли сертифікований поновить сертифікат або звертаєтесь до іншого та замовляєте проект повторно

[caseya]

Prometheus, а якщо ділянка зареєстрована 10.06.2015, а сертифікат анульовано пізніше (29.04.2016 року), як в цій ситуації???

Відправлено через 2 хвилини 31 секунду:

не зовсім розумію значення "законний проект", але те що кад реєєстратор дасть відмову і наказу про затвердження по ньому не буде це 100%

реєстрація здійснена в ДЗК 10.06.2015 і наказ є ГУ 20.04.2016 року про затвердження

[Prometheus]

а якщо ділянка зареєстрована 10.06.2015, а сертифікат анульовано пізніше (29.04.2016 року), як в цій ситуації???

іти в реєстраційну і реєструвати право. Тобто по процедурі поки хтось не дасть відмову. По факту є сформована земельна ділянка та документ який передає ділянку у власність, які в кого можуть бути питання?

[caseya]

ти в реєстраційну і реєструвати право. Тобто по процедурі поки хтось не дасть відмову. По факту є сформована земельна ділянка та документ який передає ділянку у власність, які в кого можуть бути питання?

кругом все схвачено та солідно підмазано, відмов не має

[Prometheus]

кругом все схвачено та солідно підмазано, відмов не має

Так в чому суть питання була? Підмазали щоб не париться? Якось не логічно.

[caseya]

Prometheus, питання в тому що все це було зроблено конкуренту мого клієнта

[Сергій Іванченко]

Ось такі вимоги при затвердженні, непрофесіоналізм чи прояви корупції?

► Показати

5.jpg

[ппзкб]

Навпаки, найвищий професіоналізм, без досвіду і знання нпа підігнати вимогу (викопіювання про агрогрупи) до понняття "матеріали землевпорядного проектування" не кожен спроможний. І головне - не оскаржиш, бо наврядчи десь є тлумачення і чіткий перелік що воно таке оті матеріали